Bauen Allgemein

aus 15 Bewertungen

• 5 Sterne — nur diese anzeigen 53 %
• 4 Sterne — nur diese anzeigen 20 %
• 3 Sterne — nur diese anzeigen 7 %
• 2 Sterne — nur diese anzeigen 13 %
• 1 Sterne — nur diese anzeigen 7 %

Erfahrungsberichte zum Bauen Allgemein

Erfahrungsberichte von Nutzern, nicht verifiziert.

• b bmc-architekten

  NEU- Solarthermieanlage direkt vom Hersteller

  • Pro Hohe CO2 Einsparungen und Umweltentlastung
  • Kontra Schlecht vergleichbare Leistung und Preise
  • Empfehlung Ja

  Wir planen und realisieren schon seit mehreren Jahren Einfamilienhäuser für unsere Kunden zu kalkulierbaren Preisen. Dabei verwenden wir schon seit Jahren für den Bereich Brauchwassererwärmung die Solarthermieanlage von dk-solar. Die Anlage war schon zweifacher Testsieger im „Stiftung Warentest“ und hat von der Zeitschrift „Ökohaus“ das Prädikat empfehlenswert erhalten. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass der Hersteller 10 Jahre Garantie gibt und bisher 26 Jahre Erfahrung besitzt. Die Anlage ist im Preis-Leistungsverhältnis spitze.
  
  Wir haben bisher schon mehrere Häuser für unsere Bauherren mit der Anlage geplant und haben von unseren Kunden bisher nur Lob erhalten. Wir haben auch noch keinen Ausfall oder Defekt an der Anlage bekommen, wie das doch viele Vakuumröhrenkollektoren schon nach ein paar Jahren erhalten.
  
  Die Anlagen des Herstellers dk-solar können auch über das Internet unter www.solarhersteller.de gekauft werden.
  
  Nachfolgend habe ich einige Punkte zum Vergleich von Röhren- und Flachkollektoren zusammengefasst:
  
  Bezüglich der Leistungsfähigkeit der verschiedenen Kollektortypen ist allgemein zu sagen, daß die Vakuumröhrenkollektoren nur in der Prozesswärmeerzeugung deutlich leistungsfähiger sind.
  Im Bereich Warmwasserbereitung ist die Differenz zwischen Flach- und Röhrenkollektor circa 10% (siehe Diagramm) aber nur bei gleichem Flächenanteil. Da die Röhrenkollektoren allerdings bis zu 25% weniger Flächenanteil besitzen als die Flachkollektoren kann bei direktem Vergleich zwischen Flach- und Röhrenkollektoren ohne Zweifel festgestellt werden, daß Flachkollektoren einen höheren Ertrag durch ihre größere Fläche erreichen. Die Behauptung Röhrenkollektoren würden höhere Erträge in den Wintermonaten beschaffen, wird von keiner uns bekannten Fachliteratur bestätigt.
  
  Röhrenkollektoren haben eine wesentlich geringere Haltbarkeit als Flachkollektoren. Röhrenkollektoren haben sehr oft technische Probleme. Das zur einwandfreien Funktion notwendige Vakuum kann nicht gewährleistet werden, da die Röhren nicht aus hagelfestem Sicherheitsglas bestehen. Auch die Schneefälle in den letzten beiden Jahren haben dazu geführt, daß in unserer Region vermehrt Röhrenkollektoren durch Schnee und Eisbildung zwischen den einzelnen Glasröhren zu Bruch der Glasrohre geführt hat. In so einem Fall übernimmt der Hersteller keine Produkthaftung. Deshalb empfehlen wir unseren Kunden keine Röhrenkollektoren einzusetzen. Ein weiterer Nachteil von Röhrenkollektoren sehen wir darin, daß das Vakuum nicht ersichtlich ist. Erst im Laufe der Jahre werden die beschädigten Röhren milchig und laufen im Winter an.
  
  Der prozentuale Anteil an Röhrenkollektoren liegt derzeit in der gesamten Solarthermiebranche bei nur noch höchstens 20%, da die meisten Bauherren bei der Wahl ihrer Solarkollektoren den größten Wert auf Qualität und Haltbarkeit legen.
  
  Falls Sie weitere Informationen brauchen, wenden Sie sich an uns oder an den Hersteller dk-solar unter www.solarhersteller.de. Wir wurden bisher immer super beraten und bedient. Außerdem hat der Hersteller auf seiner Internetseite viele Informationen für Laien.

  Mehr erfahren
• m musca

  Verlässt man sich auf Baubetreuung Boh - ist man verlassen!

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  Ja, ja wer ein Eigenhaus baut, weiß sicherlich auch daß man einen Baubetreuer braucht. Es gibt gute und schlechte, und einen so schlechten hatte ich. Ich bin so wütend,daß ich euch darüber berichten möchte. Mit meinem Erfahrungsbericht möchte ich ausdrücklich sagen, sucht euch den Baubetreuer gut aus!
  
  Ich möchte heute im Auftrag meiner Tante einen Erfahrungsbericht iherseits während ihrer Bauzeit schreiben:
  
  Wörtlich erzählte sie mir einiges über die Zusammenarbeit mit ihrem Baubetreuer Norbert Bohn Baubetreuung:
  
  \"Die Baubetreuung Bohn hat vor Auftragserteilung eine unverbindliche Finanzierungsberatung durchgeführt, die eigentlich zufriedenstellend war. Im nachhinein wurde ich jedoch eines besseren belehrt, da die Baubetreuung Bohn mich nicht darüber informiert hat, dass bei der Gewährung der öffentlichen Mitteln nach Bewilligung dieser Mittel eine Teilauszahlung möglich ist. Dadurch hätte ich monatlich 344,00Euro Zinsen gespart. Von Oktober 2002 bis April 2003; die ich monatlich an die Bank zahlen mußte für die Bauzwischenfinanzierung.
  Dies ist für meine Begriffe schon grob fahrlässig, denn als Baubetreuerhat man über solche Möglichkeiten informiert zu sein.
  
  Da wir ein Schlüsselfertiges Objekt uns angeschaut hatten, brauchte sich die Firma Bohn Baubetreuung nur um die notwendige Finanzierung zu kümmern. Dies geschah mit der ausarbeitung eines Finanzierungsplanes. Da meine Freundin mit ihrer Familie und ich uns ein Doppelhaus gekauft haben, fanden sämtliche Beratungsgespräche bzw. Postabwicklungen gemeinsam statt. Das heißt Herr Bohn kam entweder zu mir oder zu meiner Freundin zu Beratungsgesprächen. Die Post an uns schickte man uns entweder zu mir oder an meine Freundin. Seine Provision jedoch erhielt die Firma Bohn in vollen Umfang von uns beiden - je 3067EURO!!
  
  Die nötigen Anträge bei allen Banken und öffentliche Baudarlehen erledigte die Firma Bohn.
  Nach dem die Finanzierung sicher gestellt war, erhielt die Firma Bohn die Provision. Danach war von der Firma Bohn Baubetreuung kein großartiger Einsatz mehr zu erwarten. Der Baubetreuer, Herr Bohn, ließ sich weder auf der Baustelle sehen, obwohl es im Baubetreuer-Vertrag schriftlich vereinbart war.
  
  Laufende Erstellungen von Übersichtsplänen für den Bauherren,
  um Nachfinanzierungen zu vermeiden, bekamen wir. Im April 2003 rief ich die Firma Bohn an, um mir bei der Beantragung von Wohngeld/Lastenzuschuß behilflich zu sein ( laut Baubetreuer-Vertrag).
  Bis heute habe ich diesbezüglich keine Post erhalten.
  
  Abrechnungen der Akten für mich erhielte ich bis heute auch nicht.
  
  Nicht nur ich, auch meine Bekannten sind mit dieser Art der Baubetreuung äußerst unzufrieden. Empfehlenswert ist aus den oben genannten Grüden diese Firma Bohn Baubetreuung nicht! Wenn ich dadurch andere davon abhalten kann ihr Bauvorhaben mit der Firma Bohn Baubetreuung durchzuführen, ist dies eine kleine Entschädigung für mich.
  Denn alleine die horende monatliche Zinsbelastung, welche hätte vermieden werden können, spricht für sich.\"
  
  Wie schon am Anfang gesagt, dies ist nicht mir passier, sondern meiner Tante. Sie bat mich in ihrem Auftrag diesen Bericht zu schreiben. Und zum Schluss sagte sie noch folgendes:
  
  Ach ja.....falls man bei der Firma Bohn Baubetreuung anrufen möchte und um Rückruf bittet, kann man lange warten..............!
  
  Ich hoffe dieser Bericht hilft einigen!
  
  eigentum von musca 2003

  Mehr erfahren
• h hawasie

  Ibro-Bau -Domo-Star - Exakta : Finger weg !!!

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Nein

  Wer kennt sie eigentlich nicht - freundliche und nette Vertreter, die tagsaus und tagein bemüht sind, uns irgendwelche Produkte an der Hautüre zu verkaufen. Das das auch mit größeren Objekten geht - z.B. mit Wintergärten war mir bisher neu und das funktioniert so :
  
  Ich werde von einem Call-Center angerufen. Die nette Dame erklärt mit, daß in unserer Region Hausbesitzer gesucht werden, die an ihrem Haus einen Musterwintergarten haben möchten. Gleichzeitig wird mir mitgeteilt, daß es verschiedene Möglichkeiten gibt, sich sowas leisten zu können. Im Endeffekt würde dieses Referenzobjekt dem Hasubesitzer zwar etwas Arbeit bringen - dafür aber nichts kosten.
  
  Ein schöner Wintergarten ist sicher ein Traum von Vielen - meiner auch - und so habe ich natürlich nichts dagegen, daß ein Vertreter mich besuchen darf. Dieser taucht nach kurzer Zeit bereits auf, nachdem er telefonisch mit mir einen Termin vereinbart hat, um sich die gegebenheiten vor Ort anzuschauen. Ich erfahre, daß in meiner Region 6 bis 7 Interessenten vorhanden wären und die Firma nun vor Ort ist, um ein geeignetes Objekt auszuwählen, auf dem der Musterwintergarten entstehen soll. Alles weitere würde er mit uns besprechen wollen, wenn wir in die engere Auswahl kämen - die Entscheidung dazu würde in der folgenden Woche fallen und er üwrde sich auf jeden Fall melden.
  
  Die Woche ist eigentlich schon mehr als rum - gut, war denn wohl nichts. Das Telefon klingelt - der Vertreter ist drann und entshuldigt sich, daß er etwas spät drann ist mit seiner Info. Dafür hat er aber die gute Nachricht, daß wir auserwählt wurden und er würde gerne noch einmal wieder kommen um die Einzelheiten mit uns zu besprechen.
  
  Es vergeht wieder eine Woche, wir schreiben den 18.03.2003. Der Herr ist wieder da und nimmt sich ca. 1 Stunde Zeit uns alles genau zu erklären. Es wird ein Wintergarten vorgestellt, der knapp 30.000 Euro kostet. Darin ist alles enthalten - von Projektierung über Bauantrag bis zur Montierung - nur das Fundament müßte ich selbst fertigen. Nebenbei erwähnt er auch, daß die Firma Domo-Star zu den größten Anbietern Deutschlands in Bezug auf Wintergärten gehört.
  
  Aha - denken wir und das soll so gut wie nichts kosten. Naja - ganz umsonst ist es eben nicht - wir müssen halt etwas dazu tun und als Vertragspartner für die Firma arbeiten. Und das wäre ? Ab und an Leute empfangen, die sich den Mustergarten anschauen möchten - dafür gibt es Geld fürt uns. Wenn diese dann später auch einen Wintergarten bei der Firma bestellen - gibt es wieder Geld für uns. Wenn wir Prospekte verteilen - nach einem vorgegebenen Schema, den die Firma vorgibt - gibt es schon wieder Geld für uns. Vom Staat gibt es auch Zuschüsse ( Förderung des Wohneigentums) und letzlich in der Summe kostest der Musterwintergarten also nichts - im Gegenteil - es könnte sogar etwas Geld damit verdient werden.
  
  Hört sich gut an, dachte ich und wir unterschrieben. Abends sitz ich im Internet und suche die Firma Domo-Star und werde nicht fündig - wie bitte ?? Die muß es doch irgendwo geben ! Nichts ! Dafür erhalten wir bereits am übernächsten Tag eine schriftliche Bestätigung über den von uns erteilten Auftrag. Noch 2 Tage später meldet sich eine Frau, die uns in der Beziehung besichen möchte und die Finanzierungsfragen klären will. Ich werde skeptisch - diese Firma sitzt in Gera und das anschliessende Schreiben, daß ich erhalte sieht eher wie eine schlechte Kopie aus. Nur die Namen und ein paar wenige Daten sind handschriftlich eingefügt. Sie will am 09.04.2003 kommen. Naja - schaun wir mal.
  
  Es ist der 03.04.2003. Ich will in´s Netz. Da ruft meine Frau - schalte doch mal MDR ein. Es läuft eine Ratgebersendung ( Ein Fall für Escher). Es geht um ominöse Geschäfte beim Verkauf von Wintergärten lach. Gewarnt wird vor einer Firma - die sich IBRO-Bau nennt, derzeit in Konkurs ist und u.a. mit dem Namen Domo-Star weiter arbeitet. Etliche Klagen hat die Firma am Hals, weil die versprochenen Provisionen nicht gezahlt wurden und ein Außendienstler erklärt, daß die Wintergärten knapp 50 % billiger sein könnten - schon allein an Provisionen werden 45 % veranschlagt. Na bitte - da haben wir es ! Unseriöses Geschäft und Hartmut mitten drinn.
  
  Ich habe den Vertrag inzwischen gekündigt und denke mal, daß ich diesen Bericht noch updaten muß - da eine Reaktion seitens des Unternehmens noch aussteht.
  
  Mein Anliegen mit diesem Bericht ist es, Euch zu warnen - weder mit der Firma IBRO-Bau oder Domo-Star oder Exakta ( alles die gleiche Firma) einen Vertrag abzuschliessen. Den Wintergarten gibt es wahrscheinlich nur für überteuertes Geld.
  
  Hartmut
  
  Hier ein Link der einiges aussagt :
  http://www.bauzentrale.com/news/1frame.htm?http%3A//www.bauzentrale.com/news/o00367.php4
  
  Und der Link zur angesprochenen Sendung im MDR
  http://www.mdr.de/escher/646643.html#absatz1
  
  1. Update : 24.04.2003
  
  Von der Firma habe ich bisher nichts gehört. Dafür aber von einem User, der mir folgendes schrieb :
  
  Hallo,
  kann es sein, dass ich Ihren Bericht bei Ciao über IBRO/Domo-Star gelesen habe? Wenn ja, es gibt eine Interessengemeinschaft Betroffener.
  Gruß W. Glasmacher
  
  Interessant - nicht ? Berichte werden also auch wirklich von anderen Leuten gelesen und nicht nur von Mitgliedern von Ciao.
  
  Ich habe natürlich geantwortet :
  
  Ja - das ist richtig.
  Momentan sieht es so aus, daß ich meinen Vertrag auf Grund der Erkenntnisse aus der Sendung des MDR \"Ein Fall für Escher\" gekündigt habe. Anzahlungen etc. wurden bisher nicht geleistet. Die Firma selbst hat sich bis dato bei mir nicht mehr gemeldet.
  Auch das angekündigte Finanzierungsgespräch fand nicht statt. Daher sehe ich mich momentan noch nicht im Kreis der Geschädigten.
  Auf Grund der Sendung und der Art und Weise sowie einiger Recherchen im Internet hatte ich erwogen, bei Ciao, wo ich nun schon einige Zeit aktiv bin, einen Bericht darüber zu schreiben, um eventuell andere Interessenten zu warnen.
  Ich bedanke mich für die freundliche Information und würde mich freuen,weiteres über Ihre Arbeit in dem Gremium zu erfahren. Diese Erfahrungen würde ich - Ihr Einverständnis vorrausgesetzt - fortlaufen in dem von mir verfassten Bericht bei Ciao und auch bei yopi einbringen wollen.
  Bitte antworten Sie - wenn überhaupt an folgende Mail-Adresse : [email protected]
  
  Mit feundlichen Grüßen Hartmut Siewert
  
  Ein Treffen von Geschädigten findet am 03.05.2003 in Gera statt. Weitere Info´s gibt es aus verschiedenen Gründen nur per Mail.
  
  Ich denke mal Fortsetzung folgt

  Mehr erfahren
• C CitKat

  Verschiedene Gläser/Fenster

  • Pro Einfach lesen*g* dann ergibt sich alles von selbst g
  • Kontra gibt meiner Meinung nach kein Kontra!!!
  • Empfehlung Ja

  ANTELIO® ist ein Sonnenschutzglas der Spitzenklasse, das durch seine Leistungswerte und seine ästethischen Qualitäten überzeugt. Das Geheimnis von ANTELIO® ist eine haudünne Metalloxidschicht, die während der Glasherstellung auf die noch heiße Glasscheibe eingebrannt wird. Kombiniert mit einer weiteren Glasscheibe, die nach dem CLIMALIT®-Verfahren durch einen Abstandhalter verbunden wird, entsteht das Sonnenschutzglas ANTELIO®.
  
  CLIMAPLUS®N, neutralbeschichtetes Wärmedämm-Isolierglas mit PLANITHERM®. Durch eine spezielle Technologie bei der Herstellung hat CLIMAPLUS®N als Isolierglas den Wärmewert einer 30cm dicken Ziegelmauer und ist trotzdem von einem Einfach-Isolierglas optisch nicht zu unterscheiden. CLIMAPLUS®N ist unbegrenzt einsetzbar, ob im 1- oder 2-Familienhaus, in Mehrfamilienhäusern oder Verwaltungsbau. Ein besonderes Anwendungsgebiet von CLIMAPLUS®N sind Wintergärten, die sich einer immer größeren Beliebtheit erfreuen. CLIMAPLUS®N ist das optimale Produkt zu Entlastung der Umwelt.
  
  Das Produnkt CLIMASONOR® steht für eine optimale Kombination von Wärmedämmung und Schallschutz. Die Wärmedämmung wird durch den Einsatz einer edelmetallbeschichteten Scheibe erreicht. Die Schallschutzwirkung kann in unterschiedlicher Stärke erzielt werden. CLIMASONOR® ist für alle Anwendungen in Verglasungen ideal, wo hohe Wärmedämmung in Kombination mit spezifischem Schallschutz gefordert wird.
  
  CLIMATOP®; Dreifach-Isolierglas mit einer Scheibe PLANILUX® und 2 Scheiben PLANITHERM® von 4mm Stärke. Der Scheibenzwischenraum von jeweils 8mm Breite ist mit dem Edelgas Krypton gefüllt. CLIMATOP® eignet sich sowohl für den individuellen und anspruchsvollen Ein- und Zweifamilienhausbau als auch für die stilistisch-ästhetische Gestaltung von Zweckbauten, wie Bürohäuser, Verwaltung etc.
  
  CONTRASONOR®, schalldämmendes Isolierglas nach dem CLIMALIT®-Isolierglassystem bis 51dB. Die hohe Schalldämmwirkung wird erreicht durch mindestens eine Scheibemit hohem Flächengewicht ( Glasdicke 8mm ), unterschiedlich dicke Scheiben, vergrößerten Scheibenabstand, Verwendung von Schwergas im Scheibenzwischenraum und Entkopplung der Glasmasse der Einzelscheiben durch Verwendung von speziellem Verbundglas.
  
  VONTRASPLIT®, Verbund-Sicherheitsglas (VSG) aus zwei oder mehr Scheiben, die mit hochelastischer Folie fest miteinander verbunden sind. CONTRASPLIT® bietet Verletzungsschutz und Absturzschutz.
  
  CONTRACRIME®, durchwurf-, durchbruch-, durchschuss-, sprengwirkungshemmendes Verbund-Sicherheitsglas in den Klassen A, B, C und D. CONTRACRIME® ist das spezielle Verbung-Sicherheitsglas mit der Sicherheit gegen Angriff.
  
  CONTRAFLAM®, ein Brandschutzglas für Bauelemente, die den Anforderungen der DIN 4102, Teil 2, entsprechen. Es sind transparente Brandschutz-Wandelemente mit klarer Durchsicht. Sie sind rauch- und flammendicht und verhindern den Durchtritt der Hitzestrahlung eines Brandes. Im Brandfall baut CONTRAFLAM® einen Hitzeschild auf.
  
  COOL-LITE®, ein beschichtetes Sonneschutzglas in zahlreichen Reflexionsfarben, wird hauptsächlich zu Isolierglas verarbeitet.
  
  ELIOTERM® ist ein reflektierendes, hochwärmedämmendes Sonnenschutz-Isolierglas, das aus zwei PLANILUX®-Scheiben besteht. Die Reflexionsschicht wird im Hochvakuum-Verfahren auf einer der PLANILUX®-Oberfläche aufgebracht und direkt danach zu Isolierglas CLIMALIT® verarbeitet. Dadurch wird die reflektierende Edelmetallschicht im Scheibenzwischenraum unmittelbar geschützt. Angewendet wird ELIOTERM® für die Einsatzgebiete Fenster und Fassaden sowie Schräg- und Dachverglasungen.
  
  Diese Glasarten habe ich bei mir auf der Arbei in einer Glaserei kennen gelernt und kann es wirklich nur empfehlen!
  Es ist echt ein spitzen Glas.
  
  Wenn Ihr weitere Fragen zu diesem Glas habt, schreibt mir einfach!
  
  MfG
  CitKat

  Mehr erfahren
• B Bliete

  Regenwasser ökologisch nutzen - die Regenwasserzisternen

  • Pro schneller Aufbau,, kann auf jeder Fläche aufgebaut werden,, günstig
  • Kontra Form der Garage nicht frei planbar
  • Empfehlung Ja

  Es gibt verschiedene Typen von Zisternen. Die Zisterne für den Erdeinbau und für den Kellereinbau. Jene für den Kellereinbau besteht aus Kunststoff, die andere für den Erdeinbau aus Beton und Kunststoff. Hierzu kann man klar sagen, dass der Erdeinbau die bessere Lösung ist und Beton der stabilere Baustoff.
  
  Die herkömmlichen Betonfertigteilzisternen bestehen aus einem einteiligen Stahlbeton-Kompaktbehälter mit einem aufgesetzten Filterschacht. Die Größe des Speicherbehälters richtet sich nach den anzuschließenden Sammelflächen und dem Wasserbedarf. Ebenfalls gibt es unterschiedliche Filtersysteme entsprechend dem Verwendungszweck.
  
  Anschwemmfilter:
  Das ankommende Wasser durchfließt das Filtergewebe. Zurückgehaltener Schmutz sammelt sich an und bleibt auf dem Filtergewebe liegen. Somit muß neu ankommendes Wasser den Schmutz durchfließen. Diesen Schmutz muß man dann manuell entnehmen. Dieses System halte ich für veraltet.
  
  Freispülfilter:
  Das ankommende Wasser tangiert die Filterfläche nur. Die größere Wassermenge durchdringt das Filtergewebe und fließt gereinigt zur Zisterne. Die Restwassermenge spült den zurückgehaltenen Schmutz vom Filter ab und zum Kanal. Das nachkommende Wasser kommt so nicht in Kontakt mit dem Schmutz. Zur Wartung kann man den Filter problemlos entnehmen und nach der Reinigung wieder einsetzen. Dieses System ist nach dem neuesten Stand der Technik konzipiert.
  
  Wie funktioniert eine Zisterne:
  
  Das ankommende Regenwasser fließt durch ein Fallrohr in die Grundleitung der Zisterne. Weiter geht’s durch einen Regenwasserfilter in die Innenverrohrung der Zisterne. Entsprechend der Maschenweise lässt der Filter keine Schmutzpartikel durch, d.h. keine absinkenden, schwebenden und aufschwimmenden Teilchen. Diese enthält einen Überlaufsiphon, damit das Wasser nicht überlaufen kann. Nun geht das Wasser weiter zum Entnahmeschacht zur Trinkwassernachspeisung. Das saubere Regenwasser steht in der Zisterne und ist von dort zu entnehmen. Dies geschieht entweder mit einer Tauchpumpe in der Zisterne oder mit einer Saug-/Druckpumpe im Haus. Beide Systeme gibt es als montagefertige Module. Somit gelangt sauberes Regenwasser zum WC, zur Waschmaschine und in den Garten. Die Umschaltung auf Trinkwasser geschieht erst dann, wenn der Wasserspiegel in der Zisterne auf ein Minimum gesunken ist und dauert an, bis wieder Regenwasser nachkommt.
  
  Vorteile der Regenwasserzisterne:
  
  1. Garten, Hof- und Anlageflächen werden ausschließlich mit gespeichertem Regenwasser bewässert werden. Somit spart man die Wassergebühr und die teure Abwassergebühr.
  
  2. WC und Waschstellen werden ebenfalls mit Regenwasser gespeist und ersparen selbst bei eingebautem Wasserzähler den Frischwasser-Kostenanteil.
  
  3. Regenwasser ist weicher. Man braucht weniger Waschzusätze.
  
  Ich hoffe, dass ich Euch einigermaßen Funktionsweise und Vorteile der Zisternennutzung näher bringen konnte. Dieses System lohnt sich auf jeden Fall und ist extrem umweltschonend.
  
  Gruß
  Bliete :-)
  
  ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2003-04-01 17:42:15 mit dem Titel Fertigteilgarage - schneller Aufbau für jede beliebige Fläche
  
  Hierbei handelt es sich um eine Garage, die komplett aus großflächigen Einzelelementen erstellt wird. Die Fertigteile werden per LKW auf die Baustelle transportiert und dann aufgestellt. Dieser Vorgang dauert ca. 1 Tag.
  
  Es gibt die Garagen in Flachdach-Ausführung, mit Satteldach-Aufbau, als Hanggarage, mit Bepflanzung oder mit Überparkung. Die Größe variiert je nach Anspruch des Käufers.
  
  Die Vorteile des Fertigteilsystems:
  
  1. Die Fertigteilbauweise erlaubt es Boden, Wände und Decke wesentlich stärker auszubilden. Zugleich wird auch den oft auftretenden Spannungsrissen im Beton entgegen gewirkt. Die Garagen sind somit sehr wertbeständig.
  
  2. Durch das vielfach bewährte Fertigteilsystem können natürlich Garagen in allen Längen, Breiten und Höhen erstellt werden. Die Garagen können also an jedem genehmigten Standort gebaut werden.
  
  3. Man erreicht eine äußerst vorteilhafte Innenraumnutzung. Sämtliche Breiten können bis zu einer Länge von ca. 10 m ohne Zwischenwand erstellt werden. Dies ist besonders bei der Rückraum-Nutzung in Doppelgaragen sehr von Vorteil. Dabei kann der Autostellplatz vom übrigen Nutzungsraum durch eine Wandscheibe getrennt werden.
  
  Meiner Meinung nach ist so ein System immer vorteilhaft und beständig. Es ist rentabel für jeden Bauherren. Ich kann es also nur weiterempfehlen.
  
  Gruß Bliete :-)

  Mehr erfahren
• Allgäuer

  Holzhaus von M&M - der Stoff aus dem die Träume sind

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  Wir lebten zufrieden in unserer 120 qm großen Wohnung im 7. Himmel - pardon im 7. Stock mit Südseite und Bergblick, geringen Nebenkosten, Aufzug und Hausmeister. Allerdings mußten wir nach der Geburt unseres 3. Kindes eine gewisse Enge feststellen, sodass wir uns entschlossen ein Haus zu bauen, bevor unsere Älteste in die Schule kam.
  
  1997 konnten wir von unserer Gemeinde ein gerade noch erschwingliches Grundstück kaufen. Sofort begannen die Planungen und schnell stellten wir fest, dass u.E. der Architekt, der den Bebauungsplan entwickelt hatte eigentlich in die Wüste geschickt gehörte. Maximale Breite des Baukörpers 8 m, dafür unendlich lang. Dachneigung 20 -24° mit der Empfehlung doch Solarenergie einzusetzen für die 36° eigentlich geeigneter gewesen wären. Aber was solls, wir mußten mit den Gegebenheiten fertig werden.
  
  Unser Traum war ein richtiges Holzhaus. Nach vielen Kilometern Fahrtstrecke und vielen enttäuschenden Gesprächen, Planungsvorschlägen und Kostenangeboten kamen wir auf eine kleine Firma zurück, deren Angebot wir ursprünglich für zu teuer gehalten hatten, die aber als einziger Hersteller auf unsere Wünsche einging und darüber hinaus einen soliden Eindruck hinterließ, sowie besonderes Entgegenkommen bezüglich der Ausführung, der möglichen Eigenleistung und der Hilfe bei Problemen erwarten ließ. Also entschlossen wir uns mit der Firma M+M Holzhaus aus Nesselwang zu bauen.
  
  Nach langen Hin und Her ließen wir uns davon überzeugen, dass für unsere Belange eine kombinierte Bauweise die richtige und finanzierbare Lösung ist. Keller Ziegel, EG-Blockbauweise mit massiven, wintergeschlagenen Holzbalken und im OG ein Ständerwerk mit hocheffizienter Zellulosedämmung. Das Dach mit 18 cm Kork-Aufdachdämmung.
  
  Wir ließen von einer ortsansässigen Baufirma den Keller bauen. Dabei erwies sich die Empfehlung von Hans Möst, dem einen M der Firma M+M, als goldrichtig.
  
  Während die Balken für das Blockhaus zugeschnitten wurden konnten wir in Eigenleistung in der Halle der Zimmererei Möst die Wände für das OG aufbauen. Obwohl ich als Schreibtischtäter keinerlei Vorkenntnisse hatte wurde ich von den Handwerkern der Firma M+M so gut betreut, dass ich mir plötzlich ganze Gewerke zutraute, die ursprünglich nie für Eigenleistung zur Debatte standen.
  
  Innerhalb von 2 Tagen stand das EG einschließlich der Fenster und Türen, nach 2 weiteren Tagen war das Dach fertig zum Eindecken. An einem Tag wurde eingedeckt. Nachdem die Ziegel mit ihrem Gewicht Druck ausübten knackte und krachte es im Haus zunächst fürchterlich. Aber das ist normal, denn die Balken müssen sich setzen. Jetzt gings an den Innenausbau. Unter fachkundiger Anleitung - entweder vor Ort oder auf telefonische Anfrage gings Schlag auf Schlag.
  
  Innenwände einseitig beplanken, Leerrohre für die Elektrik anbringen, Wände mit Zellulose isolieren, Windbremsen anbringen. Dann wurden die Wände vollends beplankt. Die Holzwände waren bereits fertig, die Rigipswände wurden verputzt. Nachdem der Verputzer uns im Stich gelassen hatte, wir aber unter Zeitdruck standen versuchte ich selbst mit Traufel und Kelle den Putz an die Wände zu bekommen. Na ja, am anfang war das nicht so toll, aber meine Fertigkeiten verbesserten sich von Wand zu Wand und heute sage ich immer die erste Wand an der ich mich versucht habe sollte man vielleicht noch einmal nachbessern, aber sonst bin ich mit meiner Arbeit zufrieden.
  
  Von Firmen wurden nur folgende Gewerke völlig oder überwiegend eingebaut: Heizung/Sanitär, Elektrik, Estrich, Spenglerarbeiten, Glasarbeiten am Wintergarten. An allen anderen Gewerken waren mein Schwiegervater, mein Schwager und ich sowie meine Frau und einige Freunde mit wesentlichen Anteilen daran beteiligt, dass unser haus bezahlbar blieb. Hier an dieser Stelle möchte ich allen unseren Helfern für Ihren Einsatz danken und auch den Omas, die uns die Kinder oft abgenommen haben.
  
  Nach einer Bauzeit von nicht ganz 6 Monaten konnten wir einziehen. Nach heutiger Erfahrung haben wir genau die richtige Entscheidung getroffen. Geringe Heizkosten, ein angenehmes Raumklima, eine besondere optische Anziehungskraft und erschwingliche Kosten sind die Vorteile unseres Hauses. Als Nachteile sind zu nennen, dass die Holzfassade zwar nicht unbedingt einen Anstrich benötigt um gegen Wind und Wetter geschützt zu sein, dieser aber zur Erhaltung der Optik notwendig ist. Der geringere Schallschutz gegenüber einer anderen Bauweise fällt bei einem Einfamilienhaus nicht ins Gewicht.
  
  Wir würden wieder genau so bauen und können aufgrund der Erfahrungen unserer Nachbarn auch noch behaupten den problemlosesten Ablauf und eine mängelfreie Abwicklung genossen zu haben. Die Bauphase war eine interessante Zeit mit vielen neuen Erfahrungen, die der ganzen Familie neuen Drive gegeben hat. Dazu kommt, und das fällt bei den Vorgaben unseres Bebauungsplanes besonders ins Gewicht, dass durch die geringe Ausßenwandstärke von nur 16 cm und nur 10 cm für die Innenwände, in jedem Stockwerk ca 10 m² mehr zur Verfügung stehen wie wenn wir den gleichen Grundriß mit Ziegel gebaut hätten.
  
  Zwischenzeitlich haben natürlich auch viele Leute unser Haus angeschaut und begutachtet. Selbst kritische Fachleute haben uns bestätigt, dass wir mit bestem Material beliefert worden sind. Nach den Erfahrungen am Bau fällt mir natürlich auch auf, dass andere Bauherren mit gerigerer Qualität zufrieden sein mußten. Ein paar Bagatellmängel, die eigentlich gar nicht der Rede wert sein sollten, wurden von M&M schnell, dauerhaft und unbürokratisch beseitigt. Dabei hatte ich auch den Eindruck dass wir genauso freundlich und zuvorkommend bedient worden sind wir bei der Beratung vor dem Kauf und dass die Firma bei der Beseitigung der Mängelchen nicht aufs Geld schaut, sondern auf die Zufriedenheit der Kunden.
  
  Allen bauwilligen Holzhausinteressenten wünsche ich ebenso viel Freude und Glück beim Bauen und natürlich auch beim Wohnen wie wir es hatten und haben.

  Mehr erfahren
• MONETIX

  Lehm: Die Renaissance eines Baustoffklassikers

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  Lehm gehört neben Holz zu den ältesten Baustoffen der Welt.
  Im Mesopotamien wurden die ersten Großstädte der Menschheit daraus errichtet, aber der Stoff geriet allmählich in Vergessenheit und nur dort, wo pure Not die Verwendung eines anderen Baumaterials ausschloss, kam noch Lehm zum Einsatz.
  
  Findige Leute vom Bau haben aber inzwischen die vielfältigen Einsatzstoffe wieder entdeckt, ihn etwas modernisiert und dem Lehm zu einer Renaissance im Wohnbereich verholfen.
  
  Ein wichtiger Grund für die Renaissance des alten Baustoffes liegt in seinem Image als ökologisch sauberer Stoff:
  Lehm wird mit denkbar geringem Energieaufwand abgebaut und veredelt. Seine Verwendung setzt weder Landschaftszerstörung noch die Verschmutzung von Luft und Wasser voraus. Die garantierte gesundheitliche Unbedenklichkeit des Naturproduktes Lehm und die ausgeschlossene Belastung mit Schadstoffen tun ein Übriges für seine Etablierung auf dem Baustoffmarkt.
  Lehmbauteile sorgen ausserdem für ein gesundes Raumklima.
  
  Nicht zuletzt spielen auch die ästhetischen Qualitäten der Lehmoberfläche eine wichtige Rolle.
  Kreative Oberflächen-Techniken wie Wisch-, Glätte-, Schablonentechniken liegen voll im Trend. Raumsichtige, nur mit einem Anstrich versehene Innenputze aus Lehm, Sand und Stroh in glatter oder geriebener Ausführung stellen das Entscheidungskriterium für Architekten und Bauherren dar.
  
  Eingesetzt werden Lehmbaustoffe für wärmespeichernde Innenschalen, Innenwände und Kamine, Deckenfüllungen und Putze.
  Lehm-Dekor-Putze sind sowohl für den Neubau als auch für Renovierungen geeignet.
  Das macht Lehm zu einem geduldigen Baustoff, der leicht in Eigenleistung verarbeitet werden kann.
  
  Rustikal bis edel: Lehmputze und Bauelemente aus Lehm bieten ein breites Spektrum für die Wohnung.
  
  Vielen Dank fürs lesen und bewerten, für Fragen immer zugänglich, Günter.

  Mehr erfahren
• Frosch4711

  Daran sollte man denken um Geld zu sparen

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  Nachdem ich mittlerweile viel Resonanz auf meine Bauberichte erhalten habe, möchte ich noch schreiben, auf was man beim Bau und bei der Planung achten sollte. Dabei geht es weniger um die Finanzierung (ein wenig schon), sondern eher um Detailfragen, die mir während unserer Bauphase einfallen und auf die man hätte vorher achten müssen. Ich werde diesen Bericht auch laufend ergänzen.
  
  Finanzierung
  
  Zinsenvergleich ist Ehrensache - aber nicht jede Bank will einen als Kunden haben. Macht einen Kassensturz, was ihr Euch an Belastung leisten könnt. Die Banken haben viele Rechenbeispiele - Fazit ist aber, dass eine günstige Bank - wie bei uns - meint, dass Eure Bonität nicht ausreicht - und schwupps - müßt ihr zu schlechteren Konditionen bei einer anderen Bank finanzieren.
  Im Internet suchen ist okay - ob ich einen Kredit bei einem Internetanbieter genommen hätte - ich weiß nicht. Denn - auch hier gilt: ein starker Partner mit höheren Zinssatz kann besser sein. Wenn ihr mal in die Verlegenheit kommt, dass ihr 1-2 Monate nicht zahlen könnt, reißt der starke Partner Euch nicht gleich den Kopf ab - bei einem kleinen Internetpartner kann das eher passieren. Auch ist deren Risiko der Insolvenz sicherlich höher.
  
  Grundstück
  
  Nur ein paar Thesen:
  Wie ist die Verkehrsanbindung ? Weiter draußen spare ich beim Quadratmeterpreis - muß mir aber evtl. ein zweites Auto kaufen. Rechnet sich das ??
  Wie ist die Bodenbeschaffenheit (Bodengutachten - sollte der Bauträger zahlen) ?
  Wie ist die Versorgung - sprich: ist es ein Privatgrundstück, dann kann man keinen Support erwarten. Ist es ein städtisches Grundstück, so werden meist neben Straßen auch Grünflächen angelegt. Behördendinge werden evtl. vereinfacht.
  Ist es eine Baulücke ? Falls ja, sind die Nachbarn meist schon älter. Mögen die mich und meine Kinder ? Im Neubaugebiet sind die Nachbarn meist in der gleichen Situation wie ich selber.
  Ein Neubaugebiet hat den Nachteil, dass mehrere Jahre Bautätigkeit besteht.
  
  Bauträger
  
  Für wen man sich letztendlich entscheidet, muß jeder selber wissen. Fertighaus oder Massivhaus, was auch immer... Eine kleine Auswahl bieten meine anderen Berichte.
  Aber hier Tips, die uns aufgefallen sind:
  
  Wie sicher ist der Bauträger ? Oder steht er kurz vor dem Bankrott ? Eine Bankauskunft kann helfen - sicherer ist eine Bauträger-Versicherung.
  
  Schreibt Euch eine Liste auf, was Euer Haus haben soll:
  Wohnfläche, Keller, Zimmeranzahl, Klinker, Erker, Gauben, Bäder, Garage/Carport.
  Auch kleinere Dinge wie: Zirkulationsleitung, Gartenausgangstür, Kellereingang, goldene Wasshähne, was auch immer -
  und schreibt auf, was ihr dafür bezahlen wollt.
  Diese Liste (incl. des Preises) legt ihr bei den Gesprächen dem Verkäufer vor. Er wird schockiert sein, den Zettel mitnehmen, und Euch ein Angebot machen, dass entweder deutlich darüber liegt oder weniger beinhaltet (kleinere Wohnfläche, kein Klinker, nur Messingwasserhähne). Dann setzt ihr Euch zusammen und einigt Euch in der Mitte.
  
  Nun gehts ans Eingemachte - das sollte eigentlich geklärt sein, BEVOR man den Kaufvertrag unterschreibt.
  Lest die Bauleistungsbeschreibung !!! Schreibt auf, markiert es, was ihr nicht versteht. Laßt Euch zeigen, was sich hinter den Beschreibungen verbirgt (das ist hier wie bei Arbeitszeugnissen:
  
  Beispiel: \"eingebaut werden hochwertige Markenartikel....\" - heißt: Sie können Sich alles aussuchen, was Sie bei ALDI kriegen, alles andere müssen Sie extra bezahlen !
  oder \"Sanitärobjekte sind von Grohe oder Villeroy & Boch\" - heißt: die sind wirklich von denen, nur natürlich die billigsten von denen. z.B. geht die Preisspanne einer Grohe Armatur von 30 - 300 Euro !
  
  Eine Bauleistungsbeschreibung sollte wenigstens 8-10 Seiten haben. Wer weniger aufschreibt lügt oder verschweigt vieles. Und darüber gibt es später Streit.
  Eine der besten Vorlagen die ich kenne ich die Bauleistungsbeschreibung von Viebrock. Nahezu 2 Seiten lassen (fast) keine Fragen offen - dennoch gibt es auch hier noch Erklärungsbedarf. Was soll ich dann von Beschreibungen halten, die nur 2 Seiten haben ???
  Natürlich kann man da Glück haben - aber uns war das Risiko auf dieses Glück zu hoch.
  
  Ein paarTips auf die man bei den Gesprächen achten sollte:
  - gibt es einen Fertigstellungstermin oder kann der Bauträger sich Zeit lassen ?
  - sind die Kellerfenster zu öffnen oder nur kippbar (kostet ca. 400 Euro) ?
  - ist das Streichen der Dachsparren inklusive (kostet ca. 400 Euro) ?
  - ist die Architektenleistung inklusive oder kostet jede Planungsänderung was ?
  - wieviel Steckdosen sind in den Räumen - reichen die ?
  - wie ist der Keller gebaut (Stahlbeton: teuer, dichter, Raumluft ungesünder, Kalksandstein: günstiger, wird der Keller mit einer Dickschichtisolierung beschichtet gegen Wasser - ist diese Beschichtung inklusive ?
  - Mauerwerk: Kellerwände aus Kalksandstein sollten 36cm dick sein, normale Wände 24cm, meiner Meinung nach sind Ziegelwände besser als Kalksandstein aufgrund der Wärmespeicherung
  - sind Maler- und Teppicharbeiten inklusive (kostet zusammen ca. 5000-8000 Euro) ?
  - sind Fliesenarbeiten inklusive (kostet ca. 4000 - 8000 Euro) ?
  - was kann ich selber machen ? was will ich selber machen ? Tapete kann man selber machen - das Haus sollte eh erst 1 Jahr trocknen, bevor man tapeziert. Teppichboden kann man machen - oder läßt es machen. 3 Euro pro Quadratmeter incl. Lieferung bei einer Zeitersparnis von 2-3 Tagen ist gut angelegtes Geld ! Fliesen sollte man auch von einem externen Fliesenleger machen lassen - spart meist viel Geld !
  
  Über diese Dinge kann man beim Bauen reden - dann muß man es meist selber zahlen - oder man spricht gleich bei den Vertragsgesprächen darüber. Für die Vertragsgespräche sollte man sich 1-2 Tage Zeit nehmen. Denkt dran: wie lange schaut ihr Euch ein gebrauchtes Auto für 10.000 Euro an ? 2 Stunden ? Okay - dann müßtet ihr bei einem Haus für 180.000 Euro als 36 Stunden investieren ! Das solltet ihr auch tun !
  
  Soviel für jetzt - wenn Jemand Tips aus eigener Erfahrung hat, so möge er mir dies sagen und ich baue sie hier ein. Wenn mir noch was einfällt, gibt es natürlich ein update.

  Mehr erfahren
• Hajott

  Der Traum vom Eigenheim

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  „Hausbau allgemein“ ... zu diesem Thema sind schon ganze Bücher geschrieben worden. Damit dieser Bericht nicht zum Buch ausartet (ich weiß schon jetzt, wo ich damit beginne, dass er sehr lang werden wird), möchte ich mich auf bestimmte Themenbereiche, die den eigentlichen Hausbau betreffen, beschränken.
  
  Infos über Bauvorschriften wie „Baufenster“, „Grundflächenzahl“ (GRZ), „Geschossflächenzahl“ (GFZ) oder „Bebauungsplan“ werdet ihr in diesem Bericht ebenso wenig finden wie Infos über geeignete Grundstücke, Baufinanzierungsmöglichkeiten oder öffentliche Fördermittel. Auch die ganzen Vorarbeiten wie Planung, Statik, Baugenehmigung usw. sehe ich als gegeben an.
  
  Wir haben Mitte August 2001 unser neu gebautes Haus bezogen - und ich möchte hier meine Erfahrungen, die ich bei diesem Bau gemacht habe, weitergeben. Ich habe das Ganze so strukturiert, dass ich „unten“ (also im Keller) anfange und zu jedem Bauabschnitt den einen oder anderen Tipp gebe bzw. meine Erfahrungen dazu schreibe.
  
  Zunächst sollte man sich über eines klar sein: Will man ein Massivhaus oder ein Fertighaus bauen? Ich schreibe hier über den Bau eines Massivhauses, eines Hauses also, das „Stein auf Stein“ gebaut wurde. Fertighäuser bestehen meist aus einer Holz-Skelett-Konstruktion, wobei die einzelnen Wände in einem Werk vorgefertigt und auf der Baustelle „nur noch“ montiert werden. Theoretisch können im Werk fast alle Innenausbauarbeiten bereits vorgefertigt werden - ich habe tatsächlich schon Fertighaus-Baustellen gesehen, wo an den Wänden bereits die Waschbecken und Kloschüsseln hingen (ernsthaft, kein Witz!). Durch die Vorfertigung im Werk wird die Bauzeit wesentlich verkürzt, allerdings bin ich der Meinung, dass ein massiv gebautes Haus einfach stabiler ist als ein noch so gut vorgefertigtes Haus aus Holzbalken. Das fängt bei der Dämmwirkung an und hört bei der Gesamt-Stabilität nicht auf. Trotzdem ist es natürlich so, dass auch Fertighaushersteller sich an statische Gegebenheiten halten müssen.
  
  Ich persönlich würde aber niemals ein Fertighaus bauen - dies nur am Rande.
  
  Wenn man ein Massivhaus bauen will, dann steht man vor der nächsten Frage: Ausbauhaus oder schlüsselfertig? Ausbauhaus bedeutet nicht zwangsläufig, dass man den Innenausbau „selber macht“, sondern vielmehr, dass man für die Auswahl der Handwerker, welche die einzelnen Gewerke erledigen, selbst verantwortlich ist.
  
  Wir haben uns seinerzeit für ein Ausbauhaus entschieden - das Angebot lautete: Kauf des Grundstücks und Rohbau mit Dach. Alles weitere haben wir dann in Eigenregie gemacht.
  
  Wir haben uns auch mehrere Bauträger-Angebote eingeholt, die schlüsselfertige Angebote hatten. Die Häuser waren weitestgehend identisch wie unseres. Das liegt daran, dass in Neubaugebieten die Grundstücke relativ ähnlich geschnitten sind, sodass die Häuser zwangsläufig ähnlich aussehen. Wie dem auch sei, jedenfalls haben wir uns für das im Prinzip „tupfengleiche“ Haus auch ein Bauträgerangebot machen lassen, und das war locker mal 50.000 DM teurer als unseres, wobei folgendes zu berücksichtigen ist:
  
  Bauträger sind ja auch nur Menschen, das heißt sie müssen Geld verdienen. Damit sie das können und die Preise trotzdem noch einigermaßen „erträglich“ sind, wird sehr knapp und nicht gerade mit den besten Baumaterialien kalkuliert. Bei uns waren im schlüsselfertigen Preis zum Beispiel Fliesen für maximal 30 DM/qm (inkl. Mehrwertsteuer) enthalten. Will man nun höherwertige Fliesen, dann kostet es gleich mehr. Des weiteren ist mir aufgefallen, dass gerade in der Küche die Anzahl der Steckdosen extrem knapp war (zwei oder drei Steckdosen über der Arbeitsplatte). Will man mehr Steckdosen, dann kostet das extra. Wenn man das nun „weiterspinnt“, dann können sich die Mehrkosten locker auf zig-tausende von DM bzw. Euro summieren.
  
  Wir haben - in Eigenregie - unser Haus für rund 50.000 DM weniger gebaut, und das obwohl wir im Bad zum Beispiel einen Granit-Fußboden für 130 DM/qm und zum Beispiel wesentlich mehr Steckdosen haben. Um beim Bad zu bleiben: wir haben auch nicht unbedingt die Standard-Sanitär-Objekte von Villeroy & Boch, wie sie in der Regel von Bauträgern angeboten werden. Damit keine falschen Eindrücke entstehen: Man kann auf Kloschüsseln von V & B genauso gut sein Geschäft verrichten wie auf Kloschüsseln aus purem Gold (wobei ich betonen möchte, dass wir keine goldenen Sanitärobjekte haben ...). :-)
  
  Anyway, genug gelabert, jetzt gehen wir mal in medias res ... (ich werde im Verlauf dieses Berichts noch das eine oder andere zu Bauträgern erwähnen, wobei ich diese Branche auf gar keinen Fall schlecht machen will).
  
  Also: Irgendwann rückt also der Bagger an und hebt den Keller aus. Natürlich kann man auch ohne Keller bauen (was sicherlich auch noch mal 25.000 bis 30.000 Euro spart, was ich aber nicht empfehlen kann - Bekannte von uns haben ohne Keller gebaut, und die vermissen den zusätzlichen Stauraum.
  
  Die Preisangaben, die ich mache, beziehen sich auf unsere tatsächlich bezahlten Preise und sind noch in DM angegeben (weil es im Jahr 2001 den Euro zwar schon gab, aber allgemein noch in DM bezahlt wurde).
  
  Beton- und Maurerarbeiten
  
  Danach werden die Fundamente und die Bodenplatte betoniert. Hier gleich der erste Tipp: Achtet bitte darauf, dass in die Bodenplatte ein so genanntes „Fugenblech“ eingearbeitet wird. Das ist ein ca. 6 bis 7 mm breiter Blechstreifen, der aus der Bodenplatte herausragt und auf den die Kellerwände gestellt werden. Da die Kellerwände extra betoniert werden (oder evtl. ein Fertigkeller gestellt wird), sind die dadurch entstehenden Fugen eine kleine Schwachstelle, was eindringendes Wasser angeht. Die Fugen werden zwar mit einem Teer-Anstrich wasserdicht verfugt, aber trotzdem. Da dieses Fugenblech ein wenig aus der Bodenplatte herausragt, müsste eventuell eindringendes Wasser einen Höhenunterschied überwinden; und da Wasser grundsätzlich nach unten fließt und nicht nach oben, kommt es an diesem Fugenblech nicht vorbei. Eine zusätzliche Sicherung gegen feuchte Keller, die nur wenig kostet (einen feuchten Keller trockenzulegen kostet ein Vielfaches davon!).
  
  Danach kommen normalerweise die äußeren Kellerwände dran. In der Regel werden sie betoniert, es gibt aber auch Fertigkeller, wo einfach die Wände (normalerweise auch aus Beton) fertig angeliefert und aufgestellt werden. Die Innenwände werden gemauert.
  
  Wenn die Kellerwände fertig sind, kommt die Kellerdecke. Hier kommt gleich der nächste Handwerker ins Spiel: Der Elektriker. Er muss - bevor die Kellerdecke betoniert wird, Leerrohre für Elektroleitungen verlegen, damit man später zum Beispiel Lampen an der Decke aufhängen kann. Wenn die Decke erst einmal betoniert ist, gibt es keine Chance mehr, hier Leitungen zu verlegen. Das müsste dann „auf Putz“ erfolgen, was nicht gerade schön aussieht. Das heißt, dass man relativ früh auch schon den Elektroinstallateur beauftragen muss.
  
  Wenn man eine Betontreppe haben will, dann wird auch diese in diesem Stadium (also die Kellertreppe) betoniert. Es gibt auch die Möglichkeit, eine Holztreppe zu installieren, man sollte sich aber zum einen über die Kosten (eine Holztreppe kostet ein Vielfaches) und auch über die Geräuschentwicklung (dadurch, dass die Treppe normalerweise „an die Wand geschraubt“ wird, überträgt sich der Trittschall wesentlich besser über die Wände) im Klaren sein. Dass eine Holztreppe viel schöner aussieht als eine geflieste Betontreppe, steht wohl außer Frage (wobei ein schöner Granitbelag durchaus auch seine Reize hat). Hier gilt es, die Vor- und Nachteile gegeneinander abzuwägen.
  
  Die restlichen Geschosse werden analog zum Keller gebaut, wobei hier die Außenwände normalerweise natürlich nicht betoniert, sondern „Stein auf Stein“ gemauert werden. Für die Erdgeschoss-Decke (und alle eventuell noch folgenden Decken) gilt in Bezug auf den Elektriker das Gleiche wie für die Kellerdecke; das Gleiche gilt auch für die Treppen, die nach oben führen werden.
  
  Heizung
  
  Hier gleich ein kleiner Einschub in Bezug auf die Heizung: Wenn ihr eine Fußbodenheizung plant, dann sollte das bei der Erstellung der Innenwände bzw. bei der Höhe der „Türlöcher“ (die Öffnungen, die später mal Türen werden sollen) berücksichtigt werden. Denn bei Fußbodenheizung ist der so genannte „Fußbodenaufbau“ (hierzu weiter unten mehr unter dem Stichwort „Estrich“) meist 2 bis 3 cm höher als normal. Das heißt, dass auch die Türen um 2 bis 3 cm höher geplant werden müssen. Normalerweise ist das Rohbaumaß einer Innentür 2,16 m in der Höhe. Wenn dann normalerweise (ohne Fußbodenheizung) noch 6 cm Estrich und 1 cm Bodenbelag draufkommen, dann bleiben 2,10 m übrig. Wenn man nun noch den Türrahmen der Innentür berücksichtigt, dann kommt man auf knapp über 2 Meter, was das normale Maß einer Tür ist. Wenn nun der Fußboden höher ist, dann kann es sein, dass die Türrahmen nicht mehr in die „Löcher“ passen und evtl. abgehobelt werden müssen. Das ist nicht nur ein nicht unerheblicher Mehraufwand, das kann auch noch zu Problemen in Bezug auf Garantie führen.
  
  Küche
  
  Woran man in der Rohbauphase auch schon denken sollte, ist die Küche! Ja, ich weiß, die Küche ist normalerweise so ziemlich das Letzte, was eingebaut wird. Trotzdem müsst ihr spätestens dann, wenn der Elektriker loslegt, wissen, wo ihr den Herd hinstellen wollt und wo eure Arbeitsfläche ist bzw. wo überall Steckdosen installiert werden sollen. Auch der Wasserinstallateur muss wissen, wo die Spüle hinkommt, damit er die entsprechenden Anschlüsse für Wasser und Abwasser legen kann.
  
  Dach
  
  Wenn der Rohbau weitgehend fertig ist, kommt der Zimmermann und „schlägt das Dach auf“. Hier gleich ein weiterer Tipp, den ich unbedingt empfehlen möchte: Lasst euch vom Zimmermann doch mal ein Angebot über eine so genannte „Auf-Sparren-Dämmung“ machen. Begriffsdefinition: „Sparren“ sind die Balken, die das schräge Dach bilden und die später von den Dachziegeln verdeckt werden.
  
  Eine Auf-Sparren-Dämmung sieht folgendermaßen aus: Die Sparren werden nicht nur gesägt, sondern zusätzlich gehobelt und „gefast“. Gefast bedeutet, dass die Kanten etwas abgeschrägt werden. Wenn die Sparren montiert sind, werden von außen Bretter (Nut und Feder) draufgenagelt. Auf diesen Brettern wird nun vollflächig eine spezielle Dämmung verlegt, und auf diese Dämmung kommen dann die Dachziegel (mit einer Lattenkonstruktion, damit sie auch halten). Die Sparren bleiben innen sichtbar (deswegen werden sie auch gehobelt, damit sie schöner aussehen). Das Ganze bringt nun zwei Vorteile: Zum einen muss man sich nicht mit dieser ekelhaften Mineralwolle abquälen (ich habe schon mit so was gearbeitet, das Zeug ist dermaßen ätzend - da jucken die Hände mindestens zwei Wochen lang), zum zweiten hat man dort, wo die Wände schräg sind, schon eine fix und fertige Holzdecke, die zudem durch das sichtbare Gebälk sehr reizvoll aussieht. Hinzu kommt, dass durch die vollflächige Dämmung der Dämmwert des Daches wesentlich besser ist als bei der herkömmlichen „Zwischen-Sparren-Dämmung“. Bei letzterer werden Dämmkeile aus Mineralwolle zwischen die Sparren geklemmt. Und hier ist eben die volle Dämmwirkung auch nur zwischen diesen Sparren gegeben. Die Sparren selbst haben zwar auch eine gewisse Dämmwirkung, aber bei weitem nicht so gut wie das Dämmmaterial. Ich merke das, wenn ich bei unserem Nachbarn im Sommer im Dachzimmer bin: Hier ist die Temperatur an sonnigen Tagen locker 15 Grad wärmer als bei uns. In unserem Dachzimmer (nur schräge Wände) wird es im Sommer zwar auch warm, aber nie so warm, dass man es gar nicht mehr aushält (mehr als 33 bis 34 Grad hatten wir bisher noch nie!). Beim Nachbarn (er hat die konventionelle Dämmung gewählt) kann man es an sonnigen Sommertagen in diesem Zimmer nicht aushalten, so warm ist es dort.
  
  Nun ja, wo Vorteile sind, sind natürlich auch Nachteile: Wir haben das bei unserem Haus gemacht und haben ca. 20.000 DM Aufpreis dafür bezahlt. Auf der anderen Seite haben wir aber dann zum einen das Geld für die „Zwischen-Sparren-Dämmung“ (dieses ekelhafte Mineralwolle-Zeug) gespart (vom Arbeitsaufwand und von den schon erwähnten „Nebenwirkungen“ ganz zu schweigen; zum zweiten spart man dadurch auch das Geld und die Arbeit für eine eventuell geplante Holzdecke. Wenn ich diese gesparten Kosten dagegen rechne, dann kommt per saldo ein Aufpreis von ca. 5.000 DM (bzw. 2.500 Euro) zu Stande - und das war es uns wert!
  
  Wenn die Zimmermann-Arbeiten beendet sind, wird das Dach eingedeckt. Hier kann man in Bezug auf Dachziegel auch „arm werden“. Vom Material und vom Preis her sind nach oben fast keine Grenzen gesetzt. Aber mal ehrlich: Wer schaut schon, welche Dachziegel auf dem Dach liegen. Oftmals ist das Dach von der Straße aus auch nicht so ohne weiteres einsehbar (wenn es zum Beispiel relativ flach ist). Was nützen dann also zum Beispiel die teuren lackierten Biberschwanz-Ziegel, wenn sie eh keine Sau sehen kann? Standard-Ziegel (zum Beispiel „Frankfurter Pfanne“) erfüllen genau den gleichen Zweck (nämlich zu verhindern, dass es reinregnet) und kosten nur einen Bruchteil!
  
  Dachentwässerung ist auch noch ein Thema. Normalerweise beschäftigt der Dachdecker auch einen Blechner, der die Dachrinne fertigen und montieren kann. In Bezug auf die Dachentwässerung muss man oft auch Vorschriften beachten. So erlauben viele Gemeinden die Einleitung des Dachwassers ins Abwasser nicht mehr, sondern schreiben eine Versickerung auf dem Grundstück vor. Auch sind oftmals nicht alle Materialien gestattet, vor allem Zink und Kupfer (die relativ leicht oxidieren und damit das Grundwasser belasten können) sind vielerorts verboten.
  
  Unsere Kosten für Keller, Rohbau, Dach inkl. Auf-Sparren-Dämmung: Ca. 190.000 DM.
  
  Bauzeit: Ca 3 bis 4 Monate.
  
  Hausanschlüsse
  
  In der Rohbauphase sollten auch schon einige Formalitäten in Angriff genommen werden. So muss das Haus mit Elektrizität, Trinkwasser, Telefon sowie eventuell Gas und Kabel-TV versorgt werden. Die zuständigen Lieferanten sind von Ort zu Ort unterschiedlich – hier sollte man sich erkundigen, an wen man sich da wenden kann. Auch muss die Heizungsanlage vor Inbetriebnahme vom zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister abgenommen werden. Auch mit ihm sollte man frühzeitig Kontakt aufnehmen. Er berät euch dann auch über Sicherheitsvorschriften in Bezug auf Feuersicherheit usw.
  
  Fenster
  
  Wenn das Dach mal auf dem Haus ist, dann ist der nächste Schritt der Einbau der Fenster. Denn die Maurer sind das Arbeiten bei Wind und Wetter gewöhnt, aber die Handwerker, die danach kommen, sind da etwas „zimperlicher“. :-) Hinzu kommt, dass diese Handwerker (Elektriker und Wasser- bzw. Heizungsinstallateur) oftmals schweineteure Geräte mitbringen, die sie für die Zeit, in der sie auf der Baustelle sind, auch dort deponieren. Also sollte die Baustelle nicht so leicht zugänglich sein, sonst könnte es durchaus passieren, dass da was geklaut wird.
  
  Was den Fensterbauer betrifft, so kann man auch schon in der Rohbauphase Angebote einholen. Hierzu bedient man sich der Pläne, die man vom Architekten bekommen hat. Auf Basis dieser Pläne kann der Fensterbauer ein Angebot erstellen. Die endgültigen Maße werden eh erst nach Fertigstellung des Rohbaus festgelegt. Hier kommt dann normalerweise ein Mitarbeiter und macht das „Aufmaß“, das heißt er vermisst genau die Löcher, wo die Fenster reinkommen. Merke: 1 bis 2 cm Toleranzabweichung zu den Planmaßen sind im Rohbau durchaus normal und kein Reklamationsgrund! Im Prinzip kann dieser Mitarbeiter schon kommen, wenn das Dach noch nicht drauf ist, die Maurerarbeiten aber abgeschlossen sind (also alle Fenster samt Rollladenkästen fertig sind). Denn die Produktion von Fenstern dauert in der Regel mehrere Wochen, sodass dies schon während der Dacharbeiten in Angriff genommen werden kann.
  
  Fenster gibt es in Kunststoff, Holz, Aluminium oder einer Kombination dieser Materialien. Von der Dämmwirkung her nehmen sich die einzelnen Varianten nicht viel bzw. gar nichts - es kommt hier wohl ausschließlich auf den persönlichen Geschmack (und den persönlichen Geldbeutel) an. Wir haben weiße Kunststofffenster ausgesucht, weil die pflegeleicht sind (Holzfenster müssen zum Beispiel regelmäßig gestrichen werden und sind zudem in der Regel aus Hartholz, welches aus tropischen Regenwäldern kommt).
  
  Die Haustür kauft man in der Regel zusammen mit den Fenstern. Allerdings sollte diese in diesem Baustadium noch nicht eingebaut werden. Alternativ empfiehlt es sich, eine „Baustellentür“ einzubauen (kann man kaufen oder leihen), zur Not tut es aber auch eine ausrangierte Zimmertür, wo man ein Vorhängeschloss montiert, damit die Baustelle abgeschlossen werden kann.
  
  Unsere Kosten für die Fenster: Ca. 12.000 DM
  
  Produktionsdauer: 3 bis 4 Wochen
  Einbaudauer: 1 Tag
  
  Elektro/Gas-Wasser-Schei*e
  
  Mittlerweile habt ihr einen Elektroinstallateur und wohl auch einen Heizungs- bzw. Wasserinstallateur gefunden. Letztere müssen nicht unbedingt beides machen, es bietet sich aber an, diese beiden Gewerke in eine Hand zu geben. Denn hier muss alles eng „Hand in Hand“ gehen - die Warmwasserleitungen müssen zum Beispiel an die Heizungsanlage angeschlossen werden. Wenn hier nun zwei verschiedene Firmen arbeiten und irgend etwas geht schief, dann ist die Gefahr groß, dass jeder Handwerker den Fehler auf seinen Kollegen schiebt. Ihr als Bauherren steht dann in der Mitte, und Ärger ist vorprogrammiert.
  
  In Bezug auf die Elektroinstallation ist es sinnvoll, sich frühzeitig genau zu überlegen, wo man überall Lichtschalter, Steckdosen usw. haben will. Hier sei gesagt, dass man eigentlich nie zu viele Steckdosen haben kann. Hier kommt auch wieder die Sache mit dem Bauträger, denn um die Kosten zu minimieren (und entsprechend günstigere Angebote machen zu können), wird hier oft gespart. Hinterher ärgert ihr euch grün und blau, wenn gerade dort, wo ihr unbedingt eine Steckdose braucht, keine auch nur in der Nähe installiert ist. Wenn der Bau erst mal fertig ist, können neue Steckdosen und Lichtschalter entweder auf Putz (was entsprechend hässlich aussieht) oder nur mit erheblichem Aufwand und entsprechendem Schmutzanfall unter Putz verlegt werden. Also überlegt es euch gut und denkt auch daran, dass ihr vielleicht irgendwann neue Möbel kauft, die dann möglicherweise ganz anders im Raum aufgestellt werden als vorher. Also vielleicht auch an der gegenüber liegenden Wand eine Antennen-Steckdose für den Fernseher einplanen!
  
  Der Elektroinstallateur verlegt auch zum Beispiel Telefon- und/oder ISDN-Kabel sowie Netzwerkkabel. Auch hier gilt: Lieber einen Anschluss zuviel einplanen, der dann nicht genutzt wird, als sich hinterher ärgern, dass vielleicht eine Anschlussmöglichkeit fehlt. Die Installation einer zusätzlichen Steck-, Antennen-, Telefon- oder Netzwerkdose kostet ein paar Euro - hinterher aber ein Vielfaches!
  
  In Bezug auf die Heizung steht eine weitere Entscheidung an: Öl, Strom oder Gas? Ich lasse andere Möglichkeiten außer Acht (zum Beispiel Fernwärme).
  
  Bei einer Ölheizung muss man sich im Klaren darüber sein, dass man eine Lagermöglichkeit für das Heizöl (sprich: Öltanks) braucht. Meistens geht dafür ein Raum im Keller drauf; man kann aber zum Beispiel einen Öltank auch im Garten oder Vorgarten vergraben (was ich aber nicht unbedingt empfehlen würde, denn wenn so ein Teil mal undicht wird, ist in diesem Fall die „Kacke am Dampfen“ (ganz abgesehen von umfangreichen Grabearbeiten in solch einem Fall).
  
  Elektroheizung ist meistens mit einem speziellen Stromliefervertrag verbunden (Stichwort: „Nachtstrom“). Hier wird der Strom für die Heizung vor allem nachts verbraucht, und der Abnehmer bekommt einen besonderen Tarif für die nächtliche Stromentnahme.
  
  Gasheizung ist relativ preisgünstig (Voraussetzung hierfür ist aber die Möglichkeit eines Gasanschlusses) und Platz sparend.
  
  Alle drei Systeme bedienen normalerweise eine „Zentralheizung“ (eine andere Möglichkeit kommt meines Erachtens im Neubau nicht infrage), das heißt innerhalb eines geschlossenen Kreislaufs von Rohren wird Wasser erwärmt, und diese Wärme wird dann über Heizkörper und/oder Fußbodenheizung an die Umgebung abgegeben.
  
  Wir haben uns für eine Gas-Brennwert-Therme entschieden. Diese verbraucht extrem wenig Platz, weil sie im Keller an der Wand hängt. „Brennwert“ bedeutet, dass durch ein spezielles Verfahren die Abgase „auskondensieren“ und hierdurch zusätzliche Energie frei wird, die dann auch für die Heizung genutzt werden kann. Der Verbrauch ist dadurch etwas geringer. Ein weiterer Vorteil einer solchen Variante ist der, dass man auf einen Kamin verzichten kann. Statt dessen wird einfach ein Abgasrohr aus Metall durch das Haus nach oben zum Dach geführt. Dieses Abgasrohr ist auch dann notwendig, wenn man einen gemauerten Kamin hat - insofern würde ein Kamin keine Kostenersparnis bringen. Im Gegenteil: Ein Kamin (dieser wird aber unbedingt benötigt, wenn man zum Beispiel einen Kachelofen installieren will) kostet auch Geld; und wenn man eben keinen offenen Kamin, Kachelofen oder „Schwedenofen“ möchte, dann kann man - wenn man sich für eine Gas-Brennwert-Heizung entscheidet - durchaus darauf verzichten. Kosten für einen Kamin: Ca. 3.000 Euro.
  
  Gasheizungen werden heute nahezu ausschließlich mit Brennwert-Technik angeboten.
  
  Wie bereits erwähnt, müssen sowohl der Elektro- als auch der Wasser-Installateur wissen, wie die Küche aussehen soll, damit sie die Anschlüsse an der richtigen Stelle anbringen können. Auch ist es hilfreich, bereits jetzt zu wissen, wie das Badezimmer aussehen soll. Denn auch hier müssen entsprechende Anschlüsse für Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche angebracht werden. Es ist sinnvoll, zu diesem Zeitpunkt bereits die Sanitär-Objekte bestellt zu haben (bzw. sich für bestimmte Objekte entschieden zu haben), denn bei manchen Waschbecken, Badewannen, Duschen oder auch Toilettenschüsseln sind spezielle Anschlüsse erforderlich; und das muss der Installateur wissen.
  
  Stichwort Fußbodenheizung: Dies ist eine sehr angenehme Art zu heizen. Zum einen werden keine Wände durch Heizkörper verunstaltet (ganz praktisch ist auch die Tatsache, dass man die Schränke da hinstellen kann, wo man will und nicht durch evtl. vorhandene Heizkörper (die man ja nicht unbedingt verstellen sollte und wo man die Schränke eh nicht bis an die Wand stellen kann) eingeschränkt. Da bei der Fußbodenheizung quasi der gesamte Fußboden einen „Heizkörper“ (genauer gesagt: eine Wärme-Abstrahlfläche) darstellt, müssen da auch keine besonders hohen Temperaturen gefahren werden, denn merke: je größer die Abstrahlfläche, desto geringer muss die Temperatur dieser Fläche sein, um den Wärmebedarf in Watt zu decken.
  
  Wir haben im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer Fußbodenheizung verlegen lassen, in den restlichen Räumen sind Heizkörper angebracht. Besonders im Bad ist es sehr angenehm, wenn der Boden leicht warm ist.
  
  Im Badezimmer haben wir zusätzlich einen „Handtuch-Heizkörper“ installieren lassen. Da kann man dann die Badetücher etwas vorwärmen. Bei diesem empfiehlt es sich übrigens, eine so genannte „Elektro-Patrone“ einbauen zu lassen, damit man auch im Sommer, wenn die Heizung ausgeschaltet ist bzw. auf Sommerbetrieb steht (dann wird nur warmes Wasser bereitet, die Heizung an sich ist aus) diesen Heizkörper betreiben und somit warme Handtücher haben kann. Mit dieser „Elektro-Patrone“ kann das im Heizkörper befindliche Wasser elektrisch erwärmt werden, was dann natürlich auch im Sommer funktioniert.
  
  Unsere Kosten für die Elektroinstallation: Ca. 15.000 DM
  Unsere Kosten für Heizung- und Wasserinstallation: Ca. 28.000 DM
  Unsere Kosten für Sanitärobjekte (1 Badewanne, 1 Duschwanne, 1 Ganzglas-Duschwand, 2 Toiletten, 3 Waschbecken): Ca. 15.000 DM
  
  Dauer: Ca. 3 bis 4 Wochen.
  
  Gipser
  
  Wenn die Installationen soweit abgeschlossen sind, kommt als nächstes der Gipser. Da ist nicht viel dazu zu sagen, die brauchen so ca. eine Woche und verputzen die Innenwände. Auf diesen Putz kann dann zum Beispiel tapeziert werden.
  
  Bei Bauträger-Häusern habe ich schon gesehen, dass die Gipser, wenn sie den Innenputz machen, auch gleich das Haus von außen mit verputzen – sozusagen in einem Aufwasch. So was ist natürlich extrem kostengünstig, weil die Maschinen sowieso auf der Baustelle sind und man so zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen kann. Hinzu kommt, dass auch der Außenputz ein Teil der schlüsselfertigen Leistung ist und der Bauträger die gesamte Kohle eben erst dann kriegt, wenn die Leistung komplett erbracht wurde. Ich will das hier wirklich nicht anprangern, auch eine Bauträger-Gesellschaft arbeitet gewinnorientiert, das Ziel heißt „Gewinnmaximierung bei Minimierung der Kosten bzw. des Materialeinsatzes“. An dieser Einstellung ist grundsätzlich nichts Schlechtes zu finden.
  
  In diesem speziellen Fall jedoch kann es da Probleme geben. Nicht gleich, sondern oft erst später, wenn die Garantie abgelaufen ist (5 Jahre gemäß VOB). Denn man muss sich folgendes vorstellen: Um einen Quadratmeter Wand zu verputzen, werden ungefähr 10 bis 15 Liter Wasser benötigt. Dieses Wasser „verlässt“ die Gipsmasse durch den Trocknungsprozess, wird aber nur zu einem sehr geringen Teil an die Umgebungsluft abgegeben. Den Großteil dieses Wassers nimmt die verputzte Wand auf und speichert es zunächst. Ein „Poroton“-Stein in den Maßen 50 x 30 x 30 cm kann ohne weiteres bis zu 9 Liter Wasser aufnehmen und speichern. Das bedeutet, dass die Außenwände zunächst mal relativ feucht sind. Wird nun auch gleichzeitig von außen verputzt (womöglich noch mit zusätzlicher Außendämmung aus Styropor oder ähnlichem Material), dann wird die Außenwand quasi versiegelt, und das in der Wand gespeicherte Wasser hat keine Chance, nach draußen zu diffundieren. Also sucht es sich einen anderen Weg – und der führt nach innen. Hier ist dann sehr regelmäßiges und sehr gründliches Lüften extrem wichtig, ansonsten werden binnen weniger Jahre schwarze Schimmelflecken an den Wänden auftauchen. Abgesehen davon, dass das ziemlich hässlich aussieht, ist es auch nicht gerade gesundheitsfördernd – im Gegenteil! Stichwort Lüften: Mindestens eine halbe Stunde pro Tag alle Fenster aufreißen und durchziehen lassen. Gekippte Fenster (auch wenn sie länger offen sind) reichen nicht aus!!
  
  Meine Empfehlung lautet: Mindestens einen Winter durchheizen und frühestens im nächsten Frühjahr/Sommer den Außenputz anbringen lassen!
  
  Noch ein Wort zum Innenputz: In Feuchträumen (Badezimmer und auch Küche) würde ich einen so genannten Kalk-Zement-Putz anbringen lassen. Dieser ist etwas beständiger gegen Feuchtigkeit. In den übrigen Räumen reicht ein gewöhnlicher Gips-Putz.
  
  Unsere Kosten für den Innenputz: Ca. 15.000 DM
  Unsere Kosten für den Außenputz (vor wenigen Wochen erledigt worden): Ca. 8.000 Euro inkl. 6 cm Vollwärmeschutz.
  
  Estrich
  
  Der nächste Handwerker, der die Baustelle betritt, ist der Estrichbauer. Hier gibt es zwei Möglichkeiten: Fließestrich und der zweite Name fällt mir nicht mehr ein – ich glaube „Anhydrit-Estrich“ oder so ähnlich. Jedenfalls ist der Fließestrich komplett flüssig und wird auf den Boden gegossen (direkt auf den Betonboden kommt noch eine Wärme- und Trittschall-Dämmung, darauf dann der Estrich). Dadurch, dass das Zeug flüssig ist, nivelliert es sich von ganz allein, das heißt es wird automatisch waagerecht. Bei der zweiten Variante muss das Ganze glatt gestrichen werden. Fließestrich trocknet relativ schnell und wird hart – man kann schon nach zwei bis drei Tagen zumindest drauf laufen. Allerdings habe ich gehört, dass er nicht so haltbar sei. Der „andere“ Estrich braucht mindestens eine Woche, bis man überhaupt mal drauf gehen kann. So richtig belasten sollte man den Estrich erst nach vier bis fünf Wochen!
  
  In den Feuchträumen sowie im kompletten Keller haben wir – analog zum Gipser – so genannten Kalk-Zement-Estrich legen lassen, wegen der Feuchtigkeitsresistenz.
  
  Weiter oben habe ich geschrieben, dass die Estrichhöhe bei Fußbodenheizung normalerweise höher ist als bei „normaler“ Heizung. Das hat folgenden Grund: Normalerweise wird auf dem Betonboden eine 3 cm dicke Dämmschicht aus sehr hartem Polystyrol (also so was wie Styropor) ausgelegt. Darauf kommt dann eine 2 bis 3 cm dicke Estrich-Schicht. Gesamthöhe also ca. 6 cm. Bei Fußbodenheizung wird ebenfalls eine 3 cm dicke Dämmung ausgelegt. Auf diese Dämmung werden nun die Heizungsrohre verlegt. Diese Heizungsrohre müssen von allen Seiten vom Estrich umschlossen werden – sie müssen „im Estrich liegen“. Der Durchmesser dieser Rohre beträgt ca. 2 bis 3 cm. Damit der Estrich stabil ist, muss er mindestens 2 cm höher sein als die Heizungsrohre. Das bedeutet: 3 cm Dämmung + 2 bis 3 cm Rohrdurchmesser + 2 cm über dem Rohr ergibt eine Gesamthöhe von 7 bis 8 cm.
  
  Nach vier bis fünf Wochen muss dann ein so genanntes „Heizprotokoll“ für die Fußbodenheizung gefahren werden. Das bedeutet, dass die Rohre langsam über mehrere Tage bis auf 50 Grad erhitzt werden, damit der Estrich gut durchtrocknet. Diese Temperatur von 50 Grad wird drei Tage aufrecht erhalten, danach wird sie wieder schrittweise über mehrere Tage bis auf ca. 30 Grad zurückgefahren. Übrigens: Als wir das gemacht haben, war Mitte Juni, und wir hatten Außentemperaturen von mehr als 35 Grad im Schatten (ist sehr schön, wenn man ins Haus kommt und dann die Fenster aufreißen kann, um die 35 Grad „kühle“ Luft hereinzulassen). Sprich: Wir hatten sozusagen Sauna-Verhältnisse. :-/ Nicht sehr angenehm und kaum auszuhalten, aber leider notwendig, denn wenn der Estrich nicht komplett durchgetrocknet ist und es werden zum Beispiel Fliesen angebracht, dann kann es sein, dass die Fliesen Sprünge kriegen, weil der Estrich untendrunter noch „arbeitet“. Ganz wichtig also!
  
  Vor dem Estrich sollte auch die endgültige Haustür montiert werden; ansonsten könnte hier Nachbesserungsbedarf entstehen, weil die Tür vielleicht einen oder zwei Zentimeter weiter vorn sitzt und die dadurch entstehende Fuge aufgefüllt werden muss.
  
  Unsere Kosten für den Estrich: Ca. 5.000 DM
  Unsere Kosten für die Haustür: Ca. 6.500 DM
  
  Damit ist das Haus schon fast fertig :-) – es sieht schon fast „wohnlich“ aus.
  
  Innenausbau
  
  Während der Trocknungsphase für den Estrich kann schon der Fliesenleger anfangen, die Wände im Bad, in der Küche sowie eventuell im Gäste-WC zu fliesen. Auch die Treppen können ggf. jetzt schon gefliest werden.
  
  Parallel könnte man zum Beispiel bereits tapezieren oder Parkett/Laminat verlegen. Diese Arbeiten haben wir selbst gemacht, für die Fliesenlegerarbeiten hatten wir einen Fachmann.
  
  Bei Fliesen gibt es preislich nach oben fast keine Grenzen. Hier entscheidet zum einen der individuelle Geschmack, zum anderen natürlich auch der Geldbeutel ...
  
  Wenn die Bodenbeläge angebracht sind, können die Innentüren montiert werden. Auch hier entscheiden sowohl der individuelle Geschmack als auch der Geldbeutel.
  
  Zwischendurch kommt noch mal der Elektriker und montiert zum Beispiel die Lichtschalter und Steckdosen (also das, was davon dann noch sichtbar ist) sowie die Gegensprechanlage und Türklingel. Auch der Heizungsmonteur kommt noch mal und nimmt die Heizung endgültig in Betrieb (nachdem die Genehmigung vom Schornsteinfeger erteilt wurde).
  
  So, und dann müssen eigentlich nur noch die Möbel rein und ihr könnt einziehen.
  
  Unsere Kosten für Fliesenarbeiten (ohne Fliesen):
  
  Boden/Wand: Ca. 25 Euro/qm
  Treppe: Ca. 50 Euro/Stufe.
  
  Der relativ hohe Preis für die Treppe (bei 3 Treppen à 15 Stufen kommen hier allein fast 2.500 Euro zusammen) ist gerechtfertigt, denn eine Treppe hat die Angewohnheit, relativ verwinkelt zu sein, so dass nahezu jede Fliese individuell zugeschnitten werden muss.
  
  Laminat habe ich selbst verlegt, Kostenpunkt für das Material: Ca. 18 DM/qm.
  
  Innentüren: 11 Türen haben incl. Montage ca. 6.500 DM gekostet.
  
  Puuh, das ist wirklich ein extrem langer Bericht. Wer sich bis hierher durchgekämpft hat, den wird mein Dank auf ewig verfolgen. :-)

  Mehr erfahren
• g gp1977

  Das Fertighaus und wie ich dazu stehe

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Nein

  Als angehender Architekt wird man mir beim Thema Fertighaus sicherlich eine gewisse Subjektivität vorwerfen, aber ich möchte unbeeindruckt dessen meine Meinung äussern.
  
  Fertighäuser sind einheitlich geplante und schnell \"fabrizierte\" Wohneinheiten, die in den Bergen genauso wie an den Küsten unseres Landes zu finden sind. Durch dekorativen Schnick-Schnack werden sie oberflächlich an die jeweilige Region angepasst, aber in wirklichkeit zerstören solche Fertighäuser nur das landschaftliche Gesamtbild. Das Problem das sich dabei stellt ist das, das die regionale Bauindentität und über Jahrzehnte gewachsene Baustrukturen damit aufgelöst werden und durch das einheitliche, ja sogar langweilige Bild des Fertighauses ersetzt werden.
  
  Der Zweite Kritikpunkt ist der, das man im allgemeinen denkt, ein Fertighaus wäre kostengünstig, dabei wäre billig der passendere Begriff, denn baut man ein Fertighaus, muss man davon ausgehen, das es vorkommen kann, das chemische Mittel mitverarbeitet werden, die für die Umwelt und für die Bewohner des Hauses gesundheitsschädigend sind.
  Desweiteren kann die Haltbarkeit eines Fertighauses eingeschränkt sein im Gegensatz zu einem individuell geplanten und durchgeführten Bauvorhaben.
  Das die Kosten, die beim Neubau eines Fertighauses später in die Sanierung fliessen könne, kalkulieren die wenigsten Bauherren ein.
  Somit lohnt es sich, auf eine verlängerte Lebensdauer zu spekulieren und vom Haus von der Stange, so wie es heute grössenteils angeboten wird, Abstand zu nehmen und lieber ein individuelles Bauvorhaben zu starten, indem der Architekt oder Bauingenieur von der Planungsphase bis hin zur Ausführung des Bauvorhabens beteiligt sind. Denn Architekten sind nicht Kostentreiber, sonder oftmals Garanten für eine höhere Qualität am Bau wie auch für einen Dialog von Bau und umgebender Umwelt und Landschaft.
  
  Ich möchte nicht sagen, das ich grundsätzlich gegen das Konzept des Fertighauses bin, aber so, wie es in unserer heutigen Zeit hauptsächlich angeboten wird, muss ich dagegen sein.
  Ein Fertighaus-Konzept, welches sich modular und individuell planen und errichten lässt, mit hochwertigen Materialien und einer kompetenten Bauplanung würde ich jederzeit unterstützen.
  Man könnte auf vorhandene Module zurückgreifen und so individuellen Wohnraum schaffen, der auch im Dialog zur Umgebung steht und nichtsdestotrotz nicht teuer sein muss.
  
  Ich möchte ausdrücklich hervorheben, das ich nicht gegen die Firma Haacke-Haus bin oder sie auf sonstige Weise schädigen möchte, ich wollte nur meine persönliche Meinung zum Ausdruck bringen. Diese Meinungsäusserung hätte auch unter der Rubrik Kampa-Haus oder Weber-Haus stehen können.

  Mehr erfahren
• BieneK24

  Massa Haus

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Nein

  Hallo, an alle ! !
  
  Dies schreibe ich für alle, die ein
  Massa-Haus bauen möchten, und sich ein wenig informieren wollen.
  Wir haben uns für ein Massa-Haus entschieden, da es mit eines der günstgsten Fertighaüser ist. Wir bauten den Haustyp 100/2N ohne Einliegerwohnung. Das Haus hat eine Größe von 178 m² und mit 5 Personen braucht man viel Platz.
  Wenn die Baugenemigung erteilt wurde, geht der Baubeginn zügig los. In wenigen Tagen ist die Bodenplatte erstellt (wenn diese über Massa Haus mitgekauft wird).
  Das eigentliche Haus wird rasch aufgebaut (bei uns dauerte es 1 Tag). Die Ausbaupakete haben wir auch bei Massa mitgekauft, da es doch einfacher ist, als wenn man selbst in die Baumärkte fährt und nach Angeboten guckt.
  Die Ausbaupakete kosten eigentlich nicht viel mehr, als wie in anderen Märkten (Praktiker liefert promt und zuverlässig).
  Kleinteile muß man sich allerdings selbst im Markt abholen.
  
  Der Haken an der Geschichte ist:
  Die Bodenplatte wurde zu tief gesetzt. Wer war nun der Verantwortliche ?? Als Gegenleistung, damit die Bodenplatte nicht wieder abgerissen werden muß, bot der Architekt uns an (über Massa mitgekauft), kostenlos die gesamte Erde abzutragen, an der Abbruchkante zum Nachbargrundstück Stützwinkel zu setzen, Garagenzufahrt u. Gehweg nach Wahl des Bauherrn anzulegen. Die Arbeiten wurden von einer Firma durchgeführt, waren aber mangelhaft (Die Stützwinkel sind mind. 20 cm zu kurz).
  
  Mit dem Haus selber sind wir dennoch zufrieden.
  Das eigentliche Haus ist ein Niedrigenergiesparhaus, die Heizkosten senken sich dadurch enorm. Man sagte uns, daß sich die Heizkosten auf etwa 1000,00 DM (500 ?)im Jahr belaufen. Da wir noch keine Jahresabrechnung haben, kann ich dieses leider nicht bestätigen, aber im Winter hat man doch ganz schön die Isolierung gemerkt
  (kein Wind zog durch irgendwelche Ritze).
  Das Haus ist nicht sehr hellhörig, wie viele vileicht meinen, außer wenn Kinder da sind !
  
  (Meine Deckenlampen hängen noch alle unter der Decke)
  Zum Kaufpreis möchte ich sagen, für diese Größe des Hauses ----Super -----
  
  Kaufpreis des Hauses : 132.900 DM
  Serienausbaupaket : ca. 82.000 DM
  Sonderleisungen
  (Estrich usw.ohne Erdarbeiten): 63.000 DM
  
  Es kam eine gesammt Summe von 348.900 DM heraus, abzüglich 71.000 DM für die Eigenleisung.
  Man sollte sich aber eine Reserve beim Darlehn hinzunehmen oder das Sparbuch plündern, da doch immer mal wieder unvorhergesehene Bauarbeiten hinzu kommen.
  
  Ich hoffe einigen geholfen zu haben !
  Beste Grüße
  Eure BieneK24

  Mehr erfahren
• J Jakini

  Mit der eb Bau in Hamburg am besten alles schriftlich machen

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  Wie wir zur eb Bau kamen:
  
  Noch bewohnen wir eine zweieinhalb Zimmerwohnung, und das mit drei Kindern, was logischer Weise arg eng ist. Seit der Geburt unserer zweiten Tochter vor drei Jahren haben wir uns aber schon nach einer größeren Bleibe umgesehen, eine größere Mietwohnung, als eine mit drei Zimmern, die kaum größer ist, als unsere derzeitige Wohnung? In Hamburg keine Chance! Als ich dann erneut schwanger wurde, haben wir weiterhin intensiv nach einer größeren Wohnung gesucht und uns dann bei den hohen Preisen entschlossen, für das Geld können wir auch ein Eigenheim kaufen, denn entweder sind Wohnungen mit 4-5 Zimmer vermietet oder unbezahlbar. Wir hätten eine dreieinhalb Zimmerwohnung bekommen können, doch die hätte uns an Miete mehr gekostet, als das Haus, welches wir nächsten Monat beziehen uns als Abzahlung kostet.
  
  Also machten wir uns auf die Suche nach einem optimalen Eigenheim, wenn schon was Eigenes, dann sollten auch drei Zimmer enthalten sind, für jede unserer Töchter eines, und wir wollten endlich ein Schlafzimmer haben. Auch die Küche sollte etwas hergeben, denn mit fünf Personen hat man schon so einiges unterzubringen. Aber auch die Suche erwies sich als schwierig und langwierig, denn meine große Tochter hatte den großen Wunsch, daß sie auf ihrer Schule bleiben wollten.
  
  So ergab es sich dann, daß in unserer Straße eine alte Fabrikhalle abgerissen werden und dort 30 Reihenhäuser gebaut werden sollten, eigentlich optimal, vorallem weil diese Häuser wesentlich dichter an der Schule unserer Tochter liegen. Also erkundigten wir uns bei dem Verkäufer, der uns beim ersten Gespräch im März 2001, wo ich gerade schwanger war, abwies, wir können uns das Haus nicht leisten. Unfreundlich schickte er uns zum Wohnungsamt, wir sollten Wohngeld beantragen, die Finanzierung für das Haus, die würden wir auf keinen Fall schaffen. Resigniert zogen wir ab und beantragen Wohngeld, was unter großem Gelächter abgelehnt wurde.
  
  Im Oktober 2001 waren die meisten dieser Häuser noch immer nicht verkauft, klar, sie waren einfach zu teuer, also ging die eb Bau mit dem Preis runter und änderte den Grundriss, der nun auch wesentlich besser war. So ist unser Haus mit einem Eingang im Souterrain versehen, was natürlich im EG eine Menge Platz einbringt, für uns mit den drei Kindern optimal, denn
  
  der Schmutz bleibt unten, weil die Schuhe unten ausgezogen werden müssen, so wird aber auch nicht vom Flur ins Wohnzimmer getreten und
  
  wir haben eine größere Küche, weil auch der Windfang, sprich die Gardrobe und das Gäste WC im Souterrain sind.
  
  Von diesem neuen Grundriss waren wir sofort Feuer und Flamme, allerings mußten wir den Bauträger erst mal überzeugen, daß wir uns das um inzwischen 20.000 DM günstigere Haus doch leisten können, denn von der WK hatten wür für andere Objekte finanziell schon Zusagen, doch es scheiterte eher an anderen Dingen wie z.B. das das Grundstück Ebpacht war, oder weil die Verkäufer auf einmal doch nicht verkaufen wollten.
  
  Diese Vorlage von der WK überzeugte dann auch den Verkäufer der eb Bau, der nun auch einsah, daß mein Mann innerhalb des letzten Jahres massive Gehaltserhöhungen erhalten hat, die nun dazu führten, daß wir das Haus doch kaufen konnten. Nun war er zu uns auch freundlicher als beim ersten Gespärch, logisch, nun konnte er auch an uns verdienen. Das Haus sollte zum 30.8.2002 bezugsfertig sein, für mich auch o.k. denn ich stand kurz vor der Geburt unserer dritten Tochtern und wäre zu der Zeit eh nicht in der Lage gewesen, einen Umzug zu schaffen.
  So unterschrieben wir dann am 19.11.20021 den Vorvertrag für unser, wie wir damals dachten, Traumhaus. An dem Tag räumte die eb Bau sich für die Übergabe schon eine spätere Frist ein, nämlich den 30.9.2002. Na ja, ein Monat später, das macht den Kohl auch nicht fett, dachen wir damals. Zum Glück hatten wir in der alten Wohnung ja eine Kündigungsfrist von drei Monaten, so konnten wir kurzfristig kündigen, andere Käufer mußten schon längere Fristen einhalten und die haben nun massive Probleme.
  
  Das Haus hat eigentlich alles, was wir brauchen:
  
  Es liegt dichter an der Schule unserer Tochter,
  
  es liegt dicher am Kindergarten, in den meine mittlere Tochter ab nächten Freitag gehen wirde,
  
  es hat für jedes Kind ein eigenes und vorallem sehr großes Kinderzimmer mit einer Grundfläche von jeweils 18 qm, zwei der Zimmer haben allerdings Dachschrägen,
  
  wir konnten unsere Küche größer gestalten, so daß wir in der Küche Platz haben und auch essen können,
  
  wir haben zwei Badezimmer und vorallem zwei Toiletten, können sogar noch ein drittes im DG einbauchen und
  
  wir haben einen großen Kellerraum und einen großen Spitzboden, auf dem einiges untergestellt werden kann.
  
  Wie sieht das Haus aus:
  
  Ein bisschen habe ich das ja schon in der Einleitung beschrieben, doch wer wirkliches Interesse hat, der möchte vielleicht ein bisschen mehr über das Haus erfahren, aus diesem Grunde gebe ich nun ein genauere Beschreibung ab:
  
  Souterrain:
  
  Hier befindet sich der Hauseingang, ein Windfang, den man zur Gardrobe umbauen kann, ein 10 qm großer Hobbyraum, ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC und ein gut 20 qm großer Kellerraum. Unter der Treppe ist ein minimaler Stauraum, den man besser nicht einplanen sollte, lediglich unsere Klappboxen für Altpapier und Altglas werden dort runter passen, mehr leider nicht.
  
  EG:
  ---
  
  Über eine Betontreppe, die wir noch fliesen müssen, kommt man in das Erdgeschoss, hier befindet sich das Wohnzimmer und der Essbereich mit gesamt ca. 36 qm und die Küche mit ca. 16 qm.
  
  OG:
  
  In den ersten Stock kommt man dann über eine gewendelte Treppe mit einem Stahlgerüst und buchenfarbenen Stufen, die jedoch noch nicht eingebaut wurden.
  Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit knapp 16 qm, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC und ein Kinderzimmer mit 18 qm. Das Schlafzimmer ist recheckig, das Kinderzimmer verläuft durch das Badzimme ein wenig L-förmig.
  
  DG:
  ---
  
  Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut worden, hier befinden sich die anderen beiden Kinderzimmer. Das eine Kinderzimmer hat eine Grundfläche von 18 qm, durch die Dachschrägen allerdings eine tatsächliche Grundfläche von 11 qm, doch es ist trotzdem ein sehr großes Zimmer und Dachschrägen können ja sehr gemütlich sein. Das andere Zimmer hat nur wenig Dachschräge, da das Dach hier serh steil ist. Für mich ist es das schönste zimmer, da es ein Gaubenfenster hat, was ich persönlich als wunderschönen Blickfang bezeichne. Außerdem gibt es zwischen den beiden Zimmern noch eine Kammer, die wir später mal als drittes Badezimmer, allerdings nur als Duschbad für die beiden Mädchen oben ausbauen werden.
  
  Das Haus:
  
  Die Außenmaße des Hauses betragen knapp 5 x 10 m, der Garten hinter dem Haus hat in etwa noch einmal die gleiche Größe, was ich eigentlich ausreichend finde. Da die Tiefgarage jedoch unter dem Garten ist, kann man dort nicht viel pflanzen, gerne hätte ich ein bisschen Gemüse oder etwas Obst in meinem Garten, doch das wird leider nichts, lediglich Rasen werden wir sähen können. Na ja, es gibt ja inzwischen auch kleine Apfelbäume als Kübelplanzen, die werden wir uns denn wohl gönnen.
  
  Der Eingang:
  
  Beim Verkaufsgespräch hatte man uns gesagt, jedes Haus würde seinen eigenen Eingang bekommen. Doch danach sieht es nun überhaupt nicht aus, denn es wird ca. 2 m vom Haus entfert eine 90 cm hohe Mauer gebaut, drüber kommt dann noch ein Steilbeet zu den Häusern vor uns und es wird wohl einen gemeinsamen Treppenabgang geben. Ob dies überhaupt statthaft ist, in Bezug auf einen Fluchtweg, ist noch fraglich, wird aber derzeit geklärt. Vor dem Haus wird es also kein Beet geben, sondern lediglich ein paar Kieselsteinge, auf die wir ev. Kübel stellen können, und dann kommt schon der Weg. Jeder Nachbar wird also direkt an unserem Hobbyraum, wo unser PC stehen wird, vorbei laufen und reinsehen können. Da unser Haus das zweite in der Reihe ist, werden auch viele Nachbarn vorbei laufen.
  
  Wann war endlich Baubeginn:
  
  Als wir das Haus gekauft hatten, da war die Rede davon, im Februar 2002 wäre Baubeginn, tatsächlich anfangen konnte man aber erst im Juni 2002. Die alte Firma hat das Gelände nicht rechtzeitig geräumt, der Abriss begann erst Ende April. Gerüchteweise, weil die eb Bau das Grundstück zu spät bezahlt hat, die Firma somit länger bleiben durfte und das auch ausgenutzt hat.
  
  So wurde also endlich Anfang Juni der erste Spatenstich gemacht, die Bagger kamen und es wurde ausgehoben, die Zeile hinter uns, die Tiefgarage, die dazwischen liegt und unsere Zeile. Die anderen beiden Zeilen mußten noch ein wenig länger warten, denn dort waren noch Reste von der alten Fabrik, unter anderem ein Bunker, von dem die Firma bisher nichts wußte.
  Im Juli waren wir zwei Wochen im Urlaub, in dieser Zeit wurde dann der Keller erstellt, mit fertigen Betonwänden. Dies war zwar in der Baubeschreibung mir zur Auswahl enthalten, doch eigentlich sollte Stein auf Stein gebaut werden, wegen dem Zeitdruck war dies jedoch nicht möglich, leider.
  
  Der erste Ärger kam, als die Küche gestellt wurde, denn eine Wand wurde schief eingesetzt, so daß am Ende, wo die Schränke stehen 1 cm fehlte, wir deswegen unsere Küche umändern mußten. Dabei hatten wir dies rechtzeitig moniert, offensichtlich hatte die eb Bau aber keine Lust, dies oder besser sich darum zu kümmern, denn in der Bauzeichnung war die Wand schon 10 cm kürzer eingezeichnet, was wir vor dem Setzen der Wand monierten. Dann hieß es, es würde trotzdem passen, da ja kein Putz auf die Wände kommt und dann wird die Wand noch schief gesetzt, so daß ich meine Traumküche vergessen kann. Hätte man sich sofort gekümmert, wäre es meiner Meinung nach kein Problem gewesen. Doch der Ärger geht weiter, der Grundriss der Küche wurde komplett geändert, so sind die Fenster nun breiter als im Grundriss und sie wurden weiter nach rechts versetzt. Die Küche mußte als komplett geändert werden, weil nicht nur der eine cm an der einen Wand fehlte, es fehlen weitere 50 cm an der nächsten Wand. Da frage ich mich, wozu es einen Grundriss gibt, wenn man sich doch nicht daran hält? Zumal dieser Grundriss Bestandteil des Kaufvertrages war.
  
  Immerhin bekommen wir einen kleinen Anteil, der uns mehr entstehenden Kosten für die Änderung der Küche von der eb Bau erstattet.
  
  Aber nicht nur mit der Küche hatten wir Ärger, es gab noch viele andere Dinge, so z.B.
  
  die Steckdosen, Freunde von uns haben eine neue Mietwohnung bezogen, die nun auch erst fertig gebaut wurde. Dort wurden mehr Mietwohnungen gebaut, als bei uns Reihenhäuser und die Mieter hatten das Recht zu bestimmen, wo die Steckdosen verlegt werden. Wir als zukünftige Eigentümer hatten dazu kein Recht, nicht mal was die Dose angeht, die laut Baubeschreibung frei zu bestimmen ist. Verlegungen von Steckdosen müssen wir bezahlen, was ich eine Frechheit finde. Vorallem weil mein Mann dies selber machen könnte, es aber nicht durfte, weil er kein Meister ist. So kosten uns die Stemmarbeiten für einige Steckdosen 23,90 Euro, was ich ausverschämt finde. Immerhin durfte mein Mann dann die Antennen und Telefondosen selber legen, das aber auch nur, weil der Elektriker, der den Auftrag für die Häuser bekommen hat, restlos überfordert ist und keine Peilung mehr hatte, wo was gemacht werden sollte, obwohl er einen Plan hatte, in dem alles genau eingezeichnet war. So wollte er uns nicht in den Hobbyraum, sondern in den Kellerraum eine Antennendose für den Fernseher legen.
  
  Malerarbeiten haben wir als Eigenleistung aus dem Vertrag genommen und dafür einen gewissen Betrag erstattet bekommen. Auf einmal kam die eb Bau an, zu den Malerarbeiten gehört es auch, daß das Treppengeländer gestrichen werden sollte. Doch dies ist erstens Lakierarbeit und zweitens in der Baubeschreibung nicht unter Malerarbeiten aufgeführt. Immerhin hat die eb Bau dies auch eingesehen und nun wird das Treppengeländer von denen gestrichen.
  
  Für unsere Eigenleistungen, die weiterhin auch das legen der Fliesen beinhaltet, hatten wir eine Rohbauabnahmen, nach der wir erst etwas tun durften, zu dem Zeitpunkt waren alle anderen Häuser schon fertig verfliest. Diese Abnahme war am 2.10.2002, an diesem Tag war unser Haus aber noch immer nicht verputzt, auch wenn es sich nur um einen dünnen Spachtelputz handelt, der trägt dazu bei, daß wir nicht tapezieren müssen, was ich überhaupt nicht wollte. Unsere mittlere Tochter hat nämlich in unserer derzeitigen Wohnung angefangen, die Tapeten wieder abzureißen und auch für die Zukunft ist es einfacher, wenn die Wände nur übergestrichen und neu tapeziert werden müssen.
  
  So hatten wir am 5. und 6.10.2002 diverse Helfer für die Malerarbeiten, hatten gehofft, an dem Wochenende mit den meisten Arbeiten fertig zu werden, damit wir nur noch den fertigen Anstrich machen müssen. Von wegen, trotz des Versprechens, unser Haus wird als erstes verputzt, war lediglich die Küche und das halbe Wohnzimmer fertig, als wir am Samstag in unser Haus kamen. Ein Gespräch mit dem Verkäufer der eb Bau führte immerhin dazu, daß die Putzer dann an dem Samstag um 12.00 Uhr die Arbeit aufnahmen, malen konnten wir an dem Tag aber nicht, unsere Helfer konnten wir heim schicken. Immerhin konnten wir dann am nächsten Tag die Teile des Hauses mit Tiefengrund grundieren, die am Vortag verspachtelt wurden.
  
  Dabei wurde eine Wand im Treppenhaus ausgelassen, wo die Wand zum Zimmer hin falsch angesetzt wurde, so daß oben und unten eine Kante von 4 cm entstanden war. Diese Wand wurde dann nach mehrmaligen Nachfragen endlich dick verputzt, der Putz ist bis heute nicht trocken, die Wand noch immer nicht streichfähig. Diverse Wände sind so schlecht verspachtelt, daß wir hier die Arbeiten ordentlich nacharbeiten mußten. Zum Glück ist ein Freund von uns Maurer, der uns dabei hilft, sonst würde wir das gar nicht schaffen.
  Die Decken werden von der eb Bau nicht verspacheltelt, das haben wir nun, um ordentliche Decken zu haben und nicht auf Löcher starren zu müssen, selber gemacht. Zunächst hatten wir überlegt, ob wir die Decken nicht tapezieren, doch das mag ich erstens nicht leiden und zweitens war unser Haus so kalt, und ständig Durchzug, weil man ein Stromkabel durch unser Haus zur Tiefgarage geführt hatte, daß die Tapeten gar nicht gehalten haben.
  
  Das Dachgeschoss wurde diese Woche erst fertig ausgebaut, dort konnten wir auch keine Malerarbeiten tätigen. Wir werden also an diesem Wochenende noch eine Menge Arbeit vor uns haben, dabei sollte an diesem Wochenende schon das Laminat im Wohnzimmer verlegt werden, auf Grund der fehlenden Vorleistungen für die Eigenleistungen Malerarbeiten war das aber nicht möglich.
  Mein Mann hat eine Woche Urlaub in den Sand gesetzt, in denen wir mit den Malerarbeiten im Haus komplett fertig werden wollten, doch leider war dies aus oben genannten Gründen nicht möglich. Doch noch weitere Geschehnisse haben uns an den Malerarbeiten gehindert:
  
  Die Heizung, für deren Anbau wir die betroffenen Wände zuerst steichen sollten, was wir im eigenen Interesse dann auch getan haben, wurde nicht angebaut, erst nach der zweiten Erinnerung, wo ich direkt bei der Heizungsfirma anrufen mußte, kamen die Heizkörper wieder an die Wände. Auch wurde die Heinzung dann vor eine Woche endlich angestellt, was aber leider fatale Folgen hatte, unser Keller stand unter Wasser, da man dort ein Heizungsrohr beschädigt hatte. Anstatt etwas im Haus tun zu können, mußte mein Mann zwei Stunden lang mit seinem Onkel Wasserschippen, um unseren Keller trocken zu legen. Von der eb Bau hat man nichts weiter getan, als die Heizungsfirma zu almieren, die nach ein ein halb Stunden kam, feststellte, daß mein Mann die Heizung schon ausgestellt hat und wieder verschwand. Repariert wurde der Schaden nicht, so konnten wir am letzten Wochenende wieder nicht heizen und vorallem nicht viel streichen, denn ohne die Heizung ist nichts getrocknet.
  
  Als wir vor zwei Wochen, als mein Mann extra für die Arbeiten im Haus Urlaub hatte, etwas tun wollten, war dies nicht möglich, weil die Bauarbeiter immer noch etwas in unserem Haus zu erledigen hatten, was eigentlich schon hätte fertig sein müssen, so wurde noch ein Teil an unserer Treppe gemauert, so konnten wir nichts tun, weil die Treppe belegt war.
  
  am nächsten Tag saßen die Fasadenputzer in unserem Wohnzimmer, das wir streichen wollten, und machten Frühstück. Ihren Müll, hinterließen sie natürlich uns und 15 Männer hatten jeweils eine Kippe im Mund, so daß der Zigarettenqualm in den Putz zog. Auf unsere Bitte, daß sie doch unser Wohnzimmer räumen sollten, weil wir es streichen möchten, wurde erst über eine halbe Stunde später reagiert. Danach konnten wir aber nicht streichen, sondern wir mußten deren Müll wegräumen, um überhaupt dort arbeiten zu können, denn Zigarettenkippen habe ich ungerne in der Farbrolle,
  
  den Eingansbereich streichen war ebenfalls unmöglich, denn die Tür mußte offen sein, da dort das Kabel zur Tiefgarage ins Haus führte. So bekam ich immer schöne eine Tür an den Kopf, weil ständig jemand einfach nur so ins Haus sah, ohne offensichtlichen Grund und
  
  im OG standen die Rollen mit Dämmwolle für den Ausbau des DG tagelang im Weg, so daß hier ein Streichen ebenfalls unmöglich war.
  
  Ich weiß ehrlich gesagt nicht, ob alles aufgeführt habe, es ist so viel schief gelaufen, daß ich bestimmt noch einiges vergessen habe, doch das waren die Dinge, die mich massiv geärgert haben.
  
  Wie war das Richtfest:
  
  Ich will ja nicht nur negatives erwähnen, sondern auch positives, und dazu gehört auf jeden Fall das Richtfest, auch wenn es arg spät, nämlich am 11.10.2002 gefeiert wurde.
  
  Das Richtfest wurde für die gesamte Siedlung abgehalten, nicht für jede einzelne Reihe und somit wurde dann in der Tiefgarage mit ca. 250 Personen gefeiert.
  Beide auf der Baustelle befindlichen Kränen hatten einen Richtkranz und auf dem Grüst vor unserem Nachbarhaus wurde dann von den Zimmerleuten der Richtspruch aufgesagt, was wirklich sehr gelungen war.
  
  Anschließend ging es in die Tiefgarage wo für ausreichend Sitzplätze gesorgt war. Wir Hausherren wurden mit einem Blumenstrauß begrüßt und es gab reichlich zu essen und zu trinken. Mein Schwiegervater blieb dieser Feier bewußt fern, da er kein Schweinefleisch essen darf und niemand wußte, was es zu essen gibt, doch er hätter beruhigt kommen können, denn es gibt nämlich auch einige türkische Käufer, die ja ebenfalls kein Schweinefleisch essen. Aus diesem Grunde gab es Döner, in meinen Augen eine optimal Lösung, vorallem weil ich Döner sehr gerne esse. Auch bei meinen Kindern und unseren mitgebrachten Gästen kam dies sehr gut an.
  
  Zum Nachtisch konnte man sich dann Butterkuchen nehmen, von dem ebenfalls reichlich vorhanden war.
  Getränke konnte man sich selber holen, zur Auswahl standen Selter, Cola, Fanta, Sprite, Rotwein oder Bier. Der Architekt ging regelmäßig mit Korn und Ouzo durch die Reihen, aber auch an die Kinder wurde gedacht, für sie wurden immer wieder kleine Gummibärchentüten verteilt.
  
  Für unsere Gäste mußten wir 10 Euro zahlen, doch die waren auf jeden Fall für die Leistung angebracht. Auch die Organisation und die Gestaltung der Tische fand ich sehr schön. Leider mußten wir nach zwei Stunden wieder gehen, da unsere mittlere Tochter an dem Tag krank wurde und in der Nacht dann auch im Krankenhaus landetet, ich hoffe, dies ist kein schlechts Omen.
  
  Wann soll die Übergabe sein:
  
  Laut Vertrag hätte die eb Bau uns die Übergabe vier Wochen vorher schriftlich ankündigen müssen, am letzten Samstag haben wir einen Brief, natürlich mit schneller Aufforderung zur Zahlung des Restlichen Kaufpreises, erhalten, in dem uns die Übergabe des Hauses für den 30.10.2002 angekündigt wurde. Immerhin hatte mein Mann eh schon seinen Urlaub ab dem 1.11.2002 eingereicht, da seit Juli die Rede davon war, daß das Haus Ende Oktober übergeben wird. Eigentlich wollten wir dann auch einziehen, doch das wird auf keinen Fall etwas, denn wir müssen noch die Teppiche verlegen und das Haus ist viel zu feucht durch den Ausfall der Heizung. Wir können froh sein, wenn was Haus Mitte November bewohnbar ist.
  
  Aber auch die Zuwegung sieht noch nicht so aus, als wenn die bis zum kommenden Mittwoch fertig ist. Am Mittwoch kommt allerdings unsere Küche, wie man die den noch vorhandenen Sandberg runtertragen soll, das ist wirklich fraglich. Zum Glück können wir noch bis zum 30.11.2002 in unserer Wohnung bleiben, aber andere Nachbarn haben zum 31.10.2002 gekündigt, weil sie eben eine längere Kündigunsfrist hatten als wir.
  
  Fazit:
  
  Die besten Erfahrungen habe wir mit der eb Bau leider nicht machen können, dennoch denke ich, daß wir ein gutes Haus bekommen werden.
  Bei unserem Objekt handelt es sich, wie wir gehört haben, um das erste eigenständige Objekt der eb Bau, und so ist klar, daß hier natürlich auch noch viel Unwissenheit im Spiel ist. Das Zusammenspiel der einzelnen Gewerke hat überhaupt nicht geklappt, was aber weniger an der eb Bau, als mehr an der ausführenden Baufirma liegt, ich hoffe, die eb Bau hat aus der Situtaion für spätere Objekte gelernt.
  
  Wer bei der eb Bau ein Haus kaufen möchte, der sollte sich wirklich ganz genau den Vertrag durchlesen und sich vor der Unterzeichnung weitere Gedanken machen. Über Sonderwünsche hatten wir uns beim Kauf keine Gedanken gemacht, da wir davon ausgegangen waren, daß wir uns keine Leisten können, doch inzwischen hat sich die Situation geändert und wir konnten uns nachträglich z.B. Einbruchsichere Fenster einbauchen lassen und die Leitungen für das spätere Badezimmer ins DG verlegen lassen. Am besten spricht man den Verkäufer beim Verkaufsgespräch auf solche Dinge an, damit diese gleich Bestandteil des Vertrages werden und nicht vergessen werden können.
  
  Was ich selber oft vergessen habe in der gesamten Bauzeit, ich bin der Kunde und nicht der Bettelmann, der von der eb Bau etwas möchte. Klar möchte ich etwas ein vernünftiges Haus, doch dafür zahlen wir auch eine ganze Menge und somit können wir dies auf jeden Fall erwarten. Inzwischen habe ich das aber auch begriffen und lasse mir vom Verkäufer nichts mehr sagen. Was uns an Mängeln auffällt, das bemängeln wir nun schriftlich, ebenso den Stand über unsere Eigenleistungen, die eigentlich schon lange fertig sein sollten, aber wegen fehlender Vorleistungen nicht gemacht werden konnten.
  
  Ärgerlich ist nur, daß mein Mann seinen Urlaub für nichts und wiedernichts verplempert hat und nun jeden Tag nach der Arbeit zum Bau muß, um nachzuholen, was schon fertig sein sollte. Der Urlaub für den Umzug geht nun für weitere Arbeiten im Haus drauf und den Umzug müssen wir dann auch nach Feierabend und am Wochenende machen, bwz. was ich schaffe das muß ich alleine machen.
  
  Besonders traurig ist, daß der Verkäufer von der eb Bau uns noch im Mai, wo eigentlich schon abzusehen war, daß der Bau länger braucht, uns versprochen hatte, wir wären mitte Oktober im Haus. Am selben Tag hat er uns von dem Bunker erzählt, der Schuld an der ganzen Sache sein soll, denn hätte da ja schon erzählen können, daß es länger dauert. Und um sein Geld endlich zu bekommen, wird nun auf Druck behauptet, das Haus ist bis nächste Woche fertig, das auf unsere Zetkosten. Somit denke ich schon, daß die eb Bau mit Vorsicht zu genießen ist, doch welche Baufirma ist das nicht.

  Mehr erfahren
• Babba

  Das zerrt ganz schön an den Nerven

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  Ein Haus bauen, das ist sicherlich der Wunsch von vielen, doch so einfach ist das gar nicht. Zum einen braucht man dafür das nötige Geld, und dann auch noch jede Menge gute Nerven. Damit sich jeder, der vor hat, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, eine Vorstellung machen kann, was er da auf sich nimmt, schreibe ich mal auf, was wir in den letzten Jahren deswegen durchgemacht haben:
  
  Vorgeschichte:
  
  Vor sechs Jahren bin ich auch beruflichen Gründen in den Osten Hamburgs mit meiner damals dreiköpfigen Familie gezogen. Obwohl für uns feststand, daß wir noch ein Kind bekommen möchten, haben wir leider nur eine kleine 2,5 Zimmerwohnung bekommen, dann schließlich hatten wir ja nur ein Kind, und meine Frau war zu der Zeit noch nicht schwanger.
  Mit einem Kind ging es auch wunderbar und die Wohnung ist günstig. Dann kam unser Sohn und wir hatten erste Bedenken, zwei Kinder in einem Zimmer, und dann unterschiedlichen Geschlechts? Zu dem Zeitpunkt fassten wir zum ersten Mal den Gedanken, daß wir eines Tages bauen würden. Dann starb unser Sohn und ein ein halb Jahre später wurde unsere zeite Tochter geboren. Zwei Mädchen in einem Zimmer, das würde eine Weile gehen, also erkundigten wir uns, wie es aussieht, ein Haus zu kaufen.
  
  Die Antwort war niederschmetternt, wir hatten viel zu wenig Eigengeld, denn meine Frau hatte Erziehungsurlaub und wir somit nur ein Einkommen. Viel ansparen konnten wir zu der Zeit nicht. Also machten wir uns auf die Suche nach einer größeren Wohnung und stehen somit seit drei Jahren auf mehrern Wartelisten, doch nichts tat sich.
  Dann wurde meine Frau wieder schwanger und unsere dritte Tochter war unterwegs, nun mußten wir endgültig handeln, für 5 Personen ist die Wohnung nun auf jeden Fall zu klein, doch nichts ergab sich. Also setzten wir uns noch einmal zusammen und prüften unsere finanzielle Situtation, auf einmal waren da nämlich Reserven, an die wir nicht mehr gedacht hatten: Belegschaftsaktien, die ich als VL in der Firma bekam und die verkauft werden konnten, eine Lebenservericherung, die auslief und eine kleine Spende meiner Schwiegereltern verhalfen uns auf einmal zu Eigengeld, das wir vor drei Jahren nicht hatten. Und so machten man uns Hoffnung, daß es mit einem Eigenheim klappen könnte.
  Nun hatten wir auch einen großen Vorteil mit drei Kindern, denn in Hamburg wird man hier sehr gut gefördert, es gibt bei der Wohnungsbau Kreditanstalt eine besondere Förderung für junge Familien.
  
  Vorraussetzungen bei der WK:
  
  Gefördert wird von der WK in Hamburg zu einem günstigen Kredit, wo man 10 Jahre lang 0,5 % Zinsen und 2 % Tilgung zahlt, zumindest für den Großteil des Kredites. Die Summe errechnet sich nach der Höhe des Einkommens, denn da gibt es den 1. und den 2. Förderweg und nach der Anzahl der Kinder. Der Rest der Summe muß weiterhin über eine Bank finanziert werden.
  
  Um diese Förderung zu bekommen, muß man gewissen Kriterien erfüllen, so z.B. eine junge Familie sein, wo die Eltern noch unter 40 Jahre sind, das erfüllen wir. Dann darf man ein bestimmtes Einkommen nicht überschreiten, da sind wir nun gerade noch an der Grenze. Doch es gibt noch weitere Vorraussetzungen, eigentlich darf man nicht länger als 5 Jahre verheiratet sein, doch wenn man eine Sozialwohnung frei macht und zudem noch unzureichend untergebracht ist, dann hat man auf jeden Fall einen Anspruch auf die Förderung, wenn man eben nicht zu viel verdient. Da unsere Wohnsituation auf jeden Fall unzureichend ist, stand schon mal fest, daß wir Förderungsfähig sind.
  
  Förderfähig sind in erster Linie Neubauten, denn der Bau soll ja in Hamburg gefördert werden. Mit drei Kindern hätten wir aber auch eine Förderung für ein altes Haus bekommen, nur da gibt es sehr strenge Vorraussetzungen, so müssen Bäder und Küchen auf jeden Fall neuweritig sein und auch muß das Haus so geändert werden, daß es engeriefreundlich ist. So steckt man in manchen Altbau dann noch einmal doppelt so viel rein, wie man für den Kauf hat zahlen müssen, das würde sich nicht rentieren und durch diese Vorraussetzungen der WK haben wir auch gelernt, daß so manche Preise für ältere Häuser total überzogen sind.
  
  Nun war da aber die Frage des Eigengeldes, denn es muß ausreichend vorhanden sein. So muß man den Notar und die Gerichtskosten auf jeden Fall selber zahlen können. Besser wäre es noch, wenn man auch seine Küche selber zahlen kann und dann noch eine kleine Reserve hat, denn es kommen noch weitere Kosten auf einen zu. Eigenleistungen werden auch mit angrechnet, dazu gehören in erster Linie: Maler und Teppicharbeiten, was eigentlich jeder können sollte, Fliesenarbeiten und die Gartengestaltung. Wer sich ein Haus kauft, der sollte grundsätzlich Handwerklich geschickt sein, oder aber so reich, daß er sich Handwerker leisten kann. Wir haben nun 9.000 Euro eingespart, weil wir die oben genannten Dinge selber machen werden, zwar müssen wir davon noch Material bezahlen, doch das haben wir auch günstiger bekommen, als wir es bei den Firmen bekommen hätten.
  
  Wir wußten nun, daß wir für einen bestimmten Betrag förderfähig waren und mit diesem Wissen durstöberten wir nun die Zeitungen. Schwer machte uns die Suche, weil wir gerne in diesem Stadtteil bleiben wollten, damit unsere älteste Tochter, nicht aus ihrer gewohnten Umgebung geholt wird. In einem weiteren Umkreis hätten wir bestimmt schneller was gefunden und vielleicht auch günstiger.
  In den Süden Hamburgs, wo viele Häuser wesentlich günstiger sind, wollte ich nicht ziehen, da ich mit einem Firmenwagen unterwegs bin und keine Lust habe, täglich im Stau den Elbbrücken zu stehen. Aus diesem Grund waren wir ja vor sechs Jahren in den Osten Hamburgs gezogen.
  
  Nach 8 Monaten intensiver Suche und vielen Besichtigungsterminen haben wir endlich unser Haus gefunden, wir hofften, der Stress wäre nun vorerst vorbei, doch weit gefehlt.
  
  Nun hieß es, den Vorvertrag unterschreiben, nach einer Küche suche und die Kredite beantragen. Mit unserer Hausbank waren wir sehr schnell einig, doch die WK ließ sehr lange auf sich warten. Erst im Mai diesen Jahres, ein halbes Jahr nach dem Antrag, aber rechtzeitig zum ersten Spatenstich hatten wir die Bewilligung im Briefkasten. Bis dahin hatten wir aber lange gezittert und unsere Nerven waren total angespannt, auch wenn das Haus unter unserem Limit lag. Viel wurde von der WK noch nachverlangt, auf einmal stimmte unser Eigengeld nicht, und mußten noch 5.000 Euro nachweisen, die sich inzwischen zum Glück angesammelt hatten, da wir uns schon angewöhnt hatten, so zu leben, als würden wir das Haus abbezahlen. Ich muß dazu sagen, daß ich im letzten Jahr aber auch zwei gute Gehaltserhöhungen bekommen hatte, so daß dies möglich war. Jeden Monat kam dann ein neues Schreiben von der WK, daß ich meine Gehaltsabrechnung für den letzten Monat bitte nachreichen müßte, doch dann endlich die erlösende Nachricht, der erste Schritt war geschafft.
  
  Der Hausbau:
  
  Anfang Juni wurde dann mit drei Monaten Verzögerung der erste Spatenstich gemacht, und die Keller wurden ausgehoben. Ich muß dazu sagen, daß wir ein Mittelreihenhaus gekauft haben, in unserer Siedlung gibt es insgesamt 30 Reihnenhäuser, eine Tiefgarage, einen gemeinschaftlichen Heizungsraum und zwei Fahrradkeller. Die Häuser sind nach modernsten Standart und besonders engergiesparend, was von der WK eine große Vorraussetzung ist. So gibt es je Häuserreihe einen großen Regenwassertank. Das Regenwasser kann für die Toilette und für den Garten genutzt werden, wo man natürlich eine Menge an Wassergeld sparen kann, denn dort braucht man halt kein neues Wasser.
  
  Die Reihenhäuser bestehen aus ingesamt vier Zeilen, zwei mit acht Häusern und zwei mit sechs. Wir haben in der vorletzten Zeile gekauft, weit weg von der Straße, aber mit Kellereingang, was in der letzten Zeile nicht dabei wäre. Zum Glück hatten wir damals noch eine große Auswahl.
  
  In den ersten Wochen ging alles gut, der Keller war schnell ausgehoben und gegossen, nachdem wir aus dem Urlaub nach Hause kamen, standen die Wände schon. Auch das EG wurde schnell aufgebaut, doch damit kamen dann auch die erste Probleme:
  
  Unsere Küche wurde total anders gebaut als im Grundriss, die Fenster wurden um gesamt 50 cm versetzt und verbreitert, somit fehlte uns dies schon mal an geplanter Stellfläche für Küchenunterschränke. An einer anderen Wand fehlen 10 cm, auch hier mußte komplett umgeplant werden. Drei Wochen waren wir damit beschäftigt, daß wir die Küche umgeplant haben, nun endlich haben wir eine Lösung, doch dafür müssen die Elektroanschlüssen geändert werden.
  
  Die Heizungen wurden nach Lust und Laune angebaut, so war auf einmal eine Heizung an der Stelle, wo eigentlich unser Kühlschrank stehen sollte, obwohl diese in einem Plan anderweitig eingezeichnet war.
  
  Der Elektriker, der offensichtlich mit diesem Auftrag überfordert ist, bekam die Änderungen der Steckdosen in unserer Küche nicht auf die Reihe, also haben wir uns die letzten drei Wochen dann mit dem gestritten, daß unsere Küche bitte so gemacht wird, wie wir es nun brauchen. Der Steit ging dann zu unseren Gunsten aus, denn auf einmal durfte ich die Antennen- und Telefondosen selber einbauen und verkabeln, nur eben nicht an die Anlagen anschließen, das darf ich erst, wenn wir das Haus übergeben bekommen haben, doch das ist kein Problem, die Leitungen sind unter Putz und unter dem Estrich verlegt und für fünf Dosen Antenne und Telefon habe ich das gezahlt, was der Elektriker für eine Dose haben wollte.
  
  Ich hoffe mal ehrlich, daß es das nun an Ärger war. Jeder erzählt mir, das wäre normal, doch ich finde es so extrem, vorallem weil es sich bei uns immer auf die Küche beschränkt. Unsere Nachbarn in der Reihe hinter uns, die als erstes fertig gestellt sein soll hat es aber noch härter getroffen, denn bei denen wurde der Estrich gegossen, obwohl die Heizungen im DG noch gar montiert waren. Dabei sollte es doch wohl auffallen, daß dort gar keine Rohre für die Heizungen liegen, aber darauf hat niemand geachtet. Mal sehen, wie es bei uns ausgehen wird.
  
  Trotzdem ist es ein schönes Gefühl, wenn man dann in seinem Haus steht. Heute waren wir dann zum ersten Mal richtig drin, das Dach ist inzwischen mit einer Folie abgedeckt und die Treppe mit Baustellenstufen eingebaut. Die meisten Fenster sind sogar schon eingebaut und es ist einfach schön zu wissen, daß man dort bald wohnen wird, auch wenn es bis dahin immer noch ein weiter Weg ist und wir noch viel Arbeit vor uns haben: Die Wände und das Treppengitter streichen, die Bäder und die Küche fliesen, die Kellertreppe fliesen und die Terrasse herrichten, doch wenn es dann fertig ist, dann wird es bestimmt schön und all die Arbeit wird sich gelohnt haben.
  
  Fazit:
  
  Ein Haus zu bauen kostet mehr als nur Geld, es kostet auch eine Menge Kraft. So manche Ehen wurden deswegen schon geschieden, andere fester mit einander verschweist. Ich kann nur hoffen, daß dieses Haus meine Familie fester zusammenschweißen wird, denn Nerven hat es uns schon reichlich gekostet.

  Mehr erfahren
• lotharh44

  IBRO-BAU / Nepper, Schlepper, Bauernfänger.....

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Nein

  Kostenloser Wintergarten - üble Bauernfängerei
  
  Eine tatsächlich in meinem Bekanntenkreis erlebte Horrorgeschichte:
  
  Man stelle sich vor, nach getaner Arbeit sitzt man in seinem Häuschen, das Telefon klingelt und es wird einen mit schönsten Worten eine märchenhafte Story unterbreitet:
  
  Es hört sich wie die Erfüllung eines Traumes an, angeboten wird ein Wintergarten zum Nulltarif, für nix, nullo, niente, nothing.......
  Für zahlreiche Betroffene nunmehr quer durch Deutschland, von Bundesland zu Bundesland sich wie ein Krebsgeschwür durchfressend, ist aus dem märchenhaften Angebot allerdings ein schauriger Albtraum geworden.
  
  Die Firmen
  
  IBRO - Bau, Exakta oder auch Exclusiv Studio,
  
  diese sind zumindest diesbezüglich jüngst besonders durch ihre Aktivitäten aufgefallen, gehen mit dem Wintergarten zum Nulltarif hausieren.
  Doch die mündlichen Versprechungen eines außerordentlich gut trainierten und redegewandten, besonders geschulten Vertreters, bereits bei der Telefonanbahnung, entpuppen sich als Fata Morgana, zurück bleiben dem, der einen solchen Vertrag unterschrieben hat, knallharte Verträge statt Geschenke, über 30.000 oder auch 50.000 EURO.
  
  Nach Erkenntnissen einiger Verbraucherzentralen , beginnt meist alles mit einem nicht erbetenen Telefonanruf, der tatsächlich wettbewerbswidrig ist und gegenüber IBRO-Bau inzwischen auch abgemahnt wurde, was diese allerdings nicht davon abhält frech auf eingefahrenem Gleis weiterzufahren, mit gleicher dummdreister Masche.
  Wer nun bei diesem Telefonat einem Hausbesuch zustimmt, erhält schon bald Besuch von einem Vertreter des Unternehmens. Dieser ist dann ausgestattet mit den feinsten Hochglanzprospekten. Mit geschulten Worten wird man dann von der vermeintlichen ?Zauberfee?, (egal ob männlich oder weiblich) schnell und geschickt, ehe man es eigentlich wahrnimmt, eingelullt um sich als gnadenreich Beschenkten zu sehen.
  Das Opfer, denn ein solches ist man in Händen derartiger \"Magier\" dann auch, ist meist schnell davon zu überzeugen, dass man tatsächlich ohne Bezahlung an einen Wintergarten herankommt. Angeblich muss man dafür ja auch nur einfach ein paar Prospekte in der Nachbarschaft verteilen, ein bisschen Werbung machen und den eigenen Wintergarten für vorher angemeldete Besucher öffnen. Dazu gibt es dann in Vertrauen erweckend aussehender scheckheftform noch ominöse \"Bonusschecks\", darunter die Unterschrift des Besuchers, der sich den Referenzwintergarten anschaut und ruck zuck sind 250,00 EURO dafür verdient bzw. auf die Kaufsumme gutgeschrieben.
  Und damit alles noch ein weniger spannender klingt, wird über die angeblichen Verdienstmöglichkeiten durch die Werbemaßnahmen gesprochen. Vom Wintergarten selbst ist beim ersten Besuch kaum die Rede. Der entscheidende Punkt ist jedoch, möglichst einen weiteren Vertreterbesuch zu vereinbaren, an dem dann der Vertrag ausgehandelt werden soll - vorausgesetzt man gehört zu den \"Glückspilzen\", die für das Projekt ausgewählt wurden. Es folgt dann die Bitte, einen Vertreter zu bestellen, um den Deal zum Abschluss zu bringen.
  Die o. g. Firmen versuchen mit diesem Trick das Haustürwiderrufsgesetz zu unterlaufen. Allen Betroffenen kann nur angeraten werden, sich nicht erschrecken und ins Boxhorn jagen zu lassen. Diese Art Vertreterbesuche sind eindeutig provoziert worden, ohne dass man als Verbraucher frei entscheiden konnte. Dem Betroffenen bleibt ja hier absolut keine Chance zu einem Preisvergleich, da das konkrete Angebot auch erst kurz vor der Unterschrift präsentiert wird. Erst danach kann man alle Unterlagen erst richtig studieren. Und dabei stellt man als tatsächliches Opfer und nicht etwa vom Glück Beschenktem, dann auch fest, dass es für die Präsentation des Wintergartens keinen müden Euro gibt, sondern nur für die Vermittlung neuer Vertragsabschlüsse. ( so viel Leichtgläubige will man allerdings erst einmal finden, dass die eigene, zu zahlende Summe von 30.000,00 bis 50.000,00 EURO zusammenkommt)
  Sobald der Vertrag nun unterschrieben ist, wollen die Firmen nichts mehr von ihren mündlichen Zusagen wissen. Sie beharren dann auf den abgeschlossen Verträgen. Man kann allerdings davon ausgehen, dass sich Gerichte hier zu Gunsten der Verbraucher entscheiden werden, vor allem, wenn nachzuweisen ist, dass die Überrumpelung strategisch geplant wurde; und dies können nunmehr mehrere Verbraucherzentralen mit zahlreichen Fällen belegen.
  Außerdem prüfen derzeit die niedersächsischen Verbraucherschützer, ob hier auch noch eine verbotene Laienwerbung nach dem Schneeballsystem im Spiel ist. Beispielsweise verspricht hier die dubiose Firma Exklusiv eine zusätzliche Provision für die Vermittlung von Kunden, die ihrerseits wieder Vermittlungsverträge abschließen usw. usf.
  Betroffene sollten sich auf jedem Fall an die nächstgelegene Beratungsstelle wenden, das rät:
  
  Lotharh44 im Juli 2002

  Mehr erfahren
• l lödvs

  Die arme Bauwirtschaft

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Nein

  Mein Bericht mag nicht ganz in diese Kategorie passen, aber irgendwie habe ich keine passendere gefunden:
  
  Ich habe mir vor kurzem eine Altbau-Eigentumswohnung gekauft und diese mußte vor dem Bezug renoviert werden. Nun habe ich zwar keine zwei linken Hände aber trotzdem sind beide, egal wie rum stinkend faul.
  Also beschloss ich der Konjunktur in der Bauwirtschaft meiner Heimatstadt einen enormen Schub zu geben. Ich verfasste ein mehrseitiges Leistungsverzeichnis mit den Dingen die zu erledigen wären, packte ein paar vortreffliche Grundrisse hinzu und verschickte dieses Packet an ca. 20 lokale Baufirmen.
  Die Reaktion war gigantisch.
  Nach ca. einer Woche meldete sich die erste Firma und vereinbarte einen Besichtigungstermin und machte mir umgehend ein Angebot.
  Alles schön und gut, aber ein Angebot kann man kreuz und quer lesen, man kann aber nichts vergleichen.
  Also wartete ich...und wartete...und wartete...
  Bis heute, ein dreiviertel Jahr später hat sich keine weitere Firma bei mir gemeldet.
  Nun habe ich den Deckel dieser Akte geschlossen, die eine Baufirma hat den Auftrag bekommen und es soll mir mal irgendjemand aus der Baubranche erzählen, dass die Geschäfte schlecht laufen...

  Mehr erfahren
• w wilder_sueden

  Parador Randleisten für Laminat + Holzdecken - Tipps für Kauf und Montage

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  Parador bietet ein umfangreiches Sortiment an Laminat und Paneelbretter zur Verschönerung der eingenen 4 Wände.
  Nach diesem hilfeichen Satz des Verkäufers haben wir dann zugeschlagen.
  Kasettendecken mit Echtholzfurnier, die dazugehörigen Randleisten und die passenden Leistenclips. Diese kommen immer dann zum Einsatz, wenn man keine Messingschrauben od. ähnliches einsetzen will, weil die sichtbar bleiben.
  
  Das Komplettset für die Montage besteht aus 24 Leistenprofile, die in die PARADOR-leiste eingeklemmt werden. Dies ist mit etwas Kraftaufwand (die Teile sollen ja nicht rausfallen) ziemlich leicht möglich.
  
  Die Profile werden an entsprechende Leistenclips aufgedrückt, wobei zu beachten ist, dass Parador eine Befestung an der Decke, nicht der Wand vorsieht. Sollte die Paneele sehr schlecht (etwas zu kurz) gesägt sein, lassen sich die Clips auch nicht optimal einsetzen. Supr ist, dass Parador eine Schnur mitliefert, die gewährleistet, dass die clips auch in einer Geraden befestigt werden. Zur ersten Fixierung vorder Befestigung mittels mitgelieferter Schrauben dienen Klebepads, damit man ohne große Mühe die Teile festschrauben kann. Die Clips werden (Verpackung ist zur Orientierung verschiedenfarbig) für verschiedene Leistensysteme angeboten. Eine Packung reicht für ca. 10 m.
  Der Preis ist relativ hoch, 8 Euro sind ein stolzer Preis. Passend zum System gibt es für nicht so geübte Gehrungssäger auch entsprechende Eckwinkel aus Kunststoff, die evtl. Ungenauigkeiten prima ausgleichen ( 4 Stück ca. 5 Euro) Aufpassen auf Innen- und Aussenwinkel!
  
  Die Holzleisten sind in guter Qualität, mit entsprechend guter Säge ( habe mit Gehrung bzw. Stichsäge gearbeitet) sind Ausfranzungen kein Problem
  
  Generell sollte man beim Kauf von Echtholzpaneelen bzw. Systemen aufpassen, dass die Leisten gleich hell bzw. dunkel gelagert wurden. Grund: Die Birke-Leisten die ich in Augenschein genommen hatte waren kein \"Schnelldreher; d.H. die standen schon ziemlich lange im Regal. Oben wurden Sie einerseits von Spots angestrahlt und ausgetrocknet ( rissig) unten hatten sie volles Sonnenlicht. Ergebnis: relativ ungleichmäßige Färbung der Leisten /Bretter.
  Holz dunkelt nach, die oft üblichen Kunststoffoberflächen verändern sich nicht bis kaum: Kombination Echtholzdecke + Kunststoffrandleisten können farblich auseinander gehen.
  Bei der Planung beachten, dass durch entsprechende Randleisten der Preis der kompletten Holzdecke ( gilt auf jeden Fall bei den Paradorsystemen) pro qm zum reinen Paneelenpreisen verdoppeln kann.

  Mehr erfahren
• M Mhkize

  Feuerschutz

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Nein

  Feuerschutz ein Thema, das beim Häuslebauer keine Rolle spielt!?
  
  Feuerschaden ist im allgemeinen ein seltenes Ereignis. Wenn er jedoch eintritt, dann hinterläßt es meistens verheerende Spuren und kann auch Menschenleben kosten. Die Bauordnungen schreiben Feuerschutz bei Gebäuden ab zwei Vollgeschosse vor.
  Aber auch der Bauherr, der sich sein Eigenheim baut, soll sich hierüber Gedanken machen, die entsprechenden Materialien und Konstruktionen aussuchen. Leider machen sich die Anbieter der verschiedenen keine Gedanken oder sagen hierüber nichts. Daher möchte ich hier auf verschiedenen Punkten hinweisen.
  Ein besonders Risiko können Wärmedämm-Materialien darstellen. Wärmedämmung, die außen angebracht ist birgt für Einfamilienhäuser im allgemeinen wenig Gefahr. Anders sieht es bei Wärmedämmung aus, die innen angebracht ist. Speziell Polystyrol birgt hier ein besondere heimtückische Gefahr. Das Material selbst hat eine verhältnismäßig geringen Heizwert, wegen der geringen Masse und wäre von daher auch unproblematisch. Es besteht aber ein noch wenig bekannte Gefahr.
  Polystyrol wird immer an der Oberfläche mit Materialien, wie Gipskartonplatten, Putz, Verkleidungen aus verschiedenen Materialien abgedeckt. Bei Hitzeentwicklung, wie bei einem Brand in einem Raum, wird das Polystyrol hinter der Abdeckung zersetzt und die freiwerdenden Gase sammeln sich dort und so kann es zu einer sehr starken Verpuffung kommen. Dies birgt dann eine sehr große Gefahr bei der Brandbekämpfung. Das hat schon dazu geführt, daß verschiedenen Feuerwehren sich weigern solche Brände zu löschen, weil es für die Feuerwehrmänner zu gefährlich.
  So kann ein kleiner Christbaum-Brand schon katastrophale Folgen haben.
  
  Wohnungslüftung
  Die Frischluftleitungen müßten alle mit einer Rauchklappe versehen sein, die bei Rauchentwicklung selbsttätig schließt.
  Wenn irgendwo im Haus ein Brand, oder auch nur Schwellbrand entsteht, dann kann der Rauch über die Lüftungsleitung in alle andere Räume gelangen Das kann bedeuten, das Bewohner dieser Wohnung ersticken können ohne etwas davon zu bemerken.
  
  Sicherlich können andere noch weitere Hinweise zu diesem Problem geben.

  Mehr erfahren
• v vinn21

  Automatische Rollladen-Gurtwickler

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  Der Rolladen-Gurt-Antrieb
  
  Immer, wenn wir auf Reisen waren und unsere Wohnung für längere Zeit leer-
  stand, wurden unsere Roll-Laden von unseren Nachbarn herunter- bzw. heraufge-
  lassen.
  Wir waren selten länger als 3 Wochen unterwegs.
  
  Anfang des Jahres aber planten wir für bis 3 Monate in Spanien zu „überwintern“.
  
  Da wir auf dem Standpunkt stehen, Freundschaften und gute Nachbarschaften darf man nicht überstrapazieren, mussten wir uns im Hinblick auf unsere Roll-Laden etwas einfallen lassen. Es ist auch dem besten Freund nicht zumutbar drei Monate lang jeden Morgen und jeden Abend unsere diese für uns zu betätigen.
  
  Wir entschlossen uns für elektrische Gurtantriebe. Unsere Wahl viel auf Geräte der Firma Schellenberg GmbH in Siegen mit Namen clock&roll .
  Konstruiert sind diese Antriebe für Kunststoff-Rolllläden bis zu einer Größe von 6 qm.
  
  Der Einbau sollte laut Montageanweisung mit nur 3 Werkzeugteilen einfach und schnell durchzuführen sein.
  
  Na, dann frisch an die Arbeit.
  
  Die Montageanleitung ist gut, ausführlich und leicht verständlich geschrieben. Es gab keine Probleme die einzelnen Arbeitsschritte nachzuvollziehen und nach ca. zwanzig Minuten war der Einbau getätigt.
  
  Für die Stromversorgung des Antriebs dient ein Transformator, der eine Betriebs-
  spannung von 13 Volt Wechselstrom liefert. Die Zuleitungen zum clock&roll sowie zur Steckdose, die zum Glück jeweils in der Nähe der Fenster installiert sind, waren ausreichend.
  
  Die Bedienung der Antriebe ist unkompliziert. Die Roll-Laden lassen sich manuell
  per Druck auf die Pfeiltasten nach unten oder nach oben betätigen.
  Eine automatische Betätigung ist natürlich auch möglich, schließlich war das ja auch der Hauptgrund für die Anschaffung.
  Eine Vorprogrammierung mittels einer Schaltuhr ist nicht möglich. Die Programmie-
  rung erfolgt derart, indem man zu den gewünschten Öffnungs- oder Schließzeiten
  durch Betätigung einer Zeittaste und anschließendem Senken oder Heben der Rollläden den Zeitpunkt bestimmt.
  Und das funktioniert.
  Zusätzlich ist es möglich durch Anschließen eines Sonnen-Sensorfühlers, der mit zur Lieferung gehört, die Roll-Läden bei Sonneneinstrahlung abzusenken. Das Heben erfolgt dann wieder manuell.
  
  Es ist ein durchaus brauchbares und preiswertes Gerät, welches sich in unserer fast
  3-monatigen Abwesenheit voll bewährt hat.
  
  Bezahlt haben wir für ein Gerät 78 €.
  
  Vorteile: preiswert und leicht einzubauen
  
  Nachteil: keine zeitgesteuerte Vorprogrammierung möglich.
  
  Preis: € 78.00 (Baumarkt Hornbach)
  
  Hersteller: Alfred Schellenberg GmbH, 57078 Siegen

  Mehr erfahren
• S Swinja

  Ein Haus aus Bimsstein. Und es steht immer noch

  • Pro -
  • Kontra -
  • Empfehlung Ja

  Erfahrungsberichte über Baustoffe schreibt man am besten dann, wenn einige Jahre ins Land gegangen sind und das Gebäude noch immer nicht eingestürzt ist. Dann kann man so langsam die Schwachstellen am Bau erkennen, die ja in vielen Fällen eine Funktion der Zeit sind.
  
  Die 1983 getroffene Entscheidung, mit YTONG Gasbeton zu bauen, hatte Gründe: vor allem in Hinblick auf die Heizkosten. Gasbeton ist ein sehr poröses Material, das am ehesten einem festgewordenen Rasierschaum gleicht, mit ca 0,5 mm großen Poren - gerade diese Porösität (wobei es sich um isolierte Poren handelt, also keine durchgehenden Kapillaren) ist entscheidend für den Wärmeschutz.
  
  YTONG-Steine sind in Stärken zwischen 11 und 36 cm (für Außenmauern) lieferbar, B H = 30 60 cm. Außerdem gibt es noch 5 cm dicke Platten für Verkleidungszwecke und andere Spezialgrößen.
  
  Eine Besonderheit ist das Mauern selbst: eigentlich wird gar nicht im klassischen Sinne "gemauert" - was bedeutet, daß zwischen jeder Lage Steine eine Schicht Mörtel zum Nivellieren eingefügt wird - sondern die Steine werden mit einem speziellen Baukleber (der dem im Baumarkt erhältlichen COLFIRMIT gleicht) aufeinandergeklebt. Dabei ist die Klebeschicht, die mit einer Zahnspachtel aufgetragen wird, nicht dicker als 1 mm und trägt also praktisch nicht auf - das ist wichtig für die Bemessung des Mauerwerks in der Höhe. Das spezielle daran ist, daß dieser Kleber - im Gegensatz zu normalem Mauermörtel - äußerst zugfest ist.
  
  Durch die hohe Abmessungsgenauigkeit der Steine und die praktisch nicht existende Klebeschicht (die also nicht einberechnet werden muß), wird das Hochziehen einer Wand nach einiger Übung zur Routine - wenn man die Grundlagen des Mauerns wie Anzeichnen, Loten und Abmessen beherrscht (sowie beim Kleber das richtige Wasser-Pulver-Verhältnis zu finden).
  
  Allerdings ist dieser Baustoff durchaus empfindlich. Zum einen ist er sehr leicht. Zum andern ist er relativ weich. Das ist gut, wenn man ihn bearbeiten muß; man kann ihn praktisch mit dem Küchenmesser schneiden (allerdings ist eine spezielle Steinsäge für Handbetrieb im Angebot), er zerbröselt wie Bimsstein. Das bedeutet, daß gerade Tragmauern dementsprechend massiv sein müssen. Es bedeutet auch, daß man bei der Planung genügend Auflagefläche für Deckenelemente nicht vergessen darf. Und gerade die Kanten der Steine brechen beim Abnehmen von der Palette und beim Verladen gerne aus: also nichts für Sichtmauerwerk, das perfekt sein soll. Laut Anleitung sollte man bei JEDEM Stein vorher mit einer Art Schmirgelbrett die Kanten abschrägen, aber wer hat dazu auf dem Bau die Zeit?
  
  Dafür wiederum sind gerade Schlitze für Installation und Elektrik relativ leicht zu machen - sind dafür aber auch eine sehr staubige Sache.
  
  Und das Material ist spröde und brüchig. Eine 11 cm starke nichttragende Trennwand kann mit einigen wenigen Schlägen eines Vorschlaghammers zum Einsturz gebracht werden - wobei eher die Steine selbst brechen, als die Verbindungsflächen - der ausgehärtete Kleber ist härter als das Gestein selbst!
  
  Wir haben das gesamte Haus mit Gasbeton gebaut und freuen uns nun über die geringen Heizkosten, vor allem im Keller. Wie in einem nicht zu tiefen Bergwerk behält der Keller Sommer wie Winter eine gleichbleibende Temperatur von ca. 10 °C. Allerdings sollte man bei der Feuchteisolierung des Kellers auf keinen Fall sparen. Gasbeton saugt, nicht nur die Poren, sondern das Material selbst - somit haben auch die (eigentlich voneinander isolierten) Poren paradoxerweise eine Kapillarwirkung. Aus diesem Grund muß man unbedingt die Außenmauer ausreichend mit Bitumen isolieren - auch das Betonfundament - und für ausreichende Drainage sorgen, damit sich gar kein Wasser erst stauen kann. Hat man dies beachtet, ist der Keller praktisch staubtrocken, da der Stein (gerade wenn er unverputzt oder nur mit Kalkputz verputzt ist) die Feuchtigkeit wegsaugt. Wer auf Isolierung und Drainage verzichtet, hat bald fließend Wasser, das von außen hereindrückt und den Keller in ein Feuchtbiotop verwandelt.
  
  Das starke Saugen des Steins führt zu einem weiteren Problem: beim Verputzen. Man muß die Wand erst mit einem speziellen Grundiermittel (einer gelben Masse, die saurer Milch ähnelt) grundieren, und auch danach ausreichend anfeuchten, da einem gerade Zementputz sonst "verdurstet". Auch wenn man ausnahmsweise Mauermörtel verwendet, muß man dies beachten. Dazu kommt, daß man in Gasbeton praktisch keinen Nagel einschlagen muß - weil er ja doch nicht hält. Es gibt spezielle Nägel für YTONG-Steine mit einer keilartigen Spitze, die sich "festklemmen". Wenn schon, sollte man Dübel und Schrauben verwenden, am besten in ein "vorgegipstes" Loch.
  
  Auf Dauer sollte man weder im Außen- noch Innenbereich Gasbeton unbehandelt lassen. Die Außenmauern zeigen unverputzt doch bald Reaktionen auf das Wetter, gerade auf Frost-Tau-Wechsel. Im Innenbereich setzen die vielen Oberflächenporen schnell mit Hausstaub zu, außerdem "mehlt" das Material stark, gerade im Deckenbereich.
  
  Apropos Decke: Generell gilt auch, daß ein Gasbeton-Haus LAUT ist. Für meine Begriffe. Ich empfinde unser Haus als großen Resonanzkörper - was durch die Tatsache, daß meine Eltern statt Teppichen Fliesen verlegten, nicht gerade gebessert wird. Daran schuld scheint mir weniger das Mauerwerk als vor allem die Gasbeton-Fertigteildecken zu sein, die alles andere als schalldämmend sind. Wer sie einbaut, sollte zumindest eine extra Schallschutzschicht unter dem Estrich und Teppichboden vorsehen.
  
  Im Rückblick kann ich sagen - die ganze Maurerei ist nun bald 17 Jahre her - daß YTONG Gasbeton ein relativ leicht zu verarbeitendes Material ist, wenn man nur gewisse Grundkentnisse im Maurerhandwerk hat. Es ist aber auch ein "zickiges" Material, das vorsichtig behandelt sein will - mit ein Grund, warum es damals bei vielen Bauarbeitern nicht richtig beliebt war. Seine Stärke liegt in der Heizkostenrechnung, deren Ersparnis, über die letzten 14 Jahre hochgerechnet (seit 1987 wohnen wir da drin), enorm ist.
  
  Leider kann ich auf Anhieb nichts über den Preis sagen (der heute ohnehin nicht mehr aktuell wäre). Damals war ich primär derjenige, der die Steine aufeinandersetzte - bezahlt hat sie Papa g...

  Mehr erfahren