BSQ Bauspar (war Quelle Bauspar AG) Testberichte

Tests und Erfahrungsberichte

• H. Grineisen sagt zu BSQ Bauspar (war Quelle Bauspar AG)

  

  29.01.2014, 13:54 Uhr von
  H. Grineisen
  

  5

  Bewertung (1) / Kommentar (1)
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  • Filialnetz:  klein
  • Support & Service:  gut
  • Online Banking:  gut
  • Fachliche Beratung:  kompetent
  • Dauer der Nutzung:  länger als 1 Jahr
  • Sind Sie Kunde?:  ja

  Vierzehn Jahre war ich zufriedener Kunde der BSQ Bauspar AG. Mein erster Vertrag war 2009 zugeteilt worden, ich durfte nicht weiter besparen und freute mich über die relativ hohe Verzinsung. Kürzlich kam Post von der BSQ: Man habe "versehentlich" die Einzahlung seit Jahren nicht eingefordert, ich solle 10.000 Euro nachzahlen, sonst würde gekündigt. Auf meine telefonische Anfrage, was denn nach der Einzahlung geschehe, hieß es: "Sofortige Kündigung wegen Überzahlung".
  Ich verstehe, dass die BSQ den für sie teuren Vertrag loswerden will, dies aber mit falschen Behauptungen und üblen Tricks zu versuchen, ist mehr als enttäuschend.

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    mpsima, 23.06.2014, 14:46 Uhr

    Bewertung: besonders wertvoll

    Wann wurde der Bausparvertrag abgeschlossen?

• clevere Finanzierungen bei der Quelle Bauspar AG

  

  17.04.2007, 14:57 Uhr von
  werner_meinel
  

  5

  Bewertungen (11) / Kommentare (5)
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  Pro:

  -

  Kontra:

  -

  Empfehlung:

  Ja

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  Hallo liebe yopi-Nutzer,
  
  ich habe vor kurzem einen Bausparvertrag bei der Quelle Bausparkasse abgeschlossen und möchte hier ein großes Lob für das Produkt und für das Unternehmen aussprechen. Wir wurden kompetent beraten und konnten uns selbst viele nützliche Infos aus dem Web-Auftritt ziehen.
  
  Außerdem spendet die Bausparkasse 5% der Abschlussgebühr an die SOS-Kinderdörfer weltweit. Das war für uns der entscheidende Punkt, warum wir bei der Quelle Bausparkasse abgeschlossen haben.
  
  Der Vertragsabschluss war sehr unkompliziert und konnte über das Internet gemacht werden. Anfangs waren wir uns sehr unsicher ob wir unsere Finanzgeschäfte über das Internet abwickeln sollten. Da uns am Telefon aber versichert wurde das alles unproblematisch und ohne Gefahren ablaufen würde und dank der ausführlichen Anleitung auf der Website, hat alles wunderbar geklappt und wir können bis jetzt auch nicht klagen.
  
  Unser Fazit: Das Unternehmen und den Bausparvertrag kann man empfehlen.
  
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  Kommentare & Bewertungen

  • 

    Sabate, 17.04.2007, 19:53 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    lg Todd

  • 

    _knuddelmonster88_, 17.04.2007, 19:08 Uhr

    Bewertung: weniger hilfreich

    Tut mir Leid, aber so soll kein Erfahrungsbericht aussehen. LG Sara

  • 

    Guenterchen, 17.04.2007, 17:07 Uhr

    Bewertung: weniger hilfreich

    siehe Kommentar von willibald-1

  • 

    waltraud.d, 17.04.2007, 15:37 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    sehr hilfreich

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• ökologisches Bauen lohnt sich

  

  17.04.2007, 14:35 Uhr von
  eva_lindner
  

  5

  Bewertungen (14) / Kommentare (6)
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  Pro:

  -

  Kontra:

  -

  Empfehlung:

  Ja

  Hallo liebe yopi – Nutzer, :-)
  
  mein Mann und ich haben 2006 gebaut. Da wir auf alle Fälle energieeinsparend und ökologisch bauen wollten, waren die Baukosten nicht gerade niedrig. Aber wir haben uns so entschieden und sind sehr froh darüber, da wir wirklich sehr niedrige Nebenkosten haben und jetzt auch noch etwas für die Umwelt tun.
  
  Was allerdings sehr schwierig war, war die richtige Finanzierung zu finden. Wir wollten einen Teil über KfW finanzieren und den Rest über ein Anuitätendarlehen. Nach zahlreichen Beratungsgesprächen haben wir über FINANZtest von der Quelle Bausparkasse erfahren. Sie bietet zum einen alle KfW-Modelle an und zum anderen eine Baufinanzierung die sich KlimaQuick nennt. Wir haben uns dann über das Internet informiert und uns ein Angebot erstellen lassen. Außerdem ist das kein klassisches Anuitätendarlehen sondern ein Konstantmodell. Das bedeutet, unsere Rate ist von Anfang bis Ende gleich, es gibt kein Zinsänderungsrisiko und wir sind nach Laufzeitende komplett fertig. Diese Variante ist zwar etwas teurer als ein Anuitätendarlehen, allerdings müssen wir nicht nach 10 oder 15 Jahren eine Anschlussfinanzierung machen, die uns vielleicht das Doppelte kostet, weil die Zinsen gestiegen sind.
  
  Was uns besonders überrascht und gefreut hat: Wir werden für unser ökologisches Bauen endlich mal belohnt und zwar schenkt einem die Bausparkasse Finanzierungsraten, wenn man besonders ökologisch baut. Bei unserer Finanzierung sind das immerhin volle 6 Monatsraten am Ende der Laufzeit.
  
  >>>Ach übrigens: dieses Angebot gilt auch, wenn man renovieren will.<<<
  
  Wir mussten lediglich durch einen Energieberater nachweisen, dass wir durch unseren Bau so und so viel Energie einsparen.
  
  Wir können das nur empfehlen! Schaut doch mal bei der Quelle Bausparkasse im Internet vorbei >>www.quelle-bausparkasse.de.<<
  
  Bei Fragen haben die übrigens sehr nette Mitarbeiter, die einen am Telefon beraten. weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    morla, 17.04.2007, 22:21 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    l. g. petra

  • 

    Sabate, 17.04.2007, 19:54 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    lg Todd

  • 

    _knuddelmonster88_, 17.04.2007, 19:07 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    h und LG Sara

  • 

    waltraud.d, 17.04.2007, 15:49 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    sehr hilfreich

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• KfW-Finanzierung

  

  16.04.2007, 13:45 Uhr von
  babsi_schober
  

  5

  Bewertungen (22) / Kommentare (6)
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  Pro:

  KfW-Darlehen werden auch ohne Verbindung zu anderen Produkten angeboten

  Kontra:

  nichts

  Empfehlung:

  Ja

  Hallo liebe yopi – Nutzer,
  
  unser Haus kam langsam in die Jahre und so standen einige Renovierungsmaßnahmen an. Natürlich hat man nicht immer das nötige Kleingeld auf der Seite und daher waren wir auf der Suche nach einer geeigneten Finanzierung. Als erstes waren wir bei unserer Hausbank, die uns ein relativ gutes Angebot gemacht hat, aber wir wollten auch noch andere Vergleichsangebote und somit sind wir dann noch zu einigen anderen Banken gegangen. Wir hatten uns dann schon fast für unsere Hausbank entschieden, als wir durch Zufall auf einen Artikel gestoßen sind, indem von speziellen KfW-Förderprogrammen die Rede war.
  
  Dies schien für uns genau das Richtige. Allerdings kann man solche KfW-Darlehen nicht direkt bei KfW abschließen. Folglich haben wir nochmals bei unserer Hausbank angefragt. Hier war die Aussage, ja KfW haben sie schon auch im Angebot, aber nur in Verbindung mit einer Finanzierung aus ihrem Hause. Das fanden wir doch ziemlich dreist, da die KfW-Darlehen um einiges günstiger sind und der Finanzierungsbetrag komplett mit KfW-Fördermitteln abgedeckt werden konnte.
  
  Nach einigen Recherchen im Internet sind wir dann auf die Quelle Bausparkasse gestoßen. Auf telefonische Rückfrage wurde uns versichert, dass wir dort ein KfW-Darlehen auch ohne ein zusätzliches Produkt der Quelle Bausparkasse abschließen können. Dies haben wir dann auch getan und sind sehr zufrieden mit dem weiteren Verlauf. Ich kann die Quelle Bausparkasse in jeglichen Angelegenheiten rund um das Finanzieren und Bausparen nur weiter empfehlen!
  Weiter Infos unter: www.quelle-bausparkasse.de
  
  (Anmerkung zum Potral: Ich finde es nervig, dass man seinen Bericht der vorgegebenen Wörteranzahl anpassen muss und dass es keinen Zwischenschritt zwischen max. 50 Wörtern und min. 300 Wörtern gibt. Könnte man nicht einmal einen solchen Einbauen?! Aber sonst ein dickes Lob an die Betreiber dieser Website.) weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    golfgirl, 16.04.2007, 21:50 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Lg Dani

  • 

    Sabate, 16.04.2007, 21:05 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    lg Todd

  • 

    willibald-1, 16.04.2007, 14:17 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Gerade noch h., weil Du noch neu bist hier. Das mit der Wort-Zahl hätte sich erübrigt, wenn Du statt Deiner letzten Bemerkung noch einige Infos über die Quelle Bank gegeben hättest. Wie seid Ihr denn überhaupt ausgerechnet auf die gekommen? Und was bietet

  • 

    titus_1982, 16.04.2007, 14:12 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    :-) lg titus_1982

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• "BabyQuick" bei der QBS

  

  16.04.2007, 12:08 Uhr von
  manfred_klotz
  

  5

  Bewertungen (12) / Kommentare (4)
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  Pro:

  treffende Angebote

  Kontra:

  keine negativen Eindrücke

  Empfehlung:

  Ja

  Hallo liebe yopi – Nutzer,
  
  meine Frau und ich wollten uns endlich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen. Als erstes sind wir dann mal los und haben uns wg. einer Baufinanzierung schlau gemacht. Das ist ja alles nicht so einfach. Nach zahlreichen Beratungsgesprächen und einholen vieler Informationen haben wir uns dann für die Quelle Bausparkasse entschieden. Das ist zwar eine Direktbausparkasse – also kein face-to-face-Beratung, aber die Konditionen stimmten. Vor allem, weil die Bausparkasse erst kurz mit einem neuen Produkt auf den Markt ging von dem wir sehr profitieren werden.
  Nämlich: Während der Darlehenslaufzeit erhalten Familien 2 Monatsraten je „neu eintreffendem“ Kind geschenkt. Das hat bei uns den letzten Anstoß gegeben, um dort abzuschließen. Wir wollen auf alle Fälle Kinder in der nächsten Zeit und können dadurch auch noch Geld sparen. Die Finanzierung heißt im Übrigen „BabyQuick“ – sehr treffend!!
  
  Was uns noch sehr angesprochen hat, eben auch im Hinblick auf Kinder, diese Finanzierung ist ein sog. Konstantmodell, das auf die komplette Laufzeit eine konstante Rate mit festen Zinsen hat. Das bedeutet: kein Zinsänderungsrisiko, ich bin nach der Laufzeit komplett fertig und die monatliche Rate ändert sich auch nicht. So können wir auch sehr gut planen, wenn durch Kinder ein Gehalt erstmal wegfällt.
  
  Wir haben den Antrag problemlos über das Internet erstellt und bei der ein oder anderen Frage einen sehr kompetenten Berater am Telefon befragt.
  Wir sind rund um zufrieden und fühlen uns gut betreut. Vor allem der, naja nennen wir ihn mal „Baby-Bonus“, ist für jede werdende Familie, die ihren Traum von einem eigenem Heim verwirklichen will, eine Überlegung wert. Das Angebot gilt bis zu maximal 4 Kindern und Adoptivkinder zählen auch.
  Weiter Infos unter: www.quelle-bausparkasse.de Vorbeischauen lohnt sich! Oder bei der Servicehotline der Quelle Bausparkasse (siehe auf der Homepage). weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    Sabate, 16.04.2007, 20:47 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    lg Todd

  • 

    willibald-1, 16.04.2007, 13:03 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Hallo, Du bist ja noch relativ neu, dafür ist der Bericht schon ganz ordentlich. Ich wüßte aber doch gerne noch einiges mehr: Wie ist beispielsweise das Zinsniveau gegenüber anderen Banken und anderen Bausparverträgen? Wie setzt sich die Finanzierung genau

  • 

    David1980, 16.04.2007, 12:59 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    sh + lg

  • 

    HiRD1, 16.04.2007, 12:19 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    ~~ SH. Gruß, Ralf ~~

• Sparen mit Super-Zins der Quelle Bausparkasse

  

  04.11.2004, 11:58 Uhr von
  sabine76
  

  5

  Bewertungen (10) / Kommentar (1)
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  • Filialnetz:  groß
  • Support & Service:  sehr gut
  • Online Banking:  gut
  • Fachliche Beratung:  sehr kompetent
  • Dauer der Nutzung:  seit 1 Woche
  • Sind Sie Kunde?:  ja

  Pro:

  Super Zins!

  Kontra:

  nix :-)

  Empfehlung:

  Ja

  Na wenn das mal keine gute Sache ist. Auf der Suche nach der optimalen Rendite bin ich auf der Homepage der Quelle Bausparkasse gelandet.
  Und siehe da, genau dort habe ich den passenden Sparplan für mich gefunden: DirektPlus!
  Allein der Satz: „Möchten Sie Ihre Rendite optimieren und neben einer hohen Verzinsung zusätzlich noch Geld vom Staat bekommen?“ hat es in meinem Fall (und das trifft wohl auf die meisten von uns zu) genau auf den Punkt gebracht.
  
  Das Besondere bei diesem Tarif ist, dass die Quelle Bausparkasse noch zu einigen der wenigen Bausparkassen gehört, die den Rendite-Tarif mit bis zu 4,75% Guthabenzinsen anbieten. Wo kriege ich sonst noch 4,75 % pro Jahr auf meine monatlichen Sparraten? Das bietet kein Sparplan einer Bank oder Sparkasse. Zuerst war ich irritiert – Bausparen – da muß man doch bauen? Aber nein, 7 Jahre monatlich sparen, das Bauspardarlehen nicht in Anspruch nehmen und nach den 7 Jahren dann das Angesparte plus Zinsen plus Bonus kassieren – hat nix mit Bauen zu tun!
  
  Da habe ich mich gleich noch bei anderen Bausparkassen umgeguckt, aber 4,75 % pro Jahr hat keine andere geboten.
  
  Auch bei den unabhängigen Untersuchungen der Zeitschrift FINANZtest geht die Quelle Bausparkasse immer wieder als Testsieger hervor und schneidet wesentlich besser ab als die anderen Anbieter.
  Für mich noch ein Grund mehr diesen Tarif dort abzuschließen.
  
  Weitere Informationen und genauere Erläuterungen zu den Tarifen gibt es natürlich auf der Homepage unter www.quelle-bausparkasse.de
  Dazu möchte ich noch sagen, dass mir die Site sehr gut gefällt und man einen schönen Über- und v.a. Durchblick im Tarif-Chaos am Markt bekommt.
  Wirklich sehr zu empfehlen. weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    klukklukkluk, 04.11.2004, 12:14 Uhr

    Bewertung: weniger hilfreich

    schön beschrieben, aber null meinung/erfahrung

• Baufinanzierung mit BaufiQuick

  

  21.04.2003, 16:03 Uhr von
  schmuse-suse
  

  5

  Bewertungen (11)
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  Pro:

  Zinsfestschreibung und konstante Rate über die Gesamtlaufzeit

  Kontra:

  relativ lange Bearbeitungsdauer

  Empfehlung:

  Ja

  Unser Weg zur Quelle Bausparkasse
  =================================
  
  Als die Finanzierung unseres Neubauvorhabens (Einfamilienhaus) anstand, stellten wir uns zunächst die Frage, wer finanziert uns zu welchen Konditionen?
  
  Zu diesem Zweck fragten wir bei 4 verschiedenen Kreditinstituten online an. Von zweien erhielten wir nie eine Antwort, eins lehnte die Finanzierung mit uns von vornherein ab und eine Bank wollte sich erst in einem persönlichen Gespräch äußern.
  
  Schließlich gelangten wir beim Surfen auf die Seite eines Finanzierungsvermittlers, der Interhyp (siehe hierzu auch mein Bericht "Finanzierung online"). Diese konnte zwar beim 10-Jahreszinssatz von 5,19% eines anderen Vermittlers, bei dem wir parallel angefragt hatten, nicht mithalten, schlug uns aber das von der Quelle Bausparkasse angebotene Konstantdarlehen, das Finanzierungsmodell "BaufiQuick", vor.
  
  Da mein Mann und ich uns speziell für Finanzierungen mit einer möglichst langen Zinsbindung interessierten, schien uns ein Kontantdarlehen gerade richtig.
  
  
  Definition und Konditionen von "BaufiQuick"
  ===========================================
  
  Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich um ein Darlehen, das mit einem Bausparvertrag kombiniert wird. Erst geschieht die Auszahlung des Darlehensbetrages und danach erfolgen Einzahlungen in einen Bausparvertrag.
  
  Es gibt eine Zinsgarantie für die gesamte Laufzeit, in der auch die monatliche Rate konstant bleibt. Die Abzahlung erfolgt wie bei einem Annuitätendarlehen, der Darlehensnehmer merkt also den Unterschied zwischen dieser Variante mit Bausparvertrag und anderen Darlehen kaum. Nach der Gesamtlaufzeit von 28 Jahren und 1 Monat ist das Darlehen komplett getilgt.
  
  Die monatliche Rate beträgt je 100.000,-- Euro genau 570,-- Euro, hierbei können Vermögenswirksame Leistungen eingerechnet werden. Das entspricht einem durchschnittlichen effektiven Jahreszins von 5,42% über die gesamte Laufzeit.
  
  Im Effektivzinssatz sind bereits die folgenden Kosten enthalten und in der monatlichen Rate mit einbezogen: Kontogebühr und Abschlußgebühr von 2% für den Bausparvertrag.
  
  Vom Darlehensbetrag wird eine Wertermittlungsgebühr von 0,5% abgezogen, die den Auszahlungsbetrag um diesen Wert schmälert. Das ist vorher zu bedenken.
  
  Es werden keine Teilauszahlungszuschläge erhoben und Bereitstellungszinsen fallen erst ab dem 6. (!) Monat mit 3% ins Gewicht.
  
  Sondertilgungen sind in beliebiger Höhe jederzeit möglich, ohne daß ein Vorfälligkeitsentschädigung berechnet wird. Man kann sogar das gesamte Darlehen ablösen.
  
  Bei dieser Variante sind 20% Eigenkapital nötig.
  
  
  Erfahrungen
  ===========
  
  Leider dauerte es erst einmal ca. 4 Wochen von der Finanzierungsvermittlung durch die Interhyp bis zur Vertragsunterzeichnung bei der Quelle Bausparkasse. Hiervon befanden wir uns 2 Wochen im Urlaub, so daß uns das Warten nicht langweilig wurde.
  
  Dann hatten wir für unsere Vielzahl an Fragen nur eine Hotline-Nummer, bei der ein Durchkommen zunächst unmöglich schien. Wir fühlten uns ehrlich gesagt ziemlich verloren im Finanzierungsdschungel, bis wir dann endlich nach 1-2 Wochen unsere persönliche Ansprechpartnerin kannten.
  
  Danach gab es sozusagen eigentlich keine Probleme mehr. Bilder vom Baufortschritt, Rechnungen und Quittungen, die die Verwendung unseres Eigenkapitals belegen, Fragen, Mitteilungen, und Zahlungsaufträge übermitteln wir unbürokratisch und unkompliziert per eMail an unsere Beraterin.
  
  Auszahlungen bzw. Zahlungsaufträge werden pünktlich ausgeführt.
  
  Nach ein paar Anfangsschwierigkeiten, die die Quelle Bausparkasse mit der Einrechnung unserer VL hatte, funktionierte das mittlerweile im dritten Monat nach Finanzierungsbeginn ebenfalls.
  
  
  Fazit
  =====
  
  Dieses Finanzierungsmodell ist eine risikolose Variante, da die monatlichen Raten und die Zinsen für die Gesamtlaufzeit festgeschrieben sind. Man braucht nicht um den Zinssatz in 5, 10 oder 15 Jahren zu zittern, wie es vielleicht bei Varianten mit einer geringeren Zinsbindungsfrist der Fall ist.
  
  Ein großer Vorteil hierbei ist, daß Sondertilgungen jederzeit möglich sind, wenn man geplant oder auch unverhofft zu Geld kommt. Bei anderen Finanzierungsmodellen muß man bereits bei Vertragsunterzeichnung Höhe und Zeitpunkt der gewünschten Sonderzahlungen festlegen. Oftmals ist die Höhe solcher Einzahlungen begrenzt.
  
  Unsere anfängliche Kommunikation mit der Hotline war ein wenig unglücklich, da wir gar nicht wußten, wen wir mit unseren vielen Fragen bombardieren konnten. Aber nach ca. 1-2 Wochen hatten wir dann unsere Ansprechpartnerin, die jetzt bestimmt mit Löchern im Bauch rumläuft.
  
  Für die Vorteile, die uns persönlich diese Finanzierung bringt, können wir locker über die 4-wöchige Bearbeitungsdauer hinwegsehen. weiterlesen schließen

• Eine grundsolide Finanzierung muss noch lange nicht teuer sein...die Quelle Bausparkasse beweist es.

  

  16.03.2002, 12:22 Uhr von
  frugis
  

  5

  Bewertungen (17) / Kommentar (1)
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  Pro:

  -

  Kontra:

  -

  Empfehlung:

  Ja

  „Minimale Zinsen und maximale Sicherheit – den idealen Baukredit gibt es genauso wenig wie die hochrentable Geldanlage ohne Risiko.“
  So schreibt FINANZtest Ausgabe 3/2002. Obwohl es doch genau das ist nachdem man immer sucht, wenn man ehrlich ist. Bei mir ist es jedenfalls so. Ich beschäftige mich zur Zeit mit dem Thema Baufinanzierung und da heißt es für mich:
  Möglichst niedrige Zinsen (logisch) und das ganze soll so finanziert sein, dass ich noch gut leben kann. Sehr wichtig ist für mich, dass ich die Laufzeit der Finanzierung und die Höhe meiner monatlichen Raten genau kenne. Nur dann kann ich richtig kalkulieren.
  Und genau diesen Anspruch habe ich in folgendem Artikel wieder gefunden, deshalb weiter im Text:
  „Dass eine grundsolide Finanzierung deswegen noch lange nicht teuer sein muss, beweist die Quelle Bausparkasse. Für Baugeld im Modell „BaufiQuick“ verlangt sie einen Effektivzins von 5,63% (Stand: 28.01.) – etwa genau so viel wie Banken im Schnitt für ein Darlehen mit zehn Jahren Zinsbindung berechnen.“
  Und jetzt kommt´s:
  „Die Bausparkasse garantiert den Zinssatz aber über die volle Laufzeit von 24 Jahren.“
  Ich habe also KEIN Zinsrisiko, ich zahle bis zum Schluss die gleiche Monatsrate.
  Und dass ist für mich entscheiden: Ich sichere mir die günstige Finanzierung bis zum Ende. D.h. ich laufe nicht Gefahr, wie bei anderen Darlehen, die nach vielleicht 10, 15 oder 20 Jahren Zinsbindung auslaufen, später eine Rate zahlen zu müssen, die ich jetzt noch gar nicht kalkulieren kann. Das ist doch genial sich jetzt den günstigen Zinssatz für die GESAMTE Laufzeit zu sichern.( und der Zinssatz ist zur Zeit ideal).
  FINANZtest beschreibt nun dieses Konstantmodell:
  „Bausparvertrag und Vorausdarlehen sind so aufeinander abgestimmt, dass der Bausparer vor und nach der Zuteilung gleich hohe Raten zahlt. Durch diese Kombination können die Bausparkassen feste Zinsen und Raten für eine Laufzeit bis zu 30 Jahren anbieten. Bei den meisten Banken ist dagegen bei einer Zinsbindung von 15, längstens 20 Jahren das Limit erreicht.“
  Wie die Konstantfinanzierung im Detail funktioniert wird praktischerweise auch gleich am Beispiel der Quelle Bausparkasse aufgezeigt:
  „ Der Bauherr schließt einen Bausparvertrag in Höhe des 1,5fachen seines Kreditbedarfs ab. Benötigt er 100 000 Euro, beträgt die Bausparsumme 150 000 Euro. Gleichzeitig nimmt er ein Vorausdarlehen von ebenfalls 150 000 Euro zu einem Zinssatz von effektiv 4,23 Prozent auf. Davon stehen 100 000 Euro für den Bau oder Kauf zur Verfügung. Die restlichen 50 000 Euro fließen als Soforteinzahlung auf den Bausparvertrag.
  Die Finanzierung besteht aus zwei Abschnitten:
  Bis zur Zuteilung des Bausparvertrags in 8 Jahren zahlt der Bausparer monatlich 519 Euro Zinsen für den Vorauskredit und zusätzlich eine Sparrate von 105 Euro für den Bausparvertrag - insgesamt also 624 Euro monatlich. Durch Soforteinzahlung, Sparraten und Guthabenzinsen wächst das Bausparguthaben in acht Jahren auf eine Summe von 69 000 Euro.
  Bei Zuteilung zahlt der Bausparer einen Teil des Vorausdarlehens mit dem Guthaben zurück. Den Rest löst er mit dem Bauspardarlehen in Höhe von 81 000 Euro ab. Dafür muss er weitere 16 Jahre und 2 Monate lang eine Rate von 624 Euro überweisen.
  In diesem Fall bekommt der Bausparer 100 000 Euro und zahlt 24 Jahre und zwei Monate lang eine Rate von 624 Euro. Effektivzins der gesamten Finanzierung beträgt 5,63%.“
  Ganz schön kompliziert, aber irgendwie auch wieder logisch. Was soll´s, wenn für mich unterem Strich ein günstige Finanzierung rauskommt.
  
  Bis jetzt ist es das Beste, was ich gefunden habe. weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    willibald-1, 12.01.2005, 10:16 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    bietet solche Finanzierungen an. Das machen alle Bausparkassen so. Welche dabei die günstigste ist, muß man sich einfach durchrechnen. Wir haben unsere Finanzierung bei der debeka (s. auch mein Bericht). Allerdings: mit unter 4% Zins ist zur Zei

• Renditesparer mit 7%

  

  26.02.2002, 07:15 Uhr von
  horni30
  

  5

  Bewertungen (14) / Kommentare (2)
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  Pro:

  -

  Kontra:

  -

  Empfehlung:

  Ja

  Das ist doch echt eine feine Sache...
  Renditesparer bei Bausparkassen...
  Was das sein soll, habe ich mich auch gefragt? Aufgefallen ist mir diese Sparvariante in der Zeitschrift Geldidee 4/2002.
  
  Unter der Überschrift Spare, spare, Häusle baue...wird hier vom Bausparen in allen Tonlagen berichtet. Im letzten Absatz geht es dann um die Rendite-Sparer. Mit der Frage:“ Wie viel Rendite können Bausparer erzielen, die von maximaler staatlicher Förderung profitieren?
  GELDidee hat alle Bausparkassen rechnen lassen und Sieger ist die Quelle Bausparkasse.
  Ein lediger Sparer erzielt hier inklusive Förderung gut 7 Prozent.“
  
  Das hört sich bei der momentanen Zinslage doch gut an, oder?
  Aber was heißt das jetzt im einzelnen?
  Eigentlich ist es ein Bausparvertrag mit einer Verzinsung von 2,5%. Verzichtet man aber auf den Darlehensanspruch, bekommt man noch einen Bonuszins in Höhe von 2,5% und auch die Abschlussgebühr wird erstattet.
  Da diese Sparform auch noch von Vater Staat gefördert wird ( Wohnungsbauprämie und Sparzulage), ist die Rendite echt klasse.
  Allerdings muss man Anspruch auf die staatliche Förderung haben. (dazu siehe weiter unten)
  Die Laufzeit liegt bei mindesten 7 Jahren, sonst darf man die Prämie und die Zulage nicht behalten...und wenn das Geld fällig ist, kann man es verwenden wozu man will...also ganz egal, muss nichts mit bauen, renovieren usw. zu tun haben.
  
  Kurz in Zahlen heißt das:
  Anbieter: Quelle Bausparkasse
  Tarif: Q4Bonus
  Guthabenszins: 2,5% p.a.
  Bonus bei Darlehensverzicht 2,5% p.a.
  Rückerstattung der Abschlussgebühr ja (ist 1% der Bausparsumme)
  bei Darlehensverzicht
  Höhe der Rendite *) 7,03%
  *) Grundlage der Berechnung: Ein lediger Bausparer verzichtet nach sieben Jahren auf sein Darlehen. Er zahlt monatlich 43,– € auf das Bausparkonto und erhält monatlich 40,– € vermögenswirksame Leistungen (GELDidee).
  
  DirektPlus - der Rendite-Tarif lohnt sich, so wirbt die Quelle Bausparkasse und ich muss den Damen und Herren recht geben, einen SICHEREN=RISIKOLOSEN Sparplan mit dieser Rendite habe ich bei keiner Bank gefunden.
  
  Und nun noch zu den Prämien und Zulagen:
  
  Wohnungsbauprämie:
  Der Staat fördert mit 10% Wohnungsbauprämie eigene Einzahlungen bis zu 512 EUR (Verheiratete 1.024 EUR). Anspruch darauf haben alle Bausparer ab Vollendung des 16. Lebensjahres, deren zu versteuerndes Einkommen 25.600 EUR (Verheiratete 51.200 EUR) im Kalenderjahr nicht übersteigt.
  
  Sparzulage:
  Nach dem Vermögensbildungsgesetz können Arbeitnehmer vermögenswirksam sparen. Dabei erhalten Sie staatliche Förderung:
  Bausparen wird mit 10% Arbeitnehmersparzulage auf Beträge bis zu 480 EUR pro Jahr gefördert.
  Die Überweisung der Beträge muss direkt durch den Arbeitgeber erfolgen, der oftmals einen Betrag bis zu 40 EUR im Monat übernimmt (auf Grundlage entsprechender Tarifverträge oder einzelvertraglicher Vereinbarungen). Die Einkommensgrenze für Ledige liegt bei 17.900 EUR und für Verheiratete bei 35.800 EUR zu versteuerndem Jahreseinkommen
  Und um die geht es hier.
  
  Die Erläuterungen zu Wohnungsbauprämie und Zulagen habe ich übrigens auch bei der Quelle Bauparkasse gefunden.
  Ich finde diese Art der Geldanlage klasse. Konservativ aber sicher und damit ohne Risiko. weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    willibald-1, 12.01.2005, 10:10 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Das kann eigentlich höchstens für die ersten Jahre sein... Die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage bekommt man ja nur auf die jeweils im Jahr eingezahlten Beträge. Wenn man höhere Summen einzahlt, sinkt die Rendite auc

  • 

    wolmiewolfgang, 01.03.2002, 16:31 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Die Versicherungskonzerne verdienen an den Bausparern immens und deshalb muß man sich darüber nicht zu Tode loben.

• Bester Gesamteindruck bei FINANZtest 02/2002

  

  25.02.2002, 14:11 Uhr von
  funsieg
  

  5

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  Pro:

  -

  Kontra:

  -

  Empfehlung:

  Ja

  Welche Bausparkasse hat einen guten Service und gute Konditionen? Diese Frage habe ich mir schon oft gestellt und um so mehr hat mich folgender Artikel in FINANZtest Ausgabe 02/2002 begeistert.
  „Ratlos im Netz“ (so lautet der Titel)
  Nur wenige Bausparkassen bieten guten Service im Internet. Die meisten schaffen es nicht einmal, dem Kunden ein brauchbares Onlineangebot zu erstellen.
  Viel Farbe, flotte Sprüche und mehr oder weniger sinnvolle Hintergrundinformationen gibt es bei allen Internetfilialen der Bausparkassen. Doch nur eine Handvoll Anbieter helfen dem Bausparer im Internet wirklich weiter. Es wurden 27 Internetauftritte von Bausparkassen untersucht.
  
  Das Ergebnis:
  
  Den besten Gesamteindruck im Test hinterließ die Quelle Bausparkasse. Deutschlands erste Direktbausparkasse liefert nicht nur guten Service für Bausparer, die für den Kauf ihres Eigenheims erst einmal Eigenkapital ansparen wollen. Als einzige Bausparkasse im Test überzeugte die Quelle Bausparkasse auch mit ihrem Internetangebot für Sofortfinanzierer.
  
  Für Sofortfinanzierung bietet nur die Quelle Bausparkasse guten Onlineservice.
  Drei Viertel der Institute bieten im Netz keine oder nur mangelhafte Finanzierungsrechner. Für vollen Durchblick sorgt einzig die Quelle Bausparkasse. In der Onlineberatung tippt der angehende Bauherr die Eckdaten seiner Finanzierung ein und gibt an, was ihm besonders wichtig ist, z.B. Zinssicherheit, niedrige Raten und die Möglichkeit zu Sondertilgungen.
  
  Auch die Konditionen sind teilweise Spitze. So gab es die Konstantfinanzierung BaufiQuick (Erläuterung siehe unten) mit gut 24jähriger Laufzeit Anfang Januar zu einem Effektivzins von 5,63 %. Damit unterbot Quelle nicht nur alle anderen Bausparkassen sondern sie war zu diesem Zeitpunkt auch günstiger als die gesamte Bankenkonkurrenz.
  Besonders lobenswert: Zu jedem Angebot stellt die Bausparkasse ein detailliertes Merkblatt zur Verfügung, das alle wesentlichen Angaben zum Kredit enthält. Das Merkblatt entspricht bereits dem Standard, auf den sich europäische Verbände der Verbraucher und der Kreditwirtschaft im letzten Jahr geeinigt haben.
  Der Gesamteffektivzins wird übrigens auch angegeben.
  
  Ausserdem bieten eine Reihe von Bausparkassen ihren Vertragskunden sinnvolle Zusatzleistungen übers Internet an. Ob der Kunde seinen Freistellungsauftrag ändern, Prämien beantragen, Kontoauszüge oder eine Zweitschrift der Bausparurkunde anfordern will - zwei Drittel der Institute stellen dafür elektronische Formulare zum Download oder zum Onlineversand bereit. Die Quelle Bausparkasse bieten ausserdem eine Onlinekontoabfrage.
  
  Soweit das Testergebnis.
  
  Unter www.quelle-bausparkasse.de habe ich mir dann gezielt folgendes angesehen:
  Was ist eine Konstantfinanzierung BaufiQuick?
  Und welchen Service bietet die Quelle Bausparkasse (ausser Onlinekontoabfrage)genau an?
  
  BaufiQuick:
  Ab 15.000,- EUR, Laufzeiten von ca. 15 bis über 30 Jahre.
  Vorausdarlehen mit Soforteinzahlung in Bausparvertrag.
  Bei Zuteilung des Bausparvertrages Teiltilgung durch Bausparguthaben, Umwandlung der Restschuld in zinsgünstiges Bauspardarlehen.
  Die Vorteile:
  - Bausparen "umgekehrt": erst Geld, dann ansparen (wie das funktioniert kommt noch)
  - supergünstige Konditionen durch Kombination mit Bausparen
  - Zinsgarantie für die gesamte Laufzeit
  - feste Rate für die gesamte Laufzeit
  - Sonderzahlungen jederzeit möglich (z.B. jährliche Eigenheimzulage)
  
  Und so funktioniert es:
  Bei Vertragsabschluss:
  Auszahlung des Finanzierungsbedarfs. Zusätzlich Soforteinzahlung in einen Bausparvertrag und evtl. Disagioabzug (nur bei Modell über 30 Jahre). Aus diesen Beträgen ergibt sich die Gesamtfinanzierungssumme
  
  Bis zur Zuteilung:
  Zahlung einer monatlichen festen Rate bestehend aus Sparbetrag plus Kreditzinsen
  
  Bei Zuteilung:
  Teilweise Tilgung des Darlehens mit dem Bausparguthaben. Der verbleibende Restkredit läuft als Bauspardarlehen weiter. Die bisherige monatliche Rate ändert sich nicht. Die Rate wird jetzt für Zinsen und Tilgung des Bauspardarlehens verwendet
  
  Und unter Service (Rubrik Tipps und Service) habe ich gefunden:
  Tipps zum Bauen/Kaufen...Tipps zum Modernisieren/Renovieren...Tipps zum Öko-logisch bauen und wohnen...Tipps zum Immobilienkauf...Steuer- und Finanztipps...Bau-Ärger mit Handwerkern...die Eigentumswohnung...ein Mietrechner...eine Zahlungsausfallversicherung(BaufiProtect)...Tipps und Tricks für die private Vorsorge...Riester Altersvorsorgerechner...die häufigsten Fragen zur Finanzierung oder zum Bausparen... hat mein Traum eine Chance...Vorzeitige Umschuldung oft sinnvoll...Bauplanung online...Wert der Immobilie...Umzugsplanung...Berechnung meiner Vorsorgelücke...Aus...wird viel!...unsere Partner-Ihr Vorteil...Erben und Vererben...Checklisten und Formulare...
  
  Außerdem habe ich unter: „unser Specials“ noch folgendes entdeckt:
  Einen „Heizungsrechner“ bzgl. der Energieeinsparverordnung
  Eine Online Badplanung und Preisermittlung
  Ein e-card Service (hat zwar nichts mit der Bausparkasse zu tun, aber die Flash/Sound Karten sind total süss).
  
  Auf der Startseite sind im ersten viertel 7 graue Reiter. Besonders interessant fand ich das Wörterbuch um Fachwörter nachzuschlagen und den Newsletter. Letzterer ist kostenlos und teilt sich auf in einen Monatsnewsletter mit aktuellen Tipps und Tricks rund um das Thema Bauen/Finanzierung und einen Konditionsnewsletter.
  
  Abschließend kann ich nur sagen, total viele Infos, voll übersichtlich und mit der Bewertung aus dem Finanztest für mich wirklich überzeugend. weiterlesen schließen