Mehr zum Thema Baufinanzierung Testbericht

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Erfahrungsbericht von olafs

Baufinanzierung zu Bestkonditionen / Hausbank vs. Vermittler

Pro:

+ extreme Kostenersparnis gegeüber den Konditionen der Hausbank.

Kontra:

+ Einigerm. mühevolles Beantragen des Kredites.

Empfehlung:

Ja

Jeder der sich mit dem Gedanken an Bau oder Kauf einer Immobilie trägt, kommt nicht an dem Thema Finanzierung vorbei.

Wer ein wenig Mühe nicht scheut kann vergleichen und so ca. 0,5 - 1,5% Zinsen sparen (z.B. für zusätzl. Tilgung oder Bausparvertrag verwenden!). Unter http://www.baugeld-vergleich.de erhalten Sie nach Merkmalen wie Kreditsumme und Beleihungsauslauf eine Übersicht über die jeweils günstigsten Anbieter.

Finanzierungsantrag:
Nutzen Sie den Punkt \"Finanzierungsantrag\" (unten links), um alle 30 Anbieter mit Finanzierungsanträgen zu versorgen (Anschreiben & Antrag) - die Mühe lohnt sich!

Interessant:
Die Markler vermittlen Kredite hauptsächlich an die DSL-Bank oder auch an die Victoria-Versicherung. Dabei liegen die Konditionen etwa 0,2% unter den Konditionen, die Sie direkt bei der Bank erhalten.

Ein Muss:
Die Finanzierngsunterlagen müssen komplett vorliegen (siehe Anhang \"Finanzierungsantrag\"

60%iger Beleihungsauslauf sichert 1a-Konditionen:
Versuchen Sie unbedingt innerhalb des 60%igen Beleihungsauslaufes zu liegen. DIe Konditionen hierbei sind bis zu 0,1% günstiger. Ggf. kann man auch über eine 2. Immobilie (Eltern?) absichern.



Erfahrungsbericht mit einem der Anbieter -> Baufi100

1.) Reaktionszeit 1,5 Werktage.
Am Samstag ging mein vollständiger Finanzierungsantrag per Post an baufi100. Schon am Montag erhielt ich einen Anruf und konnte letzte Fragen klären. Noch am gleichen Tag erhielt ich ein Angebot per Mail - schneller geht es nicht.

2.) Beratungskompetenz, sehr gut.
Der Berater erschien mir sehr kompetent. Ich habe gehört, dass die baufi100 von ehemaligen Mitarbeitern der Accedo AG gegründet wurde (?).

3.) Flexiblität, sehr gut.
Telefonisch wurden ergänzende/alternative Finanzierungvarianten besprochen/vorgeschlagen. So wurde die Kapitalisierung der EHZ angeboten, die ansonsten durch mich bei der Investitionsbank beantragt worden wäre - so habe ich alles aus einer Hand.

4.) Individuelle Umstände.
baufi100 ist auf einen individuellen Umstand nachfragend eingegangen, der bei anderen Marklern Grund genug war, den Antrag per Mail ohne Begründung abzulehnen.
Hintergrund: Lebenshaltungskostenpauschale konnte nicht eingehalten werden (Differenz ca. 100 - 150 EUR). Durch einen Bruttogehaltsverzicht wird in unserem Fall ein Dienstfahrzeug (inkl. aller Kosten wie Tanken, Steuer, Versicherung usw.) bereitgestellt, der das Nettogehalt natürlich entspr. mindert (ist natürlich günstiger als ein eigenes Kfz). Man müßte also bei der Berechnung der Lebenshaltungskosten ein Kfz (mit allen Kosten ca. 200-250 ) in Abzug bringen.

5.) Beleihung einer 2. Immo.
Bei baufi100 auch scheinbar kein Problem die Beleihungsgrenze von 60% durch eine 2. Immobilie zu halten - die DSL-Bank berechnet hierfür einen geringen Aufschlag, der sich aber im Vergleich zu einer 80%-Kondition durchaus lohnt.

Zusammenfassung:
Pro:
+ In allen Serviceleistung ein SEHR GUT.
+ Wahrscheinlich ist Baufi100 ein kleines Unternehmen und daher sehr flexibel
+ Schnellste Bearbeitung (bei 30 Anbietern im Vergleich)
+ Freundliche & kompetente Beratung

Kontra:
+ Die Kondition liegt mit 4,62% (Beleihung 60%, 1% Tilgung p.m, Laufzeit 15 Jahre) eher im Mittelfeld im Vergleich zu anderen Anbietern.

Wer heute noch zur Hausbank geht, der hat es halt schon sehr bequem. Günstiger ist es in der Regel nicht.

Viel Glück!

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