Hausbau

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Erfahrungsberichte zum Hausbau

Erfahrungsberichte von Nutzern, nicht verifiziert.

• d diplomfinanzwirt

  Hausbau mit dem Planungsbüro PGH

  • Pro günstig, netter Kontakt, know how top
  • Kontra es erfolgt schon mal kein Rückruf, wenn mn auf Mailbox spricht
  • Empfehlung Ja

  Ich habe dutzende von Fertighauskatalogen gewälzt, angebote eingeholt und Baufirmen verglichen. Dann kamen wir zu dem ergebnis, daß unser traumhaus jetzt doch Stein auf Stein gebaut werden soll. Fertighäuser waren stets deutlich teurer. Bei Massa Ausbauhaus hat der Berater aus Neukirchen Vluyn mitgetielt, daß sie die schlüsselfertige Variante nicht mehr anbieten, weil zu teuer. Er hat dann sogar empfohlen es nicht schlüsselfertig irgendwo machen zu lassen, sondern er hätte ein paar Polen, die das nebebei sehr günstig machen. Da ist mir fast die Kinnlade runtergefallen.
  Da war das Thema dann ganz erledigt.
  
  Allerdings ist das image, das ein fertighaus hat schon eher langweilig und man könnte nicht individuell planen. Dies ist aber nicht zutreffend. Fast alle angeschriebenen Firmen haben geantwortet und genau meinen Grundriß umgesetzt. Völlig unkompliziert also. Negativ waren hier allerdings Hanse Haus und Streiff Haus, die trotz zweifach wiederholter Aufforderung kein Angebot erstellten. Schade, aber den Preislisten nach eh zu teuer.
  
  Die Herren von Haas und Fingerhut waren im persönlichen Gespräch sehr nett und geduldig, nicht fordernd. Gingen aber irgendwie auch nicht, als denn alles besprochen war. Der Herr Papenberg von Haas scheint uns aber irgendwie nicht so recht ernst genommen zu haben. Man fühlte sich wie ein kleines kind, welches etwas erklärt bekommt. Die Preise für unser 203 qm großes Haus lagen lagen zwischen 199.000 und 265.000 Euro. Am teuersten waren hier Twin Haus ( Weber Haus ) mit am günstigsten Haas Haus, wobei hier die kellertüren fehlten und die kellertreppe. Das sollte man dann selbst noch nachplanen, voll irreal, ih hab dann einfach bei anderen Anbietern nachgesehen und ergänzt.
  Letztendlich haben wir uns für ein Planungsbüro entschieden, welches die Bauleitung übernimmt, alle Architektenleistungen und so weiter. Mit einer der drei angeschlossenen Baufirmen wird unser Haus schlüsselfertig erstellt, denn ich hab leider zwei linke Hände. Mit Fußbodenheizung, Vollunterkellerung ( wu-Beton ) Dachboden ausgebaut, Drempel 50 cm, 45 grad dach und klinker kostete es knapp 176.000 euro inkl. dem planungsbüro. dazu kommt dann nochmal die abfuhr des überschüssigen erdreichs, was bei uns zum Glück umsonst war. Auch ne nette Geschichte, der Bauleiter so : schöner Kies ! Ich so : schöne Erde , er so : nee, schöner Kies. Könnse verkaufen ! Ich dann betonwerke etc angerufen udn siehe da immerhin für umsonst losgeworden. Kalkulierte 3.000 € für Abfuhr gespart. Ein unseriöser Bauunternehmer hätte sich die Kohle wohl selbst unter den Nagel gerissen.
  
  Insgesamt sind wir ca. 23.000 Euro günstiger weggekommen als mit Haas.
  
  Wenn Ihr auch ein Angebot von \"meinem\" Architekten haben möchtet, dann mailt mir kurz [email protected]
  
  bis dann
  
  euer diplomfinanzwirt
  
  P.S. Nebenjob im Raum Duisburg zu vergeben als Versicherungsvertreter für die Victoria Versicherung

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• H HJLicht

  Versicherungen für den Bauherren vom Deutschen Siedlerbund

  • Pro Geringe Kosten, Mitgliedschaft mit zusätzlichen Angeboten
  • Kontra ---
  • Empfehlung Nein

  Ich habe im April 2002 ein Baugrundstück erworben, um in 2003 ein Einfamilienhaus zu errichten.
  
  Bevor mir die Versicherungsvertreter die Bude eingerannt haben, bin auf das Angebot des Deutschen Siedlerbundes (DSB) gestossen.
  
  Der Siedlerbund ist eine bundesweite Gemeinschaft von Grundstücks- und Eigenheimbesitzern. In der Siedlung in der ich gebaut habe sind rund 300 Nachbarn dort Mitglied.
  
  Das Angebot des DSB beinhaltet drei für den angehenden Bauherren nützlich und notwendige Versicherungen:
  
  1. Haus- und Grundstückshaftpflicht-versicherung: Gebaut hatte ich noch nicht, aber die Sicherungspflichten für das Grundstück gingen mit dem Eigentumsübergang auf mich über. Wenn ich nicht rechtzeitig Schnee geschippt hätte und jemand gefallen wäre, wäre das schon ein Fall für die Grundstückshaftpflicht gewesen.
  
  2. Bauherrenhaftpflichtversicherung: Am 04. März 2003 als unsere Bodenplatte für das spätere Fertighaus erstellt wurde, kam diese Versicherung voll zum tragen.
  
  3. Grundstücksrechtschutzversicherung: Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn der böse Nachbar das nicht will. Mein Nachbar will sich gegen mich einen Anwalt nehmen, weil angeblich von meinem gepflasterten Stellplatz zu viel Regenwasser auf sein Grundstück fliest. Da ist natürlich nichts dran und dank meiner Versicherung kann ich den Streit auch in Ruhe abwarten oder zur kostenlosen Rechtsberatung gehen.
  
  Was kostet der Spaß? Ist im Mitgliedsbeitrag von 33 Euro im Jahr schon enthalten.
  
  Zusätzlich gibt es noch Gartenfachberatung, Veranstaltungen, eine Zeitung ...
  
  Wo es den Siedlerbund gibt und mehr Infos unter www.deutscher-siedlerbund.de

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• J Jakini

  Mit der HPE zum richtigen Haus

  • Pro Mit Glück hat man am Ende ein schönes Haus
  • Kontra Der Preis ist einfach sehr hoch, die Gesundheit und die Familie leidet wahnsinnig
  • Empfehlung Nein

  Wie wir die HPE kennengelert haben:
  
  Schon länger sind wir auf der Suche nach einem größeren zu Hause, da sich Wohnungsmäßig leider nicht viel in Hamburg bietet, befaßten wir uns zum ersten Mal vor zwei Jahren mit dem Gedanken etwas eigenes zu kaufen. Damals hatten wir keine Ahnung, waren uns sicher, das wird nie etwas werden, trotzdem wagten wir den Schritt und besuchten das damals neu entstehende Dorf kurz vor Hamburg Bergedort, den Dorfanger Boberg.
  
  Hier hat die HPE ein komplett neues Dorf errichtet, wie lange der Bau insgesamt gedauert hat, das kann ich nicht sagen, als wir uns zum ersten Mal vor zwei Jahren dort umsahen, gab es reichlich Musterhäuser und einige der Häuser waren schon bewohnt. Was mir aber sehr gut gefallen hat, daß man sich eben ein Musterhaus ansehen kann, so kann man sich ein Bild von den Räumlichkeiten machen.
  
  Wie sieht es aus bei der HPE:
  
  In Boberg waren wir somit vor zwei Jahren zum ersten Mal, damals mit zwei Kindern und wir sahen uns zunächst einmal die Musterhäuser an, von denen wir total begeistert waren. Es gab zur Besichtigung damals sechs verschiedene Häuser, wobei drei der Musterhäuser sich sehr ähnelten, es im Grunde immer das gleiche Haus war, nur in einer anderen Größe. Die Namen der Häuser fand ich total niedlich,
  
  es waren die Erle, die Lerche oder die Pinie.
  
  Die Erle war einkleines Reihenhaus, ausreichend für eine Familie mit einem Kind, im EG Küche, Bad und ein kleines Wohnzimmer mit Eßplatz, im 1.OG. ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad.
  
  Die Lerche wäre schon eher etwas für uns gewesen, zumindest damals, denn da hatten wir ja erst zwei lebenden Kinder, aber innerlich wußten wir schon, daß ein weiteres dazu kommen soll.
  Im EG befindet sich der gleiche Aufbau, wie in der Erle, also Küche, WC hier allerdings mit Dusch und ein etwas größeres Wohnzimmer mit Eßecke. Im 1. OG konnte man dann Wahlweise drei gleich große Zimmer von ca. 11 qm und ein Bad nehmen, oder aber ein großes Zimmer und ein kleineres plus Bad. Hier ging es dann aber im 2. OG. Noch weiter, das ausgebaut wurde, mit einem super schönen Zimmer und einer sehr hohen Decke. Als Beispiel war hier das Schlafzimmer untergebracht, daneben war dann noch ein kleines Zimmer, für eine Familie mit drei Kindern also ausreichend Platz.
  
  Die Pinie wäre dann noch eine Nummer größer gewesen, mit der gleichen Raumaufteilung, nur daß die Zimmer in etwa 13 qm hätten, anstatt nur der 11. Dieses Haus wäre für uns auf jeden Fall unbezahlbar gewesen.
  
  Aber auch die anderen drei Reihenhäuser hätten wir sehr schön gefunden, doch diese wären noch teurer geworden, denn eines hat im 2. OG fast eine kleie Wohnung extra, ein drittes Bad und zwei große Zimmer, außerdem noch einen Balkon, eigentlich ein Traum, für uns noch immer ein Traum.
  
  Ansonsten gab es bei der HPE aber noch weitere Reihenhäuser, die es nicht als Musterhäuser zu sehen gab, und auch Doppelhäuser, die der Pinie sehr ähnlich waren.
  
  Was haben wir mit der HPE erlebt:
  
  Wir haben uns einfach mal einen Beratunstermin geben lassen, denn Hamburg werden gerade junge Familien besonders gefördert über die Wohnungsbaukreditanstalt, kurz WK. Mit zwei Kindern und der Tatsache, daß wir eine 2,5 Wohnung bewohnten, sah die Sache schon recht aussichtsreich aus, also bekamen wir einen Termin bei einem sehr netten Berater, der sich unsere Finanzen ansah und dann feststellte, daß wir noch ein bisschen mehr sparen müssen, ehe es für ein Eigenheim reicht, aber das es auf keinen Fall aussichtslos wäre, das machte uns Mut und baute uns auf. Also wurde in der nächsten Zeit ordentlich gespart und vor einem Jahr hatten wir einen weiteren Termin bei dem netten Herren.
  
  Die meisten Häuser in Boberg waren inzwischen verkauft, da war wirklich ein komplett neues Dorf rangewachsen, sogar eine Schule war gebaut und natürlich eine Kindertagesstätte. Es lockte uns also immer noch dort hin, diesmal sah es mit den Finanzen schon besser aus, und so hätten wir unsere Lerche gut kaufen können, jedoch nur ohne Keller und das nicht mehr in Boberg, sondern inzwischen in HH-Rahlstedt, wo einige ebenfalls ein komplett neues Dorf entsteht. Ein Haus ohne Keller kam für meinen Mann jedoch nicht in Frage, so haben wir inzwischen ein anderes Reihenhaus gekauft, ganz bei uns in der Nähe mit dem Vorteil, daß wir unsere große Tochter, die im letzten Sommer eingeschult wurde, nicht umschulen und die Kinder somit nicht aus ihrer Umgebung reißen müssen.
  
  Und das war auch der Hauptgrund, warum wir uns gegen ein Haus von der HPE und für ein anderes Reihenhaus entschieden haben, einneuer Anfang in einer andere Umgebung wäre für unsere große Tochter, die durch den Tod des Bruders einiges durchgemacht hat, sicher nicht gut gewesen, seit zwei Jahren hat sie endlich wieder zu ihrer alten Fröhlichkeit gefunden, vielleicht hätte sie die mit einem Umzug in einen anderen Stadteil verloren, und ich muß sagen, unser Haus steht war noch nicht, aber ich vom Grundriss her gefällt es mir auf jeden Fall sogar besser, auch wenn die Kinder leider nicht alle auf einer Etage sein können, wie es bei den HPE Häuser möglich gewesen wäre, so haben die beiden Großen eine Etage für sich und die Kleine bleibt bei uns im 1. OG, was sicher aber in Ordnung sein wird, denn dafür sind die Kinderzimmer doch um einiges größer, sie haben nämlich alle eine Grundfläche von 18 qm, wenn auch ein Zimmer reichtlich Dachschrägen hat, ein Sofa kann man auch hier an der niedrigen Stelle gut unterbringen.
  
  Nun haben wir vor kurzem noch einmal Post von der HPE bekommen, obwohl wir denen inzwischen mehrmals mitgeteilt hatten, daß wir uns wegen der Umgebung für ein anderes Reihenhaus entschiedne hatten, denn es gab noch einige Angebote, so z.B.
  
  für Familien mit drei Kindern einen Preisnachlaß von DM 25.000,-- im letzten Herbst, gerade als wir den Vorvertrag für unser Haus unterschrieben hatten,
  
  und auch nun kam per Post an uns ein Angebot über einen Preisnachlaß von 5.000,-- Euro, beim Kauf eines HPE Hauses.
  
  Merwürdig eigentlich, denn wir haben denen mitgeteilt, daß wir inzwischen wo anders gekauft haben.
  
  Die Häuser, für die wir uns interessiert haben, waren alle zur bestimmten Bauzeit fertig gestellt, was ich sehr positiv finde, denn bei uns sieht es nun in diesem Punkt eher negativ aus.
  
  Meine Meinung zur HPE:
  
  Auch wenn wir uns anders entschieden haben,die Häuser der HPE haben mir sehr gut gefallen, ebenso die Beratung. Wir wurden immer sehr nett und freundlich behandelt, auch als feststand, daß wir vor zwei Jahren nicht kaufen konnten, die Finanazen können sich ändern, das war den Mitarbeitern dort bewußt, und niemand wurde dann einfach weggeschickt, weil er nicht genug Geld hatte, sondern aufgemuntert, daß es in ein paar Jahren anders aussehen kann.
  
  Besonders gut hat mir die Familienfreundlichkeit gefallen, hier wurde wirklich an alles gedacht, Spielplätze eingeplant, Schule und Kindergarten, in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, so daß man nicht auf ein Auto angewiesen ist, ich gehe mit den Kindern lieber zu Fuß und mit Kinderwagen zum Einkaufen, als daß ich mit dem Auto fahre und die Kinder dann umständlich anschnallen muß.
  
  Aber auch die Beratung war schon Kinderfreundlich, während wir Eltern uns an einem Schaukasten informieren konnten, welche Häuser noch frei waren, war unsere große Tochte in einer Spielecke untergebracht, wo sie gut beschäftigt war. Auch eine Toilette für die Kunden stand zur Verfügung, wer sich dort länger auffhält, der hat es auch nötig, in den Musterhäusern dürfen die WC normaler Weise nicht benutzt werden.
  
  Fazit:
  
  Wer in Hamburg auf der Suche nach einen Eigenheim ist, dem aber die Lage egal ist, dem kann ich die HPE auf jeden Fall empfehlen, dort findet man auf jede Familie das richtige Reihen oder Doppelhaus. Die Beratung ist sehr nett und Kundenfreundlich. Außerdem erscheint mir dieser Anbieter sehr seriös, besonders, da er schon so viel gebaut hat, scheint der Bau auch wirklich sicher zu sein.
  
  ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2003-02-09 18:07:45 mit dem Titel Einmal und nie wieder
  
  Wie man meinem Profil entnehmen kann, habe ich im letzten Jahr mit meiner Familie ein Reihenhaus gekauft. Diese wurde neu gebaut und wir haben einige Arbeiten in Eigenleistung übernommen. Gekauft haben wir das Haus bei der eb-Bau in Hamburg, die als Bauträger das Ganze geleitet hat. Gebaut wurden die insgesamt 30 Reihenhäuser von der Firma Schröder & Fischer, die für gewissen Arbeiten Subunternehmer eingestellt hat, was offensichtlich ein Fehler war. Der folgende Bericht ist eigentlich eher in Tagebuchform, denn ich habe ihn schon auf ciao gepostet, unter dem Bauträger, als wir das Haus noch nicht bezogen hatten. Inzwischen wohnen wir schon drei Monate im Haus, haben aber immer noch nicht unserer Ruhe, was mich dazu veranlaßt hat, auch bei yopi eine passenden Rubrik zu finden, um anderen an meinen Erfahrungen teilhaben zu lassen und mir auch ein bisschen meine Wut aus der Seele zuschreiben. Mein Mann ist nämlich gerade noch in den Kinderzimmern im Dachgeschoss, die wir nun schon wieder streichen mußten:
  
  Wie wir zur eb Bau kamen:
  
  Noch bewohnen wir eine zweieinhalb Zimmerwohnung, und das mit drei Kindern, was logischer Weise arg eng ist. Seit der Geburt unserer zweiten Tochter vor drei Jahren haben wir uns aber schon nach einer größeren Bleibe umgesehen, eine größere Mietwohnung, als eine mit drei Zimmern, die kaum größer ist, als unsere derzeitige Wohnung? In Hamburg keine Chance! Als ich dann erneut schwanger wurde, haben wir weiterhin intensiv nach einer größeren Wohnung gesucht und uns dann bei den hohen Preisen entschlossen, für das Geld können wir auch ein Eigenheim kaufen, denn entweder sind Wohnungen mit 4-5 Zimmer vermietet oder unbezahlbar. Wir hätten eine dreieinhalb Zimmerwohnung bekommen können, doch die hätte uns an Miete mehr gekostet, als das Haus, welches wir nächsten Monat beziehen uns als Abzahlung kostet.
  
  Also machten wir uns auf die Suche nach einem optimalen Eigenheim, wenn schon was Eigenes, dann sollten auch drei Kinderzimmer enthalten sind, für jede unserer Töchter eines, und wir wollten endlich ein Schlafzimmer haben. Auch die Küche sollte etwas hergeben, denn mit fünf Personen hat man schon so einiges unterzubringen. Aber auch die Suche erwies sich als schwierig und langwierig, denn meine große Tochter hatte den großen Wunsch, daß sie auf ihrer Schule bleiben wollten.
  
  So ergab es sich dann, daß in unserer Straße eine alte Fabrikhalle abgerissen werden und dort 30 Reihenhäuser gebaut werden sollten, eigentlich optimal, vorallem weil diese Häuser wesentlich dichter an der Schule unserer Tochter liegen. Also erkundigten wir uns bei dem Verkäufer, der uns beim ersten Gespräch im März 2001, wo ich gerade schwanger war, abwies, wir können uns das Haus nicht leisten. Unfreundlich schickte er uns zum Wohnungsamt, wir sollten Wohngeld beantragen, die Finanzierung für das Haus, die würden wir auf keinen Fall schaffen. Resigniert zogen wir ab und beantragen Wohngeld, was unter großem Gelächter abgelehnt wurde.
  
  Im Oktober 2001 waren die meisten dieser Häuser noch immer nicht verkauft, klar, sie waren einfach zu teuer, also ging die eb Bau mit dem Preis runter und änderte den Grundriss, der nun auch wesentlich besser war. So ist unser Haus mit einem Eingang im Souterrain versehen, was natürlich im EG eine Menge Platz einbringt, für uns mit den drei Kindern optimal, denn
  
  der Schmutz bleibt unten, weil die Schuhe unten ausgezogen werden müssen, so wird aber auch nicht vom Flur ins Wohnzimmer getreten und
  
  wir haben eine größere Küche, weil auch der Windfang, sprich die Gardrobe und das Gäste WC im Souterrain sind.
  
  Von diesem neuen Grundriss waren wir sofort Feuer und Flamme, allerings mußten wir den Bauträger erst mal überzeugen, daß wir uns das um inzwischen 20.000 DM günstigere Haus doch leisten können, denn von der WK hatten wür für andere Objekte finanziell schon Zusagen, doch es scheiterte eher an anderen Dingen wie z.B. das das Grundstück Ebpacht war, oder weil die Verkäufer auf einmal doch nicht verkaufen wollten.
  
  Diese Vorlage von der WK überzeugte dann auch den Verkäufer der eb Bau, der nun auch einsah, daß mein Mann innerhalb des letzten Jahres massive Gehaltserhöhungen erhalten hat, die nun dazu führten, daß wir das Haus doch kaufen konnten. Nun war er zu uns auch freundlicher als beim ersten Gespärch, logisch, nun konnte er auch an uns verdienen. Das Haus sollte zum 30.8.2002 bezugsfertig sein, für mich auch o.k. denn ich stand kurz vor der Geburt unserer dritten Tochtern und wäre zu der Zeit eh nicht in der Lage gewesen, einen Umzug zu schaffen.
  So unterschrieben wir dann am 19.11.20021 den Vorvertrag für unser, wie wir damals dachten, Traumhaus. An dem Tag räumte die eb Bau sich für die Übergabe schon eine spätere Frist ein, nämlich den 30.9.2002. Na ja, ein Monat später, das macht den Kohl auch nicht fett, dachen wir damals. Zum Glück hatten wir in der alten Wohnung ja eine Kündigungsfrist von drei Monaten, so konnten wir kurzfristig kündigen, andere Käufer mußten schon längere Fristen einhalten und die haben nun massive Probleme.
  
  Das Haus hat eigentlich alles, was wir brauchen:
  
  Es liegt dichter an der Schule unserer Tochter,
  
  es liegt dichter am Kindergarten, in den meine mittlere Tochter ab nächten Freitag gehen wird,
  
  es hat für jedes Kind ein eigenes und vorallem sehr großes Kinderzimmer mit einer Grundfläche von jeweils 18 qm, zwei der Zimmer haben allerdings Dachschrägen,
  
  wir konnten unsere Küche größer gestalten, so daß wir in der Küche Platz haben und auch essen können,
  
  wir haben zwei Badezimmer und vorallem zwei Toiletten, können sogar noch ein drittes im DG einbauchen und
  
  wir haben einen großen Kellerraum und einen großen Spitzboden, auf dem einiges untergestellt werden kann.
  
  Wie sieht das Haus aus:
  
  Ein bisschen habe ich das ja schon in der Einleitung beschrieben, doch wer wirkliches Interesse hat, der möchte vielleicht ein bisschen mehr über das Haus erfahren, aus diesem Grunde gebe ich nun ein genauere Beschreibung ab:
  
  Souterrain:
  
  Hier befindet sich der Hauseingang, ein Windfang, den man zur Gardrobe umbauen kann, ein 10 qm großer Hobbyraum, ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC und ein gut 20 qm großer Kellerraum. Unter der Treppe ist ein minimaler Stauraum, den man besser nicht einplanen sollte, lediglich unsere Klappboxen für Altpapier und Altglas werden dort runter passen, mehr leider nicht.
  
  EG:
  ---
  
  Über eine Betontreppe, die wir noch fliesen müssen, kommt man in das Erdgeschoss, hier befindet sich das Wohnzimmer und der Essbereich mit gesamt ca. 36 qm und die Küche mit ca. 16 qm.
  
  OG:
  
  In den ersten Stock kommt man dann über eine gewendelte Treppe mit einem Stahlgerüst und buchenfarbenen Stufen, die jedoch noch nicht eingebaut wurden.
  Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit knapp 16 qm, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC und ein Kinderzimmer mit 18 qm. Das Schlafzimmer ist recheckig, das Kinderzimmer verläuft durch das Badzimme ein wenig L-förmig.
  
  DG:
  ---
  
  Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut worden, hier befinden sich die anderen beiden Kinderzimmer. Das eine Kinderzimmer hat eine Grundfläche von 18 qm, durch die Dachschrägen allerdings eine tatsächliche Grundfläche von 11 qm, doch es ist trotzdem ein sehr großes Zimmer und Dachschrägen können ja sehr gemütlich sein. Das andere Zimmer hat nur wenig Dachschräge, da das Dach hier serh steil ist. Für mich ist es das schönste zimmer, da es ein Gaubenfenster hat, was ich persönlich als wunderschönen Blickfang bezeichne. Außerdem gibt es zwischen den beiden Zimmern noch eine Kammer, die wir später mal als drittes Badezimmer, allerdings nur als Duschbad für die beiden Mädchen oben ausbauen werden.
  
  Das Haus:
  
  Die Außenmaße des Hauses betragen knapp 5 x 10 m, der Garten hinter dem Haus hat in etwa noch einmal die gleiche Größe, was ich eigentlich ausreichend finde. Da die Tiefgarage jedoch unter dem Garten ist, kann man dort nicht viel pflanzen, gerne hätte ich ein bisschen Gemüse oder etwas Obst in meinem Garten, doch das wird leider nichts, lediglich Rasen werden wir sähen können. Na ja, es gibt ja inzwischen auch kleine Apfelbäume als Kübelplanzen, die werden wir uns denn wohl gönnen.
  
  Der Eingang:
  
  Beim Verkaufsgespräch hatte man uns gesagt, jedes Haus würde seinen eigenen Eingang bekommen. Doch danach sieht es nun überhaupt nicht aus, denn es wird ca. 2 m vom Haus entfert eine 90 cm hohe Mauer gebaut, drüber kommt dann noch ein Steilbeet zu den Häusern vor uns und es wird wohl einen gemeinsamen Treppenabgang geben. Ob dies überhaupt statthaft ist, in Bezug auf einen Fluchtweg, ist noch fraglich, wird aber derzeit geklärt. Vor dem Haus wird es also kein Beet geben, sondern lediglich ein paar Kieselsteinge, auf die wir ev. Kübel stellen können, und dann kommt schon der Weg. Jeder Nachbar wird also direkt an unserem Hobbyraum, wo unser PC stehen wird, vorbei laufen und reinsehen können. Da unser Haus das zweite in der Reihe ist, werden auch viele Nachbarn vorbei laufen.
  
  Wann war endlich Baubeginn:
  
  Als wir das Haus gekauft hatten, da war die Rede davon, im Februar 2002 wäre Baubeginn, tatsächlich anfangen konnte man aber erst im Juni 2002. Die alte Firma hat das Gelände nicht rechtzeitig geräumt, der Abriss begann erst Ende April. Gerüchteweise, weil die eb Bau das Grundstück zu spät bezahlt hat, die Firma somit länger bleiben durfte und das auch ausgenutzt hat.
  
  So wurde also endlich Anfang Juni der erste Spatenstich gemacht, die Bagger kamen und es wurde ausgehoben, die Zeile hinter uns, die Tiefgarage, die dazwischen liegt und unsere Zeile. Die anderen beiden Zeilen mußten noch ein wenig länger warten, denn dort waren noch Reste von der alten Fabrik, unter anderem ein Bunker, von dem die Firma bisher nichts wußte.
  Im Juli waren wir zwei Wochen im Urlaub, in dieser Zeit wurde dann der Keller erstellt, mit fertigen Betonwänden. Dies war zwar in der Baubeschreibung mir zur Auswahl enthalten, doch eigentlich sollte Stein auf Stein gebaut werden, wegen dem Zeitdruck war dies jedoch nicht möglich, leider.
  
  Der erste Ärger kam, als die Küche gestellt wurde, denn eine Wand wurde schief eingesetzt, so daß am Ende, wo die Schränke stehen 1 cm fehlte, wir deswegen unsere Küche umändern mußten. Dabei hatten wir dies rechtzeitig moniert, offensichtlich hatte die eb Bau aber keine Lust, dies oder besser sich darum zu kümmern, denn in der Bauzeichnung war die Wand schon 10 cm kürzer eingezeichnet, was wir vor dem Setzen der Wand monierten. Dann hieß es, es würde trotzdem passen, da ja kein Putz auf die Wände kommt und dann wird die Wand noch schief gesetzt, so daß ich meine Traumküche vergessen kann. Hätte man sich sofort gekümmert, wäre es meiner Meinung nach kein Problem gewesen. Doch der Ärger geht weiter, der Grundriss der Küche wurde komplett geändert, so sind die Fenster nun breiter als im Grundriss und sie wurden weiter nach rechts versetzt. Die Küche mußte als komplett geändert werden, weil nicht nur der eine cm an der einen Wand fehlte, es fehlen weitere 50 cm an der nächsten Wand. Da frage ich mich, wozu es einen Grundriss gibt, wenn man sich doch nicht daran hält? Zumal dieser Grundriss Bestandteil des Kaufvertrages war.
  
  Immerhin bekommen wir einen kleinen Anteil, der uns mehr entstehenden Kosten für die Änderung der Küche von der eb Bau erstattet.
  
  Aber nicht nur mit der Küche hatten wir Ärger, es gab noch viele andere Dinge, so z.B.
  
  die Steckdosen, Freunde von uns haben eine neue Mietwohnung bezogen, die nun auch erst fertig gebaut wurde. Dort wurden mehr Mietwohnungen gebaut, als bei uns Reihenhäuser und die Mieter hatten das Recht zu bestimmen, wo die Steckdosen verlegt werden. Wir als zukünftige Eigentümer hatten dazu kein Recht, nicht mal was die Dose angeht, die laut Baubeschreibung frei zu bestimmen ist. Verlegungen von Steckdosen müssen wir bezahlen, was ich eine Frechheit finde. Vorallem weil mein Mann dies selber machen könnte, es aber nicht durfte, weil er kein Meister ist. So kosten uns die Stemmarbeiten für einige Steckdosen 23,90 Euro, was ich ausverschämt finde. Immerhin durfte mein Mann dann die Antennen und Telefondosen selber legen, das aber auch nur, weil der Elektriker, der den Auftrag für die Häuser bekommen hat, restlos überfordert ist und keine Peilung mehr hatte, wo was gemacht werden sollte, obwohl er einen Plan hatte, in dem alles genau eingezeichnet war. So wollte er uns nicht in den Hobbyraum, sondern in den Kellerraum eine Antennendose für den Fernseher legen.
  
  Malerarbeiten haben wir als Eigenleistung aus dem Vertrag genommen und dafür einen gewissen Betrag erstattet bekommen. Auf einmal kam die eb Bau an, zu den Malerarbeiten gehört es auch, daß das Treppengeländer gestrichen werden sollte. Doch dies ist erstens Lakierarbeit und zweitens in der Baubeschreibung nicht unter Malerarbeiten aufgeführt. Immerhin hat die eb Bau dies auch eingesehen und nun wird das Treppengeländer von denen gestrichen.
  
  Für unsere Eigenleistungen, die weiterhin auch das legen der Fliesen beinhaltet, hatten wir eine Rohbauabnahmen, nach der wir erst etwas tun durften, zu dem Zeitpunkt waren alle anderen Häuser schon fertig verfliest. Diese Abnahme war am 2.10.2002, an diesem Tag war unser Haus aber noch immer nicht verputzt, auch wenn es sich nur um einen dünnen Spachtelputz handelt, der trägt dazu bei, daß wir nicht tapezieren müssen, was ich überhaupt nicht wollte. Unsere mittlere Tochter hat nämlich in unserer derzeitigen Wohnung angefangen, die Tapeten wieder abzureißen und auch für die Zukunft ist es einfacher, wenn die Wände nur übergestrichen und neu tapeziert werden müssen.
  
  So hatten wir am 5. und 6.10.2002 diverse Helfer für die Malerarbeiten, hatten gehofft, an dem Wochenende mit den meisten Arbeiten fertig zu werden, damit wir nur noch den fertigen Anstrich machen müssen. Von wegen, trotz des Versprechens, unser Haus wird als erstes verputzt, war lediglich die Küche und das halbe Wohnzimmer fertig, als wir am Samstag in unser Haus kamen. Ein Gespräch mit dem Verkäufer der eb Bau führte immerhin dazu, daß die Putzer dann an dem Samstag um 12.00 Uhr die Arbeit aufnahmen, malen konnten wir an dem Tag aber nicht, unsere Helfer konnten wir heim schicken. Immerhin konnten wir dann am nächsten Tag die Teile des Hauses mit Tiefengrund grundieren, die am Vortag verspachtelt wurden.
  
  Dabei wurde eine Wand im Treppenhaus ausgelassen, wo die Wand zum Zimmer hin falsch angesetzt wurde, so daß oben und unten eine Kante von 4 cm entstanden war. Diese Wand wurde dann nach mehrmaligen Nachfragen endlich dick verputzt, der Putz ist bis heute nicht trocken, die Wand noch immer nicht streichfähig. Diverse Wände sind so schlecht verspachtelt, daß wir hier die Arbeiten ordentlich nacharbeiten mußten. Zum Glück ist ein Freund von uns Maurer, der uns dabei hilft, sonst würde wir das gar nicht schaffen.
  Die Decken werden von der eb Bau nicht verspacheltelt, das haben wir nun, um ordentliche Decken zu haben und nicht auf Löcher starren zu müssen, selber gemacht. Zunächst hatten wir überlegt, ob wir die Decken nicht tapezieren, doch das mag ich erstens nicht leiden und zweitens war unser Haus so kalt, und ständig Durchzug, weil man ein Stromkabel durch unser Haus zur Tiefgarage geführt hatte, daß die Tapeten gar nicht gehalten haben.
  
  Das Dachgeschoss wurde diese Woche erst fertig ausgebaut, dort konnten wir auch keine Malerarbeiten tätigen. Wir werden also an diesem Wochenende noch eine Menge Arbeit vor uns haben, dabei sollte an diesem Wochenende schon das Laminat im Wohnzimmer verlegt werden, auf Grund der fehlenden Vorleistungen für die Eigenleistungen Malerarbeiten war das aber nicht möglich.
  Mein Mann hat eine Woche Urlaub in den Sand gesetzt, in denen wir mit den Malerarbeiten im Haus komplett fertig werden wollten, doch leider war dies aus oben genannten Gründen nicht möglich. Doch noch weitere Geschehnisse haben uns an den Malerarbeiten gehindert:
  
  Die Heizung, für deren Anbau wir die betroffenen Wände zuerst steichen sollten, was wir im eigenen Interesse dann auch getan haben, wurde nicht angebaut, erst nach der zweiten Erinnerung, wo ich direkt bei der Heizungsfirma anrufen mußte, kamen die Heizkörper wieder an die Wände. Auch wurde die Heinzung dann vor eine Woche endlich angestellt, was aber leider fatale Folgen hatte, unser Keller stand unter Wasser, da man dort ein Heizungsrohr beschädigt hatte. Anstatt etwas im Haus tun zu können, mußte mein Mann zwei Stunden lang mit seinem Onkel Wasserschippen, um unseren Keller trocken zu legen. Von der eb Bau hat man nichts weiter getan, als die Heizungsfirma zu almieren, die nach ein ein halb Stunden kam, feststellte, daß mein Mann die Heizung schon ausgestellt hat und wieder verschwand. Repariert wurde der Schaden nicht, so konnten wir am letzten Wochenende wieder nicht heizen und vorallem nicht viel streichen, denn ohne die Heizung ist nichts getrocknet.
  
  Als wir vor zwei Wochen, als mein Mann extra für die Arbeiten im Haus Urlaub hatte, etwas tun wollten, war dies nicht möglich, weil die Bauarbeiter immer noch etwas in unserem Haus zu erledigen hatten, was eigentlich schon hätte fertig sein müssen, so wurde noch ein Teil an unserer Treppe gemauert, so konnten wir nichts tun, weil die Treppe belegt war.
  
  am nächsten Tag saßen die Fasadenputzer in unserem Wohnzimmer, das wir streichen wollten, und machten Frühstück. Ihren Müll, hinterließen sie natürlich uns und 15 Männer hatten jeweils eine Kippe im Mund, so daß der Zigarettenqualm in den Putz zog. Auf unsere Bitte, daß sie doch unser Wohnzimmer räumen sollten, weil wir es streichen möchten, wurde erst über eine halbe Stunde später reagiert. Danach konnten wir aber nicht streichen, sondern wir mußten deren Müll wegräumen, um überhaupt dort arbeiten zu können, denn Zigarettenkippen habe ich ungerne in der Farbrolle,
  
  den Eingansbereich streichen war ebenfalls unmöglich, denn die Tür mußte offen sein, da dort das Kabel zur Tiefgarage ins Haus führte. So bekam ich immer schöne eine Tür an den Kopf, weil ständig jemand einfach nur so ins Haus sah, ohne offensichtlichen Grund und
  
  im OG standen die Rollen mit Dämmwolle für den Ausbau des DG tagelang im Weg, so daß hier ein Streichen ebenfalls unmöglich war.
  
  Ich weiß ehrlich gesagt nicht, ob alles aufgeführt habe, es ist so viel schief gelaufen, daß ich bestimmt noch einiges vergessen habe, doch das waren die Dinge, die mich massiv geärgert haben.
  
  Wie war das Richtfest:
  
  Ich will ja nicht nur negatives erwähnen, sondern auch positives, und dazu gehört auf jeden Fall das Richtfest, auch wenn es arg spät, nämlich am 11.10.2002 gefeiert wurde.
  
  Das Richtfest wurde für die gesamte Siedlung abgehalten, nicht für jede einzelne Reihe und somit wurde dann in der Tiefgarage mit ca. 250 Personen gefeiert.
  Beide auf der Baustelle befindlichen Kränen hatten einen Richtkranz und auf dem Grüst vor unserem Nachbarhaus wurde dann von den Zimmerleuten der Richtspruch aufgesagt, was wirklich sehr gelungen war.
  
  Anschließend ging es in die Tiefgarage wo für ausreichend Sitzplätze gesorgt war. Wir Hausherren wurden mit einem Blumenstrauß begrüßt und es gab reichlich zu essen und zu trinken. Mein Schwiegervater blieb dieser Feier bewußt fern, da er kein Schweinefleisch essen darf und niemand wußte, was es zu essen gibt, doch er hätter beruhigt kommen können, denn es gibt nämlich auch einige türkische Käufer, die ja ebenfalls kein Schweinefleisch essen. Aus diesem Grunde gab es Döner, in meinen Augen eine optimal Lösung, vorallem weil ich Döner sehr gerne esse. Auch bei meinen Kindern und unseren mitgebrachten Gästen kam dies sehr gut an.
  
  Zum Nachtisch konnte man sich dann Butterkuchen nehmen, von dem ebenfalls reichlich vorhanden war.
  Getränke konnte man sich selber holen, zur Auswahl standen Selter, Cola, Fanta, Sprite, Rotwein oder Bier. Der Architekt ging regelmäßig mit Korn und Ouzo durch die Reihen, aber auch an die Kinder wurde gedacht, für sie wurden immer wieder kleine Gummibärchentüten verteilt.
  
  Für unsere Gäste mußten wir 10 Euro zahlen, doch die waren auf jeden Fall für die Leistung angebracht. Auch die Organisation und die Gestaltung der Tische fand ich sehr schön. Leider mußten wir nach zwei Stunden wieder gehen, da unsere mittlere Tochter an dem Tag krank wurde und in der Nacht dann auch im Krankenhaus landetet, ich hoffe, dies ist kein schlechts Omen.
  
  Wann soll die Übergabe sein:
  
  Laut Vertrag hätte die eb Bau uns die Übergabe vier Wochen vorher schriftlich ankündigen müssen, am letzten Samstag haben wir einen Brief, natürlich mit schneller Aufforderung zur Zahlung des Restlichen Kaufpreises, erhalten, in dem uns die Übergabe des Hauses für den 30.10.2002 angekündigt wurde. Immerhin hatte mein Mann eh schon seinen Urlaub ab dem 1.11.2002 eingereicht, da seit Juli die Rede davon war, daß das Haus Ende Oktober übergeben wird. Eigentlich wollten wir dann auch einziehen, doch das wird auf keinen Fall etwas, denn wir müssen noch die Teppiche verlegen und das Haus ist viel zu feucht durch den Ausfall der Heizung. Wir können froh sein, wenn was Haus Mitte November bewohnbar ist.
  
  Aber auch die Zuwegung sieht noch nicht so aus, als wenn die bis zum kommenden Mittwoch fertig ist. Am Mittwoch kommt allerdings unsere Küche, wie man die den noch vorhandenen Sandberg runtertragen soll, das ist wirklich fraglich. Zum Glück können wir noch bis zum 30.11.2002 in unserer Wohnung bleiben, aber andere Nachbarn haben zum 31.10.2002 gekündigt, weil sie eben eine längere Kündigunsfrist hatten als wir.
  
  Fazit:
  
  Die besten Erfahrungen habe wir mit der eb Bau leider nicht machen können, dennoch denke ich, daß wir ein gutes Haus bekommen werden.
  Bei unserem Objekt handelt es sich, wie wir gehört haben, um das erste eigenständige Objekt der eb Bau, und so ist klar, daß hier natürlich auch noch viel Unwissenheit im Spiel ist. Die eb Bau selber gibt es aber schon seit 30 Jahren, Erfahrungen am Bau und mit der WK in Hamburg sind also ausreichend gesammelt worden.
  Das Zusammenspiel der einzelnen Gewerke hat überhaupt nicht geklappt, was aber weniger an der eb Bau, als mehr an der ausführenden Baufirma liegt, ich hoffe, die eb Bau hat aus der Situtaion für spätere Objekte gelernt.
  
  Wer bei der eb Bau ein Haus kaufen möchte, der sollte sich wirklich ganz genau den Vertrag durchlesen und sich vor der Unterzeichnung weitere Gedanken machen. Über Sonderwünsche hatten wir uns beim Kauf keine Gedanken gemacht, da wir davon ausgegangen waren, daß wir uns keine Leisten können, doch inzwischen hat sich die Situation geändert und wir konnten uns nachträglich z.B. Einbruchsichere Fenster einbauchen lassen und die Leitungen für das spätere Badezimmer ins DG verlegen lassen. Am besten spricht man den Verkäufer beim Verkaufsgespräch auf solche Dinge an, damit diese gleich Bestandteil des Vertrages werden und nicht vergessen werden können.
  
  Was ich selber oft vergessen habe in der gesamten Bauzeit, ich bin der Kunde und nicht der Bettelmann, der von der eb Bau etwas möchte. Klar möchte ich etwas, ein vernünftiges Haus, doch dafür zahlen wir auch eine ganze Menge und somit können wir dies auf jeden Fall erwarten. Inzwischen habe ich das aber auch begriffen und lasse mir vom Verkäufer nichts mehr sagen. Was uns an Mängeln auffällt, das bemängeln wir nun schriftlich, ebenso den Stand über unsere Eigenleistungen, die eigentlich schon lange fertig sein sollten, aber wegen fehlender Vorleistungen nicht gemacht werden konnten.
  
  Ärgerlich ist nur, daß mein Mann seinen Urlaub für nichts und wieder nichts verplempert hat und nun jeden Tag nach der Arbeit zum Bau muß, um nachzuholen, was schon fertig sein sollte. Der Urlaub für den Umzug geht nun für weitere Arbeiten im Haus drauf und den Umzug müssen wir dann auch nach Feierabend und am Wochenende machen, bwz. was ich schaffe das muß ich alleine machen.
  
  Besonders traurig ist, daß der Verkäufer von der eb Bau uns noch im Mai, wo eigentlich schon abzusehen war, daß der Bau länger braucht, uns versprochen hatte, wir wären mitte Oktober im Haus. Am selben Tag hat er uns von dem Bunker erzählt, der Schuld an der ganzen Sache sein soll, denn hätte da ja schon erzählen können, daß es länger dauert. Und um sein Geld endlich zu bekommen, wird nun auf Druck behauptet, das Haus ist bis nächste Woche fertig, das auf unsere Zetkosten. Somit denke ich schon, daß die eb Bau mit Vorsicht zu genießen ist, doch welche Baufirma ist das nicht.
  
  Update 1: vom 31.10.2002
  
  Gestern war Übergabe des Hauses und wir sind nun endlich Hausbesitzer und können mit dem Umzug beginnen. Alles ist nicht zu unserer Zufriedenheit gelaufen, viele Arbeiten wurden unsauber verrichtet, so daß wir nacharbeiten mußten und auch jetzt warten wir leider noch auf die Beseitigung einiger Mängel, die aber in den nächsten Tagen gemacht werden sollen. Trotzdem ist die Übergabe von der eb Bau her sehr gut gelaufen. Der Verkäufer hatte sich, auf Grund der Unstiimmigkeiten mit dem GU selber einen Sachverständigen genommen, um sicher zu gehen, daß er wirklich vernünftige Häuser übergibt.
  
  Als wir dann endlich die Übergabe für unser Haus unterschreiben konnten, überreichte er uns noch ein kleines Geschenk und das hatte es, wie ich finde, wirklich in sich:
  
  Einen Videofilm vom Richtfest, was eine sehr schön Erinnerung ist. Am Abend haben meine Mann und ich uns gemütlich den Film angesehen, wenn auch leider mit gemischten Gefühlen, dann nach dem Richtfest mußten wir unsere mittlere Tochter ins Krankenhaus bringen. Als sie den Film dann heute morgen sehen durfte, meinte sie: Da will ich wieder hin. Es hat ihr also trotz Krankheit gefallen, und ihre Krankheit ist hoffentlich für das Haus kein schlechte Omen.
  
  Update 2:
  
  Inzwischen wohnen wir seit Anfang November in unserem Haus. Eigentlich fühlen wir uns total wohl, nur es sind leider ein paar Mängel aufgetreten, bzw. seit der Übergabe noch nicht beseitigt worden.
  
  Besonders nervig ist, daß man nicht zur Ruhe kommt, mein Mann hatte für den Umzug ab dem Tag der Übergabe drei Wochen Urlaub. Innerhalb von 20 Tagen sollten die im Übergabeprotokoll aufgeführten Mängel beseitigt werden. Auf einen Teil der Mängel traf das auch zu, so wurden am Tag der Übergabe die Treppenstufen eingebaut, das Vordach montiert und der Motor für die Abluftanlage installiert und in Betrieb genommen.
  Eine Außenlampe und eine Klingel bekamen wir aber erst zwei Wochen nach der Übergabe, wer zu uns wollte, der mußte laut klopfen oder hatte hoffentlich so viel Ahnung, daß er gegen das Klingelkabel nur einen Schlüssel drücken muß, dann funktionierte die Klingel. Schon recht nervig, wenn man fest in einem Haus wohnt, auf Lieferungen für die Einrichtung wartet, aber keine Klingel hat.
  
  Die meisten Mängel wurden aber erst nach dem Urlaub meines Mannes behoben, so mußte das Treppengeländer noch einmal lakiert werden, weil man im DG gefegt hatte, als dies lakiert wurde. Gemacht wurde das erst nach unserem Einzug, der Lakierer stand morgens, als ich gerade aus dem Haus wollte, meine Tochter zur Schule zu bringen, damit anfangen, mußte dann eine Stunde später wieder kommen. Hätte er sich in der Frist gemeldet, dann wäre jemand im Haus gewesen und er hätte sofort loslegen können.
  
  Ebenso unangemeldet kamen dann irgendwann mal Leute vom Trockenbau, die endlich die einen Rohrkasten nachschleifen sollten, mein Bad sah danach aus, wie sau, die gerade neu gekauften Zahnbürsten konnte ich wegwerfen, weil sie voller Staub waren. Der Herr kam, fing sofort an, zu arbeiten und hat nichts weggeräumt, oder mich wegräumen lassen. Der Staub flog durch das ganze Haus.
  
  Einen Geruchsverschluß für die Waschmaschine haben wir uns dann selber angebaut, immerhin hatten wir einen für unsere Wohnung gekauft, der dann mit umgezogen ist. So konnte ich zwei Tage nach unserem Umzug waschen, hätte ich auf den Klempner gewartet, dann hätte vier Wochen lang nicht waschen können, und das mit drei Kindern. Den Geruchsverschluß habe ich ihm dann aber aus der Hand genommen, den haben wir schließlich bezahlt, und wenn unser immerhin schon sechs Jahre alter mal kaputt sein sollte, dann haben wir nun Ersatz.
  
  Ein Türrrahmen paßte überhaupt nicht, da die Wand zum Bad 2 cm dünner ist, als alle andere. Da aber keine 10er Zarge zur Verfügung stand, hat man eine 12er eingebaut. Die wollte man dann wieder gegen eine 12er umtauschen, immerhin haben wir den Freitag vor Heiligabend endlich eine passende Zarge bekommen, fast zwei Monate nach der Übergabe des Hauses.
  
  Die Fester fallen immer zu, das leider auch heute noch, die Fensterfirma hat es nicht nötig, das endlich neu einzustellen. Stoßlüften ist somit in den meisten Räumen unmöglich, dabei aber ja die sinnvollste Art zu lüften, nur was nützt es,wenn die Fester immer sofort zu fallen.
  
  Nun muß das DG noch einmal gemacht werden, die Trockenbaufirma hat Mist gebaut, was wir schon vor der Übergabe bemängelt hatten, doch da hat es die eb-Bau nicht interessiert. Inzwischen ist aber bei den meisten Häusern die Dämmwolle im Spitzboden klatschnass. Wir haben den Spitzboden mit Bodenplatten verlegt, damit er begehbar ist, denn wir brauchen diesen Raum noch zum Einlagern. Die Platten fangen durch die nasse Wolle darunter komplett an zu schimmeln. Ich bin mal gespannt, wann das endlich behogen wird, vor einer Woche hat ein Gutachter der ebBau festgestellt, daß die Feuchtigkeit durch Löcher in der Dampfsperre genstanden ist, die nicht sein dürften. Nun sind die Kinderzimmer zum Teil ausgeräumt, weil man die Dampfsperre neu verklebt hatte, aber nur an den Schrägen. Laut Gutachter muß aber die gesamte Decke raus, die Wolle erneuert und natürlich auch unsere Bodenplatten, die komplett verschimmelt sind, müssen erneuert werden. Wir sitzen hier auf Kohlen, wissen nicht, wann es endlich weiter geht, wann die Zimmer ausgeräumt werden, denn das ist Sache der Trockenbauer, immerhin haben sie einen Fehler gemacht. Seit einer Woche rufe ich nun täglich bei der ebBau an, und weiß immer noch nicht, wann wir dieses Haus endlich vernünftig bewohnen können. Vorallem bleibt die Frage offen, wohin mit den Möbeln unserer Töchter, denn die Zimmer sind ja alle bewohnt und möbliert, im Kinderzimmer der Kleinen schlafen die beiden Großen nun und das ist auch der einzige Ort, wo sie derzeit vernünftig spielen können. In zwei Wochen wollen die Kinder zu Hause Fasching feiern und wollten dann auch ihren Freunden das neue Kinderzimmer zeigen, doch zum Vorzeigen haben die beiden nun nichts, nur eine Baustelle, mit zum Teil ausgeräumten Schränken, aufgeschlitzen Dachschrägen, abgebauten Vitrinen und Wandlampen. Das war es. Aber auch die Tiefgarage ist noch immer nicht übergeben, auch gutem Grund hat unser Verwalter die noch nicht abgenommen. Und es wird wohl auch noch dauern, bis die Tiefgarage, für die wir immerhin DM 25.000,-- gezahlt haben, genutzt werden kann.
  
  Fazit:
  
  Jeder sagt, daß man immer Ärger am Bau hat, das mag wohl leider stimmen. Doch von vielen höre ich inzwischen, daß die Menge an Ärger, die wir hatten, nicht normal ist. Viele Mängel sind aufgetreten, einige sind normal, manche sind in meinen Augen Fusch, wie die Sache mit dem Dachausbau, denn dort war die ganze Zeit bekannt, daß man einen falschen Kleber genutzt hat und trotzdem wurden die Häuser so übergeben. Nun wird nach drei Monaten nachgebessert, was für die Baufirma teurer ist und uns das wohnen im Haus den Spaß nimmt. Ich bereuhe inzwischen, dieses Haus gekauft zu haben, wirklich wohl fühle ich mich nicht, seit Baubeginn haben wir nur Ärger, in erster Linie durch den zu späten Baubeginn, der dazu geführt hat, daß auf Druck gearbeitet wurde, damit schnell übergeben werden konnte, denn für jeden Monat, wo das Haus später übergeben wurde, mußte der Bauträger die Zinsen der Käufer übernehmen und das wollte er natürlich nicht.
  Mir wäre es jedoch lieber, wir wären erst einen Monat später eingezogen, was man im Juni bei Baubeginn, also vor unserer Wohnungskündigung schon hätte ersehen können, und hätten dafür ein wirklich vernünftiges Haus bekommen, in dem wir nun unsere Ruhe hätten.
  
  Unsere großen Töchter konnten zwei Wochen lang ihre Zimmer nicht nutzen, da dort ein Teil der Dachschräge geöffnet und die Folie neu verklebt werden mußte. Nachdem wir nun ein ein halb Wochen beim Bauträger genervt haben, wann diese Schnitte endlich geschliffen und gemalt werden, haben wir diese Arbeit gegen eine wirklich geringe Aufwandsumme selber übernommen, anders wären die Zimmer nie fertig geworden, doch einräumen können wir noch immer nicht. Morgen geht es weiter, denn die Wände, die ja fertige Betonwände sind, haben dicke Rissen an vielen Ecken, wo sie aufeinander stoßen hinterlassen. Die werden morgen verharzt und verpresst, so können wir diverse Ecken im Haus neu streichen lassen. Selber werden wir das nach der Arbeit von diesem Wochenende in den beiden Zimmer nicht noch mal übernehmen, schon gar nicht für den lächerlichen Betrag, den wir für die Arbeit in den Zimmern bekommen haben. Vorallem aber, weil wir die Wände farbig gestrichen haben, die Farbtöne wieder anzumischen ist unmöglich, das haben wir dieses Wochenende festgestellt, die Wände bei den Mädchen sind total scheckig, doch die Zeit, alles neu zu streichen, die fehlte uns einfach, denn wir mußten auch noch spachteln und schleifen, insgesamt zwei Zimmer fertig machen, da die Mädchen endlich wieder in ihre Kinderzimmer wollen. Nun müssen wir zusehen, daß wir für die beiden Wände schöne Poster finden, damit diese Farbunterschiede nicht so auffallen, die Decken sind komplett neu gestrichen worden. Und trotzdem waren mein Mann und ich seit Freitag nachmittag damit beschäftigt, die Zimmer noch einmal neu zu streichen, die wir am 26.10.2002 für unseren Einzug so mühsehlig gestrichen hatten.
  
  Arbeiten die wir für uns noch machen wollten, zu denen kommen wir gar nicht. So ist unsere Treppe und der Eingangsbereich noch immer nicht gefliest, damit wollten wir warten bis die Arbeiten im DG beendet sind, denn ich hatte Bedenken, daß unsere frischen Fliesen beschädigt werden könnten. Und da unsere Holztreppe arg gelitten hat, lag ich mit dieser Sorge nicht so falsch. Wenn denn endlich keine fremden Handwerker mehr ins Haus kommen, dann kann die Treppe und der Eingang gefliest und somit dann auch erst das Treppenhaus gestrichen werden. Wenn das das alles fertig ist, dann mache ich drei Kreuze und kann diese Haus hoffentlich genießen, doch so langesam gebe ich den Glauben daran wirklich auf.
  
  Sollten wir noch einmal vor der Entscheidung stehen, ein Eigenheim kaufen so wollen, ich würde nicht wieder neu bauen, sondern etwas gebrauchtes kaufen. Da sieht man unter umständen die Mägel sofort und kann sie vor dem Einzug korrekt beseitigen, hat danach dann seine Ruhe und kann sein Haus genießen, wir können das leider nicht.
  Da die Eigenheimzulage seitens des Staates so massiv gekürzt wurde, lohnt es sich diesbezüglich auch nicht mehr, neu zu kaufen, und davon kann ich derzeit eigentlich nur abraten, denn nicht nur wir haben diese Probleme mit dem Dachboden, auch andere Käufer, die bei einem anderen Bauträger neu gebaut haben, haben Probleme mit ihren Häusern. Es gibt viele neue Bestimmungen, was die Isolierung der Häuser angeht, um Energie zu sparen, da paßt leider die gesamte Bauweise noch nicht zusammen und somit haben viele andere Käufer, egal von welcher Firma, Schimmel und Feuchtigkeit in den Häusern. Glück haben sie nur, wenn den Bauträger auch wirklich noch gibt, denn leider ist es bei vielen der Fall, daß sie irgendwann Pleite sind, oder sich einfach nur auflösen, so kommen sie um die Gewährleistung herum.

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• b biker

  Hausbau und Versicherungen

  • Pro beruhigend
  • Kontra kostet etwas Geld
  • Empfehlung Nein

  Wer ein größeres Bauvorhaben in Aussicht hat, sollte sich auch um die notwendigen Versicherung kümmern:
  
  Die Bauherren Haftpflichtversicherungen sollte bei größeren Vorhaben auf jeden Fall nicht fehlen.
  Mit der Bauherren Haftpflichtversicherung ist zum Beispiel abgesichert, wenn sich spielende Kinder auf der Baustelle verletzten. Ein bloßes Aufstellen eines Schildes - sieht man sehr oft - mit Spielen verboten, reicht nicht aus um sich vor Schadensersatzansprüchen zu versichern.
  Die Privathaftpflicht greift hier in der Regel nicht.
  
  Bei einer Deckungssumme von 4 Millionen Euro liegt die Einmalprämie bei ca 75 Euro - da sollte man aber bei mehreren Versicherungen nachfragen. Und das kleingedruckte natürlich nicht vergessen!!!!
  
  Sobald das Bauvorhaben abgeschlossen ist, endet die Versicherung.
  Danach reicht für alle Fälle wieder die Privathaftpflicht.
  
  Eine Versicherung empfehlen kann ich da nicht unbedingt, da es die Versicherungsgesellschaft, mit der ich damals abgeschlossen habe nicht mehr gibt.
  Und einen Schadensfall hatte ich - Gott sei Dank nicht!!!
  
  Aber die Beruhigung, wenn was passiert versichert zu sein ist schon gut. Wie es bei einem Schadensfall dann wirklich aussieht, steht immer auf einem anderen Blatt.
  
  Leider!!!
  
  Und nun noch etwas zu den netten Bauhelfern:
  Eigenleistungen und Hilfe von Freunden und Bekannten können einem ganz schön Geld einsparen - wenn man baut, und nichts zu verschenken hat.
  
  Um auch Sicherheit für die guten Helferlein zu haben, sollte man sie bei der Berufsgenossenschaft anmelden. So können unliebsame Ansprüche, wenn denn doch etwas passiert, abgedeckt werden.
  
  Sicher ist sicher! Und wie schnell ist ein Unfall passiert? Und die Arbeitgeber der betroffenen bekommen Wind von der netten Hilfe!!!
  
  Zum Schluß der Bauher selbst:
  
  Für den Bauherrn selbst empfiehlt sich eine Unfallversicherung oder eine private Berufsunfähigkeitsversicherung.
  
  Stein auf Stein - und alles Gute!!!!

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• p paelzer

  Grüne Hausnummer Tipps und Tricks beim Hausbau

  • Pro steht alles im Bericht
  • Kontra fällt mir nix dazu ein
  • Empfehlung Nein

  Ich wohne in einem Holzhaus, das als eines der ersten überhaupt mit der sogenannten „Grünen Hausnummer“ des saarländischen Umweltministeriums ausgezeichnet worden ist. „Grüne Hausnummer“ was ist das, werdet ihr euch sicherlich jetzt fragen.
  
  Wer beim Bau seines Hauses auf natürliche Baustoffe setzt, Energie spart, die Kraft der Sonne nutzt und sein Hausumfeld naturnah gestaltet, kann bei Erreichen einer bestimmten Punktzahl, die anhand einer Checkliste vergeben wird, mit der „Grünen Hausnummer“ ausgezeichnet werden.
  
  Und wer sein Haus mit diesem Qualitätssiegel schmücken kann , hat gleich drei Vorteile: er spart Energie und Trinkwasser und somit auch bares Geld, er steigert den Wert seiner Immobilie und lebt zudem noch gesünder.
  
  Welche Bereiche werden jetzt anhand der Checkliste untersucht und besonders hoch bewertet? Es sind dies:
  
  - Einsatz von natürlichen Baustoffen (heimische Hölzer, umweltschonende Materialien für Fußböden, Wärmedämm-Maßnahmen, Verkleidung von Innenwänden, Oberflächengestaltung ohne Lösungsmittel usw.)
  
  - Konsequente Nutzung der Sonnenenergie durch Ausrichtung der Gebäude nach Süden, Einbau von Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und Einsatz von Photovoltaikanlagen für die Stromerzeugung.
  
  - Modernes Heizen mit intelligenten Systemen (z.B. Brennwerttechnik mit selbstoptimierenden Steuerungen).
  
  - Intelligenter Umgang mit Regenwasser (Nutzung für Garten und Toilette, evtl. Versickerung von Überschußwasser auf dem Grundstück).
  
  - Heranholen der Natur ans Haus durch Fassaden bzw. Dachbegrünung, Anlegen von Gartenteichen bzw. sonstigen den Artenschutz fördernden Maßnahmen (Trockenmauern, Hecken aus heimischen Gehölzen, Nisthilfen, Einflugöffnungen, usw.).
  
  - Allgemein sparsamer Umgang mit Strom und Wasser und Nutzung weiterer Einsparpotentiale, z.B. durch Eigenkompostierung usw.).
  
  Insgesamt muss man mindestens 100 Punkte erreichen um die „Grüne Hausnummer“ zu erhalten.
  
  Ich glaube, dass zwischenzeitlich bereits an die 100 Häuser damit ausgezeichnet worden sind und obwohl dies eine Auszeichnung des saarländischen Umweltministeriums ist, gibt es inzwischen sogar einige Häuser in anderen Bundesländern, die die „Grüne Hausnummer“ erhalten haben.
  
  Anträge können gestellt werden bei:
  
  Ministerium für Umwelt
  "Grüne Hausnummer"
  Kepplerstr. 18
  
  66117 Saarbrücken
  
  Wer gleich von Beginn an sein Haus anahnd dieses Leitfadens für die "Grüne Hausnummer" plant und baut kann bereits in der Bauphase eine Menge Geld sparen, so dass das fälschlicherweise als sehr teuer verschriehene "ökologische" Bauen gar nicht so teuer wird.
  
  
  ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2002-04-20 11:41:15 mit dem Titel Solaranlagen der große Renner
  
  Es gibt heute keinen Baumarkt und auch fast keine Heimwerker- bzw. Bausparkassenzeitung mehr, wo nicht für Solarwärmeanlagen geworben wird. Ich habe kürzlich erst im Internet gelesen, dass im vergangenen Jahr auf deutschen Dächern pro Tag rund 250 solcher Anlagen installiert worden sind. Sie sind längst kein exotischer Schnickschnack mehr, sondern ein gängiger Teil einer modernen Heizungsanlage.
  
  Der Weg zur eigenen Anlage wird immer leichter, was nicht zuletzt durch die Vielzahl der angebotenen Do-it-you-self-Bausätze dokumentiert wird.
  
  Trotzdem sollte man dabei einige Randbedingungen beachten, damit die Freude am sonnengewärmten Wasser nicht allzu schnell getrübt wird:
  
  - Bereits im Vorfeld umfangreiche Informationen über die Materie einholen.
  
  - Nur absolut sattelfeste Heimwerker sollten sich mit einer Selbstbauanlage befassen.
  
  - Ansonsten mehrere Angebote von Fachfirmen einholen und dabei preis, Serviceleistungen und Erfahrungen des Handwerkers berücksichtigen.
  
  - Danach erfolgt das eigentliche intensive Beratungsgespräch mit der Firma der Wahl, welches die Basis für das Angebot des Handwerkers darstellt.
  
  - Parallel dazu muss die Finanzierung incl. Förderanträge bei den unterschiedlichsten Stellen abgeklärt werden. Wichtig: Diese müssen unbedingt vor der Beauftragung der Anlage gestellt werden.
  
  - Zur Zeit werden Flachkollektoranlagen vom Bund mit 250 DM pro m2 Kollektorfläche und Vakuumröhrenkollektoren mit 325 DM pro m2 gefördert. Daneben gibt es bei vielen Bundesländern auch noch Zuschüsse.
  
  - Darüber hinaus kann die Kombination der Solaranlage mit einer Modernisierung der vorhandenen Heizung auch noch sehr interessant sein. Hier bietet sich vor allem eine Erdgasheizung an. Bei einer gleichzeitigen Erneuerung des Heizkessels winken bis zu 500 DM weitere Zuschüsse vom Bund .
  
  - Nachdem dies alles abgeklärt ist muss die Anlage nur noch vom Fachmann installiert werden und dem Badevergnügen mit kostenlos erwärmtem Wasser steht nichts mehr im Wege.
  
  Und ich kann euch nur eines sagen: es ist ein absolut geiles Gefühl zu wissen, dass die Bereitung von Warmwasser oder besser gesagt Heißwasser (denn die Anlage erzeugt bis zu 90 Grad heißes Wasser) keinen Pfennig kostet!!!!!
  
  ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2002-07-03 21:16:40 mit dem Titel Ein paar nützliche Tipps für künftige Bauherren
  
  Der Bau der eigenen vier Wände bedeutet für die meisten Menschen die größte Investition im Leben, die im Normalfall auch nur einmal getätigt wird. Für einen Laien ist dies - ohne einen verlässlichen Bau-Partner jedoch ein sehr riskantes Vorhaben. Das Angebot ist riesig und ebenso undurchsichtig: In Deutschland gibt es zur Zeit Zigtausende Anbieter. Viele versprechen besondere Leistungen und locken oft mit Tiefpreisen. Wer vor fast 20 Jahren oder vor einem halben Jahr die Wiederholung den ersten Vierteiler von Dieter Wedel „Einmal im Leben“ gesehen hat kann dies eindrucksvoll nachvollziehen. Auch wenn in diesem Fernsehfilm bewusst überzeichnet worden ist, lag er doch sehr nahe an der grausamen Realität.
  Damit die Baufamilie keine solche Enttäuschung erlebt, sollten einige Punkte bei der Suche nach einem seriösen Anbieter unbedingt bedacht werden. Von Vorteil ist es auf jeden Fall, wenn der Verkäufer identisch ist mit dem späteren Vertragspartner, der das Haus errichtet. Dann ist gewährleistet, dass die in den Unterlagen genannte Firma die vereinbarten Leistungen auch verwirklicht. Je länger das Unternehmen am Markt ist, um so größer ist in der Regel deren Erfahrung.
  Empfohlen wird auch, auf eine Liste mit früheren Bauherren zu bestehen. Unter diesen solltet ihr euch dann selbst einen oder mehrere heraussuchen und diese zu ihren Erfahrungen mit dem Unternehmen befragen. Weitere Informationsmöglichkeiten die Bonität und Zahlungsmoral des künftigen Bau-Partners kann man sich bei banken und Handwerkern einholen.
  Auf gar keinen Fall solltet ihr euch darauf einlassen, irgendwelche finanziellen Vorleistungen zu erbringen. Im Vertrag sollte vermerkt sein, dass die Bezahlung nur nach erbrachter Leistung gemäß Baufortschritt erfolgt. Auch Art und Umfang der Leistungen sollten unter die Lupe qenommen werden. Diese werden dann im Bauvertrag festgehalten. Allgemeine und unvollständige Ausführungen in der Baubeschreibung sind praktisch wertlos und geben dem Bau-Partner viel Gestaltungsspielraum, der sich im Nachhinein nur zu eurem Nachteil auswirken kann.
  Der Hinweis auf weiße Kunststofffenster oder graue Bodenfliesen allein z.B. reicht nicht aus. Alle einzelnen Bauabschnitte müssen unbedingt bis ins Detail nachvollziehbar sein. Also: Welche Leistungen werden erbracht und zu welcher Qualität? Bei Ausstattungen sollte zudem die genaue Hersteller- und Artikelbezeichnung aufgeführt sein. Um die Qualität der Bauausführung selbst sicherzustellen, haben sich heute schon viele Anbieter in Güte- und Qualitätssicherungs-Gemeinschaften organisiert. Optimal ist die Garantie einer freiwilligen, zusätzlichen Qualitätskontrolle durch unabhängige Sachverständige, wie etwa den TÜV am Bau.
  Besonders wichtig ist auch die Regelung möglicher Gewährleistungsansprüche. Gut ist ein Vertrag nach dem BGB, besser noch ist es, die VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen) zugrunde zu legen. Diese bietet zwar nur eine Gewährleistungsfrist von zwei Jahren, der Bauherr sollte allerdings darauf bestehen, sie auf fünf Jahre auszudehnen, was auch problemlos möglich ist. Bei meinem Haus war dies so und ich muss sagen, dass ich damit sehr gut gefahren bin, da die wenigen Beanstandungen die ich bisher hatte natürlich nach erst nach Ablauf der ersten beiden Jahre aufgetreten sind. Unverzichtbar ist auch die Festschreibung eines genauen Übergabetermins nach einem ausgehandelten Zeitraum, gemessen vom Tag der Baugenehmigung.
  Ich kann euch auch nur empfehlen zusätzlich eine Klausel in den Vertrag mit aufnehmen zu lassen, die das Unternehmen bei Nichteinhaltung zur Kostenerstattung (pro Tag der Terminüberschreitung wird ein vorher festgelegter Betrag fällig) verpflichtet.
  Am Ende steht wieder die Frage nach der Finanzierung, die nicht außer Acht gelassen werden darf: Um sicherzustellen, dass die Kosten nicht aus dem Ruder laufen, sollte das Bauunternehmen einen Festpreis garantieren, der die exakten Leistungen qenau aufschlüsselt. Ihr selbst müsst euch aber auch eine gewissen Kostendisziplin auferlegen und auf keinen Fall nur nach der Devise „man baut ja nur einmal im Leben“ handeln, denn dann können die Kosten ganz schnell in schwindeleregende Höhen aufsteigen, die dann nicht mehr finanziert werden können.
  Ich habe das Abenteuer Bauen gewagt und bin mit den zuvor beschriebenen Tipps recht gut gefahren. I
  ch wünsche euch viel Spaß auf dem Weg zum eigenen Haus.

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• batmsw

  Vorbereitungen zum Hausbau/Haussanierung

  • Pro viel Zeit und Geld gespart und Nerven geschont
  • Kontra mächtig Zoff, wenn das Bauamt stänkert
  • Empfehlung Nein

  Genauso wichtig wie ein korrekter und fachgerechter Bau ist die Vorbereitung zum Bau.
  
  Wer sich entschließt ein Haus zu sanieren oder auch neu zu bauen, hat eine Unmenge von behördlichen Hürden zu überwältigen.
  
  Unsachgemäße Vorbereitung in der Planung kann sehr teuer werden und unwahrscheinlich viel Geld und Nerven kosten.
  
  Neben eventuell notwendigen Bauvoranfragen, Baugenehmigungen und und und ist auch die Bearbeitungszeit der zuständigen Ämter zu beachten. Die beginnen im Minimum bei 3 Monaten, außer, man kennt jemanden, der jemanden kennt.
  
  Ein Rat meiner Seite, wenden Sie sich an ein kleines Ingenieurbüro, sagen Sie, was sie wollen, klären Sie ab, was für notwendige Anträge usw. notwendig sind. Dieses kann ihnen schon gleich sagen, ob ihre Baumaßnahme genehmigungspflichtig ist und ob statische Berechnungen notwendig sind. Diese Beratung erfolgt meist kostenlos.
  
  Es sollte ein Ingenieurbüro aus Ihrer Nähe sein, welches die Kontakte zu den zuständigen Bauämtern hat, denn auch Beamte sind in gewisser Weise Lokalpatrioten. Dies erleichtert in vielen Fällen das Handling.
  
  Lassen sie ihr Haus bauen, dann sind die Planungsleistungen meist eingeschlossen.
  
  Bei Haussanierung ist das ja meist nicht der Fall. Die verschiedenen länderspezifischen Bauordnungen beinhalten so viele Details, Auflagen und Bestimmungen, die für einen normal Sterblichen gar nicht begreifbar sind. Man glaubt gar nicht, was alles genehmigungspflichtig ist.
  
  Lassen Sie sich eingehend beraten, denn damit gehen Sie viel Ärger aus dem Weg.
  
  Stellen Sie sich einfach mal vor, Sie machen einen Dachgeschoßausbau mit viel Geld, Zeit, Liebe und Mühe und dann kommt das Bauamt und Sie müssen alles wieder rausreißen oder Sie dürfen es nicht nutzen, weil sie keine Genehmigung dafür haben. Denken Sie, es wird schon keiner merken? Weit gefehlt, oder wie gut kennen Sie Ihre Nachbarn??????????
  
  Das war nur ein gut gemeinter Ratschlag. Mit diesem Thema hab ich tagtäglich zu tun und es tut weh zu sehen, wie durch behördliche Entscheidungen private Bauherren in nachhinein zu kämpfen haben.
  
  Über das Thema läßt sich stundenlang referieren, doch Euch sollen nicht die Augen zufallen beim Lesen.
  
  Detailfragen können ruhig gestellt werden. Bin zwar nicht vom Bauamt, aber habe ein kleines Bauplanungsbüro :-D
  
  Es grüßt BAT

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• p pepsiman

  Neue Energiesparverordnung

  • Pro ?
  • Kontra ?
  • Empfehlung Nein

  Am Anfang diesen Jahres wurde, nicht zuletzt um auch die Umwelt zu schützen, eine neue energiesparverordnung verabschiedet. Diese sieht sowohl für den Neubau als auch für den Altbau verschiedene Verbesserungen vor um energie, in welcher Form auch immer, ein zu sparen.
  Mich betrifft der Altbau. Was ich da aber nicht verstehen kann ist, ich soll meine alte Heizung erneuern damit weniger CO2 in die Umwelt gelangt und ich auch durch eine höhere Ausnutzung weniger Öl verbrauche.
  Im Gegenzug muss ich meine Fenster (ca. 15 Jahre alt) nicht erneuern.
  
  Das macht doch keinen Sinn, das was ich an Öl spare, blase ich durch den schlechten Dämmwert der Fenster wieder nach draußen.
  
  Da sollte der Gesetzgeber aber nochmal intensiv drüber nachdenken.

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• Ilenia

  Ein langer Weg bis zum Traumbad

  • Pro Man hat einen Ansprechpartner der alles regelt
  • Kontra Ist etwas teuer!, 12.500€
  • Empfehlung Nein

  Wir haben und vor 6 Jahren mit meinen Eltern ein Zweifamilienhaus gekauft. Es war wie für uns gemacht, im EG war eine 4 Zimmerwohnung und oben eine 3 Zimmerwohnung. Meine Eltern bezogen die obere Wohnung die zu dem komplett renoviert war.
  Unsere Wohnung war in dem Zustand wie vor 30 Jahren mit alten Tapeten und Böden, Fliesen in Bad und Küche wie man es zu jener Zeit hatte.
  Aber sie war groß und hatte eine wunderschöne Wohnküche.
  Wir haben die Wände und Küche noch vor unserem Einzug renoviert. Mit den Böden und dem Bad ließen wir uns noch Zeit.
  Ich hätte das Bad gerne gleich rausgerissen, das lindgrün der Fliesen und Druckspülung der Toilette war nicht ganz mein Geschmack, aber nachdem wir uns umgeschaut hatten was das alles so kostet wurde es verschoben.
  Nun war es letztes Jahr soweit wir hatten einiges zusammen gespart und schauten uns im Sanitärfachhandel um. Mich hat es bald umgehauen was ein komplett neues Bad kostet, da bekommt man ja ein Auto dafür. Wir verglichen Preise und ließen uns Kostenvoranschläge von verschiedenen
  Handwerkern kommen. Man war das streßig, denn Jenny war gerade 6 Monate alt und immer dabei.
  Völlig gestreßt las ich eine Anzeige in der Zeitung
  „ Ein neues Bad und alles aus einer Hand“
  Ich rief dort an und erfuhr das diese Firma alles komplett organisiert. Vom aussuchen der Fliesen /
  Sanitäranlagen bis zum Einbau.
  Wir gingen am nächsten Tag dorthin und erzählten was wir uns so vorstellen. Darauf brachte uns Herr E. verschiedene Kataloge und wir suchten uns was aus. Daraufhin machte er uns einen Kostenvoranschlag und dieser war uns zu hoch. Wir trafen uns in den Ausstellungsräumen der Firma und schauten uns nach günstigeren Sachen um. Herr E. zeigte uns Alternativen die günstiger waren z.B. Armaturen aus Italien, billiger als deutsche und von gleicher Qualität / Garantie.
  Irgendwann wurden wir uns einig und nun kam der Termin mit dem Fliesenleger. Wir trafen uns in den Ausstellungsräumen eines Fliesenfachmarkts und er fragte uns nach den Vorstellungen die wir haben.
  Da wir die Sanitärsachen in weiß gewählt hatten konnten wir die Fliesen farbig nehmen. Natürlich waren mein Mann und ich ersteinmal nicht gleicher Meinung wegen der Farbe. Hier ersteinmal ein Dank an den Fliesenleger für seine große Geduld. Irgendwann hatten auch wir uns geeinigt.
  
  Nun war der Tag da an dem die Arbeiten anfingen.
  Es wurde uns zugesichert in 5 Tagen haben wir ein komplett neues Bad. Es wurde erst einmal alle Sanitäranlagen raugerissen, es wurde auf die alten Fliesen geblättelt.
  
  Am 5 Tag hatten wir in graublau ein komplett neues Bad. :-)
  
  Vorteile
  Wir hatten einen Ansprechpartner der alles mit der Organisation der Handwerker regelte. So ging der eine und der andere fing an. Nur deswegen hat das ganze so reibungslos geklappt. Sonderwünsche und Fragen wurden steht’s schnell und freundlich beantwortet.
  
  Nachteile
  Für 5 Tage keine Toilette und Badewanne. Wir hatten doppelt Glück zum einen konnten wir zu meinen Eltern und dann hatten wir noch eine Campingtoilette. Gewaschen haben wir uns in der Küche.
  
  Die Firma die ich sehr empfehlen kann ist in der Nähe von Freiburg.
  
  Kreuz Gewerbestr. 31 79227 Schallstadt
  www.bad-u-heizung.de
  
  Ich habe versucht das wichtigste hier aufzuschreiben und wenn noch jemand Fragen hat mein GB ist geöffnet.
  
  Gruß Tanja

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• blackserver

  EIGENES HAUS ZUM HALBEN PREIS?

  • Pro sehr gute Verarbeitung, kinderleicht, schneller Baufortschritt
  • Kontra kein
  • Empfehlung Nein

  Es geht! Ein eigenes Haus, mit allem was das Herz begehrt, zum halben Preis.
  Im Jahr 1994 haben meine Eltern ein Haus bauen lassen. Mit allen Kosten kam dieser Spaß, der ausnahmslos von Firmen erledigt wurde auf satte 650.000,- DM. Man beachte, dass das Grundstück schon vorhanden war und beileibe keine Villa, geschweige denn ein Schloß entstand.
  
  Das Haus hat ganz normale Abmessungen, 10,50 Meter x 7,50 Meter.
  Allein der Rohbau kostete (mit Dachstuhl und Eindecken) 225.000,- DM.
  
  Da ich auch bauen wollte, suchte ich nach einem Weg, diese Kosten entschieden zu senken.
  Schliesslich ist mein Nachname nicht Rockefeller. Ich wollte mich auch nicht bis an´s Ende meines Lebens verschulden, geschweige denn die Kinder aus meinem Haushalt mit solchem Elend belasten.
  Nachdem meine "Bessere Hälfte" als Finanzgenie bei der Baufinanzierung schon die Hälfte der Belastungen durch Zinsen eingespart hatte, war es nun meine Aufgabe den technischen Teil zu planen und kostengünstig abzuwickeln.
  
  Ich habe mich dann für einen Ytong- Bausatz entschieden. Bausatz heißt nicht das man auf eigene Kreativität verzichten muss.
  Vielmehr wird der Bausatz auf die eigenen Wünsche angepasst.
  Die Kostenersparnis durch Eigenleistung ist beträchtlich, dabei haben wir nur die besten Materialien verarbeitet.
  Alles in allem haben wir 385.000,- DM "verbaut". Dabei ist die Kreditbelastung aber nur 150.000,- DM.
  An Eigenleistungen haben wir dafür mindestens 300.000,- DM erbracht. Natürlich ist das nichts für Faulenzer, es fiel mir auch öfter nicht unbedingt leicht, da ich beruflich auch eine schwere Tätigkeit im Tiefbau hatte.
  
  Aber wir haben es geschafft, unser Haus wurde 11,50 Meter X 8,50 Meter.
  Es hat richtig Spaß gemacht, man sieht wie das Haus wächst, Etage für Etage.
  Dabei hatte ich gar keine Ahnung vom Hochbau, aber mit Ytong ist man nicht verlassen, man bekommt sachkundige Unterstützung vom Werk.
  Vom Bauingeneur bis zum Vorführmeister, der einem das Mauern lernt, alles hat funktioniert wie im Prospekt versprochen.
  
  Anbei nochmal einen großen Dank, an Alle, die bei Ytong arbeiten, an die, die diese tollen Steine produzieren, an die Vorführmeister, die bei Wind und Wetter den Laien auf der Baustelle helfen und an die Ingenieure, die vorab jede Baustelle besuchen und die technischen Angelegenheiten abklären.
  
  Bei jeder Deckenverlegung wurden wir gelobt, weil wir so genau und sauber gearbeitet haben.
  Nach zweieinhalb Etagen betrug die diagonale Abweichung keine 0,5 Zentimeter. Nach Aussage unseres Ingenieur´s könne sich da manche Baufirma eine Scheibe abschneiden.
  Natürlich sollte man schon mit einer Wasserwaage arbeiten.
  
  Alles in allem bin ich sehr zufrieden, mein Rohbau hat nur 125,000,- DM gekostet, natürlich ohne Arbeitszeit, aber die zählt als Eigenkapital.
  
  Fazit, bei Ytong ist man als Laie gut aufgehoben, auch die Wärmedämmung des Baustoffes, der sich kinderleicht verarbeiten lässt, ist super.
  Besonders gut ist das abgestimmte System, vom Stein über Stürze und Rollladenkästen, Befestigungsmaterial, Mörtel (Dünnbett- "KLeber") bis zu den Putzen ist alles optimal zu verarbeiten
  und qualitativ das Beste, was mir je durch die Hände ging ( bzw. ...auf der Maurerkelle lag...).
  
  Der Onkel meiner Frau ist Putzer, er hat den Wärmedämmputz von Ytong in den höchsten Tönen gelobt, dies sei der schönste Putz, den er je verarbeitet hätte.
  
  Viel Spaß beim selber bauen wünscht ....
  CU Blackserver

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