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„Immobilienkauf zu Hause“


Widerruf von überteuerten Kredit-Verträgen - Neues Urteil des EuGH !
Es wird zur Zeit geprüft ob Sammel-Klagen für betrogene Immobilien-Käufer Aussichten auf Erfolg haben .


Betrogene Käufer von überteuerten , kreditfinanzierten Eigentums-Wohnungen in Ost und West hoffen wieder : Bauherren können alte Kredit-Verträge kündigen . Voraussetzung ist , dass sie von ihrer Bank nicht über das Widerrufs-Recht schriftlich informiert worden sind , urteilte der Europäische Gerichtshof (EuGH) in einer spektakulären Entscheidung . Zehntausende hoffen nun auf finanziellen Ausgleich durch ihre Banken . Bei dem so genannten Erwerber-Modell kauft das Opfer eine Wohnung oder ein Haus per Darlehen . die finanziellen Lasten , so versprechen die Täter , seien auf Grund von Steuer-Ersparnissen und Miet-Einnahmen minimal . Nach Vertrags-Abschluss stellt sich die Immobilie Kapital-Anlage jedoch als völlig überteuert heraus , zugesagte Miet-Einnahmen platzen und die versprochenen Steuer-Vorteile bleiben aus . Was stattdessen bleibt , ist eine fast wertlose Immobilie und ein hoher Schuldenberg . Trotzdem fordert die beteiligte Bank - der Dritte in diesem Dreiecks-Verhältnis - von den Betrogenen , dass sie Darlehen und Zinsen pünktlich zurückzahlen .
Vielfach wurden Vollfinanzierungen überteuerter Eigentums-Wohnungen im häuslichen Bereich als Paket mit der Wohnung verkauft - mit wissen und Unterstützung durch Kredit-Institute .

Der Europäische Gerichtshof (EuGH) in Luxemburg hat nun im Mitte Dezember in einer lange erwarteten Entscheidung geurteilt , dass es für viele der geprellten Immobilien-Käufer ein Widerrufs-Recht gibt und damit die Hoffnung auf eine Entschädigung durch Banken und Sparkassen (Rechtssache C-481/99) . Danach können auch viele Real-Kredit-Verträge - wie der Kauf eines Staubsaugers oder eines Zeitschriften-Abonnements - als so genannte Haustür-Geschäfte angesehen werden , urteilten die Luxemburger Richter . Für diese gilt daher ebenfalls die „Gemeinschafts-Richtlinie“ betreffend den Verbraucher-Schutz im Falle von außerhalb von Geschäfts-Räumen geschlossenen Verträgen , unter Juristen kurz „Haustür-Geschäfts-Richtlinie“ genannt , und diese Richtlinie sieht ein großzügiges Widerrufsrecht für den Verbraucher vor . Dabei könnte dieser „Präzedenzfall“ eine Lawine widerrufener Kredit-Verträge lostreten . Die Banken drohen Milliarden-Zahlungen , denn der EuGH-Fall ist kein Einzelfall : Etwa 300 000 Bundesbürger mit kleinem und mittlerem Einkommen sind Immobilien-Opfer , schätzt der Bundesverband der Verbraucher-Zentralen in Berlin . Ihnen allen wurden überteuerte Eigentums-Wohnungen von windigen Geschäftsleuten angedreht und von Kreditinstituten und Sparkassen gnadenlos finanziert . und das Geschäft boomt nach wie vor . Zur Zeit gelten angeblich denkmalgeschützte Schrott-Immobilien in Leipzig , Dresden und Zwickau wieder als Bestseller für Ahnungslose .

Die Finanz-Giganten wiegeln jedoch ab . Das EuGH-Urteil werden für die Praxis der Banken kaum eine Bedeutung bekommen , in den Wohnungen der Kunden finde allenfalls der erste Kontakt statt , argumentieren sie . Es heißt : Real-Kredite sind üblicherweise keine Haustür-Geschäfte , sondern sie werden in den Räumen der Bank abgeschlossen . Die Opfer beurteilen dies natürlich anders , so sollen viele Immobilien-Täter bei ihren privaten Haus-Besuchen bereits Blanko-Kredit-Verträge mitgebracht haben . Auch die Verbraucher-Zentralen denken über eine Sammel-Klage nach . Neue Hoffnung für so manch einen Geschädigten .


Bin auch ein Geschädigter , mir ist ein Immobilien-Fonds aufs Auge gedrückt worden . Bin auch wie oben schon beschrieben , mit Versprechungen auf Grund großer Miet-Einnahmen und Steuer-Ersparnissen gelockt worden , außerdem bin ich dann auch noch EU-Rentner geworden , so das mit den vielen Steuern nichts mehr ist , auch die versprochenen Miet-Einnahmen sind bald ganz weggebrochen . Auf jeden Fall haben sich die Immobilen-Fonds Geschädigten zusammen getan und eine Sammel-Klage eingereicht . Bin mal gespannt ob dabei etwas heraus kommt , hoffe es natürlich sehr , aber das kann sich ja weil es gegen die Großen geht hinziehen . Denn die werden ja wahrscheinlich mit allen Tricks dagegen angehen . Das schlimme dabei ist , das die monatlichen Zahlungen unter Vorbehalt ja weiter laufen , bin mal gespannt wie lange und was dabei heraus kommt . Wünsche allen Geschädigten das sie zu ihrem Recht kommen und das es nicht zulange dauert , viel Glück dafür !