Bausparen - Hausbau mit abgesicherter Finanzierung

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• Pro Sicherung guter Konditionen für eine Finazierung für das Eigenheim
• Kontra Bausparen ist definitiv nicht zum Kapitalaufbau geeignet
• Empfehlung Ja

Fazit Da ich für die Zukunft mit steigenden Zinsen rechne, laut Aussagen von ein paar sehr interessanten Personen sollen diese weit über 10% steigen, ist es sehr interessant einen Bausparvertrag abzuschliessen um günstige Konditionen für ein Bauspardarlehen zu bekommen. Dann bleibt das Eigenheim leistbar.

Heute beginne ich mit einem etwas konträren Thema des Finanzbereichs. Ich betrachte dieses Thema nur nach österreichischem Recht.

Vorteile und Nachteile des Bausparens in Zeiten niedriger Zinsen

Einerseits bindet man sich mit einem Bausparvertrag für mindestens 6 Jahre (es gibt auch 10 jährige) andererseits hat man den Vorteil das man nach einer Mindestlaufzeit (meistens zwei Jahre, so nicht schon vorher ein Bausparvertrag bei der selben Bausparkasse vorhanden war) ein Bauspardarlehen beantragen kann und sich dadurch eine Zinsobergrenze von max. 6% für dieses Darlehen sichern kann. Allerdings muss ich auch anmerken, dass es genug Produkte gibt bei denen ich auf höhere Renditen kommen kann.

Das Bausparsystem hat sich bis zum heutigen Zeitpunkt bewährt und wird auch in Zukunft ein wichtiger Baustein bei der Schaffung von Wohnraum sein. Damit das Ganze funktioniert gibt es Bausparer und Darlehensnehmer. Die meisten von Ihnen sind beides. Das Sparkapital der Sparer und die Rückzahlungsraten der Darlehensnehmer fließen in einen gemeinsamen Topf, aus dem die Mittel für die Darlehen zur Verfügung gestellt werden. Dieser geschlossene Spar- und Finanzierungskreislauf garantiert langfristig fixe und kostengünstige Darlehen zur Schaffung, Renovierung und Verbesserung von Wohn(t)räumen bzw. dank einer Gesetzesänderung auch für Pflege und Weiterbildung.

Die Wüstenrotbausparkasse:
Bausparkasse Wüstenrot AG
Adresse: Alpenstraße 70, A-5033 Salzburg
Tel. 057070 110
Fax 057070 109
Firmenbuchnummer: 158556 x
Firmenbuchgericht: Landesgericht Salzburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Finanzmarktaufsichtsbehörde
Kammerzugehörigkeit: WKO/Sparte Bank und Versicherung
UID: ATU 43184102

Bausparvarianten:
- Dynamisches Bausparen:
4,5 % Startzins für die ersten 12 Monate bis zu einer Sparleistung von 1.000 Euro. Danach wird der Zinssatz entsprechend angepasst.
Auch für Bildung und Pflege verwendbar.
Maximale Sparsätze 83,34 Euro monatlich bzw. 1.000,-- Euro jährlich.
Minimale Sparsätze 10,-- Euro monatlich bzw. 120,-- Euro jährlich.
Die staatliche Bausparprämie beträgt zwischen 3,0% und 8,0%. 2007 sind es 3,5 %.
Dank Bausparen erwerben Sie automatisch einen Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen.
Erbschaftssteuerfrei, vorbehaltlich einer Änderung der Steuergesetz, da die Kapitalertragssteuer abgeführt wird.

-CleverBausparen:
Sie besitzen bereits einen Bausparenvertrag der noch eine Zeit läuft.
Mit dem CleverBausparen können Sie zusätzlich gewinnbringend sparen. Sie bekommen (je nach Laufzeit) höhere Zinsen als auf einem Sparbuch. Sie starten jetzt mit dem CleverBausparen und schließen gleichzeitig per Ende des derzeit laufenden prämienbegünstigten Bausparvertrages einen neuen Wüstenrot Bausparvertrag ab(egal bei welcher Anstalt dieser läuft).
Der CleverBausparvertrag endet mit Beginn eines neuen prämienbegünstigten Bausparvertrages und das angesparte Guthaben wird als Startkapital auf den neuen Vertrag übertragen.
4,0% Zinsen vor KEST inkl. Zinsbonus
Laufzeit: Ab 6 Monaten bis maximal 6 Jahre
Schon ab 10 Euro monatlich
Spesenfrei

VorsorgeSparenPlus:
Ihre Vorteile:
Fixe Ansparverzinsung über die gesamte Laufzeit
von 6 bzw. 10 Jahren.
10 % Wüstenrot-Prämie bei Einhaltung der optimalen Vertragslaufzeit von 10 Jahren für Ihre jährlich erbrachte Sparleistung von 1.000 Euro.
Zusätzlich mit staatlicher Bausparprämie möglich, für 2007 beträgt diese 3,5 %.
Wüstenrot "vergoldet" jetzt Bausparverträge mit einem Wiener Philharmoniker (1/10 Unze, Nominale 10 €, bis 30.04.2007, maximale Sparleistung).

Bauspardarlehen:
Geringe Eigenmittel
Günstig finanzieren mit Zinssicherheit, denn der Zinssatz wird jährlich an das aktuelle Zinsniveau angepasst (Basis ist der 12-Monats-EURIBOR)
Flexible Laufzeiten zwischen 10 und 30 Jahren
Individuelle Ratengestaltung – auf Wunsch bis zu 6 Monate rückzahlungsfrei
Sofortfinanzierung bereits ab 2,3 % möglich
Sofort-Geld ohne Wartezeit: Bei Bedarf werden bis zu 22.000 Euro vor Ihrer Grundbucheintragung ausgezahlt.
Keine staatliche Kreditgebühr von 0,8%; da Bauspardarlehen von dieser Gebühr befreit sind
3 Rückzahlungs-Varianten:
gleich bleibend = Mischrate (Zinsen und Rückzahlung auf einmal)
dynamisch = Staffelratenmodell (Raten sind am Anfang niedriger)
endfällig = Zinszahler mit Tilgung am Ende der Laufzeit (Nur die Zinsen werden gezahlt – sie benötigen einen Tilgungsträger um am Ende der Laufzeit das Darlehen zurückzahlen zu können.)

Ich hoffe Euch einen groben Überblick gegeben zu haben.