Hanlo Fertigteilhaus Testbericht

Vorteile: gutes Preis Leistungsverhältnis, solide, schnell, unkompliziert
Nachteile: teilweise altes Prospektmaterial, spricht nicht jeden unbedingt an
Aufbau des Berichts:
Ich habe versucht den Bericht möglichst sachlich und umfangreich zu gestalten. Die subjektiven Kommentare wollte ich hier zur besseren Lesbarkeit kursiv gestalten, bekomme dass aber leider nicht hin. Ich hoffe er ist dennoch übersichtlich und hilfreich für alle Interessierten Häuslebauer. Viel Spaß beim Lesen!

Grund fürs Bauen:
- hier gibt es 2 wichtige Gründe zu nennen, der erste war der Familienzuwachs
- der zweite war, dass wir ein Grundstück geerbt hatten
- ansonsten hatten wir in den letzten Jahren einiges an Eigenkapital angespart und so schien auch eine Finanzierung von einer Bank aussichtsreich (ausreichend Eigenkapital)

Zentrale Deutschland:
- Hanlo Haus, Friedländer Weg 5, 17034 Neubrandenburg, 0395-429260, [email protected], www.hanlo.de

Musterhaus Königs Wusterhausen (bei Berlin):
- Hanlo Haus, Am Nottefließ 16, 15711 Königs Wusterhausen, 03375-525577
- Hanlo hat laut Prospekt noch 14 weitere Musterhäuser in Deutschland zu stehen (Adressen siehe Webseite oder Prospekt)

Unsere Beratung im BDF Musterhauspark Königs Wusterhausen:
- Eintritt 3,-Euro pro Erwachsenen, geöffnet: Mi. bis So. von 11:00 - 18:00 Uhr, 28 Häuser von 19 Hersteller
--> Große Auswahl und somit viel Raum für Inspirationen
- auf der ganzen Anlage waren wir insgesamt in ca. 10 Häusern, dabei auch z.B. bei Lux, Haacke, Weber, Okal, Streif, Hanlo und zum kurzen Schauen auch bei Davinci (nicht ganz unsere Preisklasse)
- in 4 haben wir unsere Vorstellungen abgegeben, die uns auch alle ein Angebot unterbreiteten
- das Musterhaus von Hanlo ist dabei das letzte Haus vor dem Ausgang, eigentlich waren wir schon fix und alle, sind aber dennoch ins Musterhaus rein gegangen
- Nette und freundliche Begrüßung, Verkäuferpaar war uns sympathisch, obwohl wir eigentlich schon längst nach Hause wollten und es inzwischen nach 18 Uhr war, dauerte unser erstes Gespräch doch über 1 Stunde
- nachdem wir beim ersten Gespräch unsere Vorstellungen abgegeben hatten und über erste Ideen sprachen, folgte eine Woche später die "Angebotspräsentation" (unserem Wunsch, dass Angebot nach Hause zu schicken, wollte man hartnäckig nicht nachkommen)
- es folgte ein weiterer Termin, in dem erneute Anpassungen vorgenommen wurden

Auswertung der Angebote/ Warum wir uns für Hanlo entschieden:
- In unseren Augen gutes Preis/Leistungsverhältnis
- Solider Wandaufbau, guter Wärmedämmwert von 0,19 (U-Wert bzw. K-Wert ), Verwendung von Gipsfaserplat-ten anstelle Gipskarton --> höhere Belastbarkeit der Wände
- Firma ist seit 35 Jahren im Geschäft, hat eigenes Wert in Freiwalde (ca. 40km südlich von Berlin), welches wir uns nach dem zweiten Termin angesehen haben
- individuelle Anpassung der Grundrisse ohne Aufpreis und dass schon am Rechner im Musterhaus, 3D Darstellung
- Transparente Angebotsdarstellung, aus der die Kosten und Leistungen einzelner Punkte ersichtlich sind (daher haben wir uns für die inklusiven Malerleistungen aber für die exklusiven Bodenbelege entschieden. siehe unten)
- Küche im Wert von 3500Euro war als "Geschenk" inklusive
- Sympathie zwischen uns und dem Verkäuferpaar

Haustyp / Preis:
- Haustyp: Top Star 138 - individuell angepasst
- Größe: 138m²
- Dachform: Satteldach
- Unterbau: mit Fundamentplatte
- Schlüsselfertig außer Bodenbeläge
- Hauspreis gesamt: 159.700,- zzgl. Aufbemusterung 7500,-Euro
- Inklusive: Architektenleistung

Inklusivleistungen / Standard bei Schlüsselfertig:
- Fundamentplatte
- kompletten Fassadenarbeiten mit einfarbigen Sto Putz (Achtung: Im Preis zunächst nur C1 Farbpalette enthalten, wer einen dunklen Putz möchte sollte hier noch mit Aufpreisen rechnen)
- Fenster / Eingangstür (Fenster mit Schüco Profil) (Sprossen und Holzfenster gegen Aufpreis)
- Braas Betondachsteine
- Dachauszugstreppe, abgebretteter Dachboden
- Sanitärausstattung (2x WC, 1x Dusche, 1x Wanne, 2 Waschbecken, Armaturen, ...)
- Elektroarbeiten (auch hier mit Aufpreisen rechnen, wenn man einige Steckdosen mehr haben möchte)
- Heizung mit Gasbrennwerttherme (Fußbodenheizung und Wärmepumpe z.B. gegen Aufpreis)
- Innentüren
- Innentreppe in Buche inkl. Geländer
- Verspachteln, Tapezieren und Malerarbeiten (genaue Absprachen dann mit Maler vor Ort)
- Wand- und Bodenfliesen (für Küche, Diele, Bad, Gäste WC)
- Küche im Wert von 3500,- Euro

Unsere gewünschten Zusatzleistungen:
- Fußbodenheizung
- Erhöhung der Steckdosenzahl
- Aufwertung der Standartfliesen bei der Bemusterung (siehe weiter unten)
- Ahorn, statt Buche Treppe
- Küche erweitert auf einen Gesamtwert von 7500Euro

Nicht enthaltene Leistungen / Eigenleistungen:
- auf eigenen Wunsch die Bodenbelege
--> Sind im freien Handel preiswerter und mit dem neuen Klick-Laminat macht das Verlegen sogar Spaß

Warum haben wir nicht mehr gemacht um Geld zu sparen?
- Berufstätig - kaum Zeit
- Fliesenarbeiten und Malerarbeiten waren ähnlich teuer wie ortsansässiger Meisterbetrieb (kaum Ersparnis)
- Alle Arbeiten aus einer Hand --> Reklamation an gewohnten Ansprechpartner

Wandaufbau Außenwand: (aus der BLB übernommen)
- 12,5mm baubiologische Gipsfaserbauplatte
- 0,2 mm Dampfsperre
- Ausfachung mit 140mm Mineralwolle
- 160 mm Holzrahmenkonstruktion
- 12,5mm baubiologische Gipsfaserbauplatte
- Alu - Profil
- 60mm Vollwärmeschutz
- Unterputz auf Glasseidengewebe
- Durchgefärbter Reibputz einfarbig aus der Farbpalette C1
- Uwert= 0,19

Wandaufbau Innenwand: (aus der BLB übernommen)
- beidseitige Beplankung mit 12,5mm Gipsfaserplatten
- 50mm Mineralwolle
- 100mm Holzrahmenkonstruktion
- Bodenschwelle

Vertragsabschluss:
- am Ende des dritten Termins (Februar 2006)

Finanzierung:
- wurde von uns in Eigenregie übernommen (Hanlo hatte uns aber auch einen wohl unabhängigen Finanzierer angeboten)
- endgültiger Bescheid lag uns Anfang März 2006 vor

Architekten:
- Architektengespäche folgten nachdem die Finanzierung sicher war (Ende März 2006)
- es gab noch die ein oder andere Änderung die von Hanlo Seite aus zunächst vergessen wurde

Bemusterung / Ausstattung Haus:
- Mai 2006 Bemusterung im Fertigungswerk Freiwalde (40km südlich von Berlin)
- Dauer: 2 Tage (Hanlo übernimmt Übernachtungskosten und Abendessen im nah gelegenen Hotel)
- Tag 1: Begrüßung / erste Infos / Besprechung Grundrisse / Besprechung Elektroinstallation / Besprechung Sanitär mit separatem Bemusterer / Essen + Trinken zwischendurch (belegte Brötchen) / Rundgang durchs Ausstellungszentrum, dabei Bestimmung von Türen, Fenster, Fensterbänken, Bodenbelägen, Eingangstüren, Dachsteinen, Fassadenfarbe, Fliesen, Sanitärausstattung, Armaturen, Heizsystemen / am Abend noch Besichtigung des Werks möglich
- Tag 2: Küchenbemusterung (Aufpreis von 4000,- Euro bei uns) / Essen + Trinken zwischendurch (belegte Brötchen) / Abschlussgespräch mit dem Bemusterer, Klärung der Preise, endgültige Fixierung der Ausstattung (Aufpreis für Sonderausstattung 3500,- Euro bei uns) / Fahrt in Tropical Island (Besuch als Geschenk von Hanlo)
--> Bemusterungsmarathon: An einem Tag nicht zuschaffen!!!
- Schon vorher sollten Vorstellungen und Budget feststehen, ansonsten kann man sich nicht entscheiden....
- Große Auswahl und auch große Preisunterschiede der angebotenen Produkte (z.B. Sanitärausstattung)

Küchenbemusterung:
- Computergestützte Planung von Subunternehmen finessa Küchen GmbH
- In Deutschland produzierte Küche
- 3500Euro Inklusiv-Küche enthält Standardschränke und Standardelektrogeräte
- Wer etwas mehr möchte oder ausgefallenes Dekor, der sollte noch Geld einplanen. Es war uns aber von vornherein klar, dass die Küche für 3500Euro nicht übermäßig groß sein kann.

Ablaufplan des gesamten Bauverlaufs:
- Okt. 2005: Grundstück geerbt
- Dez. 2005: endgültiger Entschluss zum Bau, Informationssuche Internet und Musterhauspark
- Feb. 2006: Vertrag Hanlo
- März 2006: Finanzierung geklärt / Architektengespräche
- Mai 2006: Bemusterung
- Juni 2006: positiver Bescheid Bauantrag
- Juli 2006: Bodenplatte
- 1. Woche Aug. - Montag 07:00 Uhr Hausaufbau --> Abends fertig inklusive Dachstuhl / Mi. + Do. Dachdecker
- 2. + 3. Woche Aug. - Heizung Sanität, Elektro - Verlegearbeiten / Außenfassade --> Putz
- 4 Woche Aug. - Estrich (Trocknung 4 Wochen; begehbar nach 2-3 Tagen)
- 2. Woche Sep: Küchenaufmass, Treppenaufmass
- 1. Woche Okt.: Verspachtelung, Maler und Fliesen
- 2. + 3. Woche Okt.: Fertigstellung Sanitärinstallation, Kücheneinbau, Treppeneinbau, Innentüreneinbau
- 4. Woche Okt. Eigene Bodenbelege verlegt --> EG: Laminat OG: Teppich
- Nov. 2006: Einzug

Probleme und ihre Beseitigung:
- insgesamt gab es 4 kleine Beanstandungen:
- nach den Malerarbeiten fehlten einige Steckdosenabdeckungen (Nachlieferung innerhalb weniger Tage --> Montage haben wir kurzerhand selbst in Eigenleistung gemacht, 1 h Arbeit)
- 3 Fenster mussten nachjustiert werden
- Einige Edelstahlgeländerstangen an Treppe waren verbogen --> Ausbesserung nach 3 Wochen
- 2 Küchentüren hatten sichtbare Kratzer --> Aufgrund von Neuproduktion dauerte der Austausch 3 Wochen
- Ein Punkt der uns noch aufgefallen ist: Freundliche aber zu kleinen Teilen unordentliche Handwerker, nach sauber ausgeführter Arbeit wussten leider nicht alle wo der Müllcontainer stand (einige Müllsäcke blieben dann einfach stehen)
--> Dass es Mängel gab ist zwar schade, aber die schnelle Beseitigung stimmte uns versöhnlich.

Fazit:
- Nette und kompetenter Ansprechpartner (Bauleiter war telefonisch erreichbar)
- zügiger Bau
- Einzug nach weniger als einen Jahr nach unserer Entscheidung
- Kein Trockenwohnen wie bei Massivbau nötig, niedrige Energiekosten können wir bestätigen
- Nach einem Jahr hier wohnen, immer noch alles i. O.