Mehr zum Thema Bausparen Testberichte

Tests und Erfahrungsberichte

• Bauspardarlehen - ist eine längere Zinsbindung besser ?

  

  28.03.2002, 00:11 Uhr von
  paelzer
  

  5

  Bewertungen (22) / Kommentare (2)
  Bewerten / Kommentar schreiben

  Pro:

  -

  Kontra:

  -

  Empfehlung:

  Ja

  Wenn man sich zur Zeit die einschlägige Fachliteratur (incl. aller Medien) anschaut, muss man unweigerlich zum Schluß kommen, dass es wohl angesichts der aktuell niedrigen Bauzinsen sehr sinnvoll ist, wenn man im Zusammenhang mit Immobilienfinanzierungen eher auf Zinsbindungen von mindestens zehn Jahren setzt. Ob noch längere Bindungen von 15 oder sogar 20 Jahren sinnvoller sind, muss man im Einzelfall ausrechnen.
  Darlehen mit einer längeren Zinsfestlegung bieten nicht nur einen längeren Schutz vor Zinserhöhungen, sie können nach Ablauf von zehn Jahren seit der vollen Auszahlung auch jederzeit mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Der Kreditnehmer muss also nicht darauf hoffen, dass die Zinsen genau nach 15 oder 20 Jahren wieder niedrig sind, sondern kann vielmehr schon früher in einer günstigen Zinssituation die Konditionen neu festsetzen. Bei zehnjähriger Bindung kann der Kredit dagegen grundsätzlich erst zum Ende der Festschreibung gekündigt werden.
  Der Nachteil der längeren Laufzeit: Die Zinsen sind meist deutlich höher. Bei günstigen Anbietern beträgt der Unterschied derzeit 0,25 bis 0,3 Prozentpunkte. Bei einem Darlehen über 200 000 Mark macht das zwar nur zwischen 40 bis 50 Mark monatlich aus. Über einen Zeitraum von zehn Jahren summieren sich aber solche Unterschiede auf nicht unerhebliche Beträge. Wer bei einem Spitzenanbieter derzeit statt einer 15-jährigen Festschreibung mit einem Zinssatz von 5,60 Prozent eine zehnjährige Bindung zu 5,35 Prozent wählt und die ersparten. Zinsen zur zusätzlichen Tilgung nutzt, hat bei einem Kredit über 200 000 Mark nach zehn Jahren rund 6200 Mark weniger Schulden (habe ich mit einem Hypotheken-Zins-Berechnungsprogramm aus dem Internet errechnet und stimmt in etwa mit anderen Zahlen aus Zeitungsveröffentlichungen überein).
  Marktübersichten der aktuellen Hypothekenzins-Konditionen findet ihr unter dem entsprechenden Stichwort bei den meisten Suchmaschinen im Internet oder könnt sie über die Verbraucherzentralen bekommen. weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    anonym, 13.04.2002, 17:24 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Bin deiner Meinung simbrim

  • 

    calrissian, 03.04.2002, 02:33 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Kleiner Tipp: Die Frage ob langfristige (10-20 J.) oder kurzfristige (5 J.) ist nicht der richtige Weg. Wichtig ist die Differenz! Oder : Warum nur eine Laufzeit...?

• Bausparen ist sicher und sinnvoll ...

  

  23.02.2002, 19:47 Uhr von
  Gaul1
  

  5

  Bewertungen (14) / Kommentare (2)
  Bewerten / Kommentar schreiben

  Pro:

  -

  Kontra:

  -

  Empfehlung:

  Ja

  Bausparen: eine sehr sichere Art zu sparen
  
  Diese Form des Sparens kann ich allen empfehlen,
  die später einmal den Wunsch haben, ein Haus zu bauen, zu kaufen oder sich eine Eigentumswohnung einzurichten.
  
  Viele haben den Sinn einer solchen Sparform noch
  gar nicht begriffen. Deshalb möchte ich das hier
  ein wenig erklären.
  
  Die Zinsen dieser Sparform sind erheblich niedrig,
  doch als Gegenleistung aber kann man später einen
  Kredit aufnehmen (z.B. Wohnungsbau), dessen
  Darlehenszinsen sehr niedrig sind. Der Bausparer
  muß dabei eine bestimmte Summe von einem Gesamtbetrag
  ansparen (40 %). Das angesparte Kapital bleibt eine
  gewisse Zeit bei der Bausparkasse, bis die Zuteilung
  des Darlehens erfolgt. Das Darlehen muß dann aber
  auch in einem bestimmten Zeitraum wieder zurück-
  bezahlt werden (mehere Jahre).
  
  Bausparen kann im Rahmen vermögenswirksamer
  Leistungen durchgeführt werden. Daß heißt, wenn
  man gerade in der Lehre ist oder sogar schon
  richtig arbeitet, dann zahlt der Arbeitgeber
  auf Antrag einen bestimmten Betrag (z. 13 DM
  oder mehr) kostenlos zum Lohn dazu, die automatisch
  aufs Bausparkonto überwiesen werden. Aber nicht
  jeder Arbeitgeber zahlt das.
  
  Bei Eintritt einer Existenzbedrohung (z.B. Tod
  eines Familienangehörigen) ist der Bausparvertrag
  kündbar. Das angesparte Guthaben wird zwar
  vollständig ausbezahlt, aber dann kommt der
  Bausparer niemals in den Genuß dieser niedrigen
  Darlehenszinsen. Also überlegt euch das ...
  
  Zum Jahresende erhält man vom Finanzamt auf
  Antrag die staatliche Förderung in maximaler
  Höhe von 100 DM. Hat man im laufenden Jahr
  von sich aus extra 1000 DM in das Bausparkonto
  eingezahlt, dann kann man wie immer auf Antrag,
  vom Finanzamt eine Wohnungsbausparprämie in Höhe
  von 100 DM erhalten.
  
  Ich selbst mache sowas und empfehle es auf jeden
  Fall weiter.
  
  Tschüß, Gaul1 weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    calrissian, 03.04.2002, 02:28 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Mehr als eine Garage kommt aber dabei nicht raus! Außerdem sind die Zinsen nicht immer günstig, wie momentan!

  • 

    MichaelW97614, 23.02.2002, 19:48 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    da werd ich gleich mal mit anfangen!