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Tests und Erfahrungsberichte

• Rückkehr eines Abgeschobenen

  

  09.08.2002, 15:48 Uhr von
  rudiratlos
  

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  Pro:

  da gibt es leider nichts

  Kontra:

  notorische Straftäter werden in manchen Fällen leider nicht entsprechend bestraft

  Empfehlung:

  Nein

  Der 18-jährige schwerstkriminelle „Mehmet“ darf trotz 62 Delikten wieder nach Deutschland zurück. Das Urteil wird lächerlicherweise mit dem Schutz der Familie des Täters begründet. Aber wo bleibt dabei der Schutz der Familien der Opfer?
  Was haben wir doch manchmal eine recht merkwürdige Gerichtsbar-keit in unserem Lande? Wäre dieser „kleine“ Verbrecher von deutschen Eltern gewesen, dann hätte ihn vermutlich die ganze Härte unserer Gesetze getroffen. Unsere Strafrichter müssten einmal in den USA in die Lehre gehen, um die eigenen Bürger vor solchen Gewaltverbrechern zu schützen.
  Unsere Richter werden vermutlich erst dann in vielen Fällen gerechtere Urteile fällen, wenn sie selbst bzw. ihre Angehörigen einmal selbst überfallen, zusammengeschlagen und schwer verletzt werden.
  Die eigentlichen Schuldigen sind aber auch unsere Politiker, die selbst immer gut bewacht sind, denn sie haben diese faulen Strafgesetze zum Nachteil der redlichen Bürger, die sie gewählt haben, im Bundestag verabschiedet.
  Die nächste Bundestagswahl steht vor der Tür. Wir sollten jenen pseudoliberalen Politikern, die für diese lauen Strafgesetze verantwortlich sind, an der Wahlurne endlich mal die Quittung präsentieren. weiterlesen schließen

• Einen Tod muss jeder sterben!

  

  25.07.2002, 20:15 Uhr von
  hamse
  

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  Pro:

  Künast hat was zum labern

  Kontra:

  der Rest

  Empfehlung:

  Nein

  Ich hab mir jetzt einige Berichte zu den neuesten Lebensmittelskandalen durchgelesen, und das was ich dort gelesen habe war auch schön und gut und teilweise auch sehr schlau, ich möchte meinen Senf zu diesem Thema aber dennoch abgeben.
  
  Dazu muss ich wohl sagen, dass ich nen anderen Background habe, wie die meisten von euch, wenn nicht sogar allen, denen dieser Bericht in die Finger fällt. Mein Vater ist Landwirt, Hausschlachtungen sind mir zwar zuwider, aber bei uns Gang und Gäbe, weil es sonst ein bisschen teuer werden würde, da es bei uns so gut wie jeden Tag Fleisch gibt, und ich mit meinen 4 Geschwistern wohl Teil einer Großfamilie bin. Ja, ich weiß, das soll ungesund sein, aber bisher erfreuen wir uns aller bester Gesundheit. Bis vor ein paar Jahren hatten wir auch noch selbst Rinder, da wussten wir dann sicher was in der Tiefkühltruhe landet, und ein paar Ferkelchen sprangen bei uns auch gelegentlich im Stall rum.
  
  Dadurch kennen wir natürlich auch andere (Klein-) Landwirte die noch Tiere haben, und sollte unsere Gefriertruhe nichts mehr hergeben, dann fragen wir halt bei einem nach, ob den mal wieder ne Schlachtung ansteht. Meine Mutter hat dazu noch einen riesigen Gemüsegarten in dem sie nichts weiter wie alles anpflanzt, und Kartoffeln lagern bei uns auch im Jahresvorrat im Keller.
  
  Wir sind aber beileibe keine reinen Selbstversorger, die alles was irgendwie von außen kommt ablehnen, sondern gehen auch im Aldi einkaufen, und wenn daheim halt was fehlt, dann wird das auch dort eingekauft. Ich weiß auch wie Fertigpizza schmeckt und für nen GrilledChicken könnt ich manchmal sterben...
  
  So viel zu meinem Hintergrund. (anders ausgedrückt: ich weiß das die Milch nicht aus der Tüte sondern aus der Kuh kommt, und die Kuh auch nicht lila sondern braun, weiß oder schwarz oder bunt :-) ist)
  
  Angefangen hat ja eigentlich alles mit dem BSE Skandal. Der Landwirtschaftsminister wurde abgesägt (als ob der arme Kerl was dafür konnte!), die Verbraucherministerin wurde auf dessen restaurierten Sessel gesetzt, und sie sollte nun alles besser machen. 10% Biobauern wollte sie haben, könnte sie haben, dazu müssten allerdings auch 10% der Verbraucher „Bioverbraucher“ werden, das sind allerdings nur 2%, und daran hat sich nicht wirklich viel verändert, seit dem Nitrofenskandal sind’s wahrscheinlich noch weniger.
  
  So weit zur Utopie der Renate K. Ihr könnt wahrscheinlich JEDEN Landwirt fragen: er wird euch bestätigen: diese Frau hat keine Ahnung. Gut, sie ist ja auch Verbraucher- und nicht Landwirtschaftsministerin, aber die Landwirtschaft fällt mit in ihr Ressort. Sie wollte die Subventionen der konventionellen Bauern kürzen, die der Biobauern anheben, usw. Das hörte sich ja auch so weit für die Biobauern ganz gut an. Was die konventionellen Landwirte davon hielten, könnt ihr euch sicher denken. Von irgendwas müssen die nämlich auch Leben, und jetzt mal ganz unter uns: ohne die EU-Subventionen könnten die meisten Landwirte ihre Höfe dicht machen, weil sie allein von dem Einkommen ohne die Subventionen gar nicht leben könnten.
  
  Dann kam noch MKS, und dann war ne Weile Ruhe. Es war wieder alles so wie vorher, der Rindfleischkonsum stieg wieder fast auf Vor-BSE-Niveau, und keiner scherte sich mehr drum. A propos BSE: eine alte Frau in meinem Heimatort erinnerte sich, dass es früher durchaus auch Rinder gab, die ab und zu mal gesponnen hatten (also BSE hatten), die Viecher wurden trotzdem gegessen, geschadet hat es keinem...
  
  Und dann? Dann kam der Nitrofenskandal. Ich dachte mir: nicht schon wieder, schaltete auf Durchzug wenn davon was in den Nachrichten kam, und lies das Ganze an mir vorbeirauschen, weil ich auch keinen Bock auf Renate K.s Gesicht hatte, aber das ist was anderes...
  
  Früher haben die Leute auch nitrofen“verseuchtes“ Getreide, bzw. Fleisch von damit gefütterten Tieren gegessen, früher war Nitrofen ja auch bei uns erlaubt. Ich will gar nicht wissen, was früher noch so alles erlaubt war, was heute als krebsERREGEND nicht AUSLÖSEND bekannt ist. Den Menschen scheint es nicht geschadet zu haben, die Lebenserwartung steigt und steigt. Na ja, und wenn man bedenkt dass z.B. in Frankreich noch Pflanzenschutzmittel erlaubt sind, die bei uns seit 20 Jahren verboten sind, und die dann ihr Getreide nach Deutschland importieren, und es hier dann gekauft wird, weil’s billiger ist...
  
  Dann kam der „Pommesskandal“ (ich nenn ihn jetzt einfach mal so) In Pommes, Chips & Co können durch die starke Erhitzung krebsAUSLÖSENDE Stoffe gebildet worden sein. Ja mein Gott, wenn ich das Zeug nicht tonnenweise in mich reinstopfe, ist’s eh nicht so schlimm, und wenn ich’s doch tue, sterb ich wahrscheinlich vorher an Fettleibigkeit als an Krebs!!! Mir schmecken die Pommes nach wie vor, und meine Chips auch, amen.
  
  Und jetzt noch MPA, das Wachstumshormon...
  Schön! Gebt mir das Fleisch! Ich könnt ein paar cm mehr vertragen... und das Geld für die Pille kann ich mir auch gleich noch sparen! Wie praktisch! Und Renate K. brachte mal wieder den Abschuss: esst kein Fleisch mehr. ICH LACH MICH TOT, aber dann bin ich ja auch nicht mehr am Leben, und Renate ist schuld... Nee, ich lass es sein! Ich lach mich nicht tot, okay?
  
  Aber jetzt mal im Ernst: die Schweine&Co deren Fleisch mit den Hormonen belastet sind bzw. sein könnten sind entweder mittlerweile vom Markt genommen, oder schon längst durch die Mägen der Verbraucher gewandert. Und sollte tatsächlich noch davon im Handel sein: durch die Verdauung der Tiere, wird die Hormonkonzentration so schwach, dass sie nicht mehr oder kaum noch schädlich ist. Genauso verhält es sich mit dem hormonbelasteten Sirup. Der Sirup wird nur stark verdünnt angewandt, wir können die Pille also nicht getrost vergessen, Mädels :-(
  
  Die Gelackmeierten sind mal wieder die Landwirte, auch wenn bei den Hormonskandalen wohl wirklich die Futtermittlerhersteller und damit die Panscher dran glauben müssen. Ich würd’s ihnen wünschen, aber für gewöhnlich beißen halt den Letzten die Hunde, und das sind in so nem Fall immer die Landwirte.
  
  Dazu kommt, dass die Forschung immer mehr krebserregender Stoffe entdeckt, die daraufhin verboten werden, was ja auch nur in Ordnung ist. Aber diese Stoffe sind in den meisten Fällen nicht alleiniger Grund für eine Krebserkrankung, da spielen noch sehr viel Faktoren mehr ne Rolle.
  
  Und ich geh jede Wette mit euch ein: in nem halben Jahr schmeckt das Wiener (Schweine-)Schnitzel mit Pommes (oh wie ungesund!!!) garantiert wieder besser! Weil was anderes wieder nicht mehr schmecken darf...
  
  In diesem Sinne
  
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• 325 Euro Nebenjobs - lest und besteht auf euer Recht

  

  24.07.2002, 16:22 Uhr von
  MikaSk
  Ich bin 34......oh schreck, bald 35 Jahre alt, verheiratet (glücklich) und habe zwei Kinder.........

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  Pro:

  interessante Gesetze für Minderbeschäftigte

  Kontra:

  fast kein Arbeitgeber hält sich daran

  Empfehlung:

  Nein

  Ich möchte heute gerne alle an meinen Recherchen über einige interessante Rechte für Minderbeschäftigte teilhaben lassen.
  
  Durch den Hinweis eines Freundes, der im Personalwesen tätig ist, fing ich mit meinen Nachforschungen an und wurde erstaunlich schnell fündig.
  
  Wie ich in einem anderen Bericht ja schon geschrieben habe, habe ich einen sehr interessanten Nebenjob, der mir Spaß macht. Der Nachteil ist nur, dass ich A: keinen schriftlichen Vertrag habe und B: kein Geld bekomme wenn ich krank bin oder Urlaub machen möchte – das dachte ich jedenfalls bisher.
  
  Nach § 3 l BurlG , ist nämlich ganz klar geregelt, dass jedem Arbeitnehmer Urlaub zusteht – egal wie viel er arbeitet.
  Wenn jemand 6 Tage die Woche arbeitet stehen ihm mindestens 24 Tage zu, bei 5 Arbeitstagen sind es 20 Urlaubstage und bei 2 Arbeitstagen immerhin noch 8 Urlaubstage.
  Dabei ist es vollkommen egal wie viel Stunden der Arbeitnehmer an diesen Tagen arbeitet.
  
  Seit 01.01.2001 gibt es ein Gesetz dass nach § 4 TzBfG ausdrücklich die Gleichbehandlung von Teilzeitbeschäftigten und Vollzeitbeschäftigten vorschreibt – nach § 2 Abs.2 dieses Gesetzes bezieht sich das auch auf geringfügig Beschäftigte.
  
  Diese Gleichbehandlung bezieht sich allerdings auf noch viel mehr, als nur auf den Urlaub.
  
  Im Krankheitsfall haben Teilzeitbeschäftigte auch wenn sie lediglich 325 Euro verdienen genauso wie jeder andere Arbeitnehmer Anspruch auf Lohnfortzahlung.
  Das heißt man darf also auch in einem 325 Euro-Job krank werden und bekommt trotzdem sein Geld.
  
  Sogar an Feiertagen, müsste der Arbeitgeber zahlen, wenn man an diesem Tag normalerweise gearbeitet hätte, wenn kein gesetzlicher Feiertag gewesen wäre. Das hört sich jetzt etwas ungeschickt an, deshalb schreibe ich den Satz einfach mal ab.
  „Bei Arbeitsausfall infolge eines gesetzlichen Feiertages haben Teilzeitbeschäftigte, auch wenn sie nicht mehr als 325 Euro monatlich verdienen, einen gesetzlichen Anspruch auf Zahlung des Arbeitsentgelts, das sie ohne den Arbeitsausfall hätten.“
  
  Was meinen mündlichen Arbeitsvertrag angeht, so habe ich erfahren, dass dieser nach wie vor Gültigkeit hat und auch in solchen Fällen eine gesetzliche Kündigungsfrist von 4 Wochen zum 15. oder Ende des Monats gilt.
  Empfohlen wird natürlich ein schriftlicher Arbeitsvertrag in dem die Vertragsbedingungen ganz klar definiert sind, oder zumindest ein schriftlicher Nachweis des Arbeitgebers über die wesentlichen Bedingungen des Arbeitsverhältnisses.
  
  Alles in Allem fand ich die Informationen sehr interessant. Jetzt liegt es natürlich an jedem Einzelnen wie er das Erfahrene umsetzt. Für alle, die erst im Begriff stehen, sich solch einen Job zu suchen, ist es sicher einfacher so etwas im Vorfeld schon abzuklären.
  Für andere wie mich, die schon unter anderen Bedingungen arbeiten, stelle ich es mir schwerer vor, Veränderungen durchzusetzen.
  
  Ich werde es auf alle Fälle versuchen und wünsche euch ebenso viel Glück und Erfolg dabei, wie mir.
  Vielleicht könnt ihr mir ja mal über eure Erfahrungen berichten.
  
  Wer noch einmal selbst im Internet nachlesen möchte, braucht bei google oder ähnlichen Suchmaschinen nur die Begriffe: 325 und Urlaubsanspruch, einzugeben.
  
  Ich kann also nur sagen: 325 Euro-Jobber verbündet und wehrt euch!!! weiterlesen schließen

• Sollte man Filme schneiden ? ? ?

  

  28.06.2002, 13:09 Uhr von
  IvoryB
  28 Jahre alt, egozentrisch, verrückt, trinkfest, zuverlässig, spontan, Kölnerin, immer da wenn ma...

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  Pro:

  -

  Kontra:

  alles

  Empfehlung:

  Nein

  Ich finde das ist wirklich ein heikles Thema und sicherlich läßt sich darüber auch ziemlich gut streiten ... aber ich persönlich habe mich in letzter Zeit schon zu oft über die Schneidekünste der Sender Pro7, RTL, Sat1 usw. geärgert, als daß ich persönlich dafür sprechen kann.
  Ein besonders gutes Beispiel ist für mich der Film "The Rock", mit Sean Connery und Nicolas Cage.
  Ein unheimlich guter Film in meinen Augen, im Kino habe ich ihn gesehen und war absolut begeistert, vor allen Dingen von der Szene ganz zum Schluß, in der Nicolas Cage sich erst selbst mit Giftgas mit vergiftet um seinen Gegner zu erledigen um sich dann in letzter Sekunde eine Gegengiftspritze zu setzen.
  Ich sah den Film im Fernsehen und schwupp, diese ganze Szene war gar nicht mehr vorhanden. Es war eine riesengroßer Schnitt und man sah N. Cage plötzlich nur noch auf dem Turm wie er das Rauchsignal in die Höhe hielt!! Wie war er dahin gekommen? Wie hat er seinen letzten Gegner besiegt? Fragen deren Antworten "weggeschnitten" waren.
  
  Auch in "True Romance" fehlte eine entscheidende Szene. Für alle die den Film kennen, Christian Slater saß plötzlich blutend im Auto?? Wieso, weshalb, warum, ein riesengroßes Fragezeichen!!
  Naja, ich könnte jetzt noch etliche Filme nennen, aber bleiben wir bei der wesentlichen Frage: Sollte man Filme schneiden???
  
  Ich kann verstehen, wenn gewisse Gewaltszenen herausgeschnitten werden bei Filmen, die vielleicht von Kindern geschaut werden, aber warum wenn sie doch eh im Nachprogramm laufen. Welches Kind schaut um 2:00 Uhr nachts noch fern und ich denke die Leute die dann noch wach sind können mit Gewalt sicherlich umgehen.
  Und wenn es schon um die Gewalt geht, dann bin ich eher der Meinung man sollte sich manche Zeichentrickfilme genauer ansehen, denn dort ist in der heutigen Zeit die meiste Handlung von Gewalt geprägt.
  Bei Filmen mit überdemensionaler Überlänge kann ich kleine Schnitte sicherlich auch nachvollziehen, aber doch nicht ganze Situationsszenen die Auswirkung auf den ganzen Film haben, wie wärs bei diesen Filmen mit etwas weniger Werbung, würde sicherlich auch Kürzung der Sendezeit bringen.
  
  Fazit:
  Meiner Meinung nach sollten Filme nicht geschnitten werden und wenn ... dann sinnvoll und unbemerkt!
  
  So, das mußte ich jetzt mal loswerden, denn gestern erst habe ich mich wieder so richtig geärgert!!
  
  Ich wünsche Euch ein supertolles Wochenende und Anja einen superschönen Urlaub!
  
  Ciao,
  Ivory weiterlesen schließen

• Acrylamid - Pommes, Chips und Knäcke = Krebs?

  

  08.06.2002, 18:25 Uhr unknown Dieser Nutzer ist nicht mehr auf yopi.de aktiv.

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  Bewertungen (15) / Kommentare (3)
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  Pro:

  ./.

  Kontra:

  krebserregend

  Empfehlung:

  Nein

  Nach BSE, Schweinepest und Nitrofen kommt bereits die nächste Schreckensmeldung auf uns zu.
  Was denn nun schon wieder ?
  
  Acrylamid - Chemische Bezeichnung C3 H5 N O – ein farblos-transparenter oder weißer Feststoff (Kristallblättchen Pulver), fast geruchsfrei
  
  heißt der Stoff, der uns allen wieder einmal erneut die Sorgenfalten auf die Stirn treibt.
  Dieser Stoff kann in zu hoher Konzentration das Erbgut verändern und verursacht erwiesenermaßen Krebs.
  
  Erhöhte Konzentrationen befinden sich vor allem in den allseits beliebten Pommes Frites, Chips, Knäckebrot und Frühstückscerealien wie z.B. Nestlé Clusters etc. , also alles was Stärke enthält und gebacken wird, was nun mal in Getreide und Kartoffeln in hohem Masse vorhanden ist. Dies hat vor kurzem eine schwedische Studie herausgefunden, die am Anfang bei uns in Deutschland nicht ganz ernst genommen wurde.
  
  Der Richtwert liegt bei 0,1 – 1 Mikrogramm auf einem Kilo.
  Alles was darüber hinausgeht, ist bereits als gefährlich einzustufen.
  
  Wie entsteht Acrylamid?
  
  Nach meinem Kenntnisstand sind sich die Gelehrten da wohl noch nicht ganz sicher, wie diese hohen Konzentrationen in o.a. Nahrungsmitteln entstehen.
  Auf jeden Fall hängt es mit den hohen Temperaturen zusammen, die bei den Herstellungsverfahren angewendet werden. Je höher die Backtemperatur, je höher ist die Konzentration an Acrylamid.
  Daraus läßt sich schließen, dass sich die Stärke in den Lebensmitteln beim Backvorgang in oberen Temperaturbereichen in Form von erhöhten Acrylamidwerten niederschlägt.
  Man kann davon ausgehen, je heller die Produkte rein optisch gesehen sind, um so weniger Acrylamid ist auch vorhanden, da die Backtemperatur wahrscheinlich niedriger war.
  
  Gibt es Herstellungsverfahren die kein Acrylamid entstehen lassen?
  
  Ja. Eine erste Studie in Deutschland wurde vom TV-Magazin Plusminus in Auftrag gegeben.
  Dabei wurde festgestellt, dass sich in den verschieden Lebensmitteln unterschiedlich hohe Konzentrationen von Acrylamid befinden. Leider ist es wie bereits oben erwähnt, noch nicht genau bekannt, mit welcher Herstellungsmethode das Entstehen von Acrylamid vermieden werden kann und muß erst noch genauer untersucht werden.
  
  Einige Beispiele von Lebensmitteln mit erhöhtem Acrylamidgehalt
  
  Die höchsten Werte erzielten die Pommes vom Burger King, dort lag der Wert ungefähr ca. 30 x höher als der als ungefährlich einzustufende Richtwert.
  Dicht gefolgt von den Mc Donald’s Pommes.
  Eine normale Berliner Pommesbude schnitt noch am besten ab, obwohl auch dort der Wert überdeutlich höher war als der Richtwert.
  
  Bei Chips war eine Sorte Funny Frisch an der Spitze, gefolgt von Chio Chips und Pringles.
  Dahinter folgten die Chips von Lidl.
  
  Bei den Frühstückscerealien hatten die Nestlé Clusters den höchsten Wert.
  
  Und auch Wasa Knäckebrot beinhaltet zu hohe Werte von Acrylamid.
  Lediglich eine Sorte Knäckebrot von der Firma Lieken wurde als ungefährlich eingestuft.
  
  Bei den untersuchten Produkten wurden Konzentrationen von 30 bis zum 100fachen über dem Richtwert festgestellt.
  
  
  Fazit / Meinung
  
  Ich als großer Chips – und Pommes-Fan war ziemlich geschockt. Womöglich habe ich schon Krebs? Bei dem was ich in all meinen Jahren von dem Zeugs in mich hineingefuttert habe.
  Ich für meinen Teil werde versuchen, etwas auf die Bremse zu treten und mal abwarten, was die weiteren Untersuchen zu Tage fördern. Außerdem werde ich darauf achten, dass unsere Kids etwas weniger bzw. erstmal gar nicht mehr in den Genuß von diesen Produkten kommen. Vielleicht sollten wir alle künftig mit diesen Lebensmitteln etwas vorsichtiger umgehen. Auf alle Fälle müssen sich die Gesundheitsbehörden und die Hersteller schnellstens etwas einfallen lassen, wie dieser Stoff aus den Produkten verschwindet.
  Vielleicht steht demnächst auf der nächsten Chipsverpackung: Der Bundesgesundheitsminister: ....... ?
  Doch ich möchte noch nicht den Teufel an die Wand malen. Denn dieser Bericht soll schließlich keine Panikmache sein, sondern der Aufklärung dienen. Man sollte schon abwarten, was weitere Untersuchungen ergeben, auch möchte ich wirklich keinem seine heißgeliebten Chips oder Pommes madig machen, ich esse sie ja selber sehr gerne.
  
  Bleibt mir noch zu sagen, dass meine Informationen überwiegend darauf beruhen, was ich in den letzten Tagen aus den Medien erfahren habe. Außerdem bin ich natürlich ein Laie auf diesem Gebiet, wollte hier aber trotzdem auf die Gefahren hinweisen, denn die scheinen ja wirklich gegeben zu sein.
  Sollten sich einige Chemieprofs oder Lebesnmitteltechniker unter euch befinden, die etwas an den Ausführungen zu korrigieren haben, laßt es mich wissen.
  
  Bis dahin, guten Appetit noch wünscht euch Jürgen.
  
  © 06 / 2002 By Suedi
  
  Meine Bewertung bezieht sich auf den Stoff Acrylamid. weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    Rebba, 04.03.2003, 15:35 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Tja, inzwischen gibts ja schon Gegengutachten, die das als Blödsinn entlarven. Ich weiß überhaupt nicht mehr, was ich glauben soll.

  • 

    suwesmile, 22.11.2002, 18:24 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Ich habe, nachdem ich davon hörte, auch erst einmal Abstand von meinen Lieblingsgenussmitteln genommen, aber inzwischen ist Zeit vergangen... man verdrängt....

  • 

    ClaudiaRetzmann, 08.06.2002, 18:31 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    jetzt ist besser, beim ersten Mal war der Bericht nicht richtig gepostet, man konnte nur einen kleinen ausschnitt lesen,

• Möllemann

  

  07.06.2002, 01:13 Uhr von
  Bondgirl25
  

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  Pro:

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  -

  Empfehlung:

  Nein

  Jaja, der Herr Möllemann hat sich sicher zu schaft ausgedrückt. Sicher hätte er das Thema anders angehen müssen. Aber ist es nicht menschlich, sich manchmal im Ton zu vergreifen ? Ist es deshalb erlaubt, ihn in die rechte Ecke zu drängen und mit Haider zu vergleichen ? Gestern war das Thema Möllemann im WDR sogar im Zusammenhang mit Hitler, Ausschwitz und Judenvernichtung in Zusammenhang gebracht worden. Wie geschmacklos kann man noch werden ? Ist im Wahlkampf alles erlaubt, um eine aufstrebende Partei zu stoppen ?

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    undfunf, 19.06.2002, 17:24 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Ich muss zustimmen das ist halt so wenn ich über die strasse gehen würde und scheiss Juden rufen würde würde kein hahn danach krähen aber wenn das einer der im rampenlicht macht steht in allen zeitungen und es wird ein staatsakt da

  • 

    blauersafir, 17.06.2002, 11:50 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    ich finde es auch ein bisschen übertrieben

  • 

    Gaylight18j, 07.06.2002, 05:13 Uhr

    Bewertung: nicht hilfreich

    ich finde sowas aber erschreckend, wenn ein politiker so kommt...

  • 

    anonym, 07.06.2002, 01:30 Uhr

    Bewertung: nicht hilfreich

    Ach ja ... eine herrliche Argumentation.

• Quo vadis, Germania? Gedanken zu Parteien und der Wahl

  

  23.05.2002, 12:22 Uhr von
  FloVi
  Hi meine Artikel platziere ich unter dem gleichen Namen auch bei ciao! und unter dem Namen Flo...

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  Nein

  Vor knapp vier Jahren war es relativ einfach zu wählen, alles, nur nicht CDU. Und jetzt? Am besten gar nichts, denn die Alternativen kann man allesamt in die Tonne treten.
  
  Die SPD hängt irgendwo zwischen einem überkommenen hudert Jahre alten Klassenkampf und einer globalen Wirtschaft fest, und sie ist nicht in der Lage sich zwischen beidem zu entscheiden oder gar einen effektiven Kompromiss zu finden. Sie buhlt um Gewerkschaften, die seit langem schon nichts weiter tun als Pfründe zu sichern und das in einem wirtschaftlichen Umfeld, das seine Kühe schlachtet anstatt sie zu melken.
  
  Die CDU und CSU tragen ihren Widerspruch schon im Namen, christlich und demokratisch oder sozial, das passt definitiv nicht zusammen. Den Beweis haben die Parteien beim Kruzifix-Urteil des Bundesverfassungsgericht (BVG) angetreten. Zur Erinnerung: Das bayerische Schulgesetz hatte einen Passus, der jede öffentliche Schule verpflichtete in jedem Klassenzimmer ein Kruzifix aufzuhängen. Einige Eltern haben dagegen erfolgreich geklagt, denn Kirche und Staat sind in Deutschland rechtlich und organisatorisch strikt voneinander getrennt. Ein Kruzifix-Zwang verstößt gegen diese Grundordnung. Das BVG hatte sogar festgehalten, dass der Passus bleiben könne, wenn im Schulgesetz Ausnahmen geregelt werden. Von den C-Parteien und Kirchen hört man stattdessen nur (und die Medien nahmen dies auf), das BVG hätte die Kreuze in den Schulen verboten, was völliger Unsinn war, und ich bin überzeugt, dass die entsprechenden Leute (ein gewisser Herr Stoiber schrie mit am lautesten) das auch wussten.
  
  Doch den Abgeordneten braucht so etwas nicht zu stören. Er/sie genießt nicht nur, wie weithin bekann, Immunität vor Rechtsverfolgung (was allerdings vom Parlament im Bedarfsfall aufgehoben werden kann und - soweit ich weiß - auch wird). Nein, er kann auch wegen seiner Äußerungen im Bundestag nicht zur Verantwortung gezogen werden, solange er niemanden verleumdet (GG, Artikel 46: Immunität und Indemnität).
  
  Es gab immer wieder Zeiten, in denen das BVG von der Politik (nicht nur von der CDU) bewusst missbraucht wurde (z.B. Auslandseinsätze der Bundeswehr), vermutlich machte es auch noch Spaß, eine Instituiton in Misskredit zu bringen, die bereits mehrfach die automatische Diätenerhöhung zu verhindern wusste.
  
  In den 70er Jahren gab es bereits einen solchen Vorstoß, damals argumentierte das BVG, dass die öffentliche Diskussion bei den Diätenerhöhungen das einzige Kontrollmittel sei, da die Abgeordneten immerhin ihre Vergütung selbst festlegten.
  
  Und was ist mit den restlichen Parteien? Ein Haufen farbloser Opportunisten, die für ein bißchen Regierungsmacht offenbar ihre eigenen Eltern verkaufen. Das ist auch alles, was sie noch anbieten können, denn ihre Prinzipien haben sie größtenteils schon verhökert.
  
  Einzige Ausnahme sind vielleicht die ultrarechten Parteien, und soll ich Euch was sagen: Ich würde mir auch mal ein ausländerfreies Deutschland wünschen, nur um zu sehen, wem die Rechtspopulisten dann die Schuld geben wollen. Eins ist doch wohl klar, die Ausländer sind und waren nie das Problem. Auch nicht die Asylanten, denn die paar Figuren müssten wir als reiches Industrieland locker verkraften.
  
  Die Probleme finden sich nur im Mikrokosmos der Nachbarschaft und die Schuld hieran trägt eindeutig die fehlende Integrationspolitik der Städte und Gemeinden. Da wird mal schnell ein Asylantenheim aufgemacht, die Leute werden ökonomisch kaserniert und dann größtenteils sich selbst und ihren Nachbarn überlassen. Konflikte sind vorprogrammiert, manchmal sieht es so aus, als seien sie sogar gewollt. Abwegig? Keineswegs, denn es ist schon eine Überlegung wert, warum weder Bund, Länder noch Gemeinden hier gegensteuern, wo der Volkszorn doch ein Ziel hat, das sich - lobbylos wie es ist - in einer Wahl nicht wehren kann? Da ist es schon viel effektiver und fotogener in tiefster Betroffenheit vor den qualmenden Überresten eines Ausländerheimes zu stehen.
  
  Doch zurück zur Gegenwart: *Traue keiner Statistik, die Du nicht selber gefälscht hast*. Die SPD scheint mit ihrer Zahlenschönfärberei diese Churchil-Aussage mit aller Macht bestätigen zu wollen, während Herr Stoiber sich Ende Januar in seiner Rede zum Wahlkampfauftakt mit fremden Federn schmückt und tatsächlich behauptet, es wäre ein Verdienst der Bundesregierung gewesen, dass es zu deutschen Wiedervereinigung kam. Gorbatschow? Der Name kommt mir bekannt vor, wer ist das?
  
  Der Wahlkampf wird zu einer Schlammschlacht, die aus verdrehten Tatsachen, Halbwahrheiten und ganzen Lügen besteht, das eigene Programm wird zur Nebensache, immerhin muss man davon ablenken, dass sich die Parteien nur noch marginal voneinander unterscheiden, denn sie hängen alle fest in den Sachzwängen der Globalisierung. Und wie man zu der oder auch nur zu einem vereinten Europa steht, tut eigentlich nichts zu Sache, denn diese Entwicklung wird notwendig sein. Das liegt einfach daran, dass sich die großen Probleme wie beispielweise Kriminalität, Weltwirtschaft (was nicht immer ein Unterschied ist) und Umweltschutz längst selbstständig globalisiert haben und nicht mehr national zu lösen sind.
  
  Die Nichtwähler sind längst zur stärksten Gruppierung geworden und anstatt Erkenntnisse und Konsequenzen daraus zu ziehen, stellen sich die großen Parteien kollektiv in die Schmollecke und erklären den bösen Nichtwähler zum Buhmann, wenn die Rechten davon profitieren.
  
  Unsere Demokratie ruht auf wichtigen Prinzipien, von denen die Gewaltenteilung ein wesentliches ist:
  
  1. Exekutive
  Die kann man vergessen, denn die Bundesregierung hat mehr die eigene Wiederwahl als das Wohl des Volkes im Auge.
  
  2. Legislative
  Die Gesetzgebung findet auf zwei Ebenen statt:
  
  Das Parlament, der Bundestag ist längst zu einer Pensionssicherungs-Institution für Beamte verkommen, die Opposition ist schon lange nicht mehr konstruktiv, man ist schon prinzipiell gegen den politischen Widersacher gegen alle seine Vorschläge, selbst wenn man sie noch in der letzten Legislaturperiode selbst gemacht hat.
  
  Der Bundesrat hat sich erst vor kurzem als Laien-Spielhaus geoutet, mit dem einzigen Unterschied, dass seine Aufführungen den Steuerzahler erheblich mehr Geld kosten als jedes kleine Provinztheater.
  
  3. Judikative
  Die Bundesgerichte funktionieren noch, doch wie bereits erwähnt wird gerade das Bundesverfassungsgericht von der Politik immer wieder missbraucht.
  
  Fazit
  Unsere Demokratie ist zu einer Farce geworden, selbst die Medien opfern ihre Kontrollfunktion immer mehr den Geboten der Einschaltquoten und Auflagenzahlen.
  
  Das nächste Armutszeugnis deutscher Politik wird gerade vorbereitet, das große Kandidatenduell wird im August landesweit gesendet und es ist sicher nichts prophetisches daran, wenn ich sage, dass dieses nur eine weitere Schlammschlacht ohne jeden Inhalt sein wird. Es geht nur darum, wer im Fernsehen besser rüberkommt, nicht das Programm oder die Politik bestimmen die Wortwahl. Es sind die Imageberater und Werbestrategen, die hier zu Wort kommen werden, der Wahlkampf wird zur miesen bundesdeutschen Real-Soap.
  
  Oh, richtig. Ich vergaß. Man kann ja selbst in die Politik gehen und etwas verändern. Klar! Und Don Quixote hat man für verrückt erklärt.
  
  Apropos: Was macht die FDP? Sie präsentiert uns Westerwelle als Kanzlerkandidat. Kein Kommentar!
  
  Und wohin gehst Du nun, Deutschland?
  Keine Ahnung. Und irgendwie scheint es auch niemanden wirklich zu interessieren.
  
  ==========================
  Mai 2002, Florenz Villegas
  ==========================
  
  ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2002-05-22 18:43:29 mit dem Titel Wohnraummiete: Mietminderung - wie geht das?
  
  Wichtiger Hinweis (Disclaimer):
  -------------------------------
  Informationen aus dem Internet sind immer mit Vorsicht zu genießen. Da ich selbst kein Anwalt bin, ist dieser Beitrag auch nicht als Rechtsrat zu betrachten. Die folgenden Tipps können durchaus als Vorbereitung auf ein Gespräch mit einem Anwalt oder dem (Ver-) Mieterverein verwendet werden, jedoch NIE als Grundlage für ein konkretes (rechtliches) Vorgehen!
  
  
  Gesetzliche Grundlage
  ---------------------
  § 536 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
  
  (1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.
  
  (2) ...
  (3) ...
  
  (4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam.
  
  
  Was heißt das?
  --------------
  Drei wichtige Dinge ergeben sich aus diesem Paragraphen:
  
  1. Ist die Tauglichkeit der Wohnung stark eingeschränkt, entspricht sie nicht mehr dem ursprünglich gemieteten Objekt. Damit hat der Vermieter auch keinen Anspruch mehr auf die volle Netto-Miete (= Miete ohne Nebenkosten wie Heizung oder Müllabfuhrgebühren).
  
  2. Dass sich die Miete mindert ist weder ein Anspruch, noch muss der Vermieter dem zustimmen. Die Minderung des Mietzinses ist eine automatische Rechtsfolge durch den Mangel. Es spielt auch keine Rolle, ob der Vermieter Schuld am Auftreten des Mangels hat.
  
  3. Handelt es sich um einen Mietvertrag über Wohnraum, kann der Vermieter die Mietminderung nicht vertraglich aushebeln. Egal, ob es sich um einen Formularmietvertrag handelt, oder um einen individuell ausgehandelten Vertrag. Eine Klausel, die Mietminderungen ausschließt wäre nichtig.
  
  Praxis
  ------
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  Vorbemerkung:
  Die Mietminderung ist KEIN Schadenersatz! Dieser wird in §536a abgehandelt und ist völlig von der Mietminderung zu trennen.
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  Ein wesentlicher Streitpunkt ist immer wieder die Erheblichkeit des Mangels. Im Extremfall ließe sich das nur gerichtlich klären, das gilt auch für die Höhe der Mietminderung. Es gibt hier leider keine verbindlichen Maßstäbe und wird auch von den Gerichten immer wieder unterschiedlich bewertet.
  
  Dabei geht es auch nicht nur um den Mangel als solchen. Auch die weiteren Umstände sind zu berücksichtigen. So ist beispielsweise ein Wasserfleck an der Decke über dem hohen Schlafzimmerschrank für eine Minderung vielleicht zu unerheblich, während ein Fleck der selben Größe im Wohnzimmer, wo er immer wieder die Blicke der Besucher auf sich zieht, eine Mietminderung rechtfertigt.
  
  Ein gutes Hilfsmittel für die Bewertung eines Mangels hinsichtlich seiner Tauglichkeit zur Mietminderung, sind die so genannten Minderungstabellen. Dabei haben die Ersteller Gerichsurteile zusammen getragen, in denen über Minderungen entschieden wurde. Natürlich fehlt auch diesen Tabellen jegliche Verbindlichkeit, doch sie können einen ersten Eindruck geben. Am Ende dieses Beitrags habe ich ein paar Internet-Quellen für solche Tabellen aufgelistet.
  
  Egal ob gemindert werden soll oder nicht. Jeder Mieter ist verpflichtet, einen Mangel umgehend zu melden. Kommt ein Mieter seiner Anzeigepflicht nicht nach, kann er für Folgeschäden sogar haftbar gemacht werden.
  
  Allerdings ist die Mängelanzeige auch eine gute Gelegenheit, dem Vermieter gleich mitzuteilen, dass man ab sofort nur noch eine verminderte Miete zahlen wird. Zumindest sollte man sich die Minderung ausdrücklich vorbehalten. Das ist zwar nach neuem Mietrecht nicht mehr unbedingt erforderlich, erleichtert die Sache aber im Zweifelsfall erheblich. So können Sie beispielsweise den Vermieter über ein bevorstehendes Bauvorhaben auf dem Nachbargrundstück informieren und gleichzeitig ankündigen, dass Sie bei erheblichen Belästigungen die Miete mindern werden.
  
  Hat der Vermieter keine Einwände bezüglich der Erheblichkeit und der Mnderungshöhe, bleibt die Frage nach dem Zeitraum offen. Der verminderte Mietzins gilt ab dem Tag, an dem der Mangel aufgetreten ist (An die Mängelanzeigepflicht denken, spätestens am darauffolgenden Tag sollte die Mängelmeldung im Briefkasten sein) und zwar bis zu dem Tag, an dem der Mangel nicht mehr existiert.
  
  Beispiel:
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  Monatsmiete: 300 Euro kalt = 300 / 30 Tage* = 10 Euro
  Minderung 10% = 1 Euro pro Tag
  Dauer des Mangels 15 Tage, Minderung = 15 Euro
  
  * Durchscnitt, wir bei jedem Monat angewendet
  
  Bei länger anhaltenden Mängeln kann die Berechnung komplizierter werden. Eine defekte Heizung beispielsweise ist im Sommer nicht so dringlich. Bei zunehmender Kälte kann sich die Tauglichkeit der Wohnung jedoch Woche für Woche weiter mindern. Damit erhöht sich logischerweise auch der Minderungssatz.
  
  Die meisten Mängel sind allerding nicht so dramatisch. Hier sehe ich die Mietminderung eher als Druckmittel gegen den Vermieter, den Mangel schnellstmöglich zu beseitigen. Da gibt es zwar noch weitere Möglichkeiten durch den Mieter, doch das ist jetzt hier nicht das Thema.
  
  Wann kann nicht gemindert werden?
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  Das mit der Erheblichkeit wurde ja schon erläutert, doch es gibt noch mehr. Da ist der §536b BGB sehr wichtig. Dort ist nämlich sinngemäß festgehalten, dass ein Mangel, den Sie bei Vertragsabschluss oder Annahme der Mietsache bereits kannten (oder hätten kennen müssen) keinen Minderungsanspruch mehr begründet.
  Hier sind Übergabeprotokolle von entscheidender Bedeutung. Lesen Sie die immer sehr sorgfältig durch. Lassen Sie unbedingt einsetzen, dass der Vermieter die Mängel binnen eines gewissen Zeitraums zu beseitigen hat, das ist nämlich nicht automatisch so. Behalten Sie sich die Möglichkeit vor, dass sie die Miete mindern, sollte die Mängelbeseitigung innerhalb dieser Frist nicht stattfinden. Das setzt natürlich voraus, dass der Vermieter auch Einfluss darauf hat.
  
  Wenn bei einer Wohnungsbesichtigung gut sichtbar ein fettes Bauschild auf dem Nachbargrundstück steht oder die Bauarbeiten schon begonnen haben, können Sie wegen des Baulärms nicht mehr mindern. Auch kann man von einem Interessenten erwarten, dass er z.B. alle Fenster und Türen auf Gangbarkeit prüft. Das sind die Mängel, von denen sie Kenntnis haben müssten. Unterlassen Sie solch grundlegende Prüfungen bei der Besichtigung, können Sie deshalb nicht mehr mindern.
  
  Das alles ändert aber natürlich nichts daran, dass der Vermieter den Mangel beseitigen muss.
  
  Mängelanzeige
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  Mangel schriftlich melden (Beweisbarkeit, wenn Sie dem Vermieter nicht trauen, Einwurfeinschreiben)
  Den Mangel so genau wie möglich beschreiben.
  Zur Beseitigung des Mangels auffordern, am besten gleich mit einer Frist
  - 14 Tage sind meist unstrittig
  - bei sehr schweren Mängeln oder gar Gesundheitsgefahr natürlich weniger
  Im selben Schreiben die Minderung ankündigen oder vorbehalten.
  
  Mängelbeseitigung
  -----------------
  Das hat zwar mit dem Thema Minderung unmittelbar nichts mehr zu tun, passt aber gut genug um erwähnt zu werden:
  
  Wenn der Vermieter nach Ablauf der Frist den Mangel nicht beseitigt hat, schreiben Sie ihm erneut. Setzen Sie in diesem Schreiben eine Nachfrist (gleicher Zeitraum wie vorher ist okay) und teilen Sie ihm mit, dass wenn er bis dahin nicht reagiert hat, Sie den Mangel selbst beheben lassen und die Kosten mit der Miete verrechnen.
  
  Diese Vorgehensweise nennt man *Verzugsetzung mit Ablehnungsandrohung* und ist schon recht heftig. Sowas können Sie zwar allein durchziehen, doch sollten Sie das nicht ohne Beistand eines Anwaltes oder der Mieterberatung machen. Ein Verstoß z.B. gegen Formvorschriften kann teure Folgen haben.
  
  Und abschließend wie versprochen die URL's zu einigen Mietminderungstabellen. Doch schön daran denken, die Zahlen sind keineswegs verbindlich. Es wird immer der Einzelfall bewertet!
  
  http://www.brennecke-lechler.de/html/mietmindtabelle.html
  http://www.kommunalfenster.de/tthema/thema059.htm
  http://www.muehlenbein.de/mietmin.php
  http://www.kanzlei-doehmer.de/mindtab.htm
  
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  Mai 2002, Florenz Villegas
  Kaufm. in der Grundstücks- und Wohungswirtschaft
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  ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2002-05-22 18:45:04 mit dem Titel Wohnraummiete: Die Abmahnung
  
  Wichtiger Hinweis (Disclaimer):
  Informationen aus dem Internet sind immer mit Vorsicht zu genießen. Da ich selbst kein Anwalt bin, ist dieses Schreiben auch nicht als Rechtsrat zu betrachten. Die Tipps können durchaus als Vorbereitung auf ein Gespräch mit einem Anwalt oder dem (Ver-) Mieterverein verwendet werden, jedoch NIE als Grundlage für ein weiteres Vorgehen!
  
  Alle verwendeten Begriffe sind immer im Zusammenhang mit der Wohnraummiete zu sehen, es sei denn, es wird im Beitrag ausdrücklich etwas anderes ausgesagt.
  
  Was ist eine Abmahnung?
  -----------------------
  Im Grunde ist es nur der Hinweis, dass man ein vertragswidriges Verhalten an den Tag gelegt hat und dies doch bitte in Zukunft unterlassen möge.
  
  Allerdings steckt schon ein bisschen mehr dahinter, denn die Abmahnung kann auch voraussetzung für ein weiteres Vorgehen sein, beispielsweise für eine Unterlassungsklage oder auch der Kündigung des Mietverhältnisses.
  
  Übrigens ist keine besondere Form vorgeschrieben, aber eine mündliche Abmahnung hat kaum eine Beweiskraft, weshalb die Schriftform dringend empfohlen ist, auch ein Zustellungsnachweis ist vor Gericht immer sehr hilfreich.
  
  Wann ist eine Abmahnung angebracht?
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  Natürlich ist es unsinnig, für jeden kleinen Verstoß gegen die Hausordnung gleich abzumahnen. Bei fortgesetztem vertragswidrigem Verhalten sollte man sich aber nicht scheuen, diesen Weg zu gehen. Eine Abmahnung kann auch nützlich sein, wenn der Mieter durch sein Verhalten weitergehende Schäden verursacht, beispielsweise die Mietminderungen seiner Nachbarn wegen der Lärmbelästigung. Klassische Gründe für eine Abmahnung sind z.B.:
  
  - unerlaubte Untervermietung
  - unbefugte Gebrauchsüberlassung an Dritte (z.B. während des Urlaubs)
  - unerlaubte Haustierhaltung
  - ruhestörender Lärm
  - Sachbeschädigungen an der Mietsache
  - Störung des Hausfriedens
  - Überbelegung der Wohnung
  
  Bei unpünktlicher Mietzahlung ist eine Abmahnung eigentlich nicht erforderlich, macht sich bei Gerich aber erheblich besser. Außerdem kann die Abmahnung bewirken, dass sich der Mieter erklärt. Wenn beispielsweise immer zu spät bezahlt wird, und der Mieter sich nicht meldet, sollte die Abmahnung nicht nur die Kündigungsansdrohung enthalten. Eine Einladung zu einem persönlichen Gespräch kann durchaus zu einer alle zufriedenstellenden Lösung beitragen.
  
  Überhaupt sollte die Abmahnung auch dazu dienen, den Dialog mit dem Mieter zu suchen. Oftmals liegen konkrete Gründe für ein Fehlverhalten vor und man darf heutzutage auch nicht unberücksichtigt lassen, dass die *lieben Nachbarn* auch gerne mal mobben, um beispielsweise die *schreckliche* allein erziehende Mutter mit dem *ewig quängelnden* Kleinkind loszuwerden.
  
  Merke: Kinder sind etwas Wundervolles, kein Minderungs- und schon gar kein Kündigungsgrund! Gott sei Dank sehe nicht nur ich das so, sondern auch die deutschen Gerichte.
  
  Wie muss eine Abmahnung aussehen?
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  Wie gesagt: es gibt es keine Formvorschrift, inhaltlich sind allerdings einige Anforderungen zu beachten. So muss das vertragswidrige Verhalten genaestens beschrieben sein. Allgemeinheiten wie *Sie sind zu laut!* sind absolut untauglich. Vielmehr müsste hier genau aufgelistet sein, also wann, wo und welcher Art die Ruhestörung war. Werden Schönheitsreparaturen angemahnt, müssen die Arbeiten konkret benannt werden.
  
  Wenn die Abmahnung nicht direkt vom Vermieter sondern einer von ihm beauftragten Person, muss auch eine Vertretungsvollmacht beiliegen, sonst ist die Abmahnung unwirksam (§174 BGB).
  
  Sicherheitshalber (die Gerichte haben da schon unterschiedlich entschieden) sollten auch Konsequenzen angedroht werden, für den Fall, dass der Mieter sein Verhalten nicht einstellt, also beispielsweise Unterlassungsklage oder Kündigung.
  
  Auch nicht vergessen: Eine Frist für die Beseitigung des vertragswidrigen Zustandes. Die Länge dieser Frist sollte natürlich angemessen sein. Ruhestörungen sind natürlich sofort einzustellen, während man einem unerlaubten Untermieter schon ein bisschen Zeit einräumen sollte.
  
  Sonst noch was?
  ---------------
  Bei einem Verhalten, das eine fristlose Kündigung rechtfertigt, muss natürlich keine Abmahnung vorausgehen. Wenn der Mieter also tätlich geworden ist oder das Mietverhältnis aus anderen Gründen unzumutbar wurde, kann dem Mieter sofort gekündigt werden.
  
  Schlussbemerkung
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  Natürlich ist es wichtig und für manche Wohnungseigentümer sogar existentiell, dass die Miete pünktlich bezahkt wird. Bei allen anderen Sachen steht jedoch immer der Hausfrieden im Vordergrund. Das sollte sowohl bei der Formulierung einer Abmahnung bedacht werden, als auch bei der Reaktion auf eine solche. Sich an die Verträge zu halten gilt immer für alle Beteiligten.
  
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  Mai 2002, Florenz Villegas
  Kaufm. in der Grundstücks- und Wohungswirtschaft
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  ----- Zusammengeführt, Beitrag vom 2002-05-23 10:22:30 mit dem Titel Wohnraummiete: Kaution, das unbekannte Wesen
  
  Wichtiger Hinweis (Disclaimer):
  Informationen aus dem Internet sind immer mit Vorsicht zu genießen. Da ich selbst kein Anwalt bin, ist dieses Schreiben auch nicht als Rechtsrat zu betrachten. Die Tipps können durchaus als Vorbereitung auf ein Gespräch mit einem Anwalt oder dem (Ver-) Mieterverein verwendet werden, jedoch NIE als Grundlage für ein weiteres Vorgehen!
  
  Alle verwendeten Begriffe sind immer im Zusammenhang mit der Wohnraummiete zu sehen, es sei denn, es wird im Beitrag ausdrücklich etwas anderes ausgesagt.
  
  Definition
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  Vom Wort her ist die Kaution eine Sicherheitsleistung, zum Beipisel durch das Hinterlegen eines Geldbetrages. In der Wohnungswirtschaft wird eine Kaution auch genau in diesem Wortsinne verwendet.
  
  Wofür kann die Kaution verwendet werden?
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  Hier muss man unterscheiden, ob es sich um preisgebundenen oder frei finanzierten Wohnraum handelt. Bei letzterem kann der Vermieter die Kaution für alle künftigen Ansprüche gegen den Mieter heranziehen, die sich aus dem Mietverhältnis heraus ergeben.
  
  Bei preisgebundenem Wohnraum (sozialer Wohnungsbau) ist das nicht der Fall. Hier kann die Kaution nicht zu Deckung von Mietschulden oder Forderungen aus Nebenkostenabrechnungen verwendet werden. Der Grund dafür ist, dass diese beiden Risiken bereits in der Miethöhe berücksichtigt sind, und zwar durch Einfließen des Mietausfallwagnis und des Umlagenausfallwagnis in die Berechnung des Mietpreises. Damit ist die Kaution hier in der Regel nur für Ansprüche aus Schäden oder nicht getätigten Schönheitsreparaturen verwendbar.
  
  Praxis
  ------
  Zunächst einmal bedarf es einer vertraglichen Vereinbarung, denn eine Kautionszahlung seitens des Mieters ist vom Gesetzgeber nicht vorgesehen. In den Standardverträgen, die man im Schreibwarenladen bekommen kann, ist eine entsprechende Klausel natürlich vorgesehen.
  
  Die Höhe der Kaution ist auf das Dreifache der Grundmiete beschränkt. Hinzukommen dürfen lediglich fixe Betriebskosten, beispielsweise Pauschalen für kalte Umlagen.
  
  Der Mieter hat einen gesetzlichen Anspruch auf Zahlung der Kaution in drei gleichen Teilen, allerdings ist der Anspruch sehr theoretisch und in der Praxis kaum durchsetzbar, da es dem Vermieter natürlich überlassen bleibt, ob er den VBertrag unterchreibt, solange die Kaution nicht gänzlich in seinen Händen ist. Mit anderen Worten: Ohne Kohle kein Vertrag. Das ist nicht nur legal, aus meiner Erfahrung heraus ist das auch unbedingt zu empfehlen. Drei Monatsmieten sind lächerlich, wenn man bedenkt, dass es mehr als ein Jahr dauern kann, bis man einen nichtzahlenden Mieter erfolgreich aus der Wohnung geklagt hat. Für den Eigentümer einer kleinen Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft ist die Kaution nur der Tropfen auf dem heißen Stein und kaum geeignet, die Zwangsversteigerung abzuwenden.
  
  Der Vermieter hat die Kaution getrennt von seinem eigenen Vermögen treuhänderisch zu verwalten. Das kann im Zweifelsfall auch ein Schukarton unter seinem Bett sein, dann müsste er nur die Verzinsung später aus seiner eigenen Tasche bezahlen. Verzinsung? Ja! Solange es sich nicht gerade um ein Zimmer in einem Studentenwohnheim handelt, muss die Kaution verzinst werden. Als Maßstab für die Zinshöhe dienen dabei die üblichen Zinsen für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Üblich bedeutet hier, dass der Vermieter den Zinssatz nimmt, die auch die Banken für Sparbücher gewähren. Dabei sind Sonderkonditionen unbeachtet zu lassen. Der Mieter kann auch gleich selbst ein Sparbuch anlegen. Die Banken und Sparkassen halten dafür so genannte Kautionssparbücher bereit, die zusammen mit einer Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters ausgegeben werden.
  
  Die Zinsen stehen übrigens ganz und gar dem Mieter zu, allerdings erst nach Beendigung des Mietverhältnisses. Bis dahin erhöhen sie einfach die Sicherheitsleistung.
  
  Der Vermieter hat sogar unter Umständen die Möglichkeit, die Kaution auch während der Laufzeit des Mietvertrages ganz oder in Teilen aufzubrauchen, woraufhin der Mieter zur Wiederauffüllung verpflichtet werden kann. Dieses Vorgehen ist allerdings unüblich und auch nicht empfehlenswert.
  
  *************** WICHTIG ***************
  Sollte während der Mietzeit der Eigentümer wechseln, sollte sich der Mieter unbedingt vom neuen Eigentümer bestätigen lassen, dass der die Kaution erhalten hat und im Bedarfsfall gegen den alten Vermieter die Herausgabe bzw. die Übergabe an den neuen Eigentümer einklagen.
  ***************************************
  
  Abrechnung der Kaution
  ----------------------
  Nach Beendigung des Mietverhältnisses steht dem Vermieter eine Prüffrist zu. Die ab und zu vorkommene Praxis, dass ein Mieter die Wohnungsschlüssel nur im Tausch gegen die Kaution herausgibt, hätte vor Gericht also keine Chance. Das ergibt sich schon daraus, dass die Kaution auch für nicht erbrachte Schönheitsreparaturen herangezogen werden kann, was aber logischerweise eine Prüfung durch den Vermieter erforderlich macht, für die er die Wohnung betreten muss. Der Zeitraum ist leider nirgends festgelegt, eingebürgert hat sich eine Frist von drei Monaten, im Einzelfall auch schon sechs Monate. Es ist allerdings auch rechtens, wenn der Vermieter Teile der Kaution noch länger einbehält, wenn hierfür nachvollziehbare Gründe vorliegen. Zum Beispiel wenn sich abzeichnet, dass der Mieter nach Erstellung der Betriebskostenabrechnung nachzahlen muss.
  
  Aus diesen Gründen ist es auch nicht empfehlenswert, die drei letzten Monate nach einer Kündigung durch den Mieter die Miete nicht mehr zu zahlen, weil der Vermieter ja die Kaution hat. Das kann für den Mieter ziemlich teuer werden, da er die Kaution nicht bekommt und die Mietschulden Anlass für ein gerichtliches Mahnverfahren und eine Zahlungsklage sein können. Als Mieter würde ich eine entsprechende Vereinbarung mit dem Vermieter nur schriftlich treffen.
  
  Übrigens: Die Rückzahlung der Kaution ist auch eine Erklärung, dass seitens des Vermieters grundsätzlich keine weiteren Forderungen mehr bestehen.
  
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  Mai 2002, Florenz Villegas
  Kaufm. in der Grundstücks- und Wohungswirtschaft
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  Kommentare & Bewertungen

  • 

    blauersafir, 31.05.2002, 12:34 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    sehr intressanter bericht...gruss blauersafir

  • 

    mima007, 23.05.2002, 18:20 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Hi, ich hab der Highlander-DVD eine 3 gegeben, weiß aber nicht, wie eine 4 daraus wurde. Ich kann die Wertung weder ändern noch einen erklärenden Kommentar dazustellen (so'n Scheiß hier). CU, mima

• Sexualmissbrauch an Kindern in Deutschland

  

  22.05.2002, 23:18 Uhr von
  DieLilie
  Hallo! Ich bin nicht sher häufig hier und ich schreibe auch keine Beiträge zu irgendwelchen Pr...

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  In Deutschland wird jedes 4. Mädchen und jeder 12. Junge missbraucht. Dem Bundeskriminalamt werden jährlich 56.000 Fälle gemeldet, die Dunkelziffer beträgt 250.000 Fälle. 85% der Täter sind aus dem engen Familienkreis (Vater, Stiefvater, Onkel, Cousin, Großvater), sie nutzen das natürliche Vertrauensverhältnis aus, sie geben die Tat als "harmloses Spielchen" und "kleines Geheimnis" aus! Die Opfer trauen sich meist nicht aus "Schamgefühl und Schuldgefühl" drüber zu reden! Sie werden mit massiven Drohungen eingeschüchtert. Sie haben Angst niemand würde ihnen glauben, was leider oft der Fall ist! Jeder 7. Erwachsene glaubt einem Kind, besonders Mütter haben Angst, einen Verdacht der den Ehemann betrifft nachzugehen, sie haben Angst die Familie zu zerstören. Die Opfer schweigen oft jahrelang, da sie eingeschüchtert wurden von dem Täter! Der Missbrauch endet wenn das Opfer (12-13 Jahre) traut es zu sagen oder Bezugspersonen es (Missbrauch) erfahren oder mitbekommen. Der 1. Kontakt mit der Beratungsstelle "Dunkelziffer e.V." folgt meist per Telefon oder per Mail. Wenn der Verdacht bestätigt wird, vermitteln sie weiter an Therapeutinnen und Anwälten. Das Opfer muss sich mit dem Thema auseinander setzen, darüber reden. Zwischen dem 13 und 18 Lebensjahr wollen viele ihre schrecklichen Kindheitserlebnisse nicht wahrhaben, bis sie an einen Punkt ankommen, wo die Vergangenheit sie wieder einholt. Auch nach einer erfolgreichen Therapie, der Missbrauch hinterlässt spuren. Die Opfer haben meist kein Vertrauen mehr dem männlichen Geschlecht gegenüber. Auch Stars, wie "Xavier Naido" wurde als Kind Missbraucht und "Rea Garey" ( von der Gruppe "Reamon") dessen jüngere Schwester Missbraucht wurde, sind von dem Thema betroffen! "Reamon" gründete eine Stiftung für Kinder in Not "Saving An Angel" und mit dem Lied "Jeanny" wollen sie die Menschheit aufmerksam machen!
  
  Helft auch ihr, indem ihr auf eure Kinder hört, wenn sie etwas ähnliches Berichten! Kinder brauchen Unterstützung, Kindern muss Glauben geschenkt werden! weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    Irve71, 18.08.2002, 11:46 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Hallihallo, schade, dass deine eigene Meinung sehr kurz kommt. Ich persönlich finde Kindesmissbrauch eigentlich schlimmer als alles andere. DEnn die meisten ziehen ihre schlimmen Erlebnisse mit und werden manchmal sogar noch schlimmer. Lieben Gru&szl

  • 

    blauersafir, 31.05.2002, 12:35 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    ich finde es einfach nur zum kotz...,man kann die augen nicht weit genug auf haben...gruss blauersafir

  • 

    FloVi, 23.05.2002, 12:17 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Man kann nicht oft genug darauf aufmerksam machen. Es stimmt natürlich, dass vor allem meine Geschlchts-Genossen die Täter sind. Als "Gesunder" kann ich aber nur sagen, dass ich mitwissende Mütter mindestens genau so schlimm finde.

  • 

    Gaylight18j, 23.05.2002, 01:39 Uhr

    Bewertung: weniger hilfreich

    schade, dass du nicht schreibst, was du davon hälst...

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• Kinderpornographie

  

  18.05.2002, 17:22 Uhr unknown Dieser Nutzer ist nicht mehr auf yopi.de aktiv.

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  "Man muss etwas gegen Kinderpornographie tun! Ich kenne zwei 18-Jährige, die
  mir gesagt haben, dass ihr Kumpel (16) Kinderpornos hat und dass die Sau
  das lustig findet. Es wäre sau lustig!!! Ich fand das gar nicht lustig und habe
  denen das auch gesagt. Aber das ist denen egal! Sie sind ja nicht die, mit denen
  so etwas gemacht wird. Arme kleine Kinder, die gezwungen werden, ihr Leben
  kaputt zu machen (denn welches Kind macht das freiwillig mit??), das ist zu
  viel! Jeder Mensch hat seine Würde. Wer will schon Respekt- und würdelos
  behandelt werden? Niemand. Und Kinder auch nicht!"

• Komm überhol doch !

  

  13.05.2002, 03:38 Uhr unknown Dieser Nutzer ist nicht mehr auf yopi.de aktiv.

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  das ganze Rennen und Team

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  Rot ja Rot sind alle meine Kleider, rot ja rot ist alles was ich habe.Rot war wirklich alles was ich hatte.Rot, damit meine ich das Formel-1 Rennen.Wer hat es nicht gesehen, ein Rennen in Österreich auf der A1 Strecke,die Spielberg Strecke, lange Geraden, einige Kurven, gemeine Kurven.Start war 14.00 Uhr.
  
  71 Runden waren zu fahren, 71 Runden der Spannung.Viele haben schon das freie Training angeschaut, die Qualifikation, einigen war das ganze 300 - 350 €uro wert, nur um Ihren Lieblingsfahrer zu sehen, ihm den Daumen zu drücken und Ihm eventuell als erstes ins Ziel fahren zu sehen.
  
  Mhm 300 €uro, meinesachtens aus dem Fenster geschmissen, warum? Ganz einfach, wer das Ende des Rennens angeschaut hat, weiss warum.Wie begann das Rennen?Der Start, alles verlief super, erste Kurve, einige Rampulationen, keinem ist was passiert, das Rennen ging weiter.Spannendes Rennen, es wurde überholt, es wurde ausgebremst, ganz so wie wir es kennen.
  
  Doch dann, Nick Heidfeld kommt von der Strecke ab, rutscht über einen kleinen grünen Streifen, streift einen anderen Wagen, schwerer Unfall.Heidfeld unverletzt, der andere Fahrer im Krankenhaus, das Rennen geht weiter.Das Safety-Car kommt auf die Strecke, danach geht das Rennen weiter.
  
  An der Spitze, ein Duell.Michael Schumacher und Rubens Barrichello, alle beide fahren für Ferrari.Schumacher hat eigentlich keine Chance, Rubens fährt ein Super Rennen,die Zeit auf den 1.Platz, keiner kann ihn Bremsen, tja leider gibt es einen Funk.Ein Funk, der Rubens auf einmal sagte, "Breeeeeeeeeeeeeems" und Rubens bremste ca.50 Meter vor dem Ziel und Schwups, konnte der andere Ferrari, mit dem Fahrer Schumacher ins Ziel.
  
  Nun hatte Schumacher wieder gewonnen, doch was war das? Beim Zieldurchlauf wurde er ausgebuht, seine Gewinner-Faust zeigt er gar nicht erst, war es Ihm Peinlich?Ferrari hatte Barrichello über Funk mitgeteilt, brems und lass ihn Vorbei, bremsen wo er schon 71 Runden auf dem 1.Platz war?Mhm meinesachtens unfair und ich denke mal das Rennen hat irgendwann noch ein Nachspiel.
  
  Die Spielberg-Strecke ist zwar eine relativ schwere Strecke, voallem die letzte Kurve vor dem Start / Ziel , doch meinesachtens hat jeder sein können unter Beweis gestellt und jeder hat sein bestes gegeben, doch einem 2.Platz die Pole zu schenken? Ne ich glaub das war nicht nötig.Selbst der Kommentator war nicht dieser Meinung, die Presse auch nicht und die Zuschauer erst recht nicht.
  
  Zumindestens war Schumacher auf der Sieger-Ehrung fair.Er übergab Barrichello das 1.Platz Treppchen, gab ihm den Gewinner-Pokal.Man sah, er wollte es nicht, es kam direkt von oben.Und wer gewann heute beim Formel 1 Rennen?1. M.Schumacher ~
  2. R.Barrichello ~ 3. P.Montoya ~ 4. R.Schumacher ~ 5. Fisichella ~ 6. Couldhart .
  
  Formel 1 hin oder her.Die Strecke war gut, einige Schikanen drin, jedoch sehr gut gemeistert, von allen die ins Ziel kamen und die es verdient hatten.Wie oben schon beschrieben, ich war oder bin Ferrari-Fan, doch was heute passiert ist auf dieser Strecke, hat nichts mit Formel 1 zutun.Kinderhaftes Verhalten und eine Veräppelung der Fahrer und Team-Kollegen.
  
  Auch wenn Schumacher eine Presse Erklärung abgab und wir nun mitbekamen, es war so ausgemacht, fair war es nicht.Einziges Bedenken von meiner Seite aus, was mit dem Fahrer wurde, mit dem Heidfeld zusammen fuhr, man sagte ihm gänge es gut, Daumen drücken, das nichts weiteres passiert oder Folgeschäden sind oder bleiben,
  
  Danke fürs Lesen.
  Tschau sagt Ron
  
  *Nachtrag: Das Unfallopfer war Sato vom Team Jordan*
  
  ©2002by Fa weiterlesen schließen

  Kommentare & Bewertungen

  • 

    anonym, 15.05.2002, 20:21 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    kleiner schMuhmacher. Gruß, nosianai

  • 

    lupocom, 13.05.2002, 15:30 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    Man sollte wirklich nicht vergessen, dass Michael nur ein Teil vom Team ist! Gefahren wird für die WM, und nicht für einen Sieg. Trotzdem hätte es nicht sein brauchen, schade!

  • 

    clauds22, 13.05.2002, 03:41 Uhr

    Bewertung: sehr hilfreich

    und hier auch ein sn ;)