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Testberichte und Erfahrungen zum weitere aktuelle Themen

Erfahrungsberichte von Nutzern, nicht verifiziert. Seite 6 von 12

Erfahrungsberichte zum weitere aktuelle Themen

  • Quatsch in schöner Gestalt...

    • Pro -
    • Kontra -
    • Empfehlung Nein

    Vom Tiefsinn unserer Redner und Schreiber

    Der Redner greift, wie wenn er sich selbst damit zusammenziehen wolle, an die gepflegte Silberkrawatte. \"Wir kommen zum Schluß.\" Sieben Seiten abgelesenen Manuskripts haben wir hinter uns. Unser Redner ... blickt mit angestrengtem Vorwurf in das Auditorium ... (und) holt seinen Blick mit betonter Innerlichkeit aus dem Saal zurück. Er atmet tief, als müßte er nun die volle, erschreckende Wahrheit enthüllen, wischt er einmal mit der flachen Hand fast zärtlich über die letzte DIN-A-4-Seite, darauf er die Kulmination und Nutzanwendung seiner rednerischen Verlautbarung gestern abend getippt hat, und redet mit dem Munde folgendes:

    nicht Manuskript einfach ablesen

    \"Gerade in der Sinngebung letzter Menschlichkeit, in seiner immanenten Sorge um das Bildnis des Menschen überhaupt, in dem tiefen Anliegen seiner künstlerischen Potenz und dazu in seiner seelischen Wachsamkeit für die Kräfte des Chronischen einerseits und die Verpflichtung der metaphysisch in unser Dasein hineinwebender Imponderabilien andererseits, bleibt uns dieser Schöpfer des Sprachlichen Vorbild und Verpflichtung.
    keine leeren Worte

    In einer Welt der seelischen und materiellen Bedrohung, in einer zutiefst in der Krise befindlichen Weltgesellschaft weist er uns zurück zu den Müttern und holt er uns Sterne von einem nicht mehr bestirnten Himmel. Möge uns seine Stimme, die eine Stimme echten Stolzes, aber auch eine solche der Demut ist, begleiten, und möge sie in einer vielfach entgötterten Welt wieder Maß setzen - einer Glocke gleich, die verwirrte und hoffnungslos im Geistigen zerstreute Menschheit zu Einkehr und innerem Bestand aufzurufen.\"
    kein \"Intellektualismus\"

    \"Wenige, sprach ein weiser Franzose, der unserem vorbildlich lebenden und empfindenden Heros seelischer Begleiter und Bruder im Geist war - wenige, sagt André Gide, werden die Welt retten! Daß dieser den wenigen Auserwählten zugehörte, ist Bewußtsein und Gewißheit, die wir glückhaft empfinden und die zu unserem Lebensbesitz und unserer Tröstung in den Niederungen der Gegenwart gehörte. Ehre ihm und Dank seiner selbstlosen Tiefe, seiner geistigen Aufopferung und der echten Kraft seiner wertesetzenden Menschenstimme!\"
    nicht Wind mit Worten machen,
    nicht das große Blahblahblah

    Kurze Verneigung. Wir geben, wie sich’s gehört, leichten Beifall ... - Aber nun einmal ernsthaft: Was hat der Mann da gesprochen? Was hat er gesagt? Er hat Wind mit Worten gemacht. Er hat mit geölter Stimme nichts verlautbart. Er hat einen Toten gelobt, aber er hat ihn so gelobt und mit Tiefsinn beworfen, daß ein handfester Sinn davon nicht zurückgeblieben ist. Er tat streng, aber er war unverbindlich wie einer. Er plusterte sich mit wichtigen Worten auf, aber verlautbart hat er nichts als das große Blahblahblah. Es war der Quatsch in schöner Gestalt.
    Wer gezwungen ist, an dem Kulturtreiben dieser Tage teilzunehmen, wer gehalten ist, Reden, Verlautbarungen ... dieser Art über sich ergehen zu lassen, wer in der Schriftenwelt einigermaßen zuhause ist, der wird das oben angeführte Zitat gar nicht einmal besonders auffällig empfinden. Ein leerer Schönredner hat sich nur eines Zeitjargons bedient. Die Worte \"Anliegen\", \"Sinngebung\", \"Verpflichtung\", \"Menschheitsbild\", \"Maßsetzung\" fallen bei solchen rednerischen Anlässen wie von selbst aus der Schablone ...

    keine parfümierte Kleisterrede
    keine ambitiöse, ausgequetschte Ausdrucksweise

    Der Quatsch in schöner Gestalt (die nur schön zu sein scheint) geht gewaltig um. Die parfümierte Kleisterrede findet sich in fast allen Bezirken. Der Leerlauf der ambitiösen, ausgequetschten Ausdrucksweise hat auf eine erschreckende Art an Tempo gewonnen. Nicht nur über die Gebiete des Kulturellen ergießt sich das schablonisierte \"Blahblahblah\". Es hat seine Wortführer ebenso in den letzten Bezirken der Politik, der Wirtschaft und der allgemeinen Äußerung überhaupt.
    Zugegeben, daß es viele Bereiche gibt, die heute mit dem einfachen Wort nicht mehr faßbar sind. Zugegeben auch, daß für gewisse Bezirke des Wissens die simple Diktion nicht mehr ausreicht. Aber wo der bemühte, interessierte, der gutwillige Leser und Hörer nicht mehr folgen kann, beginnt die Sünde am Sinn und an der Sprache ... Man lausche nur in die Nachtprogramme, in die Studiosendungen unserer Rundfunkanstalten. Ich hörte kürzlich eine Sendung über die \"neuen Gegebenheiten der Jazzmusik als Ausdruck des modernen Krisengefühls\". Ich kann Ihnen sagen, mir schlackern heute noch die Ohren.

    Die Sprache, doch erfunden und gefördert, damit der Mensch sich mitteilen, klären und eröffnen könne, wird von den neuen Schönsprechern zur Sinnvernebelung mißbraucht. Zitat aus einer erschienenen Schrift, in der ein großer Philosoph aus Anlaß seines 125. Todestages öffentlich geehrt wurde:

    \"Obwohl Dialektik die Unmöglichkeit der Reduktion der Welt auf einen fixierten subjektiven Pol dartut und methodisch die wechselfähige Negation und Produktion der subjektiven und objektiven Momente verfolgt, hat seine Philosophie als eine des Geistes den Idealismus festgehalten. Nur die diesem innewohnende Lehre von der Identität von Subjekt und Objekt - die ihrer bloßen form nach allemal bereits auf den Vorrang des Subjekts hinausläuft - schenkt ihm jene Kraft des Totalen, welche die Reflexion des Unmittelbaren und dann wieder die Aufhebung der Reflexion leistet.\"
    - Es ist, zugegebenermaßen, immer unfair, so aus dem Zusammenhang zu zitieren. Das eingestanden. Aber kann mir einer nach dem ersten Lesen sagen, was hier gemeint ist? Kann mir einer auch nur nach dem zweiten, mühsamen Lesen erklären, worauf der Verfasser hinauswill? Ich verstehe immer nur \"Bahnhof\", und das, obgleich ich mich redlich durch die volle Redeschrift hindurchgefressen habe.

    Solcher Beispiele wären viele. Unsere Zeitschriften, unsere Bücher sind von ihnen voll. Unsere Radiostationen schallen von ihnen wider. Goethe hielt dafür, daß man, was sich nicht auch klar und verständlich sagen ließe, nicht sagen solle. Er ist ein Schriftstellerleben lang ruhmreich mit dieser Regel verfahren.

    eine wolkige, undurchschaubare Redeweise
    ist nicht Tiefsinn sondern
    Bluff und Lüge

    Die Klarheit, die Verständlichkeit, die am Ende wie mühelos scheinende Durchsichtigkeit eines Gedankens macht den Redner wie den Schriftsteller.
    Daß Unklarheit gleichbedeutend mit Tiefe sei, ist ein hämischer Irrtum. Daß eine wattierte, wolkige, undurchschaubare Redeweise identisch sei mit Tiefsinn, ist ein Bluff und eine Lüge. Dieser Bluff wird heute von vielen, die sich öffentlich äußern, mit einer geradezu unverschämten Selbstsicherheit ausgespielt. Wir sollten auf der Hut sein. Jede Sprache setzt modische Schlacken an. Das bleibt nicht aus. Aber daß sie von ihnen nicht überwuchert werde - , dafür zu sorgen ist die Aufgabe aller, die in der intakten, sauberen und unverhüllten Ausdruckskraft der Sprache eben eine Pflicht sehen. Denn sie gehört uns. Rein und kräftig haben wir sie zu vererben.

    die Sprache sei klar, unverhüllt, rein und kräftig
    und nicht anmaßender Quatsch in schöner Gestalt

    Der Quatsch in schöner Gestalt geht um. Wer Ohren hat zu hören und Augen zu lesen, wird dem geschwollenen, dem anmaßenden, dem geschändeten Wort heute an vielen Stellen begegnen. Schablonendenken hat die gesprochene Sprache zur Folge. Der Stil ist der Mensch - auch und gerade in seiner Sprache.

  • Organspende?!

    • Pro Viele könnten gerettet werden.
    • Kontra Geht es wirklich nach Dringlichkeit?
    • Empfehlung Nein

    Über dieses sehr heikle Thema habe ich mir schon eine Menge Gedanken gemacht.

    Es gibt wirklich eine Menge Punkte, die für eine Orgaanspende sprechen.

    Jeder Kranke und dessen Familien, welche jemals in solch eine Lage versetzt werden sollten(und dies kann uns leider alle treffen), sind sicher froh, wenn es Hilfe gibt und die entsprechende Person dadurch weiter leben kann.

    Keiner weiß, was passieren kann und ob z. B. bei einem Unfall imh dann shnell geholfen werden kann.

    Meine Familie weiß, dass sollte einmal etwas mit mir passieren, ich dann jederzeit mit einer Organspende einverstanden wäre.

    Warum sollte der \"tote\" Körper dann nicht anderen Menschen helfen, die schon lange darauf warten.

    Aber ich gebe es ehrlich zu, dass ich auch eine gewisse Angst davor habe, einen Organspenderausweis zu \"beantragen \".

    Ich weiß, dass es im Ernstfall auf Minuten ankommen kann.

    Aber leider hört man in heutiger Zeit auch sehr viel von unseriösen Dingen.

    Da werden Leute, die sich als Spender eingetragen haben verfolgt und es geschieht auch teilweise noch viel schlimmeres mit diesen.

    Geld regiert auch heute immer noch unsere Welt und ich habe auf eine Art eine heidenangst aals Organspender missbraucht zu werden.

    Leider gibt es immmer noch zu viel schwarze Schafe.

  • Gute Nacht und noch viel Spass im Netz

    • Pro Es bietet sich an
    • Kontra es ist ungewöhnlich
    • Empfehlung Nein

    Ich schreibe für heute meinen letzten Beitrag, sei er nun nützlicvh, sinnvoll oder auch nicht.

    Ich wünsche allen hier eine angenehme Nacht und einen schönen Sonntag. Heute war anstrengend, aufregend und lehrreich. Habe viel gelernt, habe schon viereckige Augen und viele neue interessante menschen zumindest virtuell kennengelernt.

    Die Kommentierung und die subjektive Reaktion sind mindestens genauso interessant wie die eigene Lesung verschiedenster Beiträge.

    Ich finde, es müsste die Möglichkeit geben, dass man diese wunderschönen Points spenden könnte, für irgendeinen gemeinnützigen Zweck. Dann wäre die Mitvation bereinigt und das Forum authentischer.

    Ich wünsche eine gute Nacht, schöne Träume und einen sonnigen Sonntag.

    Habt Euch wohl.

    In diesem Sinne

    Indigo

  • Suedi

    Acrylamid - Pommes, Chips und Knäcke = Krebs?

    • Pro ./.
    • Kontra krebserregend
    • Empfehlung Nein

    Nach BSE, Schweinepest und Nitrofen kommt bereits die nächste Schreckensmeldung auf uns zu.
    Was denn nun schon wieder ?

    Acrylamid - Chemische Bezeichnung C3 H5 N O – ein farblos-transparenter oder weißer Feststoff (Kristallblättchen Pulver), fast geruchsfrei

    heißt der Stoff, der uns allen wieder einmal erneut die Sorgenfalten auf die Stirn treibt.
    Dieser Stoff kann in zu hoher Konzentration das Erbgut verändern und verursacht erwiesenermaßen Krebs.

    Erhöhte Konzentrationen befinden sich vor allem in den allseits beliebten Pommes Frites, Chips, Knäckebrot und Frühstückscerealien wie z.B. Nestlé Clusters etc. , also alles was Stärke enthält und gebacken wird, was nun mal in Getreide und Kartoffeln in hohem Masse vorhanden ist. Dies hat vor kurzem eine schwedische Studie herausgefunden, die am Anfang bei uns in Deutschland nicht ganz ernst genommen wurde.

    Der Richtwert liegt bei 0,1 – 1 Mikrogramm auf einem Kilo.
    Alles was darüber hinausgeht, ist bereits als gefährlich einzustufen.

    Wie entsteht Acrylamid?

    Nach meinem Kenntnisstand sind sich die Gelehrten da wohl noch nicht ganz sicher, wie diese hohen Konzentrationen in o.a. Nahrungsmitteln entstehen.
    Auf jeden Fall hängt es mit den hohen Temperaturen zusammen, die bei den Herstellungsverfahren angewendet werden. Je höher die Backtemperatur, je höher ist die Konzentration an Acrylamid.
    Daraus läßt sich schließen, dass sich die Stärke in den Lebensmitteln beim Backvorgang in oberen Temperaturbereichen in Form von erhöhten Acrylamidwerten niederschlägt.
    Man kann davon ausgehen, je heller die Produkte rein optisch gesehen sind, um so weniger Acrylamid ist auch vorhanden, da die Backtemperatur wahrscheinlich niedriger war.

    Gibt es Herstellungsverfahren die kein Acrylamid entstehen lassen?

    Ja. Eine erste Studie in Deutschland wurde vom TV-Magazin Plusminus in Auftrag gegeben.
    Dabei wurde festgestellt, dass sich in den verschieden Lebensmitteln unterschiedlich hohe Konzentrationen von Acrylamid befinden. Leider ist es wie bereits oben erwähnt, noch nicht genau bekannt, mit welcher Herstellungsmethode das Entstehen von Acrylamid vermieden werden kann und muß erst noch genauer untersucht werden.

    Einige Beispiele von Lebensmitteln mit erhöhtem Acrylamidgehalt

    Die höchsten Werte erzielten die Pommes vom Burger King, dort lag der Wert ungefähr ca. 30 x höher als der als ungefährlich einzustufende Richtwert.
    Dicht gefolgt von den Mc Donald’s Pommes.
    Eine normale Berliner Pommesbude schnitt noch am besten ab, obwohl auch dort der Wert überdeutlich höher war als der Richtwert.

    Bei Chips war eine Sorte Funny Frisch an der Spitze, gefolgt von Chio Chips und Pringles.
    Dahinter folgten die Chips von Lidl.

    Bei den Frühstückscerealien hatten die Nestlé Clusters den höchsten Wert.

    Und auch Wasa Knäckebrot beinhaltet zu hohe Werte von Acrylamid.
    Lediglich eine Sorte Knäckebrot von der Firma Lieken wurde als ungefährlich eingestuft.

    Bei den untersuchten Produkten wurden Konzentrationen von 30 bis zum 100fachen über dem Richtwert festgestellt.

    Fazit / Meinung

    Ich als großer Chips – und Pommes-Fan war ziemlich geschockt. Womöglich habe ich schon Krebs? Bei dem was ich in all meinen Jahren von dem Zeugs in mich hineingefuttert habe.
    Ich für meinen Teil werde versuchen, etwas auf die Bremse zu treten und mal abwarten, was die weiteren Untersuchen zu Tage fördern. Außerdem werde ich darauf achten, dass unsere Kids etwas weniger bzw. erstmal gar nicht mehr in den Genuß von diesen Produkten kommen. Vielleicht sollten wir alle künftig mit diesen Lebensmitteln etwas vorsichtiger umgehen. Auf alle Fälle müssen sich die Gesundheitsbehörden und die Hersteller schnellstens etwas einfallen lassen, wie dieser Stoff aus den Produkten verschwindet.
    Vielleicht steht demnächst auf der nächsten Chipsverpackung: Der Bundesgesundheitsminister: ....... ?
    Doch ich möchte noch nicht den Teufel an die Wand malen. Denn dieser Bericht soll schließlich keine Panikmache sein, sondern der Aufklärung dienen. Man sollte schon abwarten, was weitere Untersuchungen ergeben, auch möchte ich wirklich keinem seine heißgeliebten Chips oder Pommes madig machen, ich esse sie ja selber sehr gerne.

    Bleibt mir noch zu sagen, dass meine Informationen überwiegend darauf beruhen, was ich in den letzten Tagen aus den Medien erfahren habe. Außerdem bin ich natürlich ein Laie auf diesem Gebiet, wollte hier aber trotzdem auf die Gefahren hinweisen, denn die scheinen ja wirklich gegeben zu sein.
    Sollten sich einige Chemieprofs oder Lebesnmitteltechniker unter euch befinden, die etwas an den Ausführungen zu korrigieren haben, laßt es mich wissen.

    Bis dahin, guten Appetit noch wünscht euch Jürgen.

    © 06 / 2002 By Suedi

    Meine Bewertung bezieht sich auf den Stoff Acrylamid.

  • Möllemann

    • Pro -
    • Kontra -
    • Empfehlung Nein

    Jaja, der Herr Möllemann hat sich sicher zu schaft ausgedrückt. Sicher hätte er das Thema anders angehen müssen. Aber ist es nicht menschlich, sich manchmal im Ton zu vergreifen ? Ist es deshalb erlaubt, ihn in die rechte Ecke zu drängen und mit Haider zu vergleichen ? Gestern war das Thema Möllemann im WDR sogar im Zusammenhang mit Hitler, Ausschwitz und Judenvernichtung in Zusammenhang gebracht worden. Wie geschmacklos kann man noch werden ? Ist im Wahlkampf alles erlaubt, um eine aufstrebende Partei zu stoppen ?

  • Hautkrebs - Die ANGST vor dem STERBEN

    • Pro wenn es schnell erkannt wird, kann einem geholfen werden, Gewissheit, Hilfe, Unterstützung
    • Kontra Angst vor der Wahrheit, Angst vor Behandlung
    • Empfehlung Nein

    Es ist als wär es gestern gewesen. Ich kann mich noch genau erinnern an den Tag, als sie sich überwunden hatte zum Arzt zu gehen. Es war zwar lediglich ein etwas größerer Blutfleck, doch war er irgendwie störend. Sie hatte diesen Fleck nun schon fast zwei Jahre und hatte sich nie wirklich getraut zum Arzt zu gehen. Sie hatte Angst wie vor vielem im Leben. Angst vor dem Arzt? Oder war es die Angst vor Ärger, weil sie schon so lange nicht mehr beim Arzt war? Wahrscheinlich war es alles auf einmal.
    Woher die Angst plötzlich kam? Vielleicht von der harten Realität, die sie bis dorthin immer versucht hatte zu verdrängen. Sie war damals gerade mal in dem zarten Alter von 16 Jahren. Im Sommer sollte sie für sechs Wochen nach Australien fahren und damit ihren langersehnten Traum erfüllen. Die Austauschpartnerin von drüben war gerade zu Besuch bei ihr. Durch Zufall kamen die zwei auf ein sehr ernstes Thema – den Hautkrebs. Obwohl die junge Australierin auch gerade erst 16 Jahre alt war, wusste sie schon etwas mehr über die Gefahr. Denn in Australien gehört die Vorsorge zum Alltag. Das Ozonloch befindet sich nämlich direkt über Australien. Die Hautkrebsrate dort ist enorm hoch. Während dieser Unterhaltung wurde der Kleinen schnell bewusst was sie die Jahre über verdrängt hatte: Der Fleck am Bein war damals im Frankreichurlaub entstanden. Sie hatte sich zwar mit Sonnencreme eingecremt, aber der Lichtschutzfaktor war für ihre Haut nicht hoch genug gewesen. Die Folge davon war ein Sonnenbrand am ganzen Körper und die Entstehung des komischen Flecks.
    Sie ging also eines Tages mit Mama zum Hautarzt, um sicher zu gehen, dass es sich bei ihr nicht um Hautkrebs handelt. Der Arzt entnahm von dem Fleck eine Gewebeprobe und schimpfte, dass sie erst so spät gekommen sind. Er erklärte ihnen, dass dies wohl ein Melanom (man unterscheidet bei Melanomen zwischen gutartig und bösartig) sei. Die entnommene Gewebeprobe musste allerdings erst einmal eingeschickt werden, um festzustellen um was genau es sich handelt. Er erklärte, dass jeden Tag ein Patient bei ihm in die Praxis kommt, dem er mitteilen muss, dass er ein bösartiges Melanom hat. Außerdem hat er dann die Aufgabe diesem Patienten mitzuteilen, dass dieser nur noch ein halbes Jahr zu leben hat. Die meisten dieser Patienten sind zu spät gekommen und haben genau wie dieses Mädchen zu lange gewartet. Denn normalerweise kann man noch etwas unternehmen, bevor sich der Krebs ausgebreitet hat. Der Arzt schickte die zwei also wieder nach Hause und versicherte, dass es sich in diesem Fall um 99% um ein gutartiges Melanom handelt, dass dann lediglich entfernt werden muss, aber um Sicherheit zu bekommen, sollen die zwei in zwei Wochen wieder kommen. Mit diesem Tag fing für das kleine Mädchen eine schwere Zeit an. Sie wusste genau, wenn sie Hautkrebs haben würde, hat sie gerade mal nur noch ein halbes Jahr zu leben. Sie hatte alle möglichen Gedanken in dieser Woche. Wer würde ihr Zimmer bekommen? Was passiert mit ihrem Geld? Was würde sie in ihrem letzten halben verbleibenden Jahr tun? Die zwei Wochen waren wohl die bisher schlimmste Zeit im Leben des jungen Mädchens. Noch nie hatte sie solch eine Angst gehabt. Aber eins war ihr klar, egal was passiert sie wollte noch einmal in ihrem Leben nach Australien und sich ihren Wunsch erfüllen. Vielleicht war das kleine Mädchen auch einfach zu pessimistisch. Oder war es realistisch? Denn immerhin sagte der Arzt ja, dass jeden Tag ein Patient in seine Praxis kommt, der Hautkrebs hat. In diesen zwei Wochen lebte das kleine Mädchen bewusster. Sie fing an zu beten für jeden Tag den sie leben durfte. Sie liebte die Menschen, die ihr etwas bedeuteten viel intensiver und sie hatte Angst vor dem Tag der Wahrheit. Und plötzlich war dieser Tag gekommen. Sie bekam die Bestätigung, dass es sich lediglich um ein gutartiges Melanom handelt und das es nun sofort entfernt werden würde. Nach diesem Tag drehten sich ihre Gedanken wieder um ganz alltägliche Sachen. Sie wollte einfach wieder Spass haben und nicht mehr so pessimistisch sein. Sie hatte Angst davor eine Narbe am Bein zurück zu behalten. Ihr Leben hatte sich innerhalb von einem Tag wieder total verändert und sie betrachtete wieder alles mit anderen Augen. Dafür war sie aber nun eine Erfahrung reicher. Sie wusste wie es ist, wenn man Todesangst hat und Angst hat mit jemanden darüber zu reden. Wahrscheinlich war aber genau das keine gute Idee gewesen. Hätte sie nur mit jemanden geredet...
    Warum hat sie sich bloss solche Gedanken gemacht? Sie war immer der Einstellung gewesen von dem schlimmsten auszugehen. Denn wenn man an das Schlimmste denkt, dann ist alles was passiert besser. Tief im inneren schämte sie sich manchmal für ihre Einstellung, aber so war sie nun mal. – jung, naiv und ängstlich vor dem Leben und auch vor dem Tod

    Hautkrebs ist etwas sehr ernst zu nehmendes. Es ist wichtig bei dem kleinsten Merkmal zum Hautarzt zu gehen. Denn im Anfangsstadium kann man Hautkrebs besiegen. Hat sich der Krebs erst einmal ausgebreitet, dann ist es zu spät und da bringt einem auch die Angst vor dem Arzt nicht mehr. Habt Mut und gebt dem Hautkrebs keine Chance!

  • Haie

    • Pro -
    • Kontra -
    • Empfehlung Nein

    HAIE

    Haie, die wohl meist gefürchteten Bewohner der Meere haben noch immer den schlechten Ruf des furchterregenden Menschenkillers.

    So bringt der Mensch für dieses Tier kaum Verständnis auf. Mit Furcht, aber auch Faszination, betrachtete der Mensch schon immer den Hai. Mit dem Film, "der weisse Hai", wurde diese Haltung des Menschen tief verankert und wirkt weiter fort.

    Auf dem Gebiet der Haiforschung wurden grosse Fortschritte erreicht. Man weiss heute vieles mehr über ihre Lebensweise und ihre Lebensräume.
    Doch die Angst bleibt, denn die Realität zeigt, dass noch viel Aufklärung nötig ist, um Angriffe auf Menschen zu vermeiden. Wer mehr über das Verhalten und Vorkommen weiss, kann sich auch besser schützen.

    Persönlich bin ich immer wieder fasziniert, wenn ich Bilder von grossen Haien sehe. Sie strahlen Eleganz und viel Kraft aus, wenn sie durch das Wasser gleiten.

    Bis heute sind etwa 350 verschiedene Haiarten bekannt. Viele sind klein und ungefährlich für den Menschen. 50% der Arten erreichen nur eine Grösse von 50 cm, bis zu einem Meter. Nur 20% werden 2 Meter lang. 4% der Haiarten erreichen Ausmasse, zwischen 4 und 12 Metern.

    Die Meisten dieser grossen Haie, wie zum Beispiel der Riesenhai und der Walhai, sind für den Menschen harmlos.

    Die vermeintlich allgegenwärtige Gefahr steht im krassen Gegensatz zur äusserst geringen Angriffszahl auf Menschen. Nach dem "International Shark Attack File" werden weltweit jährlich weniger als 100 Menschen von Haien angegriffen, wovon wenige tödlich enden.

    Da über jeden Zwischenfall in den Medien berichtet wird, entsteht der Eindruck, die Meere seien voller blutrünstiger Monster. Tatsächlich ist das Risiko im Meer zu ertrinken oder vom Blitz getroffen zu werden, um ein Vielfaches höher, als von einem Hai angegriffen zu werden.
    Es gibt etwa 350 Haiarten, davon gelten weniger als 10% als potentiell gefährlich.

    Diese finden sich insbesondere in den beiden Familien der Menschenhaie und der Makrohaie.

    Detaillierter befassen wir uns mit folgenden Haiarten:
    Der Hammerhai
    Der blaue Hai
    Der Grauhai

    Warum greifen Haie Menschen an?

    Diese Frage beschäftigt viele. Oft werden Menschen angegriffen, weil sie sich gegenüber Haien falsch verhalten. Wenn man Haie, auch wenn sie klein sind, provoziert, kann ein Angriff erfolgen.

    Angegriffene Opfer sind Surfer, Taucher und Schwimmer. Surfer scheinen gefährdet, weil sie beim Paddeln von unten Seelöwen ähneln. Hai-Angriffe auf Surfer erfolgten an Stellen, in deren Nähe sich Seelöwen aufhielten.

    Das Harpunieren ist in einigen Gebieten immer noch sehr beliebt. Das Risiko, dass ein Hai durch das Blut und das Zappeln des sterbenden Fisches zum Angriff verleitet wird, ist gegeben.

    Wie alle Raubtiere sind die Haie sehr empfindlich auf Anzeichen einer möglichen Beute:

    Da Haie weit entwickelte Sinne haben, können sie Opfer entfernt ausmachen und verfolgen. Auffallende Bewegungen und Blut, können Haie anlocken. Schwimmer, die sich alleine oder in kleinen Gruppen bewegen sind ebenfalls gefährdeter.

    Vorkommen und Häufigkeiten von Hai-Angriffen
    Hai-Angriffe werden in bestimmten Gewässern häufiger festgestellt als in andern.

    Sie können zu jeder Tages- und Jahreszeit, sowohl im Flachwasser als auch in grösseren Tiefen erfolgen. Schwingungen, wie sie vom Zucken harpunierter Fische ausgehen, werden von Haien über grosse Entfernungen wahrgenommen und signalisieren ihnen Beute.

    Oftmals gelten vermeintliche Angriffe den erlegten und am Körper mitgetragenen Fischen.

    Auch Haifütterungen, wie sie als Sensation für Taucher mancherorts betrieben werden, ergeben ein erhötes Angriffs-Risiko. Erwähnenswert ist der graue Riffhai, der relativ häufig von Tauchern beobachtet werden kann.

    Während er im Indischen Ozean meist scheu ist, zeigt er in bestimmten Gebieten des Pazifiks ausgesprochenes Revierverhalten und droht Tauchern durch betonte Seitwärtsbewegungen des Kopfes beim Schwimmen, Krümmungen des Rückens und nach unten Stellen der Brustflossen Gefahr an.

    Diese Drohung ist ernst zu nehmen und der Rückzug ist anzutreten! Zu vergleichsweise geringen Verletzungen kann es auch schon mit kleinen Haiarten kommen, wenn diese von im Flachwasser watenden Menschen aufgeschreckt werden. Schliesslich werden immer wieder Fische beim Fang und Leeren der Netze verletzt (jährlich werden viele Millionen Haie gefangen).

    Viele Hai-Angriffe erfolgten jedoch, ohne dass diese in irgend einer Weise durch leichtsinniges Verhalten mitverschuldet wurden. Seit langem werden verschiedene Mittel zur Haiabwehr ausprobiert. Absolut verlässlich und sicher ist jedoch keines.

    Grundsätzlich unterscheidet man 3 Arten von Hai-Angriffen
    "Bumping"(engl. anstossen) das Opfer wird dabei lediglich angerempelt oder geschubst und somit vertrieben.

    "Hit and Run"(engl. treffen und rennen) Der Hai schiesst auf sein Opfer zu, beisst in der Regel einmal zu und verschwindet dann wieder. "Hit and Run" geschieht häufig bei Menschen. Der Hai bemerkt seinen "Irrtum" und lässt von seiner Beute ab.

    "Sneak"(engl. anschleichen) Die normale Jagdmethode des Hais. Er nähert sich seinem Opfer seitlich. Dadurch wird er später entdeckt. In der Regel "schleicht" sich der Hai nicht an. Er schiesst schnell auf sein Opfer zu und verletzt es mit einem Biss sehr schwer.
    Dann zieht er sich zurück. Er vermeidet damit, dass er von der schlagenden Beute verletzt wird. Ist das Opfer ausreichend geschwächt, greift er erneut an.

    Schutz vor Angriffen

    Die Angst vieler Menschen von einem Hai angegriffen zu werden ist gross. Diese Angst ist eher psychologisch begründet, als real gegeben.
    In den Ozeanen der USA verletzen Haie ein Dutzend Menschen pro Jahr.

    Eine Hand voll dieser Angriffe verlaufen tödlich. Die Wahrscheinlichkeit an den Folgen eines Hundebisses zu sterben ist wesentlich grösser, als die einer Hai-Attacke.

    Die meisten Hai-Angriffe erfolgen an Badestränden. Das hängt mit der grossen Zahl der Menschen dort zusammen.

    Die effektivste Methode einen Strand zu schützen, ist das Einzäunen der Badestellen. Dies erfolgte mit gutem Erfolg in vielen Teilen der Welt. Dass diese Methode nicht häufiger angewendet wird, hängt mit hohen Unterhalts- und Baukosten zusammen. Nicht selten zerstört ein Sturm die ganze Anlage.

    Stände werden zum Teil mit Netzen geschützt. Doch in Netzen verfangen sich nur selten gefährliche Haie, sondern viele harmlose Tiere, wie z.B. Delphine, Seeschildkröten und kleine Wale. Wer diese Tiere schützen will, muss die Netze oft kontrollieren und Verfangene lösen und freilassen.

    Diese Methode ist aufwändig und teuer. Neue Versuche erfolgen mit elektrischen Feldern. Stromschläge stören die empfindlichen Sinne der Haie. Doch was einen grossen Hai vetreibt, kann für kleinere Meeresbewohner tödlich enden. Aber ein eventueller Weg ist in Sicht.

    Folgendes sollte beachtet werden:

    Am Boden ruhende Haie, auch kleine Arten nicht anfassen, oder bedrängen.
    Haie nicht füttern.
    Harpunieren lockt oftmals Haie an.
    Keinen erlegten oder toten Fischmitführen.
    Keine Essensabfälle vom Tauchboot werfen, wenn getaucht oder geschnorchelt wird.
    Auch bei leichtblutenden Verletzungen das Wasser verlassen.
    Bei Annäherung möglicherweise gefährlicher Haie eine Riffwand aufsuchen.
    Bei aufgeregten Schwimmbewegungen, übermässiger Neugier, oder gar Drohverhalten eines Haies das Revier beziehungsweise das Wasser verlassen.

    Für solches Verhalten ist insbesondere der graue Riffhai, allerdings nur in bestimmten Gebieten (z.B. Australien) bekannt. Der Rückzug sollte zügig, aber nicht hektisch erfolgen; dabei nach Möglichkeit nicht ins freie Wasser schwimmen, sondern in Deckung bleiben.

    Haie nehmt euch nur in acht.

  • Ist die Jetzige USA-Politik die große Gefahr

    • Pro Der Krieg in aller Welt und die Probleme dieser ERDE müssen beseitigt werden
    • Kontra Aber nicht mit GEGEN-Kriegen
    • Empfehlung Nein

    Zu dem Besuch des Präsidenten Bush in Deutschland

    Ich sehe das auch mit gemischten Gefühlen.
    Einerseits ist es gut eine Art Weltpolizei zu haben wie die \"\"USA\"\" aber anderseits scheisst diese Weltpolizei auf alles was Natur und Zukunft heisst.
    Man nehme nur den Austiegsgedanken eines Herrn Bush zum Thema Kyoto-Protokoll(reduzierung des Treibhausgases)
    Äusserungen eines Herrn Bush zum Thema Ölabbau in der Antarktis, er möchte das dort Öl abgebaut wird, er schei.. auf die besorgten Umweltaktivisten.
    Was ist wenn dort was passiert, ÖL laüft aus usw.
    Allein Strassenbau,Schiffsverkehr,Müll,Pipelines die gebaut werden.
    ist das dienlich nur des Profites wegen,was ist wenn was passiert,wird dann dort saniert wie in Tschernobyl einfach Beton drauf und vergessen.
    Lernt denn keiner etwas aus diesen Folgen.
    In der USA gibt es jedes Jahr Unwetter, Schneetreiben, Orkane.
    Macht sich denn keiner Gedanken aus welchen Folgen so etwas etsteht.
    Jedes Jahr sterben Hunderte Amerikanern An Unwetter,wann bekämpft ein Amerikanischer Präsident den diese mit Waffen, geht wohl nicht hahaha.
    Darüber Sollte sich der 2. Herr Bush einmal Gedanken machen, dort kann er seine Fähigkeiten beweisen.
    Aber das einfachste ist ja auf dem Militärischen Wege die Probleme aus dem Weg zu schaffen.
    Statt seinen Militäretat um Milliarden zu erhöhen ,könnte er das Geld als Entwicklungshilfe nehmen und im mittleren Osten etwas aufbauen,will er das vermutlich nein.
    Denn dort unten stecken ja alles Feinde,klar Osama Bin Laden und Saddam Hussein sind gefährlich für die Menschheit wie Hitler, aber wie kommt es denn zu soetwas, denkt ihr Politiker einmal darüber nach ,nein.
    Sagt er was darüber wie er das in dieser Region in den Griff kriegen will oder verhindern wird.

    Es geht noch weiter kein Mensch will Atommüll,doch ein Herr Bush möchte nach Berichten zu Folge noch 63 weiter Atomkraftwerke bauen.
    Schon der erste Bush war in meinen Augen ein Sympatisant der Waffenindustrie und jetzt der zweite ebenfalls ,dies ist für mich ein wenig Besorgnisserregend und so jemand will Weltpolizist spielen.
    Meier Meinung sehr gefährlich,das ist so als wenn man Strafgefange als Polizisten ausbildet.
    Nicht Missverstehen ich greife hier keinen Herrn Bush an und ich will damit auch nicht sagen das er ein Strafgefangener war,sondern ich möchte hier nur zum Ausdruck geben das diese Art Politik die er und der andere Bush betrieben haben nicht richtig war.
    Sie wollten und wollen alles mit Waffengewalt lösen,in manchen Situationen die beste Wahl ,aber meiner Meinung die verkehrteste im mittleren Osten.
    Ich kann die Amerikaner verstehen,das Sie Rache wollen,aber so löst man keine Probleme und wir sollten eins nicht vergessen, WIR ALLE HABEN NUR EINE ERDE MISTER PRÄSIDENT.
    Da gebe ich meine Stimme ab und sage nein, so ein jemand darf nicht Weltpolizist spielen.
    Da war Der vorherige Herr Clinton der Wahrscheinlichere gewesen.
    Oder ein Mann wie Herr Putin.
    Die die Weltpolitik mit etwas anderen Gedanken und Gefühlen angehen.
    Ich bin auch für einen Frieden in Mittelasien aber garantiert ist das der falscheste Weg.
    Worum geht es den Bushes denn genau in dieser Region ist es der Frieden dort???
    Doch wohl kaum meines erachtens sind es die Erölfelder die Amerika braucht für die Zukunft um seine Energieprobleme in den Griff zu bekommen.
    Die Industriestaaten sollten alle ein bischen weiter denken? Amerika macht dies schon.!!!!!!
    Wann werden wir Menschen diesen Golbalen Zusammenhang Erde endlich verstehen.Wir sitzen alle in einem Boot keiner Kann bis jetzt auf Dauer diesen Planeten verlassen wann werden diese Menschen wie HItler,Hussein,Sharon und wie sie alle heissen mögen begreifen, das nicht die Waffengewalt die Lösung ist, denn das schürt immer wieder Gegenhass,Rache und Selbstjustiz.
    Es sei denn man radiert diese Region mit einem Schlag aus so wie Herr Bush es fast schon einmal Gedacht hatte.
    Es sterben tausender wie du und ich.Die nichts mit der Sache zu Tuen hat.
    Ist das die Lösung, auch dies kann ich verneinen,denn die Probleme aus dieser Region wären gelöst doch die anderen Nationen würden das nicht so doll finden.
    Wo liegt also der Weg.........
    Herr Bush nur in Kompromissen liegt der Weg und in Toleranz.
    Wofür haben wir uns den geinigt auf die UN wenn keiner sie für voll nimmt und einfach übergehen will.
    Möchte er ja nicht und deshalb besucht er die wichtigsten Länder um Stimmen zu kriegen.
    Und jedes Staatsmitglied lässt sich auch schon mal beeinflussen wenn Worte auftreten hinter verschlossener Hand natürlich wie Handelsboykoot oder ähnlichem.
    Deutschland ist eine Exportnation,da fangen die nächsten Probleme an wie soll sich ein Deutscher Bundeskanzler entscheiden wenn es heisst wenn ihr mit uns in dieser Sache nicht mitmacht kaufen wir unser Sachen woanders.Wie würde die Deutsche Nation zum Bundeskanzler stehen wenn es heissen mag.
    Die USA kauft für 100Milliarden weniger bei uns ein und es müssten tausende Arbeiter deswegen entlassen werden.
    Politik ist nicht einfach aber Geld sollte nicht regieren und das tut es aber schon in fast jedem Indusriestaat.
    Und das sind die eigentlichen Auslöser für Kriege aller Art und davon sollten sich alle Distanzieren.

    Herr Präsident machen sie Sich einmal Gedanken über ihre Art Politik, den jede Kritik ist auch ein Stückchen Zukunft aus der man lernt.
    Und bitte lassen Sie Ihr FBI und CIA zuhause den auch ich habe das recht auf eine frei demokratische Meinungsäusserung,so wie sie es sagten bevor sie
    nach Deutschland kamen,hoffentlich haben Sie es auch so gemeint.

    Mit freundlichen Grüßen
    Nikima

  • Der AV Receiver SA-DX850 von Technics

    • Pro Netter Preis
    • Kontra Sehr schwer (Gewicht)
    • Empfehlung Nein

    Ich schreibe hier, weil es diesen Receiver noch nicht unter der Rubrik Receiver gibt :-(

    Wer brauch einen AV-Receiver:



    Jeder der einen DVD mit optischem oder koaxialen Ausgang besitzt und seine DVDs in Kinoqualität erleben möchte.

    Warum habe ich mich gerade für dieses Gerät entschieden ?



    Es musste unbedingt ein Receiver mit DTS sein, da es die 5.1 Boxensysteme vollständig ansteuert im Gegensatz zu Prologic.

    Ausserdem hat mich der extrem günstige Preis von nur 229 ? gereizt.

    Wie arbeitet DTS ?



    DTS benutzt ebenfalls wie andere digitalen Systeme eine Datenkompression, sie fällt nur geringer aus. Dolby Digital benutzt im Kino eine Datenrate von 320 kBit/s, der digitale Datenstrom ist im Bereich der Perforation untergebracht. DTS arbeitet dagegen mit einer Datenrate von 1.44 MBit/s (im Heimbereich, im Kino sind es durch einen anderen Codec nur z. 800 kBit/s). Diese Daten werden auf einer oder mehreren CDs gespeichert, abhängig von der Laufzeit der Filme. Der Film selber enthält nur noch eine Synchronisationsspur und normalen analogen Surroundton, als Backup bei Systemfehlern.

    Im Heimbereich wird eine etwas andere Art der Kompression benutzt, das sogenannte \"Coherent Acoustic Codec\", auch bekannt als DTS Digital Surround. Es arbeitet mit einer Auflösung bis zu 20 Bit und variabler Datenrate. Es sollte eigentlich mit variabler Datenrate arbeiten, aber in der Praxis ist DTS bei einer festen geblieben.

    DTS ist ebenfalls wie Dolby Digital ein sogenanntes 5.1 System, also 5 vollwertige Kanäle, ein Subwooferkanal, die Spezifikationen erlauben sogar einen Ausbau auf bis zu 8 Kanälen.
    (Quelle:http://www.hifi-pawlak.de)

    Zum Gerät:



    Das Gerät selber kommt im schicken schwarz daher.
    Es hat ein unaufdringliches Display und in der Mitte den Lautstärkeregler.
    Die Lautstärke kann man mit der Fernbedienung steuern, sowie auch alle anderen Funktionen.

    Beim Aufstellen des Gerätes und dam Anschliessen aller Komponenten wie DVD, D-Box, TV und VCR gab es keine Probleme.
    Es ist alles wunderbar in der Anleitung beschrieben.

    Der Receiver bietet mehrere Klangarten von Stereo über Hall, Theater, Club, Live, simuliertes und echtes Dolby-Surround.

    Auch der Radioempfang ist klasse.
    Man kann bis zu 30 Sender speichern.

    Ich benutze das Cubus 5.1 Boxensystem von Magnat, was leider ein passives System ist.
    Sinnvoller ist der Anschluss eines aktiven Subwoofers, da dieser extra angesteuert werden kann über den Receiver.

    Technische Daten:



    6-Kanal-Eingang
    Dolby Digital Decoder
    DTS Decoder
    Dolby Surround Pro Logic
    Class H+ Verstärker
    RDS
    S.F.C. (Sound Field Control)
    Phono Eingang
    Lautsprecherwahlschalter A / B
    Subwoofer Output
    Hilfe Funktion
    Digital Eingang: coax.
    Digital Eingang: opt.
    Fernbedienung

    Farbe: schwarz
    Tiefe: 37,5 cm
    Gewicht: 9,3 kg
    Höhe: 15,8 cm
    Breite: 43,0 cm
    Bandbreite: ZF-Verst.: 180 kHz;
    FM- Demodul.: 1000 kHz
    Ausgangsleistung: 2 x 80 Watt
    Stromversorgung: 230 V
    Ausgangsspannung: TAPE/MD REC(OUT)
    VCR OUT: 220 mV
    Leistungsaufnahme: 220 W
    Gesamtklirrfaktor bei Nennleistung 1kHz,
    6 Ohm: 0,9 %
    Gesamtklirrfaktor halbe Leistung 1kHz,
    6 Ohm: 0,07 %
    Signal Rauschabstand: Tuner:Mono: 60 dB;
    Stereo: 56 dB
    Frequenzgang: Tuner:20 - 15.000 Hz
    Eingangsempfindlichkeit: Phono: 3mV;
    CD,TAPE/MD, DVD, TV, VCR: 220 mV
    Eingangsimpedanz: Phono: 47 kOhm;
    CD,TAPE/MD, DVD, TV, VCR: 22kOhm
    Frequenzbereich: UKW: 87,5 - 108 MHz;
    MW 522 - 1611 kHz

  • Quo vadis, Germania? Gedanken zu Parteien und der Wahl

    • Pro ---
    • Kontra ---
    • Empfehlung Nein

    Vor knapp vier Jahren war es relativ einfach zu wählen, alles, nur nicht CDU. Und jetzt? Am besten gar nichts, denn die Alternativen kann man allesamt in die Tonne treten.

    Die SPD hängt irgendwo zwischen einem überkommenen hudert Jahre alten Klassenkampf und einer globalen Wirtschaft fest, und sie ist nicht in der Lage sich zwischen beidem zu entscheiden oder gar einen effektiven Kompromiss zu finden. Sie buhlt um Gewerkschaften, die seit langem schon nichts weiter tun als Pfründe zu sichern und das in einem wirtschaftlichen Umfeld, das seine Kühe schlachtet anstatt sie zu melken.

    Die CDU und CSU tragen ihren Widerspruch schon im Namen, christlich und demokratisch oder sozial, das passt definitiv nicht zusammen. Den Beweis haben die Parteien beim Kruzifix-Urteil des Bundesverfassungsgericht (BVG) angetreten. Zur Erinnerung: Das bayerische Schulgesetz hatte einen Passus, der jede öffentliche Schule verpflichtete in jedem Klassenzimmer ein Kruzifix aufzuhängen. Einige Eltern haben dagegen erfolgreich geklagt, denn Kirche und Staat sind in Deutschland rechtlich und organisatorisch strikt voneinander getrennt. Ein Kruzifix-Zwang verstößt gegen diese Grundordnung. Das BVG hatte sogar festgehalten, dass der Passus bleiben könne, wenn im Schulgesetz Ausnahmen geregelt werden. Von den C-Parteien und Kirchen hört man stattdessen nur (und die Medien nahmen dies auf), das BVG hätte die Kreuze in den Schulen verboten, was völliger Unsinn war, und ich bin überzeugt, dass die entsprechenden Leute (ein gewisser Herr Stoiber schrie mit am lautesten) das auch wussten.

    Doch den Abgeordneten braucht so etwas nicht zu stören. Er/sie genießt nicht nur, wie weithin bekann, Immunität vor Rechtsverfolgung (was allerdings vom Parlament im Bedarfsfall aufgehoben werden kann und - soweit ich weiß - auch wird). Nein, er kann auch wegen seiner Äußerungen im Bundestag nicht zur Verantwortung gezogen werden, solange er niemanden verleumdet (GG, Artikel 46: Immunität und Indemnität).

    Es gab immer wieder Zeiten, in denen das BVG von der Politik (nicht nur von der CDU) bewusst missbraucht wurde (z.B. Auslandseinsätze der Bundeswehr), vermutlich machte es auch noch Spaß, eine Instituiton in Misskredit zu bringen, die bereits mehrfach die automatische Diätenerhöhung zu verhindern wusste.

    In den 70er Jahren gab es bereits einen solchen Vorstoß, damals argumentierte das BVG, dass die öffentliche Diskussion bei den Diätenerhöhungen das einzige Kontrollmittel sei, da die Abgeordneten immerhin ihre Vergütung selbst festlegten.

    Und was ist mit den restlichen Parteien? Ein Haufen farbloser Opportunisten, die für ein bißchen Regierungsmacht offenbar ihre eigenen Eltern verkaufen. Das ist auch alles, was sie noch anbieten können, denn ihre Prinzipien haben sie größtenteils schon verhökert.

    Einzige Ausnahme sind vielleicht die ultrarechten Parteien, und soll ich Euch was sagen: Ich würde mir auch mal ein ausländerfreies Deutschland wünschen, nur um zu sehen, wem die Rechtspopulisten dann die Schuld geben wollen. Eins ist doch wohl klar, die Ausländer sind und waren nie das Problem. Auch nicht die Asylanten, denn die paar Figuren müssten wir als reiches Industrieland locker verkraften.

    Die Probleme finden sich nur im Mikrokosmos der Nachbarschaft und die Schuld hieran trägt eindeutig die fehlende Integrationspolitik der Städte und Gemeinden. Da wird mal schnell ein Asylantenheim aufgemacht, die Leute werden ökonomisch kaserniert und dann größtenteils sich selbst und ihren Nachbarn überlassen. Konflikte sind vorprogrammiert, manchmal sieht es so aus, als seien sie sogar gewollt. Abwegig? Keineswegs, denn es ist schon eine Überlegung wert, warum weder Bund, Länder noch Gemeinden hier gegensteuern, wo der Volkszorn doch ein Ziel hat, das sich - lobbylos wie es ist - in einer Wahl nicht wehren kann? Da ist es schon viel effektiver und fotogener in tiefster Betroffenheit vor den qualmenden Überresten eines Ausländerheimes zu stehen.

    Doch zurück zur Gegenwart: Traue keiner Statistik, die Du nicht selber gefälscht hast. Die SPD scheint mit ihrer Zahlenschönfärberei diese Churchil-Aussage mit aller Macht bestätigen zu wollen, während Herr Stoiber sich Ende Januar in seiner Rede zum Wahlkampfauftakt mit fremden Federn schmückt und tatsächlich behauptet, es wäre ein Verdienst der Bundesregierung gewesen, dass es zu deutschen Wiedervereinigung kam. Gorbatschow? Der Name kommt mir bekannt vor, wer ist das?

    Der Wahlkampf wird zu einer Schlammschlacht, die aus verdrehten Tatsachen, Halbwahrheiten und ganzen Lügen besteht, das eigene Programm wird zur Nebensache, immerhin muss man davon ablenken, dass sich die Parteien nur noch marginal voneinander unterscheiden, denn sie hängen alle fest in den Sachzwängen der Globalisierung. Und wie man zu der oder auch nur zu einem vereinten Europa steht, tut eigentlich nichts zu Sache, denn diese Entwicklung wird notwendig sein. Das liegt einfach daran, dass sich die großen Probleme wie beispielweise Kriminalität, Weltwirtschaft (was nicht immer ein Unterschied ist) und Umweltschutz längst selbstständig globalisiert haben und nicht mehr national zu lösen sind.

    Die Nichtwähler sind längst zur stärksten Gruppierung geworden und anstatt Erkenntnisse und Konsequenzen daraus zu ziehen, stellen sich die großen Parteien kollektiv in die Schmollecke und erklären den bösen Nichtwähler zum Buhmann, wenn die Rechten davon profitieren.

    Unsere Demokratie ruht auf wichtigen Prinzipien, von denen die Gewaltenteilung ein wesentliches ist:

    1. Exekutive
    Die kann man vergessen, denn die Bundesregierung hat mehr die eigene Wiederwahl als das Wohl des Volkes im Auge.

    2. Legislative
    Die Gesetzgebung findet auf zwei Ebenen statt:

    Das Parlament, der Bundestag ist längst zu einer Pensionssicherungs-Institution für Beamte verkommen, die Opposition ist schon lange nicht mehr konstruktiv, man ist schon prinzipiell gegen den politischen Widersacher gegen alle seine Vorschläge, selbst wenn man sie noch in der letzten Legislaturperiode selbst gemacht hat.

    Der Bundesrat hat sich erst vor kurzem als Laien-Spielhaus geoutet, mit dem einzigen Unterschied, dass seine Aufführungen den Steuerzahler erheblich mehr Geld kosten als jedes kleine Provinztheater.

    3. Judikative
    Die Bundesgerichte funktionieren noch, doch wie bereits erwähnt wird gerade das Bundesverfassungsgericht von der Politik immer wieder missbraucht.

    Fazit
    Unsere Demokratie ist zu einer Farce geworden, selbst die Medien opfern ihre Kontrollfunktion immer mehr den Geboten der Einschaltquoten und Auflagenzahlen.

    Das nächste Armutszeugnis deutscher Politik wird gerade vorbereitet, das große Kandidatenduell wird im August landesweit gesendet und es ist sicher nichts prophetisches daran, wenn ich sage, dass dieses nur eine weitere Schlammschlacht ohne jeden Inhalt sein wird. Es geht nur darum, wer im Fernsehen besser rüberkommt, nicht das Programm oder die Politik bestimmen die Wortwahl. Es sind die Imageberater und Werbestrategen, die hier zu Wort kommen werden, der Wahlkampf wird zur miesen bundesdeutschen Real-Soap.

    Oh, richtig. Ich vergaß. Man kann ja selbst in die Politik gehen und etwas verändern. Klar! Und Don Quixote hat man für verrückt erklärt.

    Apropos: Was macht die FDP? Sie präsentiert uns Westerwelle als Kanzlerkandidat. Kein Kommentar!

    Und wohin gehst Du nun, Deutschland?
    Keine Ahnung. Und irgendwie scheint es auch niemanden wirklich zu interessieren.

    Mai 2002, Florenz Villegas

    ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2002-05-22 18:43:29 mit dem Titel Wohnraummiete: Mietminderung - wie geht das?

    Wichtiger Hinweis (Disclaimer):

    Informationen aus dem Internet sind immer mit Vorsicht zu genießen. Da ich selbst kein Anwalt bin, ist dieser Beitrag auch nicht als Rechtsrat zu betrachten. Die folgenden Tipps können durchaus als Vorbereitung auf ein Gespräch mit einem Anwalt oder dem (Ver-) Mieterverein verwendet werden, jedoch NIE als Grundlage für ein konkretes (rechtliches) Vorgehen!

    Gesetzliche Grundlage

    § 536 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

    (1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

    (2) ...
    (3) ...

    (4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam.

    Was heißt das?

    Drei wichtige Dinge ergeben sich aus diesem Paragraphen:

    1. Ist die Tauglichkeit der Wohnung stark eingeschränkt, entspricht sie nicht mehr dem ursprünglich gemieteten Objekt. Damit hat der Vermieter auch keinen Anspruch mehr auf die volle Netto-Miete (= Miete ohne Nebenkosten wie Heizung oder Müllabfuhrgebühren).

    2. Dass sich die Miete mindert ist weder ein Anspruch, noch muss der Vermieter dem zustimmen. Die Minderung des Mietzinses ist eine automatische Rechtsfolge durch den Mangel. Es spielt auch keine Rolle, ob der Vermieter Schuld am Auftreten des Mangels hat.

    3. Handelt es sich um einen Mietvertrag über Wohnraum, kann der Vermieter die Mietminderung nicht vertraglich aushebeln. Egal, ob es sich um einen Formularmietvertrag handelt, oder um einen individuell ausgehandelten Vertrag. Eine Klausel, die Mietminderungen ausschließt wäre nichtig.

    Praxis

    Vorbemerkung:
    Die Mietminderung ist KEIN Schadenersatz! Dieser wird in §536a abgehandelt und ist völlig von der Mietminderung zu trennen.

    Ein wesentlicher Streitpunkt ist immer wieder die Erheblichkeit des Mangels. Im Extremfall ließe sich das nur gerichtlich klären, das gilt auch für die Höhe der Mietminderung. Es gibt hier leider keine verbindlichen Maßstäbe und wird auch von den Gerichten immer wieder unterschiedlich bewertet.

    Dabei geht es auch nicht nur um den Mangel als solchen. Auch die weiteren Umstände sind zu berücksichtigen. So ist beispielsweise ein Wasserfleck an der Decke über dem hohen Schlafzimmerschrank für eine Minderung vielleicht zu unerheblich, während ein Fleck der selben Größe im Wohnzimmer, wo er immer wieder die Blicke der Besucher auf sich zieht, eine Mietminderung rechtfertigt.

    Ein gutes Hilfsmittel für die Bewertung eines Mangels hinsichtlich seiner Tauglichkeit zur Mietminderung, sind die so genannten Minderungstabellen. Dabei haben die Ersteller Gerichsurteile zusammen getragen, in denen über Minderungen entschieden wurde. Natürlich fehlt auch diesen Tabellen jegliche Verbindlichkeit, doch sie können einen ersten Eindruck geben. Am Ende dieses Beitrags habe ich ein paar Internet-Quellen für solche Tabellen aufgelistet.

    Egal ob gemindert werden soll oder nicht. Jeder Mieter ist verpflichtet, einen Mangel umgehend zu melden. Kommt ein Mieter seiner Anzeigepflicht nicht nach, kann er für Folgeschäden sogar haftbar gemacht werden.

    Allerdings ist die Mängelanzeige auch eine gute Gelegenheit, dem Vermieter gleich mitzuteilen, dass man ab sofort nur noch eine verminderte Miete zahlen wird. Zumindest sollte man sich die Minderung ausdrücklich vorbehalten. Das ist zwar nach neuem Mietrecht nicht mehr unbedingt erforderlich, erleichtert die Sache aber im Zweifelsfall erheblich. So können Sie beispielsweise den Vermieter über ein bevorstehendes Bauvorhaben auf dem Nachbargrundstück informieren und gleichzeitig ankündigen, dass Sie bei erheblichen Belästigungen die Miete mindern werden.

    Hat der Vermieter keine Einwände bezüglich der Erheblichkeit und der Mnderungshöhe, bleibt die Frage nach dem Zeitraum offen. Der verminderte Mietzins gilt ab dem Tag, an dem der Mangel aufgetreten ist (An die Mängelanzeigepflicht denken, spätestens am darauffolgenden Tag sollte die Mängelmeldung im Briefkasten sein) und zwar bis zu dem Tag, an dem der Mangel nicht mehr existiert.

    Beispiel:

    Monatsmiete: 300 Euro kalt = 300 / 30 Tage* = 10 Euro
    Minderung 10% = 1 Euro pro Tag
    Dauer des Mangels 15 Tage, Minderung = 15 Euro

    * Durchscnitt, wir bei jedem Monat angewendet

    Bei länger anhaltenden Mängeln kann die Berechnung komplizierter werden. Eine defekte Heizung beispielsweise ist im Sommer nicht so dringlich. Bei zunehmender Kälte kann sich die Tauglichkeit der Wohnung jedoch Woche für Woche weiter mindern. Damit erhöht sich logischerweise auch der Minderungssatz.

    Die meisten Mängel sind allerding nicht so dramatisch. Hier sehe ich die Mietminderung eher als Druckmittel gegen den Vermieter, den Mangel schnellstmöglich zu beseitigen. Da gibt es zwar noch weitere Möglichkeiten durch den Mieter, doch das ist jetzt hier nicht das Thema.

    Wann kann nicht gemindert werden?

    Das mit der Erheblichkeit wurde ja schon erläutert, doch es gibt noch mehr. Da ist der §536b BGB sehr wichtig. Dort ist nämlich sinngemäß festgehalten, dass ein Mangel, den Sie bei Vertragsabschluss oder Annahme der Mietsache bereits kannten (oder hätten kennen müssen) keinen Minderungsanspruch mehr begründet.
    Hier sind Übergabeprotokolle von entscheidender Bedeutung. Lesen Sie die immer sehr sorgfältig durch. Lassen Sie unbedingt einsetzen, dass der Vermieter die Mängel binnen eines gewissen Zeitraums zu beseitigen hat, das ist nämlich nicht automatisch so. Behalten Sie sich die Möglichkeit vor, dass sie die Miete mindern, sollte die Mängelbeseitigung innerhalb dieser Frist nicht stattfinden. Das setzt natürlich voraus, dass der Vermieter auch Einfluss darauf hat.

    Wenn bei einer Wohnungsbesichtigung gut sichtbar ein fettes Bauschild auf dem Nachbargrundstück steht oder die Bauarbeiten schon begonnen haben, können Sie wegen des Baulärms nicht mehr mindern. Auch kann man von einem Interessenten erwarten, dass er z.B. alle Fenster und Türen auf Gangbarkeit prüft. Das sind die Mängel, von denen sie Kenntnis haben müssten. Unterlassen Sie solch grundlegende Prüfungen bei der Besichtigung, können Sie deshalb nicht mehr mindern.

    Das alles ändert aber natürlich nichts daran, dass der Vermieter den Mangel beseitigen muss.

    Mängelanzeige

    Mangel schriftlich melden (Beweisbarkeit, wenn Sie dem Vermieter nicht trauen, Einwurfeinschreiben)
    Den Mangel so genau wie möglich beschreiben.
    Zur Beseitigung des Mangels auffordern, am besten gleich mit einer Frist
    - 14 Tage sind meist unstrittig
    - bei sehr schweren Mängeln oder gar Gesundheitsgefahr natürlich weniger
    Im selben Schreiben die Minderung ankündigen oder vorbehalten.

    Mängelbeseitigung

    Das hat zwar mit dem Thema Minderung unmittelbar nichts mehr zu tun, passt aber gut genug um erwähnt zu werden:

    Wenn der Vermieter nach Ablauf der Frist den Mangel nicht beseitigt hat, schreiben Sie ihm erneut. Setzen Sie in diesem Schreiben eine Nachfrist (gleicher Zeitraum wie vorher ist okay) und teilen Sie ihm mit, dass wenn er bis dahin nicht reagiert hat, Sie den Mangel selbst beheben lassen und die Kosten mit der Miete verrechnen.

    Diese Vorgehensweise nennt man Verzugsetzung mit Ablehnungsandrohung und ist schon recht heftig. Sowas können Sie zwar allein durchziehen, doch sollten Sie das nicht ohne Beistand eines Anwaltes oder der Mieterberatung machen. Ein Verstoß z.B. gegen Formvorschriften kann teure Folgen haben.

    Und abschließend wie versprochen die URL's zu einigen Mietminderungstabellen. Doch schön daran denken, die Zahlen sind keineswegs verbindlich. Es wird immer der Einzelfall bewertet!

    http://www.brennecke-lechler.de/html/mietmindtabelle.html
    http://www.kommunalfenster.de/tthema/thema059.htm
    http://www.muehlenbein.de/mietmin.php
    http://www.kanzlei-doehmer.de/mindtab.htm

    Mai 2002, Florenz Villegas
    Kaufm. in der Grundstücks- und Wohungswirtschaft

    ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2002-05-22 18:45:04 mit dem Titel Wohnraummiete: Die Abmahnung

    Wichtiger Hinweis (Disclaimer):
    Informationen aus dem Internet sind immer mit Vorsicht zu genießen. Da ich selbst kein Anwalt bin, ist dieses Schreiben auch nicht als Rechtsrat zu betrachten. Die Tipps können durchaus als Vorbereitung auf ein Gespräch mit einem Anwalt oder dem (Ver-) Mieterverein verwendet werden, jedoch NIE als Grundlage für ein weiteres Vorgehen!

    Alle verwendeten Begriffe sind immer im Zusammenhang mit der Wohnraummiete zu sehen, es sei denn, es wird im Beitrag ausdrücklich etwas anderes ausgesagt.

    Was ist eine Abmahnung?

    Im Grunde ist es nur der Hinweis, dass man ein vertragswidriges Verhalten an den Tag gelegt hat und dies doch bitte in Zukunft unterlassen möge.

    Allerdings steckt schon ein bisschen mehr dahinter, denn die Abmahnung kann auch voraussetzung für ein weiteres Vorgehen sein, beispielsweise für eine Unterlassungsklage oder auch der Kündigung des Mietverhältnisses.

    Übrigens ist keine besondere Form vorgeschrieben, aber eine mündliche Abmahnung hat kaum eine Beweiskraft, weshalb die Schriftform dringend empfohlen ist, auch ein Zustellungsnachweis ist vor Gericht immer sehr hilfreich.

    Wann ist eine Abmahnung angebracht?

    Natürlich ist es unsinnig, für jeden kleinen Verstoß gegen die Hausordnung gleich abzumahnen. Bei fortgesetztem vertragswidrigem Verhalten sollte man sich aber nicht scheuen, diesen Weg zu gehen. Eine Abmahnung kann auch nützlich sein, wenn der Mieter durch sein Verhalten weitergehende Schäden verursacht, beispielsweise die Mietminderungen seiner Nachbarn wegen der Lärmbelästigung. Klassische Gründe für eine Abmahnung sind z.B.:

    - unerlaubte Untervermietung
    - unbefugte Gebrauchsüberlassung an Dritte (z.B. während des Urlaubs)
    - unerlaubte Haustierhaltung
    - ruhestörender Lärm
    - Sachbeschädigungen an der Mietsache
    - Störung des Hausfriedens
    - Überbelegung der Wohnung

    Bei unpünktlicher Mietzahlung ist eine Abmahnung eigentlich nicht erforderlich, macht sich bei Gerich aber erheblich besser. Außerdem kann die Abmahnung bewirken, dass sich der Mieter erklärt. Wenn beispielsweise immer zu spät bezahlt wird, und der Mieter sich nicht meldet, sollte die Abmahnung nicht nur die Kündigungsansdrohung enthalten. Eine Einladung zu einem persönlichen Gespräch kann durchaus zu einer alle zufriedenstellenden Lösung beitragen.

    Überhaupt sollte die Abmahnung auch dazu dienen, den Dialog mit dem Mieter zu suchen. Oftmals liegen konkrete Gründe für ein Fehlverhalten vor und man darf heutzutage auch nicht unberücksichtigt lassen, dass die lieben Nachbarn auch gerne mal mobben, um beispielsweise die schreckliche allein erziehende Mutter mit dem ewig quängelnden Kleinkind loszuwerden.

    Merke: Kinder sind etwas Wundervolles, kein Minderungs- und schon gar kein Kündigungsgrund! Gott sei Dank sehe nicht nur ich das so, sondern auch die deutschen Gerichte.

    Wie muss eine Abmahnung aussehen?

    Wie gesagt: es gibt es keine Formvorschrift, inhaltlich sind allerdings einige Anforderungen zu beachten. So muss das vertragswidrige Verhalten genaestens beschrieben sein. Allgemeinheiten wie Sie sind zu laut! sind absolut untauglich. Vielmehr müsste hier genau aufgelistet sein, also wann, wo und welcher Art die Ruhestörung war. Werden Schönheitsreparaturen angemahnt, müssen die Arbeiten konkret benannt werden.

    Wenn die Abmahnung nicht direkt vom Vermieter sondern einer von ihm beauftragten Person, muss auch eine Vertretungsvollmacht beiliegen, sonst ist die Abmahnung unwirksam (§174 BGB).

    Sicherheitshalber (die Gerichte haben da schon unterschiedlich entschieden) sollten auch Konsequenzen angedroht werden, für den Fall, dass der Mieter sein Verhalten nicht einstellt, also beispielsweise Unterlassungsklage oder Kündigung.

    Auch nicht vergessen: Eine Frist für die Beseitigung des vertragswidrigen Zustandes. Die Länge dieser Frist sollte natürlich angemessen sein. Ruhestörungen sind natürlich sofort einzustellen, während man einem unerlaubten Untermieter schon ein bisschen Zeit einräumen sollte.

    Sonst noch was?

    Bei einem Verhalten, das eine fristlose Kündigung rechtfertigt, muss natürlich keine Abmahnung vorausgehen. Wenn der Mieter also tätlich geworden ist oder das Mietverhältnis aus anderen Gründen unzumutbar wurde, kann dem Mieter sofort gekündigt werden.

    Schlussbemerkung

    Natürlich ist es wichtig und für manche Wohnungseigentümer sogar existentiell, dass die Miete pünktlich bezahkt wird. Bei allen anderen Sachen steht jedoch immer der Hausfrieden im Vordergrund. Das sollte sowohl bei der Formulierung einer Abmahnung bedacht werden, als auch bei der Reaktion auf eine solche. Sich an die Verträge zu halten gilt immer für alle Beteiligten.

    Mai 2002, Florenz Villegas
    Kaufm. in der Grundstücks- und Wohungswirtschaft

    ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2002-05-23 10:22:30 mit dem Titel Wohnraummiete: Kaution, das unbekannte Wesen

    Wichtiger Hinweis (Disclaimer):
    Informationen aus dem Internet sind immer mit Vorsicht zu genießen. Da ich selbst kein Anwalt bin, ist dieses Schreiben auch nicht als Rechtsrat zu betrachten. Die Tipps können durchaus als Vorbereitung auf ein Gespräch mit einem Anwalt oder dem (Ver-) Mieterverein verwendet werden, jedoch NIE als Grundlage für ein weiteres Vorgehen!

    Alle verwendeten Begriffe sind immer im Zusammenhang mit der Wohnraummiete zu sehen, es sei denn, es wird im Beitrag ausdrücklich etwas anderes ausgesagt.

    Definition

    Vom Wort her ist die Kaution eine Sicherheitsleistung, zum Beipisel durch das Hinterlegen eines Geldbetrages. In der Wohnungswirtschaft wird eine Kaution auch genau in diesem Wortsinne verwendet.

    Wofür kann die Kaution verwendet werden?

    Hier muss man unterscheiden, ob es sich um preisgebundenen oder frei finanzierten Wohnraum handelt. Bei letzterem kann der Vermieter die Kaution für alle künftigen Ansprüche gegen den Mieter heranziehen, die sich aus dem Mietverhältnis heraus ergeben.

    Bei preisgebundenem Wohnraum (sozialer Wohnungsbau) ist das nicht der Fall. Hier kann die Kaution nicht zu Deckung von Mietschulden oder Forderungen aus Nebenkostenabrechnungen verwendet werden. Der Grund dafür ist, dass diese beiden Risiken bereits in der Miethöhe berücksichtigt sind, und zwar durch Einfließen des Mietausfallwagnis und des Umlagenausfallwagnis in die Berechnung des Mietpreises. Damit ist die Kaution hier in der Regel nur für Ansprüche aus Schäden oder nicht getätigten Schönheitsreparaturen verwendbar.

    Praxis

    Zunächst einmal bedarf es einer vertraglichen Vereinbarung, denn eine Kautionszahlung seitens des Mieters ist vom Gesetzgeber nicht vorgesehen. In den Standardverträgen, die man im Schreibwarenladen bekommen kann, ist eine entsprechende Klausel natürlich vorgesehen.

    Die Höhe der Kaution ist auf das Dreifache der Grundmiete beschränkt. Hinzukommen dürfen lediglich fixe Betriebskosten, beispielsweise Pauschalen für kalte Umlagen.

    Der Mieter hat einen gesetzlichen Anspruch auf Zahlung der Kaution in drei gleichen Teilen, allerdings ist der Anspruch sehr theoretisch und in der Praxis kaum durchsetzbar, da es dem Vermieter natürlich überlassen bleibt, ob er den VBertrag unterchreibt, solange die Kaution nicht gänzlich in seinen Händen ist. Mit anderen Worten: Ohne Kohle kein Vertrag. Das ist nicht nur legal, aus meiner Erfahrung heraus ist das auch unbedingt zu empfehlen. Drei Monatsmieten sind lächerlich, wenn man bedenkt, dass es mehr als ein Jahr dauern kann, bis man einen nichtzahlenden Mieter erfolgreich aus der Wohnung geklagt hat. Für den Eigentümer einer kleinen Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft ist die Kaution nur der Tropfen auf dem heißen Stein und kaum geeignet, die Zwangsversteigerung abzuwenden.

    Der Vermieter hat die Kaution getrennt von seinem eigenen Vermögen treuhänderisch zu verwalten. Das kann im Zweifelsfall auch ein Schukarton unter seinem Bett sein, dann müsste er nur die Verzinsung später aus seiner eigenen Tasche bezahlen. Verzinsung? Ja! Solange es sich nicht gerade um ein Zimmer in einem Studentenwohnheim handelt, muss die Kaution verzinst werden. Als Maßstab für die Zinshöhe dienen dabei die üblichen Zinsen für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Üblich bedeutet hier, dass der Vermieter den Zinssatz nimmt, die auch die Banken für Sparbücher gewähren. Dabei sind Sonderkonditionen unbeachtet zu lassen. Der Mieter kann auch gleich selbst ein Sparbuch anlegen. Die Banken und Sparkassen halten dafür so genannte Kautionssparbücher bereit, die zusammen mit einer Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters ausgegeben werden.

    Die Zinsen stehen übrigens ganz und gar dem Mieter zu, allerdings erst nach Beendigung des Mietverhältnisses. Bis dahin erhöhen sie einfach die Sicherheitsleistung.

    Der Vermieter hat sogar unter Umständen die Möglichkeit, die Kaution auch während der Laufzeit des Mietvertrages ganz oder in Teilen aufzubrauchen, woraufhin der Mieter zur Wiederauffüllung verpflichtet werden kann. Dieses Vorgehen ist allerdings unüblich und auch nicht empfehlenswert.

    WICHTIG

    Sollte während der Mietzeit der Eigentümer wechseln, sollte sich der Mieter unbedingt vom neuen Eigentümer bestätigen lassen, dass der die Kaution erhalten hat und im Bedarfsfall gegen den alten Vermieter die Herausgabe bzw. die Übergabe an den neuen Eigentümer einklagen.

    Abrechnung der Kaution

    Nach Beendigung des Mietverhältnisses steht dem Vermieter eine Prüffrist zu. Die ab und zu vorkommene Praxis, dass ein Mieter die Wohnungsschlüssel nur im Tausch gegen die Kaution herausgibt, hätte vor Gericht also keine Chance. Das ergibt sich schon daraus, dass die Kaution auch für nicht erbrachte Schönheitsreparaturen herangezogen werden kann, was aber logischerweise eine Prüfung durch den Vermieter erforderlich macht, für die er die Wohnung betreten muss. Der Zeitraum ist leider nirgends festgelegt, eingebürgert hat sich eine Frist von drei Monaten, im Einzelfall auch schon sechs Monate. Es ist allerdings auch rechtens, wenn der Vermieter Teile der Kaution noch länger einbehält, wenn hierfür nachvollziehbare Gründe vorliegen. Zum Beispiel wenn sich abzeichnet, dass der Mieter nach Erstellung der Betriebskostenabrechnung nachzahlen muss.

    Aus diesen Gründen ist es auch nicht empfehlenswert, die drei letzten Monate nach einer Kündigung durch den Mieter die Miete nicht mehr zu zahlen, weil der Vermieter ja die Kaution hat. Das kann für den Mieter ziemlich teuer werden, da er die Kaution nicht bekommt und die Mietschulden Anlass für ein gerichtliches Mahnverfahren und eine Zahlungsklage sein können. Als Mieter würde ich eine entsprechende Vereinbarung mit dem Vermieter nur schriftlich treffen.

    Übrigens: Die Rückzahlung der Kaution ist auch eine Erklärung, dass seitens des Vermieters grundsätzlich keine weiteren Forderungen mehr bestehen.

    Mai 2002, Florenz Villegas
    Kaufm. in der Grundstücks- und Wohungswirtschaft